Пузырь недвиги в Канаде кряхтит давно, в некоторых провинциях годовой обвал достиг почти 10%:
Очевидно, что застройщики и спекулянты страшатся публикации этой динамики как черти ладана, и пытаются замаскировать путем самых различных бонусов. "Льготные ипотеки", различные подарки - это все оно. Фактически это те же самые скидки, но формальный ценник будет повыше, и именно он попадает в статистику, что помогает маскировать катастрофу рынка, хотя бы некоторое время.
Так вот. Бонусы становятся все более эпическими.
В частности, сообщается о том, что девелопер Developer Century Group, работающий в Metro Vancouver, объявил, что теперь будет дарить каждому покупателю своей недвиги новую Теслу. Программа будет в силе, пока они не распродадут все. Типичная недвига у них стоит порядка миллиона баксов, а Тесла около 55К, стало быть этот подарок позволит скрыть еще примерно 5% падения цен.
Тем аборигенам, кто радуется процессу, стоит напомнить, что недвига и производные от нее составляют около половины банковских активов и обеспечения вкладов. Поэтому, если процесс продолжится (а он, конечно, продолжится) пусть будут готовы к проблемам банковской системы.
Комментарии
Бусы и зеркальца в студию!
Хорош подарок. Страховка Теслы и ее обслуга будут стоить не меньше предложенного процента скидки.
Н-да. Проблема только найти лоха с миллионом долларов. Как у нас, так таких лохов либо перестреляли в 90-Х, либо они выехали в третьи страны.
В ипотеку достаточно загнать.
ничё , небесный овец кредит возьмёт . понижение недвиги - это ведь сезонное ! :)
до сих пор едут. со всего мира. всякие чичваркины (везут себя), вексельберги (свои семьи), актеры, спортсмены...
а если они как Греф - с детством в голове - то "кьясивенькая мафынка" - вообще знатная замануха. едут-то "сектанты", адепты веры в благословенный запад. найдутся лохи, не переживайте. у них же детки подрастают - купят не себе, так любимым чадам. да и на самой канадчине найдутся толстосумы с выше упомянутыми "особенностями"
Я, конечно, дико извиняюсь, но в той же таблицы есть регионы, где проценты примерно те же, но с положительным знаком. Ну, это как, если перевести на доступные мне питерские аналоги, относительное удешевление хрущевок на депрессивных окраинах и рост цен на новостройки, или приличную вторичку рядом с метро. Где-то растет, где-то падает. Это я не к тому, что Канада сегодня загнивает особенно сильно, нехай себе загнивает, не жалко.))
Есть, но обратите внимание на колонку с ценами в Ванкувере. Не наводит ли на мысль, где главные пузыри?
Тут тоже действует правило закупился на хаях - прокатился на херах)))) А получается, что несчастные еще и с лютым плечем в виде пожизненной ипотеки входят. Только цена кола равна бомжеванию.
автор, что из себя недвижимость представляет под указанной ценой? ТТХ)
Интересно...
А каков уровень вложение в эту отрасль пенсионных фондов?
И всё же 10 процентов нельзя называть обвалом. Снижение цены выглядит намного корректнее.
Смешно иногда читать в наших деловых изданиях про то, как цены рухнули на 4,5 процента.
Обвал, насколько мне помнится, был у нас в 98-м, когда рубль уехал вниз на 400%
Не манипулируйте терминами. В экономике десятипроцентное снижение цены на недвижимость (или любой другой достаточно ликвидный и низковолатильный товар) за такой короткий срок называется именно обвалом. А в 98 был дефолт, а не обвал.
Я не следил, но насколько я помню, цены в Ванкувере здорово вздулись из за массовой скупки китайцами недвижимости. В прошлом году. И власти ввели специальные фискальные меры против этого. Так что вполне может быть откат. Ну а так, знакомая из Ванкувера, рассказала, что местами жутко идти, пустые, не освещенные дома кварталами.
Кто-то из вашей Конадщины ЕМНИП год-два назад писал, что кетайсам уже тогда негласно тормозили скупку недвиги.
Аттракцион невиданной
щедростижадности.Там китайцы вздули цены. Меньше пол ляма однушку не найти. Местные в шоке.
+1, рынок просто обязан был охладиться. Китайцы как не в себя скупали канадщину несколько лет.
Китайцы стали заниматься экспортом капитала. Следующий шаг - это строительство военных баз для защиты инвестиций. Уже энное количество у них есть, только пока не в этой части света. Такая вот современная колонизация.
а ведь 170 лет назад в британской Колумбии жило всего около 50000(пятьдесят тысяч) человек, а сейчас больше 4000000 (четыре миллиона) из них 2500000 в Большом Ванкувере, где дарят за квартиру Теслу ...
В Ванкувере раньше много эмигрантов из Юго-Восточный Азии и китайцев оседало , наиболее платежеспособными были китайцы , а сейчас китайцы перестали там покупать ; там у финансового директора Хуавэя Мэн Ваньджоу недвига была , там ее и арестовали , а она еще и дочка гендиректора и основателя Хуавея ...
А прочих нищебродов пытаются Теслами заманить .
российские хоккеисты купят ) у них контракты с зарплатами по миллиону рублей в день (в пересчете на наши и после вычета налогов)
Маловато будет. Подожду когда будут предлагать две (теслы).
Тесла это обременение. У вас будет двойное.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
и где это падение? в монреале только рост. мой знакомый в даунтауне брал квартиру за 220, продал через три года за 380 (прибыль не он а банк получил) и купил в 3х кварталах за 500. рядом со мной за эти деньги продают шикарные отдельные трёхэтажные дома. а на южном берегу буквально через мост от даунтауна вообще полтора таунхауза можно купить или два отдельных дома на вторичке.
Напоминает басни америкосов в нулевые.
при чём тут басни. в представленной таблице у монреаля 7.5% рост.
Зачем пересказывать мне таблицу, которую я сам же и опубликовал и выделил проблемные зоны.
На ранних стадиях лопания пузыря процесс может коснуться лишь отдельных зон, никто не возражает.
ну дай-то бох. мы ту все изождались когда он лопнет уже.
Многие американцы тоже радовались этому процессу в 2007.