Почему за пожар должен отвечать собственник здания

В ходе нескольких разговоров с коллегами сформулировалась одна достаточно простая мысль, которая, тем не менее, не сразу принимается людьми.

Мое личное мнение состоит в том, что за гибель и урон здоровью людей, посещающих торгово-развлекательные центры, должен отвечать собственник здания.

Все эти аресты охранников, пожарных инспекторов, директоров компаний - это конечно нужно и важно,

но основным результатом разбирательств должны стать массовые иски к владельцу здания и его крупнейшим арендаторам.

Компания владелец здания, а также кинотеатры и развлекательные центры должны в результате выплат либо разориться, либо как минимум серьёзно пострадать.

Причём больше всех должен пострадать тот кто извлекает основную прибыль - а это либо собственник здания, либо арендаторы.

Понятно, что это выглядит как призыв раскулачивания, но на самом деле моя логика проста - за всю цепочку должно отвечать самое влиятельное лицо!

А то что сейчас получается - инвестор дал денег, нанял директора, проектировщики сделали проект, госэкспертиза проект одобрила, строители по проекту построили,

пожарные здание приняли, управляющая компания его эксплуатирует, охранники охраняют и в результате ответственность размыта между мелкими сошками, с которых нет никакого спроса.

Схему ответственности нужно менять - тот кто даёт деньги на строительство ТРК должен ясно понимать, что в случае беды ему придётся отвечать за всю цепочку, т.к. это он нанял директора,

это его деньги были сэкономлены на проходах и лестницах, это его деньгами заплачена взятка коррупционерам, это его юристы отбивались от предписаний пожарных и т.д и т.п.

Так что именно владелец ТРК должен быть кровно заинтересован в том, чтобы проекты был действительно правильным, чтобы все нарушения обнаруженные экспертами были действительно устранены,

чтобы проект пожарной сигнализации был реализован по самому надежному варианту, чтобы арендаторы не нарушали правила пожарной безопасности, чтобы пожарный инспектор был лучшим другом,

который бесплатно помогает найти косяки в здании.

А если, что-то всё таки случается, то непосредственно виновные сотрудники садятся в тюрьму, а владелец здания и его арендаторы выплачивают многие миллионы по искам,

и плюсом половину этих сумм платят в казну на содержание всех вышеуказанных служб - госэкспертизы и пожнадзора.

То есть у владельца здания и его арендаторов должно быть в голове чёткое понимание - либо всё сделано качественно и работает как положено, либо компания разоряется на исковых выплатах и штрафах.

Чтобы владелец такого здания реально понимал - если пожар с человеческими жертвами, а здание оформлено на ИП, то ему проще сразу стреляться (ибо он фактически уже разорён) или сбегать за границу.

При такой схеме ответственности пропадут все коррупционные варианты - какой дурак будет покупать самому себе за свои же деньги большие проблемы?!

Похожая схема уже реализована в авиакомпаниях  - в случае гибели человека авиакомпания в любом случае выплачивает деньги, а потом уже ищёт виновных и судится с ними в меру своих сил.

Приравнять посещение ТРК к полету на самолете не так уж и сложно. Кто получает больше прибыли в течение одного дня совсем не очевидно.

 

Краткие выводы:

1. В случае гибели людей или урона здоровью должны происходить безусловные крупные выплаты за счет владельцев и арендаторов здания.

Сложная схема владения зданием не должна приводить к тому, что выплаты обязано делать ООО с уставным капиталом 10 т.р. Если какие-то схемы к этому приводят - они должны быть запрещены.

2. Государство должно в воспитательных целях поддержать пострадавших в их желании наказать виновных, а именно обеспечить принятие и рассмотрение исков,

которые разорят владельца здания и его арендаторов. Цель выплат - воспитание групповой ответственности, все должны задуматься "а если у меня такое произойдёт?", чтобы арендаторы сами

следили за соседями, чтобы под угрозой разорения боялись находиться в здании с закрытыми пожарными выходами.