США: Себестоимость строительства (инфляция цен на стройматериалы) на рекордном уровне с 1979 года

Аватар пользователя alexsword

Новости из строительной отрасли США:

- 63% строящихся объектов сообщают о задержке строительства из-за дефицита окон

- если раньше исполнение заказа на окна занимало 2-3 недели, то теперь это 4-15 недель, а на некоторые продукты 20-45 недель (т.е. почти год без малого)

- одно из узких мест это производство стекла, поэтому помимо окон кризис коснулся и таких изделий, как посуда, светильники, двери, душевые перегородки и т.д.

- отмечается дефицит смолы (resin), которая используется для производства винила в некоторых типах оконных рам, там срок ожидания заказа может составлять до 45 недель 

- попытка замены на другие материалы натыкается на дефицит алюминия 

- отмечается также нехватка изоляции, кровельных материалов, электропроводки и т.д

- себестоимость строительства односемейного дома выросла на 11.8% относительно сентября 2020 и на 17.6% относительно сентября 2019, это самый быстрый рост цен с 1979 года

- цены на рынке при этом за год выросли на 18.7% (медианная цена - $408K), но продажи при этом падают - новых домов продано меньше на 18%, чем в том же месяце год назад, рынок крайне вялый

- итогом этого становится массовая остановка строительства, так количество "домов", где выдано разрешение на строительство но строительство так и не было начато, составляет сейчас 106 тысяч, побив предыдущий рекорд времен перед крахом 2007-2008

 

 

Иными словами, наблюдаем одновременно и рекордный рост цен, и замедление физических объемов проводимых работ, особенно в сегменте для среднего класса (богачи пока еще пыжатся).  

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Владислав 1965
Владислав 1965(4 года 5 месяцев)

Плохо, что нельзя сравнить с нами.

Аватар пользователя hex_nsk
hex_nsk(5 месяцев 4 недели)

Вот сейчас бы пришел Овец и запостил бы, как обычно,  скрины, что, мол, у нас все круто :)))

Если уже стали просто писать про инфляцию в США как про данность (чтоо пару лет назад можно было прочитать - ну почти нигде), то то ли еще будет. И АШ считалочка про тот самый гиперок не выглядит такой себе теоретической конструкцией.

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

Интересно , и куда он делся?

 

Аватар пользователя марионетка мордера

Госдеп оптимизирует затраты...))))

Скрытый комментарий qwertyusik (c обсуждением)
Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

 Не смешно...

Аватар пользователя марионетка мордера

обидно ?? вас тоже с оптимизировали ??))))) понимаю....)))

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

  Сумасошедший?....

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

Тебя что-то слишком много, исчезни из комментов к моим записям на неделю.

Аватар пользователя марионетка мордера

плохо с юмором ?? сочувствую....)))

Аватар пользователя alex_a
alex_a(6 лет 10 месяцев)

Кстати да, помню он любил цены на продукты выкладывать. Интересно как теперь....

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

бодрячком наш Овче, вот тут он пытался МО РФ разоблачить сегодня - https://aftershock.news/?q=comment/11222742#comment-11222742

Аватар пользователя марионетка мордера

он писал ранее, что стеснялся на тесле за бесплатными продуктами на раздачу ездить ..... сейчас вангую уже  наверное не стесняется ...)))))

Аватар пользователя Провинциал.
Провинциал.(2 года 7 месяцев)

США многие материалы импортируют, из за этого и проблемы. Печать доллара уже не помогает, не особо они и нужны, со многими странами у США отрицательный торговый баланс.

Аватар пользователя RetOldName
RetOldName(10 месяцев 3 недели)

А США не собираются себе назад энергоемких производства перенести или там в Катар или в Туркмения, там где есть энергоресурсы. Китай все, выкочали или достали уголь... 

Аватар пользователя Mmax
Mmax(5 лет 8 месяцев)

По ощущениям, в РФ инфляция на стройматериалы не меньше. 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

Естественно, свобода внешней торговли приводит к размазыванию долларовой инфляции по всем. 

Аватар пользователя Levand
Levand(3 года 3 недели)

Алекс, ты у нас мудрый и рассудительный. Сможешь объяснить почему фьючерс на закупку падает, а цена товара растёт?

 

 

 

 

Аватар пользователя Levand
Levand(3 года 3 недели)

Почему игнор? Вопрос не по теме?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

Ну вот смотри на примере  вот этой новости из США.  

В моменте спрос на стекло и аллюминий в моменте высок, дефицит.    Явно что за ускорение поставки нужно доплачивать.

Но стройки останавливаются, так что будущий спрос на стекло и аллюминий, можно ожидать, сократится.   

Аватар пользователя Levand
Levand(3 года 3 недели)

Следуя этой логике, спад цен неизбежен. Спекули будут терять прибыль из-за низкого спроса. Ну что же, посмотрим...  

Мне почему-то видится несколько другая картина: Спекули нагибают производителей и скупают сырье за дешево, а продают за дорого, ибо  спрос есть! Перекупы как всегда на коне.

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

 Но ведь есть инструменты, что-бы этого небыло...

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

 Вроде приходят к адеквату, позавчера кирпич покупал , наценка примерно 20%

Аватар пользователя Де Пердье
Де Пердье(8 лет 2 месяца)

 США обычно импортировали инфляцию.  А вот и их прижало( сколько они там ничем не обеспеченных триллионов напечатали?)

Аватар пользователя johnsib
johnsib(9 лет 11 месяцев)

Что характерно, пик роста цен был перед кризисом 2008 года пости за 1.5-2 года. Что и понятно, ведь "кризис 2008" это уже видимый результат краха..

 

Вопрос, до какой отметки поднимется пик сейчас и через сколько бахнет.. 

ПС. Жириновский пару дней назад озвучил свой прогноз по началу разноса - когда Украина реально ринется в атаку, и когда в мире всё дойдет до критической ситуации: он сказал это будет 2025 - 2027год

 

Он конечно не оракул, но возможно как раз к 2024 году всё и хлопнет...

Аватар пользователя Мегавольт
Мегавольт(7 лет 7 месяцев)

Жирик озвучил то что разнос неизбежен. А сроки он указал отдаленные чтобы панику не нагнетать. Самделе разнос уже начался. Был тут С-800 он ваше предрекал кранты на эту весну. Все прогнозы конечно относительны, но соломку надо стелить уже сейчас.

Аватар пользователя Де Пердье
Де Пердье(8 лет 2 месяца)

 блин. Кому там в атаку то ходить? Если нац.баты только под жёсткой наркотой. 

Аватар пользователя irodriges
irodriges(1 год 8 месяцев)

В США скачек цен на дома прямо запрограммирован демографией. Глава крупнейшего реалторского агентства в США в интервью Fox News приводит пример - с 2021 по 2021 в США возникло 12 миллионов новых семей, но построено только 7 миллионов новых домов. То есть, новых домов строится примерно вдвое меньше, чем возникает спроса на них. Понятно, что дело идет к социальному взрыву, если молодым людям просто негде жить.

Century 21 CEO on housing market: Next big generations want 'American Dream,' but supply limited | Fox Business Video 

Аватар пользователя Niss
Niss(7 лет 7 месяцев)

а как же рассказы, что 20 миллионов домов стоят пустыми ?

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

  Воот - все дома неграм, ибо не искупили...

Аватар пользователя irodriges
irodriges(1 год 8 месяцев)

Стоят пустыми, потому что молодые люди очень мало зарабатывают. 

Аватар пользователя hello
hello(1 год 5 месяцев)

А старые семьи, что, не исчезают? Семья - это минимум 2 человека, это когда у них была рождаемость 24 млн чел в год??

Аватар пользователя irodriges
irodriges(1 год 8 месяцев)

Почему в год? Период там девять лет. А потом - семья (household) может и из одного человека состоять. 

Аватар пользователя alvl
alvl(2 года 11 месяцев)

Исчезают. С невыплаченной закладной. А если выплачена - дом престарелых с этого накопленного богатства и оплачивается.

Аватар пользователя miat
miat(5 лет 8 месяцев)

   Производство стекла исключительно энергоёмкое, такое же, как металлургия и такое непрерывное, без возможности остановиться на недельку. Можно предположить, что в целом триггером обвала будут наиболее энергоёмкие производства, т.к. сбой (безостановочной поставки энергии, сырья)  в течении суток приведёт к последствиям , которые надо расхлёбывать  пол года, которого уже не будет.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

Они техаский блекаут винят.

 

Аватар пользователя Wasp
Wasp(9 лет 9 месяцев)

- себестоимость строительства односемейного дома выросла на 11.8% относительно сентября 2020 и на 17.6% относительно сентября 2019, это самый быстрый рост цен с 1979 года
 

Себестоимость строительства дома в России (односемейного с отечественным колоритом) выросла заметно сильнее, при том, что древесину, металл и бетон мы производим за рубли, а не за доллары. Это я могу заявить ответственно, как человек строящий дом. 

При этом, оглядываясь назад хочется перекреститься и сказать добрые слова Господу за то, что сподобил начать стройку раньше. Сейчас ТАКИЕ расходы я бы не потянул. 
Объективности ради хочу оговориться, что даже при текущих ценах строительство домов в моем посёлке идёт хорошими темпами. Люди строятся.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

По многим позициям, увы, ты, в глазах экспортеров, конкурируешь с западным печатным станком.

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

 А можно не конкурировать?

Аватар пользователя Wasp
Wasp(9 лет 9 месяцев)

Алекс, ну а нахрена у нас в стране на государственном уровне образована ФАС? Какого … делает Минстрой? 

Что мешает первым вломить по ушам особо ретивым производителям стройматериалов, а вторым обратиться в таможенную службу для установления пошлин, как защиты внутреннего рынка?

Почему в глазах других экспортёров я не конкурирую с производителями хлеба? Производителями тех же тканей? Я много с кем могу конкурировать, но именно стройматериалы рванули в разы вверх.

Я вот слышал, что цены на газ в Европе сейчас сильно отличаются от внутрироссийских, правда это только слухи… не в курсе, почему Газпром внутренние цены не подтянул?

Аватар пользователя AndreyTemp
AndreyTemp(6 лет 2 недели)

Не надо про экспорт газоблока, а цены выросли в 1,5 раза и дефицит входит в норму.

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

- себестоимость строительства односемейного дома выросла на 11.8% относительно сентября 2020 и на 17.6% относительно сентября 2019, это самый быстрый рост цен с 1979 года

 

Не знаю откуда эта цитата , но это абсолютный бред...

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

это официальная статистика США вообще-то, а не "бред"

https://www.census.gov/construction/cpi/

ec4ddd40aa718ddfd823fd1878b85ddf.png

158.8 на 142 сможете поделить?  

 

Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

  Извини Алекс , я про нас говорил. А по США вопросов вообще нет, эти фанерные домики мне вообще не упали...

На следующий год собираюсь строить дом из блоков , уже закупил зараннее. Отстаиваились год. Сухие...

Скрытый комментарий qwertyusik (без обсуждения)
Аватар пользователя qwertyusik
qwertyusik(7 лет 11 месяцев)

  Но в принципе цитата бред smile1.gif

Аватар пользователя AndreyTemp
AndreyTemp(6 лет 2 недели)

себестоимость строительства односемейного дома выросла на 11.8% относительно сентября 2020

А у нас раза в два. Но ты продолжай наблюдения за загнивающем западом.

Аватар пользователя victor simakov
victor simakov(3 года 6 месяцев)

Я не разу не Овец,
Просто информация.
Строю дом в Калифорнии.
Проблеммы были весной- цена на дерево была выше на 70%-200%. 50%-100% на доски и брусы. 200%-300% на ДСП и ДВП.
С конца Августа цены вернулись к изначальным +- 10/20%
Пластик и трубы подорожали в одну сторону 30-50% и вниз не идут.
Ванны и душевые цены те же. Песоки гравий цены те же. 
Провода для электрики подорожали на 20-30%
Кровля подорожала на 10%
Окон и дверей море и нет проблем совсем. Приходи и бери, весь стандарт в наличии во всех магазинах. У меня спец заказ- окна для пожаоопасной зоныс  дикими зверями и размер не стандарт- 3 недели с доставкой на стройку.
Большая проблемма найти рабочих. У всех всё расписано до Января-Марта 2022. Даже сантехника с электриком пригласить на составление сметы- надо ждать 2 месяца.
С кем не говоришь- все отмечают, что такого ажиотажа со строительством не припоминают, а многие в этом бизнесе по 30-40 лет.
Виктор

Аватар пользователя Де Пердье
Де Пердье(8 лет 2 месяца)

 А нафига строить? Через несколько лет Северный полюс будет в Сан-Франциско.

https://aftershock.news/?q=node/207053

Аватар пользователя Де Пердье
Де Пердье(8 лет 2 месяца)
Аватар пользователя ukc_urpek
ukc_urpek(4 года 4 месяца)

У меня небольшая компания по замене окон и дверей в районе Торонто.

Не знаю, как там в Штатах, но в Канаде нет понятие "стандартное окно". Все окна custom made. Все разного размера. Я уже не говорю о том, что окна идут в разной комплектации.

Теперь о сроках изтотовления и ценах. Фабрики перегружены заказами. Срок изготовления приблизительно 2-2,5 месяца для белых окон и 3-3,5 месяца - для цветных. Цена на окна для дилеров за последний год выросла в среднем примерно на 10-12%. Цена для клиента (с учётом установки) выросла примерно на 20-22%.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(10 лет 1 месяц)

С окнами, похоже, от региона зависит и непонятно, что значит "стандарт".   Размеры ведь очень часто варьируются и обычно, по крайней мере в России, заказ проходит через фабрику.

Страницы