В последние годы в США расцвела индустрия mobile homes - так называемые "дома" трейлерного типа, хижины, которые не строят, а привозят сразу собранными. Максимально дешевое низкокачественное жилье, типа макжрака в мире недвиги. Естественно, даже это покупается зачастую в кредит - ибо у среднего америкоса тупо нет никаких сбережений, все прожирается сразу.
Так вот тревожная новость - уровень просрочки по кредитам на эти мобильные "дома" (где требуемый ростовщиками платеж не поступил за 30 дней и более) вырос за последний год сразу на 200 пунктов и достиг 5%, это максимальный уровень за 13 лет.
Комментарий ростовщиков из UBS:
- Многие люди не сильно приобрели от экономического "роста" в последние годы, а кое-кто даже потерял.
- 60% клиентов банка с доходами менее $40К в год сообщают, что им не хватает средств даже на базовые расходы.
- ожидаемые налоговые реформы никак не помогут бедноте
Когда начнется ухудшение на рынке труда, эти люди (а также их потребительские, ипотечные и образовательные кредиты) станут "катализатором" кризиса.
Комментарии
какие вагончики знакомые
в прошлом году в Казани покупали тысяч за 55 новые
правда таких шикарных прихожих не было (
А в США, где печатным станком не допустили естественную коррекцию пузыря на недвиге, начавшуюся в 2008, типовая "мобильная" конура обойдется примерно в $50-100К резаной:
https://www.thehomesdirect.com/blog/average-cost-of-a-manufactured-home
Это вы совсем печальную хибару на превью поставили. По ссылке вагончики симпатичнее выглядят.
Понятно, что в рекламных проспектах у продаванов все выглядит иначе, чем в жизни, особенно когда "дом" постоит несколько лет, после чего все выглядит примерно так:
Я понимаю. Но согласитесь, что если бы в России была возможность купить даже такой дом за 500-700 тысяч рублей, это было бы круто. Страна у нас огромная, а живем в каменных муравейниках.
За $50К (2.9 млн руб по прайсу) у нас ты можешь построить, например, такой дом из бревна площадью 320 квадратов:
Алекс, не преувеличивай ;)
В полтинник с таким домом не уложишься.
Но судя по всему в самих Грит Эгейн 1$ = 1 Р
легко - но в себестоимость без земли
За 3 ляма он не будет хорошим )
Красивым может и будет, как отметили ниже. Несколько лет...
в наших условиях я вообще не понимаю 2 этаж
В два раза больше площадь дома, и это без ущерба огороду :-)
На лестницу только двери ставить надо, чтобы весь теплый воздух не уходил на второй этаж.
Не представляете сколько стоит получить приглянувшийся кусок земли. Знакомому обошлось в 7,000 рублей и 3 дня бегатни и кусок в 30 соток у него в кармане.
Вот подробное описание проекта - http://www.wood-house.su/projects/dom-iz-brevna-043/
Не сочтите за коммерческий спам, ссылку сперва и не ставил, это именно действующий прайс, я просто наугад набрал и что-то вытащил из поиска.
П.С. Отделка не входит.
Алекс - он не выгоден по отопливанию
Это вопрос, согласен, который нужно смотреть и обсуждать, все очень сильно от региона зависит.
В Иркутске, например, где киловатт-час в области 70 копеек, многие вопросы выглядят совсем иначе, чем в МСК :-).
Алекс. Дело не в оплате за отопление. Есть строительные нормы - СП 70.13330.2012 Несущие и ограждающие конструкции.
Согласно ним, толщина бревна у тебя должна быть не менее 520-540 мм. Если дом оцилиндровка, то прибавляй еще 30% минимум. Это будет 680 мм бревно.
Когда тебе озвучат цену, то начнешь чесаться в самых неприличных местах...
Если фирмы это проталкивают - это разводилово на бабки.
Предложи им в контракте написать один пункт - Дом для постоянно проживания и соответсвует указанному выше СП. Увидишь румбу в исполнении минЕджеров и юристов.
Они со своими "карандашами" ни при каком раскладе это соблюсти не смогут. И в этом случае они будут обязаны вернуть тебе деньги.
С отоплением там всё тоже будет интересно.
0.15Вт/м*К /0.5м * 150м2 стен * 50К (-25С за бортом, +25С в доме) ~= 50кВт(!!!). Это только через стены, крышу, вентиляцию и окна игнорируя.
0.70р/кВт*ч? ночной тариф? А дневной 2.5р, да? При отоплении электричеством 1500р в сутки? :) 30-50 тысяч в месяц, 100000+ р за сезон?
Разоришься с таким бюджетным жильём. :)
Вы наркоманы чтоли с оратором который выше? Первый где-то брёвна по 60 сантиметров нашёл, второй расходы на электричество считает как будто дыры в полу и крыше)) обычный каркасник с толщиной стены 200 мм отличный тёплый 6 на 6 двухэтажный, если топить электричеством зимой 5-6 тыр сжирает. А дома из бревна или клеёного бруса на 28 см максимум и тепло вполне
Открой СП, "наркоман". Его как раз для упоротых писали.
"Тепло вполне" в коробке из под холодильника, которую обклеили базальтовым утеплителем.
6000р/3р/кВт*ч = 2000кВт*ч, ~ 3кВт средних на 20см деревянную стену, 6х6 два этажа?
Верую, ибо абсурдно!
Ну или "зима" с температурами около нуля и выше.
Практика - критерий истинности. Хороший каркасник это фактически термос. Толщина стены 200 мм.
"Каркарсник" - это минвата. Эквивалент по теплоизоляции 15см минваты - 150см дерева (ну, примерно).
А вот в описанную практику я как раз и не верю: 28см брус - это вообще не зимний дом, это летняя бытовка.
> Предложи им в контракте написать один пункт - Дом для постоянно проживания и соответсвует указанному выше СП.
Дельное замечание. Но я все же просто для сравнения дал.
Очевидно ведь, что и эти mobile home не удовлетворяют СП 70.13330.2012
Я понимаю что для сравнения.
Но США это другие нормы. Нью-Йорк на 40 долготе. Самая южная точка Крыма долгота 44 гр. Т.е. США ближе к климату Турции. Но даже при этом у них существует 6 климатических зон, для которых регламентированы свои нормы.
Мы тратим деньги на отопление они на охлаждение (кондиционер).
Шутишь или смеешься?? Толщина промерзания дерева в наших широтах 100 мм, дом из 200 мм калиброванного сруба 9х9 с крышей обошелся в Питере 800 тыс + фундамент 500 + земля в днп 800 000 . Это без отделки, но отпление пока электричеством, теплый водяной пол и жара в доме!
Алекс у нас тут и -40 и > бывает регулярно каждую зиму , на Байкале если только иначе кирдык ,замерзнешь.
Россия вообще невыгодна по отапливанию. По сравнению с Флоридой. Ну и что? Всем тут убиться?
320 метров все же многовато для такого ценника кмк, но жилье влюбом случае у нас будет и качественнее и дешевле.
Фундамент тоже не входит.И инженера не входит.И стены из бревна 200 мм ( это жесть).Такой дом в более менее жилом состоянии будет стоить 5-6 млн.
Для конкретной задачи (сравнение с mobile home) пример правильный - там тоже фундамент и отделка не учтены.
Ну а из чего сделаны стены, мнится мне, аборигенам вообще лучше не знать.
Я тоже сразу подумал что реальный курс 1 к 1.
Прямо римляне перед распадом, когда содеожание серебра в монете опустилось до 5 %
У нас в Нижнем Новгороде дешевле будет и под ключ ,в миллион рублей .150-200 кв метров. Сам подумываю взять ,вопрос участка с газом всё никак решить не берусь
Говнодом, красиво на картинке и первые год-два эксплуатации
Потом вечная конопатка в борьбе со щелями, дикие теплопотери на перерубах и масса иных удовольствий
Я исключительно для сравнения с прайсом для "mobile home".
Да, я понял.
В этом сравнении безусловно дворец и халупа.
Откуда такие сведения? Я давно построил домушку из оцилиндровки некондиции. Конопатили сразу .потом кое где птицы повыдергивали паклю .Забили обратно и швы забили рейками.За 15 лет одна покраска и один раз подбили рейки.
Дом стоил совсем недорого и поставили мы его за 10днейс зимой в мороз.
Теперь о сегодняшним ценам .Вполне приличная новая утепленная бытовка 50 тыс с доставкой и установкой на место. Зимой жили и сейчас живут.Обогреватель 2 квт.
Приятель за миллион построил дом из оцилиндровки 300мм.Дом большой и хороший.Все материалы и постройка миллион рублей.Размеры 300 кв метров первый этаж и мансарда не знаю.
Алекс Вот конкретно ЭТОТ проект Полностью с инженеркой, с отделкой, и всем всем + решение косяков стоит 8 с мелочью лямов.... и это еще Бюджетно....
если смотрите на дешевое Жилье в категории 50+ лет это все таки термосы из различных металлоконструкций от ЛСТК до Двутавра и бескаркасных анагров.
деревянный дом построенный из современных материалов с кучей пропиток итп 25-40 лет не больше ибо экономят, всякое "канадское" говно (СИП и тп) 15-20 лет потом под снос.
Понял, не возражаю.
Родители купили дачу в Тверской области - деревянный дом 1911-го года постройки. Мне кажется, он и нас переживет. Для себя люди строили, хорошо.
ну дык не экономили - а сейчас как не посмотришь ну недолжно оно стоять долго.... даже без расчета нагрузок и тп просто на вид
это в сравнении с "современным" домом из оцилиндрованного бревна просто недостижимое качество ручной рубки
Мне нравится вот такая технология - https://benpan.ru/project/ms-1461/ Теплый дом с хорошей шумоизоляцией, долго простоит, и плюс в том, что у бригады строителей минимальные шансы накосячить.
так может у америкосов за 50Кбачей могут себе позволить всякие безработные на пособии и т.п.
у нас (кроме Москвы) за 2,9 млн построить дом могут по моей субъективной прикидке не более 10% богатейшего населения.
?! Дом за 50к$ безработный на пособии? :)
Потрясающие представления о США. :) А банк, видимо, это будет спонсировать из любви к искусству и ради торжества толерантности.
Нет, безработный может (в принципе может, ибо редко, но случается) владеть домом. Но вот купить его - ни в жизнь. 40к$/год - базовые потребности. О каких-то домах речь будет идти только от 70-80к$/год, и, очень желательно, не одиночке.
...
Что до России дом - это действительно для богатых, но главная засада, как я понимаю, ни разу не в цене: 50к$ квартира в крупных городах не роскошь, а массовое жильё. Фишка в транспорте и прочих сопутствующих дому расходах.
я просто не знаю что это за сумма для большинства американцев, типо средний доход за год большинства? у нас это где-то 300-400 т.р. ну и такая будка примерно 300-400 будет стоить. те же деньги примерно по покупательской способности. можно сказать большинство американцев примерно так же живет как наше большинство. думаю даже совсем небольшой экономический напряг у них вызовет ужасную социальную катастрофу.
Считал дом для себя. Год назад. Плотно сидел на этой теме. Считал разные вариации: кирпич, пеноблок, газобетон, кедр. Не то, чтобы было много денег. Просто очень хотелось бы пожить именно в кедровом доме. По работе бывал в таких. Нравится.
Пришел к следующему выводу:
Если изначально купить участок земли, оформить его, построить коробку, отделать ее, привести в порядок участок, подвести все коммуникации и все это правильно юридически оформить, то получается, что дом "под ключ" встает в 4 цены коробки.
Можно и 3 цены коробки. Но это - экономия на отделке. По отделке я считал не "понты", а качественную.
В общем коэффициент 4 у меня вылезал практически всегда. Это с учетом мебели среднего уровня и инженерных систем.
как вы все любите переводить по курсу. 50К в штатах - это так себе деньги. копейки. а тут не каждый в год получает столько. В Канаде 50К я зарабатываю за 3 месяца, а в России за целый год. при тех же должностях
Вы заметку прочитали? В США для многих это не "копейки" - мало того, что позволить себе не могут, и берут кредит, так еще и рекордное количество эти кредиты обслуживать не может.
я прочитал. и в оригинале тоже. работник макдональда получает 22 тыс годовых, на семью будет 44 тыс. Это работа в основном для студентов. Такие копейки зарабатывает начинающие жить молодые люди. И им никто не дает кредиты пока что.
А теперь вам расчет оплаты ипотеки за дом в 50К:
Downpayment 5% - 2.5K
Rate 5%, 25 years, monthly payment $276
Вопрос: кто не осилит данный платеж? Только те, кто пожил и решил кинуть банк, объявив банкротство. Ну тут уж пусть банки смотрят. это их вина. А вообще очень удобно. Покупаешь такой дом, и платишь в 4 раза меньше чем за рент бейсмента. Тут и семья работников макдональдса сможет себе позволить такую ипотеку
Страницы