Канада: Самый мощный обвал цен на недвигу с сентября 2010

Аватар пользователя alexsword

Сводный индекс цен на недвигу в Канаде

В августе уже сообщали, что в Торонто был зафиксирован исторический рекорд по падению цен на недвигу за один месяц (-4.6%).

Что происходит по Канаде в целом?

Отчеты Teranet (отслеживает регистрацию сделок), что в сентябре цены на недвигу продолжали снижаться и сводный индекс цен упал на 0.8%, что является самым крупным сокращением с сентября 2010 года.

Лидером падения снова был Торонто (самый крупный рынок недвижимости Канады) упавший на 2.7%,  Квебек на 2.3%, Гамильтон на 1.9%, Галифакс на 0.4%, Виннипег на 0.3%. 

Годовое изменение цен пока положительное, но так как это происходит и на фоне обвала количества сделок, падение, конечно же, на этом не остановится. Следом пойдут - падение налоговых сборов, сокращение потребления населения, массовые банкротства и прочие "прелести" дефляционного сжатия долговых пирамид.

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя micro
micro(4 года 5 месяцев)

Падение есть. Но график пока не пугающий.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Для людей несведущих, может и не пугающе, для финсистемы в целом - очень даже (недвига и производные от нее является обеспечением значительной части, скажем, банковских вкладов).

А то что обвал пока не на десятки процентов - так он только начался.

Аватар пользователя xrvr
xrvr(3 года 8 месяцев)

Доклад с места. Строительный бизнес в последнее время приносил до 30% ВВП провинции Онтарио. 

Наученные уроками 2008 года местные политики решили сдуть пузырь без драмы.

Подняли чутка проценты, ввели налог для покупателей недвиги из-за рубежа, сейчас обещают 

stress test для тех, кто сделал первый взнос меньше 20%.

Так что не так все страшно.

Да, летом все ждали грандиозного обвала, продажи упали, но в моем районе Торонто дома сейчас продаются, просто не так быстро

как полгода назад.

Аватар пользователя BuHHu
BuHHu(8 лет 5 месяцев)

Китайцы начали из канады уходить, ничего нового. 

Комментарий администрации:  
*** Уличен в пропаганде криптомусора ***
Аватар пользователя beck
beck(5 лет 8 месяцев)

Китайцы отъезжают, цены опускаются. До этого китайцы приезжали и всё перло, как на дрожжах.

Это же не японский пузырь с кризисом 1991 года, когда цены поехали на порядок. Не сразу, не сразу, но за 10 лет на порядок.

Аватар пользователя Капитан Свобода

С чего бы это китайцы стали уезжать?! И куда, интересно?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (розжиг) ***
Аватар пользователя beck
beck(5 лет 8 месяцев)

Обратно в Китай. 

Аватар пользователя Redvook
Redvook(7 лет 11 месяцев)

Это еще не обвал, так "коррекция". Но обвал обязательно случится, и все этого ожидают, т.к. в Торонто цены на обычную недвигу уже неподъемные даже для среднего класса, я бы сказал богатого сегмента среднего класса. И тряхнет, конечно, неслабо. Другое дело, что "знающие люди" выведут деньги заранее и надуют новый пузырь где-нибудь еще для стрижки лохов.

Аватар пользователя Tor
Tor(3 года 6 месяцев)

Все таки если это недвига в северной стране то не "пузырь где-нибудь еще для стрижки лохов", все равно что хлеб по всей стране продавать по 3000 р за буханку и называть это пузырем, это геноцидом скорее называется. 

Комментарий администрации:  
*** Лидер бан-рейтинга, оскорбления флуд ***
Аватар пользователя maestro
maestro(9 лет 2 месяца)

Это рынок детка, походи по рынку...

Аватар пользователя Бумс
Бумс(8 лет 11 месяцев)

Походил... дешевле 10 000 за буханку - нету! И кстати, а чё с т.н. "госдолгом" США парятся, предлагаю ежегодно как пенсии - кратно - увеличивать в сторону неуклонного повышения. (Накануне большого Бадабудабумс - реальные цифры совпадут с рыночной для нищебродов, сегодняшней реальностью.)) 

Комментарий администрации:  
*** Канонический образец псевдовменяемого общения ***
Аватар пользователя Redvook
Redvook(7 лет 11 месяцев)

Именно так!

Аватар пользователя Tor
Tor(3 года 6 месяцев)

Ну рынка то давно уже нет с 2008 года после запуска КУКУЕ и кстати "Правил больше нет" © Лавров

Комментарий администрации:  
*** Лидер бан-рейтинга, оскорбления флуд ***
Аватар пользователя maestro
maestro(9 лет 2 месяца)

Мда, в который раз замечаю что "рыночники", что "коммунисты" при столкновении их идей с суровой реальностью начинают эту саму реальность отрицать. 
Да, для патентованного либертарианца существует некий сферический рынок в вакууме. Для всех остальных вполне очевидно что то что мы имеем - это и есть его величество РЫНОК. 

Аватар пользователя Redvook
Redvook(7 лет 11 месяцев)

Ну вы прям как будто только из СССР. Да всем наср.. наплевать на обычных людей.

Аватар пользователя Ровлат
Ровлат(8 лет 3 месяца)

В этой «северной стране» 50% населения живёт южнее широты Киева. Тоже мне «полярники»...

Аватар пользователя Банкстер
Банкстер(5 лет 3 месяца)

Здаров Всем.

Все в порядке и без паники. Данный спад был давно прогнозируем из-за внутреннего изменения налоговой системы по поводу сделок на недвигу для иностранных инвесторов(большинство из Китая), которые прячут свои сбережения в Канаде. В Торонто народ ломанулся после того, как прикрыли лавочку в Ванкувере.

 На данный момент многие опять переходят в Ванкувер. Официально большие банки Канады обьявили о коррекции на недвигу в конце 2017 и начала 2018 еще в начале 2017 года, поэтому для многих это уже не является новостью. Конечно, количество сделок спекулей упало, но в целом все стабильно. 

Последний 2008 прошел нормально за счет помощи оказанной штатами, в данный момент схема по спасению и переносу рисков на третьи лица работает в штатном режиме. 

Ну, и самое главное: Канада обладает огромной территорией и своими собственными ресурсами во всех направлениях, включая научные базы и человеческий ресурс. Поэтому, когда тряхнет, можно сидеть спокойно, если заранее приготовился.
 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

> своими собственными ресурсами во всех направлениях

Что там насчет нефтяных песков и себестоимости их разработки?  

Аватар пользователя Банкстер
Банкстер(5 лет 3 месяца)

Привет Алекс,

На счет нефтянки не все хорошо, но у правительства есть пока ресурсы поддерживать данный балаган. 
После обвала цен многие частники потеряли свои инвестиции, но в большинстве случаев - это были деньги, которые могли быть потрачены без большого эффекта на каждодневные расходы. Большие инвестиционные компании, вроде пенсионных не вкладывали много в мелкие/средние конторы. На данный момент многие из нефтяных контор выживают за счет своих операционных кредитных линий, но это получается благодаря самим большим банкам. которые уже 6 раз отложили официальный пересмотр условий и не урезают существующий. Выдача новых кредитов идет в основном на развитие других индустрий и отраслей, распределине рисков идет на сельхоз и другие добывающие конторы, часть на грузоперевозки и финансовый сектро с недвигой. Начинали планировать атомные станции, но штаты заблокировали несколько проэктов и на данный момент все в висячем положении. 
Самые большие потери понес банк Альберты, который субсидируется государством, поэтому частники не пострадали и все пенсионные сбережения в порядке. Недвига упала в самой Алберте и много стало доступного жилья, рынок нормализовался, не в пример, что здесь было во время бума. С работой в Альберте все в порядке и кто хочет, тот до сих пор закалчивает по 100-150к в год на нефтянке и сопутствующих услугах. На данный момент соотношение ЗП и стоимости товаров/услуг и уровеня жизни в Альберте остается в среднем самым высоким по Канаде. 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

> у правительства есть пока ресурсы поддерживать данный балага

Уточню все же. Поддерживать балаган за счет пирамидальных займов это не "есть ресурсы", а "пока еще занимают".

Аватар пользователя ПиротехникЪ
ПиротехникЪ(7 лет 11 месяцев)

Фуффф! Попустило! Мы тут гадаем куда делая Овче Наш после урагана на Югах, а его, оказывается, клонировали на Канадчине. "Все хорошо, втрат немае, рынок стабилизировался!" (с) "Праздник строительства долговых пирамид будет вечным!" (с), ага.

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(6 лет 3 месяца)

Когда же эти гады китайцы в нашу деревню Калгари заглянут?

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***
Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

А вам они на фиг сдались, цены на недвигу не устраивают?

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(6 лет 3 месяца)

дома не продаются

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***
Аватар пользователя Аль Капоне
Аль Капоне(5 лет 2 месяца)

Ваши ресурсы потом плавно перекочуют не в Ваши карманы, в Австралии уже началось...

Аватар пользователя Банкстер
Банкстер(5 лет 3 месяца)

наши ресусрсы и так в большинстве случаях перетекают в штаты и так было и будет, для этого Канада и живет, но помощь, которую оказывают сами Штаты нам нельзя недооценить. Им нужна стабильная экономика и малое количество населения здесь, чтобы получать ресурсы. Поэтому банковская система - одна из самых надежных в мире. 

Аватар пользователя Аль Капоне
Аль Капоне(5 лет 2 месяца)

Ребят, Вы в начале королеву со своих купюр сотрите, а потом про банковскую систему говорите. У Вас еще налог королевский в силе, не говоря про военный налог, который аж с 40-вых годов действует, а про налог на иностранные продукты (типа Кокы колы) Вы совсем забыли, а попробуйте в штативы въехать с лишней пачкой сигарет или гамбургером в пакете...Я когда канадца вижу, мне его даже реально жалко, страна, где еще половина земель даже не исследована, а уже чужаки дербанят, в других странах хоть свои обдирают, а у Вас как в Африке 1930-х годов...

Аватар пользователя RosCan
RosCan(6 лет 11 месяцев)

Спасибо, что про нас не забываете:) Паникой пока не пахнет, да и сезонное это:) Весной подтянется вверх опять.

Аватар пользователя Банкстер
Банкстер(5 лет 3 месяца)

И вам спасибо за печатным станок )))

Аватар пользователя RosCan
RosCan(6 лет 11 месяцев)

Мне не за что:) Я тут в командировке:)

Аватар пользователя faraon
faraon(8 лет 1 месяц)

RosCan, плащ запахивайте поплотнее и кинжал не потеряйте... :))

Аватар пользователя RosCan
RosCan(6 лет 11 месяцев)

Ха-ха-ха!

Непременно!

Аватар пользователя Адский Советник

Не палим контору.

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***
Аватар пользователя ДК
ДК(8 лет 6 месяцев)

пока что падения цен в Монреале не наблюдается.

Аватар пользователя mstislav
mstislav(6 лет 4 месяца)

Разве это плохо, что цены падают? Для простого люда хорошо, кто не мог купить квартиру, тот купить. Вот было бы хорошо, если бы в России цены на недвигу упали, а то заоблачные стены за бетонные коробки.

Комментарий администрации:  
*** Унылый борцун ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(9 лет 6 месяцев)

Учите матчасть, начиная с первого этапа суперкризиса в 2007-2008, начавшегося как раз с обвала недвиги, а закончившегося изгнанием десятков миллионов американцев из домов.

Аватар пользователя sergios
sergios(7 лет 10 месяцев)

Следом пойдут - падение налоговых сборов, сокращение потребления населения, массовые банкротства и прочие "прелести" дефляционного сжатия долговых пирамид.

Тут уже по ходу.