Ста­ти­сти­ка, гра­фи­ки, со­бы­тия - 285 млн $. Имен­но столь­ко стоит самый до­ро­гой вы­став­лен­ный на про­да­жу в США объ­ект недви­жи­мо­сти

Се­го­дня в вы­пус­ке:

— 453 тыс. ₽ - сред­няя де­кабрь­ская зар­пла­та в сфере фи­нан­сов и стра­хо­ва­ния.
— Самые до­ро­гие вы­став­лен­ные на про­да­жу объ­ек­ты недви­жи­мо­сти в США.
— Самые круп­ные сдел­ки ян­ва­ря на рынке недви­жи­мо­сти США.
— Во сколь­ко об­хо­дит­ся фло­рид­ский кон­дик?

Доб­рое утро, всем при­вет!
Наконец-​то это слу­чи­лось. Кон­чи­лась зима. Хотя у нас пока так.

Про­бе­жим­ся по пят­нич­но­му телеграм-​каналу MarketScreen.

Утро пят­ни­цы для мно­гих со­оте­че­ствен­ни­ков ока­за­лось недоб­рым.

На Даль­нем Во­сто­ке не спали и с тре­во­гой ждали вос­хо­да. На за­па­де стра­ны не спали, ибо груст­ные из­ве­стия на­стиг­ли их еще до сна.

Трамп про­длил на год дей­ствие ис­пол­ни­тель­но­го указа, ко­то­рый вво­дит санк­ции про­тив Рос­сии в связи с "угро­зой тер­ри­то­ри­аль­ной це­лост­но­сти Укра­и­ны"

Ку­ку­шеч­ка в оче­ред­ной раз сде­ла­ла рывок и вошла в ре­зо­нанс. В общем, наш слон снова ока­зал­ся не нашим. Всё пре­дал. И во­об­ще.

До­ро­гие дру­зья, смот­ри­те, есть указ. У него есть срок дей­ствия. В конце указ необ­хо­ди­мо либо про­длить, либо пре­кра­тить его дей­ствие. Два ва­ри­ан­та. Ва­ри­ант «пре­кра­тить» – это зна­чит, снять все на­ло­жен­ные на нашу с вами Им­пе­рию санк­ции. К этому есть или, может, были какие-​то пред­по­сыл­ки? Нет! Так чо вы ноете?

Это про­сто обыч­ное дей­ствие, типа, как когда у вас за под­пис­ку сумма раз в месяц без­ак­цепт­но спи­сы­ва­ет­ся.

За­бей­те, до­ро­гие дру­зья. И слу­шай­те Грефа Гер­ма­на Ос­ка­ро­ви­ча.

***

Нет, ну в сильно-​то в па­ни­ку с би­точ­ком не впа­дай­те.

Если мы по­смот­рим в ис­то­ри­че­скую пер­спек­ти­ву, то ве­ли­чи­на про­сад­ки от дей­ству­ю­ще­го мак­си­му­ма в на­сто­я­щий мо­мент так себе. Всего 25%. Тра­ди­ци­он­но бы­ва­ет го­раз­до хуже.

На гра­фи­ке крас­ная об­ласть – это как раз уро­вень про­сад­ки от хая.

Соб­ствен­но, про это пи­са­лось в пят­ни­цу, ну а се­го­дня всё и раз­ре­ши­лось.

***

До­ро­гие дру­зья, тут вос­тор­жен­ные но­во­сти по нашим с вами зар­пла­там при­ле­те­ли от но­вост­ных агентств с утра. Хо­те­лось бы вне­сти яс­ность.

В Рос­сии по­яви­лась от­расль со сред­ней зар­пла­той выше 200 тыс руб­лей.
Сред­няя еже­ме­сяч­ная зар­пла­та в сфере фи­нан­сов и стра­хо­ва­ния в 2024 году вы­рос­ла на 20% и со­ста­ви­ла 206,3 тыс руб­лей, вы­яс­ни­ло РИА Но­во­сти по дан­ным ЕМИСС.

При этом сред­нюю по стране объ­яви­ли в раз­ме­ре 87 951 ₽.

Рас­кла­ды­ваю. Но­вост­ные агент­ства ни в чём не об­ма­ну­ли. Но! Смот­рим на гра­фик. Это сред­не­ме­сяч­ные на­чис­лен­ные зар­пла­ты. Си­нень­ким – по всей эко­но­ми­ке. Оран­же­вень­ким – в об­ла­сти фи­нан­сов и стра­хо­ва­ния.

Де­кабрь – «каж­дый год 31 де­каб­ря мы с дру­зья­ми» каж­дый год в де­каб­ре ра­бо­та­ю­щие граж­дане нашей с вами Фе­де­ра­ции по­лу­ча­ют пре­мии. Кто-​то 13-ю зар­пла­ту, кто-​то го­до­вые пре­мии по факту вы­пол­не­ния го­до­вых пла­нов и т.д.

В об­ла­сти фи­нан­сов и стра­хо­ва­ния, оче­вид­но, с пла­на­ми всё очень до­стой­но по­лу­чи­лось. Взять одно толь­ко при­вле­че­ние средств в фонды де­неж­но­го рынка. А по­это­му там в сред­нем по от­рас­ли в де­каб­ре на кар­точ­ки со­труд­ни­кам ки­ну­ли от души – 453 137 ₽. А в но­яб­ре было 173к ₽. Ну и ясно-​понятно там сред­няя по году уле­те­ла выше 200к. Не рас­стра­и­вай­тесь, если вы не в фи­нан­сах и стра­хо­ва­нии - в ян­ва­ре в сред­нем там по­лу­чат мень­ше но­яб­ря.

Но в целом таки да. Таки тренд по раз­ме­рам за­ра­бот­ных плат оче­ви­ден – он вос­хо­дя­щий.

По­яс­ни­тель­ная бри­га­да
Сред­не­ме­сяч­ная но­ми­наль­ная на­чис­лен­ная за­ра­бот­ная плата ра­бот­ни­ков по пол­но­му кругу ор­га­ни­за­ций по Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и субъ­ек­там Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции рас­счи­ты­ва­ет­ся де­ле­ни­ем фонда на­чис­лен­ной за­ра­бот­ной платы ра­бот­ни­ков спи­соч­но­го и неспи­соч­но­го со­ста­ва и внеш­них сов­ме­сти­те­лей на сред­не­спи­соч­ную чис­лен­ность ра­бот­ни­ков и на ко­ли­че­ство ме­ся­цев в от­чет­ном пе­ри­о­де; по видам эко­но­ми­че­ской де­я­тель­но­сти – де­ле­ни­ем фонда на­чис­лен­ной за­ра­бот­ной платы ра­бот­ни­ков спи­соч­но­го со­ста­ва и внеш­них сов­ме­сти­те­лей на сред­не­спи­соч­ную чис­лен­ность ра­бот­ни­ков и на ко­ли­че­ство ме­ся­цев в от­чет­ном пе­ри­о­де.  В фонд за­ра­бот­ной платы вклю­ча­ют­ся на­чис­лен­ные ра­бот­ни­кам суммы опла­ты труда (с уче­том на­ло­га на до­хо­ды фи­зи­че­ских лиц и дру­гих удер­жа­ний в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции) в де­неж­ной и неде­неж­ной фор­мах за от­ра­бо­тан­ное и неот­ра­бо­тан­ное время, ком­пен­са­ци­он­ные вы­пла­ты, свя­зан­ные с усло­ви­я­ми труда и ре­жи­мом ра­бо­ты, до­пла­ты и над­бав­ки, пре­мии, еди­но­вре­мен­ные по­ощ­ри­тель­ные вы­пла­ты, а также опла­та пи­та­ния и про­жи­ва­ния, име­ю­щая си­сте­ма­ти­че­ский ха­рак­тер.

***

До­ро­гие дру­зья, при­шло время по­гру­зить­ся в див­ный мир лух­ури.

Тем более, что те­перь нас ни­че­го не оста­нав­ли­ва­ет, ибо наш сло­ня­ра До­нальд объ­явил о ско­ром вве­де­нии зо­ло­тых ВНЖ для со­сто­я­тель­ных пар­ней. Всего 5 млн аме­ри­кан­ских денег и вот мы тут, т.е. там.

Итак, 10 самых до­ро­гих объ­ек­тов недви­жи­мо­сти в США.
Вы­став­лен­ных на про­да­жу.

1960 S. Ocean Blvd, Manalapan, FL 33462: $285 million
До­стой­ный эк­зем­пляр в 4 645 кв.м. 3 этажа, 8 спа­лен, част­ный ав­то­мо­биль­ный музей, пирс, бо­улинг. Но, судя по всему, в про­цес­се по­строй­ки. Ждать до се­ре­ди­ны 2028 года.

100 Bay Road, Naples, FL 34102: $210 million
Всего 1 586 кв.м. И ста­рень­кий – 1989 год.

1261 Angelo Dr., Beverly Hills, CA 90210: $195 million
Беверли-​Хиллз. Вид на город, при­ят­ный ди­зайн, вы­со­кие по­тол­ки, ин­фи­ни­ти пул, бо­улинг, баск­те­боль­ная пло­щад­ка, сов­ме­щен­ная с тен­нис­ным кор­том. 2012 год - нор­маль­но.

1949 Glenbrook Inn Rd., Glenbrook, NV 89413: $188 million
Для лю­би­те­лей уеди­не­ния, гор, озёр. Своё соб­ствен­ное ранчо на озере Тахо. 52 гек­та­ра земли. Огонь!

2200 Gordon Dr., Naples, FL 34102: $175 million
Не впе­чат­ли­ло. Кар­ти­нок ин­те­рье­ра нет. Мы так не иг­ра­ем.

190 Palm Ave., Miami Beach, FL 33139: $150 million
Тра­ди­ци­он­ный фло­рид­ский особ­ня­чок. Точ­нее сразу три. Можно ски­нуть­ся тремя дру­же­ствен­ны­ми се­мья­ми. Глав­ное, потом не по­срать­ся. Внут­ри при­ят­но. Любим такой дезигн.
217 W. 57th St, Units 217 and 218, New York, NY 10019: $150 million
Самый пре­стиж­ный адрес Ман­х­эт­те­на. Так на­пи­са­но. Ле­ген­дар­ный пент­ха­ус на 127 этаже. 1000 квад­ра­тов. При­ят­ный ин­те­рьер. Взяли бы как вто­рое жилье. Ибо уста­ли от че­ло­вей­ни­ков.

31062 Casa Grande Dr., San Juan Capistrano, CA 92675: $150 million
17 гек­тар в Ка­ли­фор­нии. И всё. Даль­ше надо стро­ить­ся. Не ва­ри­ант.

594 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: $137.5 million
Нра­вит­ся! На­зы­ва­ет­ся «По­ме­стье». По­ме­стье и есть. Уга­ды­ва­ет­ся бри­тан­ский стиль. 14 спа­лен. Внут­ри про­сто ве­ли­ко­леп­но.

3585 Anchorage Way, Miami, FL 33133: $135 million
А это на лю­би­те­ля. Как будто домик в джун­глях.

В общем, выбор есть. Умеют они в недвиж­ку. Могут. И прак­ти­ку­ют.

***

Про­дол­жа­ем оку­нать­ся.

Это то, мимо чего мы уже про­ле­те­ли.

10 самых круп­ных про­даж в ян­ва­ре.

960 5th Ave #12, New York, NY 10075: $53.5 million
Нет фо­то­чек

16171 Quiet Vista Circle, Delray Beach, FL 33446: $50.5 million
Этот их ЦИАН фо­точ­ки так хитро умень­ша­ет. И не пой­мешь – рен­дер или нет. Но если нет, то ахе­рен­ный бар.

217 W. 57th St. #120, New York, NY 10019: $45.4 million
Нет фо­то­чек

3035 Fort Charles Dr., Naples, FL 34102: $43.1 million
Нет фо­то­чек

532 E. Hopkins Ave., Units A and B, Aspen, CO 81611: $39.5 million
Во­об­ще не по­ня­ли, за что 39,5 лямов. А, по­ня­ли! За Аспен!

1 W. Century Dr. Penthouse 39, Los Angeles, CA 90067: $39.1 million
Пент­ха­ус. Так себе.

320 S. Beach Rd., Jupiter Island, FL 33455: $39 million
Фло­ри­да. Тра­ди­ци­он­ный ост­ров­ной цве­та­стень­кий стиль в ин­те­рье­ре. По­че­му нет. Тем более за каких-​то 39 мил­ли­о­нов.

530 S. Mapleton Dr., Los Angeles, CA 90024: $36 million
Особ­няк. Мы любим особ­ня­ки. Особ­ня­ки – это рос­кош­но и пол­но­цен­ный лух­ури. Но! Нет кар­ти­нок ин­те­рье­ра.

220 Central Park S. Unit 55B, New York, NY 10019: $35 million
Нет фо­то­чек. Но это кондо на Ман­х­эт­тене.

844 Roaring Fork Rd., Aspen, CO 81611: $32 million
Всего 476 квад­ра­тов, но хо­ро­шее. В Аспене, но в лесу, хотя рядом с цен­тром. Прям ду­шев­но. Со­глас­ны.

***

Ну и до­бьем аме­ри­кан­скую недви­жи­мость.

Фло­рид­ски­ми кон­ди­ка­ми.

Ну а что? Дё­ше­во, сер­ди­то, с со­се­дя­ми. Но во Фло­ри­де. Кста­ти, нам непо­нят­но, но Фло­ри­да раз­ная. Есть Ат­лан­ти­че­ское по­бе­ре­жье, есть внут­рен­няя часть, а есть Мек­си­кан­ский, про­сти­те, Аме­ри­кан­ский залив.

«Стра­хо­ва­ние внут­ри стра­ны на­мно­го де­шев­ле, чем на по­бе­ре­жье, что при­во­дит к сни­же­нию платы за услу­ги ТСЖ и более до­ступ­ным еже­ме­сяч­ным пла­те­жам для вла­дель­цев кон­до­ми­ни­у­мов», - го­во­рит Кри­сто­фер Маг­гарт, ме­не­джер по про­да­жам Redfin в Ор­лан­до. «Зда­ния кон­до­ми­ни­у­мов в цен­траль­ной Фло­ри­де также, как пра­ви­ло, более новые и со­от­вет­ству­ют по­след­ним нор­мам.

В ян­ва­ре ме­ди­ан­ная цена про­да­жи кон­до­ми­ни­у­ма во внут­рен­ней части Фло­ри­ды вы­рос­ла в сред­нем на 5,4% в го­до­вом ис­чис­ле­нии по срав­не­нию со сни­же­ни­ем на 4,8% на по­бе­ре­жье Мек­си­кан­ско­го за­ли­ва и на 3% на Ат­лан­ти­че­ском по­бе­ре­жье. Цены на кон­до­ми­ни­у­мы во внут­рен­ней части Фло­ри­ды вы­рос­ли даже боль­ше, чем цены на од­но­се­мей­ные дома, ко­то­рые по­до­ро­жа­ли на 3,7 %.

Взно­сы в мест­ное ТСЖ (HOA) – штука такая. Еще та. В по­след­ние годы они вы­рос­ли по всей Фло­ри­де, что услож­ни­ло поиск кон­до­ми­ни­у­мов с низ­кой пла­той и по­вы­си­ло ин­те­рес к тем, что есть. От­ча­сти это свя­за­но с уча­стив­ши­ми­ся сти­хий­ны­ми бед­стви­я­ми и ро­стом сто­и­мо­сти стра­хо­ва­ния. Кроме того, об­ру­ше­ние в 2021 году 12-​этажного зда­ния кон­до­ми­ни­у­ма в Серф­сай­де, штат Фло­ри­да, в ре­зуль­та­те ко­то­ро­го по­гиб­ло около 100 че­ло­век, при­ве­ло к уже­сто­че­нию пра­вил. В 2022 году во Фло­ри­де был при­нят закон Senate Bill 4-D, ко­то­рый тре­бу­ет про­ве­де­ния струк­тур­ных про­ве­рок для кон­до­ми­ни­у­мов вы­со­той не менее трех эта­жей по до­сти­же­нии ими 30-​летнего воз­рас­та (или 25-​летнего воз­рас­та, если они на­хо­дят­ся в пре­де­лах трех миль от бе­ре­го­вой линии).

Ме­ди­ан­ные раз­ме­ры взно­сов на кар­тин­ке. Это в месяц, до­ро­гие дру­зья.

Лично нам нра­вит­ся Кей-​Вест. Там за­чёт­ные бары.

***

По­став­ки рос­сий­ской сырой нефти мор­ским путём про­дол­жа­ют­ся.

На про­шлой неде­ли они со­кра­ти­лись после рез­ко­го взлё­та неде­лей ранее. Но по 2,84 млн.бар­ре­лей еже­днев­но от­гру­жа­ли. Всё это при­нес­ло 1,3 млрд дол­ла­ров по све­де­ни­ям по­ро­ди­сто­го агент­ства Бло­ом­берг.

С мо­мен­та вве­де­ния санк­ций США 10 ян­ва­ря из ти­хо­оке­ан­ских пор­тов Рос­сии было от­гру­же­но около 51 млн бар­ре­лей нефти, сви­де­тель­ству­ют дан­ные от­сле­жи­ва­ния. Ко­вар­ная Им­пе­рия снова пе­ре­клю­чи­лась на пе­ре­ли­вы с од­но­го тан­ке­ра на дру­гой.

А может она и не пе­ре­ста­ва­ла?

В общем, пишут, что всё плохо. Тан­ке­ры за­ли­ва­ют, они ухо­дят. И. Ни­ку­да не при­хо­дят. Тупо чилят в морях и оке­а­нах. Ну ни­че­го, если нам не из­ме­ня­ет де­мен­ция, у нас что-​то около 900 те­не­вых тан­ке­ров. Так что мы еще долго можем их за­гру­жать и от­прав­лять. И де­лать вид, что тор­гу­ем нефтью.

***

🥃 По­го­во­рим о виски.

Вы уди­ви­тесь, но ин­дий­ские виски за­би­ра­ют пять из де­ся­ти мест среди самых про­да­ва­е­мых в мире.

Самый по­пу­ляр­ный бренд толь­ко в 2023 году разо­шел­ся ти­ра­жом более 31 мил­ли­о­на ящи­ков (пишут, что ящик на 9 лит­ров или 12 бу­ты­лок), что вдвое боль­ше, чем у са­мо­го по­пу­ляр­но­го аме­ри­кан­ско­го виски Jim Beam.

▪️ Самым про­да­ва­е­мым виски в мире яв­ля­ет­ся ин­дий­ский бренд McDowells.
▪️ Ал­ко­голь­ный рынок Индии вы­рас­тет с 56 мил­ли­ар­дов дол­ла­ров в 2024 году до более чем 112 мил­ли­ар­дов дол­ла­ров к 2034 году.

А мы за ро­м­чик топим!

Кста­ти, ин­те­рес­ный аль­ма­нах: https://www.thespiritsbusiness.com/issue/brand-​champions-2024/ Про раз­ные на­пи­точ­ки.

***

Про­сто что-​то вспом­ни­лось. У До­наль­да Фре­до­ви­ча и его жен­щи­ны есть по имен­ной крип­те.

***

До­ро­гие дру­зья, при­гла­шаю вас на свой экономико-​​​​​​по­зна­ва­тель­ный канал — MarketScreen
Если же нужен трей­динг, ана­лиз, гра­фи­ки, кри­вые и всё вот это вот, то вто­рой мой канал — StockGamblers

Еще боль­ше ин­те­рес­ной и по­зна­ва­тель­ной инфы я даю на своём плат­ном про­ек­те: Sponsr | Boosty

/////