В августе уже сообщали, что в Торонто был зафиксирован исторический рекорд по падению цен на недвигу за один месяц (-4.6%).
Что происходит по Канаде в целом?
Отчеты Teranet (отслеживает регистрацию сделок), что в сентябре цены на недвигу продолжали снижаться и сводный индекс цен упал на 0.8%, что является самым крупным сокращением с сентября 2010 года.
Лидером падения снова был Торонто (самый крупный рынок недвижимости Канады) упавший на 2.7%, Квебек на 2.3%, Гамильтон на 1.9%, Галифакс на 0.4%, Виннипег на 0.3%.
Годовое изменение цен пока положительное, но так как это происходит и на фоне обвала количества сделок, падение, конечно же, на этом не остановится. Следом пойдут - падение налоговых сборов, сокращение потребления населения, массовые банкротства и прочие "прелести" дефляционного сжатия долговых пирамид.
Комментарии
Падение есть. Но график пока не пугающий.
Для людей несведущих, может и не пугающе, для финсистемы в целом - очень даже (недвига и производные от нее является обеспечением значительной части, скажем, банковских вкладов).
А то что обвал пока не на десятки процентов - так он только начался.
Доклад с места. Строительный бизнес в последнее время приносил до 30% ВВП провинции Онтарио.
Наученные уроками 2008 года местные политики решили сдуть пузырь без драмы.
Подняли чутка проценты, ввели налог для покупателей недвиги из-за рубежа, сейчас обещают
stress test для тех, кто сделал первый взнос меньше 20%.
Так что не так все страшно.
Да, летом все ждали грандиозного обвала, продажи упали, но в моем районе Торонто дома сейчас продаются, просто не так быстро
как полгода назад.
Китайцы начали из канады уходить, ничего нового.
Китайцы отъезжают, цены опускаются. До этого китайцы приезжали и всё перло, как на дрожжах.
Это же не японский пузырь с кризисом 1991 года, когда цены поехали на порядок. Не сразу, не сразу, но за 10 лет на порядок.
С чего бы это китайцы стали уезжать?! И куда, интересно?
Обратно в Китай.
Это еще не обвал, так "коррекция". Но обвал обязательно случится, и все этого ожидают, т.к. в Торонто цены на обычную недвигу уже неподъемные даже для среднего класса, я бы сказал богатого сегмента среднего класса. И тряхнет, конечно, неслабо. Другое дело, что "знающие люди" выведут деньги заранее и надуют новый пузырь где-нибудь еще для стрижки лохов.
Все таки если это недвига в северной стране то не "пузырь где-нибудь еще для стрижки лохов", все равно что хлеб по всей стране продавать по 3000 р за буханку и называть это пузырем, это геноцидом скорее называется.
Это рынок детка, походи по рынку...
Походил... дешевле 10 000 за буханку - нету! И кстати, а чё с т.н. "госдолгом" США парятся, предлагаю ежегодно как пенсии - кратно - увеличивать в сторону неуклонного повышения. (Накануне большого Бадабудабумс - реальные цифры совпадут с рыночной для нищебродов, сегодняшней реальностью.))
Именно так!
Ну рынка то давно уже нет с 2008 года после запуска КУКУЕ и кстати "Правил больше нет" © Лавров
Мда, в который раз замечаю что "рыночники", что "коммунисты" при столкновении их идей с суровой реальностью начинают эту саму реальность отрицать.
Да, для патентованного либертарианца существует некий сферический рынок в вакууме. Для всех остальных вполне очевидно что то что мы имеем - это и есть его величество РЫНОК.
Ну вы прям как будто только из СССР. Да всем
наср..наплевать на обычных людей.В этой «северной стране» 50% населения живёт южнее широты Киева. Тоже мне «полярники»...
Здаров Всем.
Все в порядке и без паники. Данный спад был давно прогнозируем из-за внутреннего изменения налоговой системы по поводу сделок на недвигу для иностранных инвесторов(большинство из Китая), которые прячут свои сбережения в Канаде. В Торонто народ ломанулся после того, как прикрыли лавочку в Ванкувере.
На данный момент многие опять переходят в Ванкувер. Официально большие банки Канады обьявили о коррекции на недвигу в конце 2017 и начала 2018 еще в начале 2017 года, поэтому для многих это уже не является новостью. Конечно, количество сделок спекулей упало, но в целом все стабильно.
Последний 2008 прошел нормально за счет помощи оказанной штатами, в данный момент схема по спасению и переносу рисков на третьи лица работает в штатном режиме.
Ну, и самое главное: Канада обладает огромной территорией и своими собственными ресурсами во всех направлениях, включая научные базы и человеческий ресурс. Поэтому, когда тряхнет, можно сидеть спокойно, если заранее приготовился.
> своими собственными ресурсами во всех направлениях
Что там насчет нефтяных песков и себестоимости их разработки?
Привет Алекс,
На счет нефтянки не все хорошо, но у правительства есть пока ресурсы поддерживать данный балаган.
После обвала цен многие частники потеряли свои инвестиции, но в большинстве случаев - это были деньги, которые могли быть потрачены без большого эффекта на каждодневные расходы. Большие инвестиционные компании, вроде пенсионных не вкладывали много в мелкие/средние конторы. На данный момент многие из нефтяных контор выживают за счет своих операционных кредитных линий, но это получается благодаря самим большим банкам. которые уже 6 раз отложили официальный пересмотр условий и не урезают существующий. Выдача новых кредитов идет в основном на развитие других индустрий и отраслей, распределине рисков идет на сельхоз и другие добывающие конторы, часть на грузоперевозки и финансовый сектро с недвигой. Начинали планировать атомные станции, но штаты заблокировали несколько проэктов и на данный момент все в висячем положении.
Самые большие потери понес банк Альберты, который субсидируется государством, поэтому частники не пострадали и все пенсионные сбережения в порядке. Недвига упала в самой Алберте и много стало доступного жилья, рынок нормализовался, не в пример, что здесь было во время бума. С работой в Альберте все в порядке и кто хочет, тот до сих пор закалчивает по 100-150к в год на нефтянке и сопутствующих услугах. На данный момент соотношение ЗП и стоимости товаров/услуг и уровеня жизни в Альберте остается в среднем самым высоким по Канаде.
> у правительства есть пока ресурсы поддерживать данный балага
Уточню все же. Поддерживать балаган за счет пирамидальных займов это не "есть ресурсы", а "пока еще занимают".
Фуффф! Попустило! Мы тут гадаем куда делая Овче Наш после урагана на Югах, а его, оказывается, клонировали на Канадчине. "Все хорошо, втрат немае, рынок стабилизировался!" (с) "Праздник строительства долговых пирамид будет вечным!" (с), ага.
Когда же эти гады китайцы в нашу деревню Калгари заглянут?
А вам они на фиг сдались, цены на недвигу не устраивают?
дома не продаются
Ваши ресурсы потом плавно перекочуют не в Ваши карманы, в Австралии уже началось...
наши ресусрсы и так в большинстве случаях перетекают в штаты и так было и будет, для этого Канада и живет, но помощь, которую оказывают сами Штаты нам нельзя недооценить. Им нужна стабильная экономика и малое количество населения здесь, чтобы получать ресурсы. Поэтому банковская система - одна из самых надежных в мире.
Ребят, Вы в начале королеву со своих купюр сотрите, а потом про банковскую систему говорите. У Вас еще налог королевский в силе, не говоря про военный налог, который аж с 40-вых годов действует, а про налог на иностранные продукты (типа Кокы колы) Вы совсем забыли, а попробуйте в штативы въехать с лишней пачкой сигарет или гамбургером в пакете...Я когда канадца вижу, мне его даже реально жалко, страна, где еще половина земель даже не исследована, а уже чужаки дербанят, в других странах хоть свои обдирают, а у Вас как в Африке 1930-х годов...
Спасибо, что про нас не забываете:) Паникой пока не пахнет, да и сезонное это:) Весной подтянется вверх опять.
И вам спасибо за печатным станок )))
Мне не за что:) Я тут в командировке:)
RosCan, плащ запахивайте поплотнее и кинжал не потеряйте... :))
Ха-ха-ха!
Непременно!
Не палим контору.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
пока что падения цен в Монреале не наблюдается.
Разве это плохо, что цены падают? Для простого люда хорошо, кто не мог купить квартиру, тот купить. Вот было бы хорошо, если бы в России цены на недвигу упали, а то заоблачные стены за бетонные коробки.
Учите матчасть, начиная с первого этапа суперкризиса в 2007-2008, начавшегося как раз с обвала недвиги, а закончившегося изгнанием десятков миллионов американцев из домов.
Тут уже по ходу.