Так называемое "восстановление рынка" недвиги США (а точнее - новый спекульский пузырь, поддержанный печатным станком ФРС в течение многих лет выкупавший ипотечный мусор с банковских балансов) привело к тому, что простой Джо неспособен купить жилье даже в обмен на многолетнюю ипотечную кабалу.
Исследование ATTOM Data Solutions, изучивших статистику по зарплатам и ценам на недвигу по всем штатам США, сообщает следующие результаты:
1. Медианные цены на недвигу и доходы граждан таковы, что жилье недоступно "простым Джо" в 353 из 480 графств США (73%!).
2. Под недоступностью подразумевается неспособность сделать хотя бы 3% первоначальный взнос и делать помесячные ипотечные выплаты.
Очевидно, что, если когда разразится новый кризис, и начнутся массовые увольнения и сокращения зарплат, то "внезапно" окажется, что и многие "счастливчики", которые смогли залезть в кабалу в годы "восстановления", резко потеряют платежеспособность и пополнят ряды 73%, кому жилье недоступно сегодня, после чего их выкинут из "своих" домов бичевать по палаткам и теплотрассам.
Комментарии
Собственное жилье это анахронизм.
Коммунизм он такой.
Не порочьте коммунизм. Социальное жилье им никто выдавать не планирует.
Улица-фонарь-палатка
Как можно опорочить коммунизм, тут порочно само стремление к личной собственности...
Там исключительно товарно-денежные отношения. Отработал - получил деньги. Все остальные личные проблемы работника, включая жилищные, работодателя вообще не волнуют
Умеют строить плановое государство....
Тут, это где?
В стране американской иллюзии (мечты)
Не фантазируйте: при коммунизме личная собственность разрешена. Запрещена частная, т.е. производственная.
Пайка при комунизме д.б. больше, чем при социализме. Посмотрите там у себя на ожиревших безработных в 3-4 поколении негров, живущих при американском коммунизме... ;)
Барак — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10 — 20 лет.
Даже при Сталине в недостроенном социализме в 1940-м в бараки составляли 12,5 млн.кв.м. или 7,5% обоществленного городского жилого фонда, т. е. без частного городского жилья, которое примерно равнялось обобществлённому. Проживало в таких помещениях 2,9 млн. чел. или 4,5% общей численности городского населения. Т.е. в нормальных домах жило 97,75% населения.
В 1990 в бараках жило менее 1% населения, т.е. более 99% жило в благоустроенном жилье.
Кстати, в СССР в 1990 личным было 40% жилищного фонда.
Большая доля бедолаг (которые с родителями харчуются до сорокульки)
По видимому останутся без коек в богодельнях. И без мед страховок,зелёнка и йод.
По сути гибель в мучениях.
Бесславный конец упырёнышей.
Сатисфакция.
Эти бедолаги имеют весьма далёкое отношение к упырям и упырёнышам.
Как и 1000 лет назад, силовые руководители противоборствующих территорий жмут друг другу руки и едят за одним столом, а их недообразованные пейзане брызжут ядом и молотят таких же, как они сами.
Больше ненависти! Пусть лишние люди ликвидируют друг друга!
"Продолжайте в том же духе, идиоты.jpg"
Идиот тут ты. Поучи лучше своб жену миньет делать..
Из трёх категорий людей, освещённых в моём сообщении (правитель территории, недообразованный крестьянин, сторонний наблюдатель), Вы соотнесли себя почему-то с недообразованными.
Почему?
Ступай.
О, теперь феодальи замашки проявились. Тяжело Вам по жизни с таким поведением - либо раб, либо рабовладелец: подсиди верхнего, клюнь ближнего, нагадь на нижнего.
Ничего, время - лечит.
Слушайте, простой Джо за столько лет процветания и бэбибумерства должен был заиметь себе жилья лет на сто вперед. Даже убогие коммунисты за 25 лет без войны обеспечили свое население бесплатным жильем более чем наполовину. Так куда этот Джо дел практически семидесятилетнюю ипотеку своих родителей? И не говорите мне, что просрал. Не поверю.
Там модно перезакладывать жилье даже с частично выплаченной ипотекой (чтобы купить новый авто, например), поэтому в качестве наследства лохи зачастую получают не просто жилье, а жилье обремененное закладной, а то и не одной.
И вовсе не факт, что эти закладные будут счастливому наследнику по карману.
Ах, не морочьте мне голову, главред ))
Ведь все эти годы они (американчики) все строят и строят, все ипотечат и ипотечат. Строительство это основной двигатель эономики, даже более сильный, чем производство автомобилей, так куда все это девается?
Народ все больше осваивает для жилья лошадиные трейлеры и картонные коробки из под холодильников. С трейлерами все понятно, но эти холодильники кто-то все-таки покупает ))
Ну смотрите. Как работает эта система. Молодой человек вынужден покинуть дом родителей, переехать в общежитие Колледжа, или снимать. Ну, потому что во-первых, так принято, а во-вторых родители потребуют с него деньги за аренду комнаты. Это протестантские ценности. Работая после колледжа, в Макдональдсе(потому что по профессии только через знакомства) он арендует помещение вместе с друзьями, одному это не подъемная цена.
Наконец, дослужившись до старшего официанта, он уже может позволить себе взять первую ипотеку. Для девочки сложнее, ей надо выходить замуж, поскольку Банк дает больше денег парам. Первая ипотека, пока нет Кредитной Истории- мизерная, 50-100тыс. На эти деньги можно взять только халупу в плохом районе.
Дальше, через 3-5 лет, идет дальнейший карьерный рост, и жилье надо менять, чтобы соответствовать Статусу. Часто это связано с переездом в другой город. Еще через несколько лет- наступает кризис, и он оказывается на улице. Ну, а в хорошем случае, берет в ипотеку дом своей мечты. В хорошем районе- высокие налоги, потому что они идут на содержание школ и проч. Чем приличнее школа, тем круче район, выше налоги. Как правило, это последний дом в жизни американца в рамках рейганомики. Потому что ипотека на 20 лет, выплачивают ее(далеко не все) уже к моменту выхода на пенсию. Но пенсии- маленькие. На пенсию платить налоги и жкх уже невозможно, в крутом районе. Поэтому детей выпихивают на улицу, дом продают, и переезжают в городскую квартирку. Остаток средств тратят на лекарства.
Соберись, раз продают, значит есть покупатели.
В то же время, строительство новых домов продолжается....всякие негры легко берут всякие ипотеки...
Ну ладно в Китае есть незаселенные города, но в Америке таких нет, все заселены и еще не хватает, живут в таре, не предназначенной для жизни или в трейлерах, в которых, кстати, по закону нельзя находиться на одном месте более чем несколько месяцев ,а значит и работать.
ЗЫ. Как раз в тему. Тут вчера посмотрел фильм "Родители легкого поведения_ Drunk Parents" (2019), с Алеком Болдуином и неповторимой Сальмой Хайек. Комедия конечно, они вдвоем сделали фильм, смеялся, но не без правды жизни. Разорившемуся бизнесмену от (обамовской) медицины предпенсионного возраста в качестве работы предлагается выпиливать катализаторы из старых машин, чтобы извлекать из них ценные металлы....Американцы вспоминают свою американскую мечту ))
Так покупает молодежь. Те, кто только продвинулся на должность главного специалиста. Лучше сказать не дома, а жилища, переходят из рук в руки. Но это все банковское.
Есть трейлер парки. Тоже недешево, место надо арендовать. Но дешевле, чем ипотека. И главное, нет смысла жить в доме, ктр. все одно банк отберет.
Шо, во всем мире не найдется желающих прикупить виллу в Майами и пентхаус в Лос-Анджелесе?
Не-а, старые кварталы становятся гетто и почти бесплатно отдаются неграм и прочим "процветающим"...
"Родители ЛЁГКОГО поведения_ Drunk Parents"
Стопудово за Drunk врёт перевод.
Откуда у вас все эти «сведения»?
Вы банально паритесь тем что вообще не знаете ничего ни о кредитовании ни о налогах на надвигу ни о пенсиях... но берётесь рассуждать.
итак, моргадж выдают или на 15 лет или на 30. То есть взяв дом в кредит в 30 к пенсии он уже выплачен. (Пенсионный возраст 67)
далее налоги на недвижимость пляшут от штата к штату и от города к городу (бывают ещё и надбавки в зависимости от района - мелороссы), но в целом, налог на недвижимость составляет 0,80-1,5% в год от стоимости дома. То есть дом за полляма тянет налогов на 5-7,5 тыс в год, что в месяц 400-600 долл. Так что вместе с коммуналкой и страховкой это на круг 1 тыс.
если персонажи оба работали то накопили пенсионных - 3-5 тыс в мес на двоих. То есть выплачивая налоги за дом и коммуналку, им есть на что жить на пенсии.
это не считая ставших почти обязательными 401к и прочих пенсионных счётов, снимать с которых деньги можно начинать с 62.5 лет.
Если дом большой - его сдают за 2,5-3к дополнительных денег в месяц, снимая при этом жильё попроще в другом районе города или другом районе штата за 500-1000 в мес.
Даже без обременения, налоги за дом с 3-мя спальнями будут выходить в сотни и тысячи долларов в месяц. Наследник столько не заработает официантом.
Налог на недвижимость 0.8-1,5% в год от стоимости.
Скромный дом с 3-мя спальнями - 300-400 тыс. То есть по максимуму налоги на него 6к в год, что даёт 500 долл в мес. Которые кстати полностью списываются с налогооблагаемой базы. Подоходный налог ежемесячно уменьшается.
У четверти семей США (речь о доходе домохозяйства, а не одного человека) годовой доход менее 30К. До вычета налогов, расходов на бензин, еду и прочее.
https://dqydj.com/united-states-household-income-brackets-percentiles/
Съехал, там налоги и содержание неподъемные. Даже выкупленное жилье на пенсию не тянут
Каркас из брусков, ваты и
фанерыДСП же. Какие тут 100 лет? Снесёт ближайшим торнадо. :)https://www.youtube.com/watch?v=it1ynKc_Y1E
Добро пожаловать в град, сияющий на холме
Суть примерно с 10+ минуты
Видео на видео. :)
Человек зарабатывает металлокопом, 330 тыс подписчиков, до 6 млн просмотров. Видео 30 минут! Вот вчерашнее видео.
А какое отношение имеет заброшенный 60 лет назад какой-то лесхоз в России и "процветающий" город в США? Что вы сравнить то пытаетесь?
Судя по очень прочным стенам из гипсокартона, их "коттеджи" одноразового пользования, на несколько поколений не хватит)
куда этот Джо дел практически семидесятилетнюю ипотеку своих родителей?
=====
интересно, а каков срок службы таких картонных и ипотечных домиков?
«Говорят, что срок службы таких домов — 50 лет. Это если его не унесет очередной ураган, не затопит во время ливней или не сгорит, не дай бог. Даже если все будет благополучно, лет через 8−10 нужен основательный ремонт, а крышу точно менять придется лет через 12−15.»
Срок службы, судя по материалам (в них я что-то понимаю, в отличии от строительства) до 5 лет, затем какое-то восстановление "по кругу" должно быть. От креплений гипсокартона до восстановления изоляций из-за деформации материалов.
Выводы на основе того, что мне удалось отследить в закупках строителей. Само по себе, кстати, очень интересное чтиво.
Чистый фекально-дендральный способ возведения "капитальных" строений.
Ураган, затопит, сгорит - дом отстроит страховая компания заново.
она же и починит крышу со стенами, когда надо будет.
Все застраховано. И внутри и снаружи
Про "все застраховано" это кто вам сказал? Там кучи бомжей, кто стал им после очередного урагана.
Страховка обязательна пока дом в залоге.
Но, и чинить крышу которая просто стала протекать от возраста, страховая, конечно, не будет.
Крах Америки - это как горизонт. Сколько до него не иди, он все равно далеко. Где здесь записывают в секту свидетелей краха Америки?
Тут обсуждают статистику и факты, а поиск и запись в секты, которые вам интересны, проводите где-нибудь еще.
Алекс, я тут заметил что "вторая волна супер кризиса" сменилась на "новый кризис". Неужели уже сам не веришь в то что пишешь?)
Вас подсматривать поставили,а вы подслушиваете :)
Не хорошо это.
Для простых Джо это будет объявлено как новый кризис, а для читателей АШ было представлено достаточно данных, чтобы понимать, что тот кризис и не заканчивался, да и начался он гораздо раньше 2008.
Крах римской империи - это тоже был горизонт. И местный патриций в свое время сидя на своей фазенде писал своему другу: отдыхаю на лужайке с бокалом вина и наблюдаю как стрекоза зависла над озером... А через десяток лет римской империи не стало. А сейчас пустые города в Китае, в которых ездит пустое метро (метро не может простаивать) ждут 300 млн квалифицированных кадров из постевропы и такой же америки. О чем они вообще думают?.. Может тоже о горизонте?
С возрастом так же обстоят дела. Думаешь, ну, сколько мне еще лет-то, пока возраст начнет сказываться, ещё ой-ой-ой!
А в один прекрасный день думаешь... ой-ой-ой...
"Мы вангуем не сроки, а РЕЗУЛЬТАТЫ". (Алекс).
Шут его знает. Те, кто уехал туда, довольны.
34 летний нищеброт в америке США иммигрант из россии. США дом в америке пригород чикаго, где я / мы живем. Типичный американский дом. жизнь в США. Типичный американский дом с гаражами и бейсмонтом. Дом за $300,000 налог на землю $7000 в год, $500 ассосиация, $90 в месяц вода $1000 в год, газ летом $30 зимой $200 гдето $1000 в год, электричество $30 зимой $80 летом $800 в год. $10,300 содержание дома в год невключая ипотеку. плус уборка снега $500 за зиму, покос травы летом ешо $1000 такчо гдето $12,000 если некосиш траву сам и лопатои снег неубераеш.
Коммуналка занижена
Там с инфляцией выходит необходимый рост цены в год под 7%. За налог на наследство в пендосии Не скажу ,а по бельгиям 30% не хотите? Знал одних из 404-й (бабульку припутали) за завещание:) Отдпли 80% :)))) Ибо зависит от степени родства..
Почему занижена? В Чикаго не сильно жарко летом и не совсем холодно зимой - вполне нормальные цифры по электричеству и газу.
Страницы