Это новый рекорд с 2015 года. На душу населения построили 0,64 кв. метра. За 21 год Путин увеличил ввод жилья в три раза. В 2000 вводилось 0,21 метр жилья на душу.
Рекорд омрачен тем, что в декабре вместо обычных 18 млн. кв . м. ввели всего 11. Недостающих 8 млн не хватило до трехзначной цифры. То ли зима слишком снежная, то ли строители готовились напасть на Украину 16 февраля.
Но взята еще одна круглая цифра, в России стало более 4 миллиардов метров жилого фонда. Это 27,5 метров на человека, вдвое больше чем 1980 году.
Рекордный ввод был обеспечен строительством одноквартирных домов, который вырос на 10 млн метров. Одноквартирных домов построено больше, чем строила вся государственная строительная отрасль в РСФСР в 1991 году (44 млн). Впервые строители одноквартирных домов обогнали строителей многоквартирных домов. 49,1 млн против 43,5
Комментарии
Причина "недоввода" очевидна - резкий рост стоимости стройматериалов, в частности, стальной арматуры, профлиста и прочего дерева.
Стоимость участка с 6кВт и перспективой газа близкой + 3 40фт контейнера с переоборудованием порядка 2,5млн рублей. И это в 1км от черты города и времением до центра по скоростной трассе 25 минут. Но будут покупать всё равно за 5-7млн 1-2комнатные каморки в ТРИ раза меньше по общей площади с видом на дымящие промышленные окраины. Естьи студии по 9млн по 20м2. против 80м2 в трёхконтейнерном.
4 контейнерный это дороже, но дешевле чем ЛЮБАЯ 2к квартира, если обшивать импрегированной доской. Тем не менее более 105м2 дом. Там сами в хорошем состоянии МОРСКИЕ неломанные, нержавые, дно-крыша целые и отличносм состоянии контейнеры стоили на осень 2021 порядка 700тысяч за 4 шт, предлагали. Утепление пеником Г1 группы горючести 120-150мм, где как нужно +отделка порядка 500-900тысяч, в зависимости от возможностей. 300 ВСЯ инженерка. Проектировал и покупал кака для Заказчиков так и себе на дом потому знаю сколько может, как и сменил всю электрику сам. В 2012 году был инженером в проекте по паре домов из СИП там вовсе за пару обошлось 650 тысяч. 32 и 36м2 каждый лыжбаза. Толщина изоляции 200мм.
тут каждый сам выбирает: периодически сидеть без света, воды и канализации и без возможности выехать на эту самую скоростную трассу, или не иметь проблем с инфраструктурой живя в каморке.
Как раз с канализацией и водой куда лучше чем в городе. Я уже не говорю по 2-4 недели отключния КАЖДЫМ летом ГВС.
Для электричества - отключали в квартире за год 5-7 раз. ЦЕНТР города. От минут первых до часа примерно. Короткие, на секунды выключения или резкие просадки, так что выключается всё что не через ИБП/ноут - с десятки первые. За городом если 3 кат реальная а не на бумаги перебои быают лишь в бурю или в снегопад с ветром сильный - максимум 4ч было. Для этого есть генератор, иногда два если постоянно живут. Один аварийник, другой на полсуток +АКБ, ИБП. Суммарно это дешевле акта скрытых работ с долбёжкой при замене старой проводки в квартире. В целом последняя в городе если по правилам делать в раз 5 дороже чем в доме.
И никаких перспектив подключить выше лимита. Генератор в квартире также не поставишь. Максимум ИБП помощнее и 2-3 штуки.
Добираться из центра - вы правы, быстрее, так и там цены выше, 11млн за КРОХОТНУЮ 2к квартиру влазющую в 1,5 40фт контейнера - реально т может быть переделанная из анфилады даже респектабельная 1-2 к квартира с видом на Неву, был в такой в 1994. 90м2 и потолки 5,6м, цена подобных 20М и выше.
Если вы живёте на выселках - а там наиболее доступное жильё до Эрмитажа будете добираться МИНИМУМ 1,5ч сначала на маршрутке 50-мин-1,5ч потом на метро, если войдёте в час пик. "Пионерскую" регулярно на вход/выход перекрывали помнится. На машине обычно 50-70 минут по пробкам, если совсем тяжко мой рекорд более 2ч 40 минут.
Ну и наконец, стоимость за квартиру выплат СВОЮ порядка 15 тысяч в месяц, даже с ремонтами загородный дом обойдётся в десятку. Вода своя, канализатор ра в Х лет приезжает. Электрика сравнима, газ 2-4 тысячи против за ГВС+тепло в городе 8-10 тыс. за ВДВОЕ меньшие теплопотери, считал и мерил.
Кваритрка 50м2 в городе вам обойдётся ДОРОЖЕ эксплуатации 150м2 коттеджа тёплого. Про вид на сад из окна а не на панель другого дома, качество воздуха и воды - я уж и не говорю. Ежемесячно в городе + 0,5-1тыс за фильтры на воду.
Нафиг нужны эти каморки, как и терема за гранью цивилизации. Ушлый люд городские и пригородные СНТ застраивает.
Вот именно ПРИГОРОДЫ, лучше подальше от дороги
Зима, Южно-Сахалинск
Саратов. Пересечение улицы Соколовой и Чапаева.
вы не то что дорогу почистить не можете, а элементарно фотографию повернуть? Путин должен прийти вам почистить дорогу?
А Вам Путин чистил? Или лишь бы президента ни к месту упомянуть? У нас есть назначенные им чиновники. Даже критика Володина не помогает.
https://gtrk-saratov.ru/vyacheslav-volodin-raskritikoval-rabotu-glav-rajonov-i-temy-uborki-snega-v-saratove/
И зачем вы местные проблемы выложили мне под постом о деревне в Южном?
Рассказать какие вы убогие или чиновники мудаки ? зачем это постить под моим постом про деревню в Южном про ИЖС?
Для контраста. Вы опубликовали фото Южно сахалинск зимой, я опубликовал фото - центр Саратова зимой. Не думал, что у Вас так полыхнет. Думал, что позавидуете как много у нас снега.
В Южном снега в разы больше. Бывали дни когда у меня рав4 за одну ночь заносило по крышу. То есть, ставил вечером машину на чищенный асфальт, а с утра была видна только крыша (то есть стекла до самый верх в снегу. ФОто сейчас лень искать. Можете посмотреть результаты метели в интерете что были пару недель назад на Сахалине.
Еще раз: я пишу про ИЖС (ну или почти ИЖС) а вы мне начинаете жаловаться на Ваши проблемы. Какое это имеет отношение к ИЖС? Меня достали такие странные люди вроде Вас.
Типичный плакальщик неудачник. Чем плакаться в интернете - идите делом улчше займитесь. Снег покидайте лопатой. Я вчера так и делал. И сегодня буду.
Снегоуборочная приставка шнековая 15-20 тысяч стоит. Если у человека есть деньги на машину то выделить на мотоблок отечественный/китайский приличный +приставку он сможет.
Если вы будете чистить выезд и дорожки ежедневно то даже глубокий снегопад вас не застанет врасплох. Кроме того ители посёлков коттеджных под СПб скидывались на бульдозер или услуги до главной дороги в 500м.
Владислав, это не дорожки. Это пешеходная зона - тротуар. Предлагаете жителям вместо ЖКХ чистить снег? Да и разговор был не о том, а о количестве снега.
Либо вы платите организации и с неё требуете. Либо нанимаете впрямую человека/группу лиц или сами.
Он выбирает на форуме жаловаться что не может решить свою проблему
Вы где то видели жалобу в моем исходном тексте. Кажется у Вас тараканы в голове, с которыми Вы говорите.
Первоначально фотка размещалась в контраст человеку выложившему зимние фотки без снега. Этого человека заклинило, Вы подхватили. Выше дал ссылку на передачу с местного телевидения, в которой возмущается уборкой снега даже Володин. Что Вы еще от людей хотите? Это ненужный флуд в этой теме как мне кажется.
Да, это диагноз.
Хорошо, что Вы это признали.
А можно фото, а не скриншот дизайн-проекта?
Это фото :)
сомневаюсь, что это ЗИМА (на Сахалине), как указанно к фото.
Попробуйте загуглить. Это деревня для сотрудников компании сахалинская энергия. Три года назад запретили для сотрудников публиковать оттуда фото.
Но тем не менее это она. Сначала там жили только экспаты, но сейчас экспатов и на треть домов не хватит. То есть это служебное жилье. Там куча моих бывших коллег живёт.
Я вам не буду свои фото выкладывать оттуда :).
у меня есть фото моей мамы с Южно-Сахалинска зимой, так там по верхним колышкам ограды дорога заметена.
Поэтому и сомневаюсь, что зима.
Так то эти фото я уже видел, видимо, выкладывали уже.
В этом году занесло, мне СМС до сих пор приходят, так даже в зиме два дня автобусы не ходили. Одно другому не мешает. В целом это не сферичесая деревня, уже более 10 лет назад все основные строения как построены, найти ее можно найти на большое кол-ве фотографий.
ВОт в нее въезд.
Вот такая стандартная упертая позиция. Не зная предмета, сразу отрицать.
А почему это отразилось обратным образом на строительство домов?
С одновременным ростом количества мигрантов и совершенных ими преступлений.
С учетом превышения смертности над рождаемостью в 2021 году на 1 миллион человек возникает резонный вопрос: кто это все будет покупать?
Риэлторы) знаю не одного, у кого по две-три квартиры в Москве, а живут в провинции. Кто победнее скупает квартиры в обл центрах)
Хотя они так деньги вкладывают, опасаясь дефолтов, деноминаций и прочей шняги так любимой властью.
Рентабельность этого бизнеса резко упала и сейчас, по разговорам риэлторов, находится на уровне 5%. Поднять аренду получается с большим трудом. Так что время этого бизнеса закончилось, хотя многие по инерции и от безысходности продолжают вкладываться. Много у кого квартиры стоят не сданные. Со времени начала ковидлы этот бизнес сильно просел.
пока рост цен на недвигу уверенно обгоняет инфляцию, с рентабельностью будет всё в порядке.
Последние 15 лет цены на недвижимость падали. Надо быть совсем нездоровым, чтобы покупать недвигу для заработка денег. Аренда у нас очень дешева, окупает квартиру со скромным ремонтом примрено за 25 лет. А ведь ремонт надо еще регулярно переделывать за эти 25 лет.
Квартиры берут потому что сейчас общее убеждение что жить с родителями нельзя. А особенно молодым семьям. Ну в общемто это верно. И будут брать пока на 1 человека не будет по двушке.
Да, хорошо вам на Марсе живется.
У нас в городе замаячила тема метро, и за последние года полтора ценник на квартиры поднялся наверное тоже раза в полтора. Где у вас там что падало - не знаю, не судил бы так категорично.
Думаю, что Ваш оппонент считает стоимость недвиги в долларовом эквиваленте. Мой знакомый тоже жаловался, что раньше продав однушку в Москве он мог купить однушку в Европе, в пригороде столицы какой-нить, а сейчас - нет.
В России уже лет 20 не считают недвижимость в баксах. Какой смысл, если доходы - в рублях.
Подозреваю, что содержать однушку в пригороде какой-нить евопейской столицы будет подороже, чем в Москве, и в плане коммуналки, и в плане налогов.
С этой глупостью я както столкнулся.
В Петербурге в прошлом году цены на аренду выросли на 20 процентов, сдать студию в спальном районе - 25 000 плюс коммуналка ( 2020 год было 20 000). Спрос на аренду вырос. В августе 2021 квартира под сдачу провисела на авито 20 минут. Вечером подписали договор.
По оценкам ЦИАН, в целом по городу по сравнению с летом 2020 года интерес к долгосрочной аренде жилья вырос на 40%.
Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/spb_sz/25/08/2021/612616a29a79472e55249f93
P.S. Помимо 5 процентов дохода от аренды за 2020-2021 цены на жилье выросли в 1,5 раза. Так что все , кто купил до ковида жилье поднялся в 1,5 раза минимум. Понятно, если покупать на пике цен сейчас, это не рентабельно. Так и не надо покупать). Льготную ипотеку завершили. ставки вернулись в 10-11 процентам. Цены выросли в 1,5-2 раза. Ипотека на студию в 25 метров - более 40 000 на двадцать лет. Все, тема закончена. Пару лет стагнации цен на этих уровнях и далее снижение. Ну и результат - или снижение цен или снижение объемов строительства, или и то и другое.
Однушку покупал в новостройке в прошлом году. Цена в полтора раза. Ремонт за кв метр. тоже. Паркинг подземный брал 350 сейчас 600 почти. И аренда соответственно выросла.
Смотря за какую цену сдавать. Если нормальная, то висит обьява пару часов). Не сданная квартира прибыли не приносит. Никакой, и смысл тогда её держать?
Тут как бы не все так однозначно - падая по цене, рискуешь попасть на некачественного или проблемного заемщика.
Это так. Согласен.
В моем миллионнике найти по адекватной цене нормальную квартиру сложно. Все сдано. В объявлениях стало как в Москве - написана замануха, в реальности нет и трети от предложенного.
Более менее свободные есть только очень дорогие квартиры либо совсем уж убитые халупы. Но на них тоже есть свой арендатор.
Я вам могу найти элегантное решение .
Выкупать государством и отдавать нуждающимся семьям ,сплошной Профит.
Ты что такое говоришь то? Отдавать! Отдавать?!
Плотить
и каяццодолжны все нуждающиеся.Нуждаешься - плати. А то ишь ты, разбаловал совок...
Ты пойми - отдавать, это значит лишать заработка грефов. А такое ни понять, ни простить нельзя.
А можно я тогда тоже работать не буду и стану "нуждающимся"? А государство за мою квартиру пусть денежки возьмет с лично ваших налогов.
Это тот же профит, только с другой стороны.
Можно ,стань если хочешь. Не ной только ,ок ?
Страницы