Итак, я вновь собрал все данные по потреблению электроэнергии в моём доме. Я не могу выложить скриншот, т.к. не собираюсь разглашать конфиденциальную информацию, поэтому предлагаю просто поверить на слово. В конце концов мы тут не в блэкджек на деньги играем. Краткие выводы таковы - большая часть населения нашего дома не подаёт показания вовремя. Некоторые не подавали с конца мая месяца. Те кто подаёт, как правило делает это с большим опозданием. Так некоторые квартиры подали показания 7-го числа сего месяца, хотя следовало подать их с 23-25 месяца прошедшего. Отсутствие достоверных показаний - одна из причин проблем с ОДН. Материалы по крыше находятся на согласовании у директора ЖЭУ.
Новая проблема. Владельцы личных авто требуют спила веток ибо боятся за свои средства передвижения. Мне тут заявляют про мат. ответственность за машину стоимостью в два миллиона. Я не очень понимаю, как имея машину за два миллиона рублей не иметь денег на приобретение более просторной квартиры или хотя бы капгаража, где никакие ветки никуда не упадут. Впрочем в сторону эту ненужную лирику. Займёмся рассмотрением проблемы по существу. Я выяснил как обрезать ветки. Это нужно собрать Общее Собрание собственников, утвердить на голосовании смету расходов на обрезку и отнести протокол на согласование с директором ЖЭУ. После чего будет присланы специалисты, которые утвердят необходимость обрезки, и после этого обрежут ветки. Есть другой вариант. Уговорить автовладельцев заплатить частной лавочке, согласовать все разрешительные документы и выполнить работы с подрядчиком.
Комментарии
А зачем жильцам сдавать показания счетчиков? У нас электрик ходит каждый месяц из УК и снимает. Снимаю только счетчики воды, показания заношу на сайте через веб форму.
У нас показания снимают только на счётчиках ОДПУ. Это общедомовой счётчик. Показания по воде подаю также.
Если счетчики на лестничной площадке, то чтоб ОДН считали правильно нужно снимать или саммому или заставить кого то. Других вариантов нет, ибо жильцы сплошь ленивы/забывчивы.
У нас УК снимает показания счетчиков ЭЭ (они в под'езде на этажах) и подает данные. Можно и самому это делать через личный кабинет на сайте.
Упс, уже ответили.
Показания подаются теперь централизованно. Без задержек. Через интернет. Это я узнал от Главного Энергетика. Он же зарегистрировал меня в Энергосбыте, чтобы я мог передавать показания.
это вы туда ОДПУ передаете, а для внутренних расчетов используете показания жильцов?
Нагрузка и ответственность растет. Старшая в нашем доме, одно время, была как-то оформлена в УК и ей платили за выполняемые обязанности. Как доп. заработок ее вполне устраивало.
Подаём показания для того, чтобы в ОДН не начисляли лишнего. И прищучить неплательщиков.
Председатель домового комитета? Чё-то мне никогда ничего не платили, и оформлен я был только протоколом общего собрания, копию которого и листки голосования затребовали однажды в департаменте ЖКХ, где те и сгинули. Правда, и ответственности не было никакой. Иногда собирались особо активные пенсионеры и чего-нибудь требовали. Я тогда мотался в департамент ЖКХ с протоколами, на которые потом долго шли разные письма, в основном ни о чем.
Но однажды нашел меня кандидат в наши местные депутаты и поведал, что наш дом может попасть в программу "Двор чего-то там чего", и если я хочу во дворе асфальт вместо вытоптанного автомобилями грунта, то надо срочно собрать подписи с собственников минимум половины площади нашего многоквартирного дома. Собрал, передал. И чудо случилось!
УК была заинтересованна, чтобы кто-то организовывал собрания, оповещал непришедших, следил за дворниками и прочие как-бы мелочи. Она потом сама прекратила сотрудничество, а другим дополнительные хлопоты не понравились, даже за деньги. "Бедно" живем. В общем, это надо в УК стукнуть кулаком по столу и спросить: - "Что за фигня! Доколе за бесплатно, на энтузязизьме?". Может и выгорит. Сами ничего не предложат.
Моя текущая УК существенно либеральнее. Чхать она хотела на подобные дела.
У нас на дом в 174 квартиры две девочки в порядке энтузиазма снимали все показания квартирных теплосчётчиков. Надеялись, что будут начислять за тепло по ИПУ. УК отбрехалась. Сейчас в доме ТСЖ. Посмотрим, как дело двинется.
если в доме у всех жильцов стоят ИПУ, то должны считать по ИПУ+ОДН от общего теплосчетка. Если хотя бы у 1 нет ИПУ то можете о своих показаниях забыть.
У всех ИПУ. Ещё и ставили-то в своё время в принудительном порядке. А потом учитывать по ИПУ отказались!
если общий счетчик работает, то заявление в прокуратуру написали бы. Если и это не поможет тогда судится.
не всегда. если есть самостоятельное производство ком. услуги, то расчёт без показаний ИПУ.
самостоятельное это если котельная в общедолевой собствености жильцов или как?
не обязательно котельная. может быть просто ИТП с теплообменниками. тогда УК работает по п.54 постановления 354. а там для расчёта платы за отопление только формула 18 без учёта показаний ИПУ.
Тогда надо на теплобменики ГВС ставить отдельный тепло счетчик и вперед.
По требованиям к проектированию и эксплуатации ДОЛЖЕН стоять теплосчетик на входе и выходе ИТП.
По показаниям теплосчетчиков производится расчет с поставщиком тепла.
а вот дальше начинается интересное - ИТП как правило обеспечивает и отопление и ГВС. ГВС опять таки ДОЛЖЕН в УК рассчитываться по квартирному счетчику, но данный счетчик не учитывает температуру ГВС и тут недогрев на пару градусов (никто не докажет что недогрев) дает возможность положить себе денег в карман. Но это мелочи. Самое жирное - это отопление. УК оплачивает отопление по счетчику, Но поскольку квартирных теплосчетчиков нет - с граждан берут по нормативу.)))
\тут недогрев на пару градусов (никто не докажет что недогрев) дает возможность положить себе денег в карман. Но это мелочи. Самое жирное - это отопление. УК оплачивает отопление по счетчику, Но поскольку квартирных теплосчетчиков нет - с граждан берут по нормативу.\
если где-то такое и делается, то только по причине особой наглости УК. это легко вычисляется и такую УК быстро вздрючат.
Ростовский ЕИРЦ:
http://kabinet.eirc-rostov.ru:8080/
создано с помощью Raudus: http://www.raudus.com/
Да - это тот самый всё ещё живой Delphi/Lazarus
Ну это очередное идиотское веяние. У нас тут даже объявление вывесили, что типа сдавайте показания своих индивидуальных счётчиков за те же 23-25 числа. Объяснение фееричное - типа нам так удобнее считать общедомовой расход.
А то что квитанции приходят числа 14, и если их оплачивать в конце месяца, то когда их там сперва прокрутят пару недель, и когда они поступят на счёт, то ты влетишь на пени - это как бы они ни при чём. Каждый влетел на несколько рублей - это по автомобилю в месяц можно покупать для того кто этот развод придумал.
Очередной развод. Мысленно послал идиотов, и продолжу снимать показания своих счётчиков когда лично мне удобно.
это не развод это факт,это не только удобней, но и точней. Изза этого потом свести показания общедомовых приборов со всеми остальными в срок уже не получится УК просто рисует ОДН чтоб поданные показания сошлись с показаниями ОДПУ или выставляет вам по среднему, а потом корректировки делает.
Пени по текущему законодательству РФ в случае просрочки в 1 мес брать запрещено . Не знаю как у вас 2 недели крутят, у нас в городе максимум в течении 2х рабочих дней идет зачисление на счет.
Вот именно для этого у них компьютеры давно есть. И уже много лет они как-то справлялись.
А заставить всех невозможно, значит удобнее управдому никогда не станет.
В моем 100 кв.доме только по водяным проблемы есть, иногда подают жильцы больше чем намотал общедомовой, а иногда и разница в 300 кубов. Не которые бегают, а я вот в этом месяце 2 куба вылил а почему мне 8 поставили? Да потому что посчитали ему по среднему за полгода, так как вовремя подать показания не судьба. И по другому ни как.
У вас счётчик на дом есть? Его показания указаны в квитанции.
Вам и всем остальным жильцам каждому по лишних 6 кубов за общедомовые нужды начислили, хотя вы лично всего 2 израсходовали?
Я не собираюсь копаться в вашем сумбурном словесном изложении. Пишите так, чтобы было понятно кто на ком стоял.
Если у вас воруют воду какие-то упыри или управдом - вам никак не поможет сдача показаний своего личного счётчика в определённое мисло месяца.
Разные ситуации
1 когда показния жильцов больше чем показания ОДПУ
2 когда существенно меньше, до 30%
3 когда отдельные жильцы не понимают почему у них намотало 2 куба, они подали 12 числа показания, а 15 получили платежку с 8.
1. Это бред. ОДПУ у управдома перед носом. А жильцам нет смысла начислять себе существенно больше.
2. воруют-с!
3. Опять бессвязный бред. В платёжке в графе индивидуальное потребление не может указано быть 100500 кубов, если жилец подал показания, из которых следует, что он потребил 2 куба. Вы мне надоели.
1. Это не бред. Если жильцы подают как попало бывает что ОДПУ намотал меньше чем показания жильцов.
2 воруют и подают показания как попало
3 Это если он вовремя подал , а вот если не вовремя то будет среднее потребление за полгода.
1. Немыслимо. Жильцы подают текущие показания. Даже если они все в одну и туже минуту снимут свои показания и подадут управдому, то на ОДПУ управдом никак не увидит существенно меньше. И вообще, какой точности вы хотите от сдачи показаний индивидуального счётчика в целых кубометрах? Это разговор в пользу бедных. Не тратьте моё время.
2. Воровство не имеет никакого отношения к желанию управдома облегчить жизнь своему компьютеру.
3. А я про это писал в своём исходном комментарии. Зенки протрите. Квитанцию нормальные люди оплачивают когда она приходит. Тогда же и снимают показания. Только дебилы оплачивают старую квитанцию за 3 дня до прихода новой квитанции, а потом удивляются почему им начислили пени и потребление по нормативу.
1. в моей практике такое было.
2. воровство это одна из причин расхождений показаний есть еще погрешность приборов, не одновременность снятия показаний и округления показаний
3. может у вас и снимают показания когда приходит квитанция, у нас снимают показания 23-25 числа. Эти показания и идут в квитанцию которую принесут после (редко до)10 числа следующего месяца. Если не подал 23-25 будет среднее за полгода, не подаешь 3 месяца будет по нормативу.
Ещё раз протрите зенки, прочитайте что в написано в теме, которую я комментировал, свалите отсюда со своим словесным поносом, и никогда больше здесь не появляйтесь:
"Так некоторые квартиры подали показания 7-го числа сего месяца, хотя следовало подать их с 23-25 месяца прошедшего"(c)
Тему я прочитал. сами прочтите свой 1 комментрий в ветке.
Ересь там пишите именно вы, ведь вам так удобно, писать чухню о том что показания надо давать когда левая пятка подсказала и прочую околесицу.
Еще и хамите.
Фу таким быть.
Угу, за пару тройку месяцев перед подорожание )))
По п.1 очень даже возможно. Перед тем как повышают тарифы я всегда пишу больше чем у меня намотал счетчик. И так делают многие. Еще бывает что счетчик так прячут что добираться до него постоянно затруднительно и цифры подаются от балды или приблизительно такие же как прошлом месяце.
> Это нужно собрать Общее Собрание собственников, утвердить на голосовании смету расходов на обрезку и отнести протокол на согласование с директором ЖЭУ.
Очевидно, что те кто не имеют авто, или ставят в другом месте, скажут, нам это не надо.
Это еще не самая длинная схема. А то еще бывает и утвердить надо в местном муниципалитете, что может пару месяцев занять.
Зато ко мне претензии не будут приходить. А главное с машинами отдельная проблема.
У меня в доме еще смешнее. Дом был газифицирован. В половине квартир газ отключен, т.к. электричество удобнее. Теперь собрание и голосование "чтоб нам подавали газ надо заплатить за обязательное раз в N лет обследование труб". Большинство голосуют против. Интересно что будет дальше.
c ЭЭ,в конечном итоге всё закончиться,тем что поменяют счётчики,правда вначале будут это делать в новых домах.на что поменяют? и какой смысл? смысл в том что это это умные счётчики ,они инфу сами сообщают в энергокомпании,потом на саите очень миленько можно посмотреть графики ,когда сколько по часам и минутам потреблял.Стоят ненамного дороже обычных,зато снимаются проблемы,одн,кто сколько и так далее.
Замена счётчиков - страшная проблема. Их надо пломбировать, регистрировать и прочий тыр-пыр восемь дыр.
менял счетчик (и полностью проводку) в квартире. сама замена заняла 15 минут. пришел дядя, поставил пломбу, взял 300 рублей и старый счетчик в подарок.
пройдите по своему подъезду и предложите поменять. Много нового о себе узнаете)))
Вы посмотрите сколько стоит АСКУЭ, сразу всякое желание внедрять за свои деньги пропадет.
Чем дальше в лес, тем более убеждаюсь, что частные домовладения куда менее геморройны в плане ЖКХ. И не только в нём.
да чиновники просто все в коттеджах живут а на людей им срать - вот и делают так что бы доить лохов в многоквартирках по максимуму. В тупых головах рвачек просто не возможен прогноз на следующие 10-15 лет - когда просто все люди переедут в пригороды или понаставят на крышах многоквартирок газогенераторных установок. Создадут сразу несколько геморроев тем же чиновникам - от транспортного коллапса до банкротства генераторов ЭЭ. Но зачем моральным выродкам думать о завтра, если можно хапнуть бабла ртом и жопой сегодня?))))
..Новая проблема. Владельцы личных авто требуют спила веток ибо боятся за свои средства передвижения. Мне тут заявляют про мат. ответственность за машину стоимостью в два миллиона...
А эти личные авто стоят на специально оборудованной стоянке ? Страховой случай - вполне возможно.
Стоянка не оборудована. Это просто придомовая территория.
Я это к тому, что ,емнип , на Mail.ru весной проскакивало об отказе судом в иске к местной конторе за упавшую на авто сосульку с крыши - стоянки у дома нет.
Страницы