Про "бес­плат­ное" жилье в СССР

Об­щез­вест­но, что в СССР жильё да­ва­ли всем и бес­плат­но. Вот при­хо­дишь ты в обком/рай­ком/гор­ком и хрясь парт­би­ле­том по столу - давай жильё, ко­мис­сар! И тут-​же тебе ордер на но­вень­кую хату в цен­тре го­ро­да улуч­шен­ной пла­ни­ров­ки и с трёх­уров­не­вой пар­ков­кой. А ежели дети есть - то три хаты! Ну, или одну трёх­ком­нат­ную. А в де­ревне - дом. И на­ут­ро ас­фальт до бли­жай­шей кон­сер­ва­то­рии уже лежит и све­жим пар­ком ды­мит­ся. И пу­тёв­ку в Гагры в на­груз­ку - по­про­буй толь­ко от­ка­жись, тут-​же икрой чер­ной при­ну­ди­тель­но на­кор­мят и в дурку со­шлют.

---

И не важно, в каком го­ро­де/селе ты ра­бо­та­ешь, на каком пред­при­я­тии и кем. Зав­тра же жильё будет. А все ис­то­рии про оче­ре­ди на 15 лет при­ду­ма­ли биби­си, дабы обо­лгать со­вец­кую дей­стви­тель­ность и при­ве­сти к вла­сти гор­ба­чё­ва с его лжи­вой и раз­ла­га­ю­ще амо­раль­ной про­грам­мой "каж­дой семье - квар­ти­ру в 2000 году!" Какая квар­ти­ра к 2000 году ежели весь СССР уже к концу жизни Бреж­не­ва имел по три квар­ти­ры и дачу с под­зем­ным аэро­дро­мом? (Ну, так я из ка­мен­тов понял, а там люди точно не врут).

Ну, не суть. Соб­ствен­но,  воз­ник во­прос о бес­плат­но­сти и цене со­вец­ких квар­тир. Про "бес­плат­ность" и так по­нят­но (по­про­буй смени ра­бо­ту, пока в оче­ре­ди сто­ишь, на­при­мер), а вот цена...

Нарыл ста­тей­ку со ссыл­кой на на­уч­ный трак­тат https://su90.ru/crib.html#g4 Вполне годно вы­гля­дит, можно юзать, ссыл­ки на ис­точ­ни­ки име­ют­ся. Дёр­га­ем таб­лич­ку:

Сто­и­мость стро­и­тель­ства 1 м2 общей пло­ща­ди жилых домов квар­тир­но­го типа, осу­ществ­ля­е­мо­го за счет го­су­дар­ствен­ных ка­пи­таль­ных вло­же­ний (в со­по­ста­ви­мых ценах, руб.) 
 

По­ка­за­тель	1970	1975	1980	1985	1986	1987	1988	1989	1990
Всего в го­род­ских по­се­ле­ни­ях и сель­ской мест­но­сти	168	188	214	254	256	266	272	281	310
- в го­род­ских по­се­ле­ни­ях	166	184	205	237	238	246	...	...	...
- в сель­ской мест­но­сти	185	214	247	307	315	336	...	...	...
Ка­пи­таль­ный ре­монт, за 1 м2 жилой пло­ща­ди, руб. [147]	...	...	23	...	...	...	...	80	...

При­мем за точку от­сче­та хату 50 кв.м. в 1990 году. Умно­жа­ем....гм-гм........ Дан­ных по го­ро­ду нет, пусть будет сред­няя город/де­рев­ня цена 310р. 310 да на пять­де­сят это будет.... это будет.......... 15500 со­вец­ких руб­лей! Всего лишь 56 ме­ся­цев ра­бо­ты (непол­ные 5 лет на пра­но­ед­стве при зп 274,6 руб) сред­не­го тру­же­ни­ка СССР. А ежели в дол­ла­ры пе­ре­щи­тать по курсу 64 ко­пей­ки то 24218 дол­ла­ров.

Счи­та­ем в лоб. Берем цену хаты в ян­ва­ре 1991 и берем каль­ку­ля­тор ин­фля­ции до 2023. Ри­су­ем в каль­ку­ля­тор 15500 и на вы­хо­де имеем цену хаты в наши дни. Без­душ­ная и тупая ма­ши­на вы­да­ла такую сумму (с учё­том де­но­ми­на­ции): 2029927.15  руб. То, что в ян­ва­ре 1991 можно было ку­пить за 15 500,00 руб., в ок­тяб­ре 2023 стоит 2029927.15  руб. Весь­ма недо­ро­го, кста­ти! Разве что в дол­ла­рах по но­неш­не­му курсу по­де­ше­ве­ло до 11526 уе. (А год назад в бак­сах оно при­мер­но на том-​же уровне было! )))

Не будем ме­ло­чить­ся, вспо­ми­ная про пар­ков­ки и про ком­му­ни­ка­ции с шко­ла­ми и дет­са­да­ми, ко­то­рые тогда в цену жилья не вхо­ди­ли, а нонче вхо­дят почти пол­но­стью - вме­нить за­строй­щи­ку по­строй­ку боль­нич­ки - как два паль­ца об ас­фальт, не го­во­ря уж про те­хусло­вия на энер­ге­ти­ку. Ну, да ладно, мы люди ве­ли­ко­душ­ные, а од­но­го глаза и так у мно­гих в наши годы не хва­та­ет.

Делим цену хаты на сред­нюю ЗП в 2022г (65 338 руб) и по­лу­ча­ем 31 месяц! То-​есть при со­хра­не­нии всех про­чих на но­неш­ние метры при­шлось бы ра­бо­тать не 56 а 31 месяц! Гм, чота по­лу­ча­ет­ся шо ка­пи­та­лизм менее экс­плу­а­та­тор, чем ком­му­низм штоле? Вывод - рубли это чушь, нужно щи­тать в бак­сах! Пе­ре­во­дим со­вец­кие 24218 бак­сов в но­неш­ние по курсу 90 рэ (вы­хо­дит 2,18 млн руб - близ­ко, кста­ти) и делим на но­неш­ную сред­нюю ЗП (кста­ти, в СССР ку­пить бакс по 64 ко­пей­ки никто не мог, кроме вы­ез­жа­ю­щих и в пре­де­лах ли­ми­та) и по­лу­ча­ем 33,6 ме­ся­цев ле­чеб­но­го го­ло­да­ния до въез­да в новую хату по ценам СССР и зар­пла­те РФ по курсу веч­но­зе­ле­но­го дол­ла­ра (как из­вест­но, дол­лар в Рос­сии ин­фля­ции не под­вер­жен))).

Но это какой-​то позор! Или в СССР были слиш­ком де­ше­вые хаты или в РФ стали слиш­ком боль­шие зар­пла­ты! Про боль­шие но­неш­ние зар­пла­ты мне са­мо­му смеш­но, а про де­ше­вые хаты во­прос - если они были такие де­ше­вые, по­че­му стро­и­тель ком­му­низ­ма мог оку­пить их по­строй­ку за 56 ме­ся­цев а не за 31? Раз­ни­ца почти в 2 раза! И в бак­сах по офи­ци­аль­но­му курсу тоже в два раза раз­ни­ца! Воз­ни­ка­ет по­до­зре­ние о низ­ких ЗП в СССР, из ко­то­рых и опла­чи­ва­лось якобы "бес­плат­ное жилье", но тут мы вспо­ми­на­ем про по­бе­див­ший со­ци­а­лизьм с его ло­зун­гом "каж­до­му по по­треб­но­стям" и от­ме­та­ем это пред­по­ло­же­ние с него­до­ва­ни­ем! Та­ко­го быть не могёт! Вы всё врёти! Нужны дру­гие цыфры!

Их есть! Лезем на сайт ДомРФ а там... Фай­лик "Сто­и­мость стро­и­тель­ства 1 кв. метра общей пло­ща­ди в каж­дом ре­ги­оне в июне 2023 года". Счи­та­ем сред­нюю се­бе­сто­и­мость метра в целом по РФ - 48,9 тыс.руб/кв.м. Умно­жа­ем на нашу пло­щадь 50 м2. По­лу­ча­ем се­бе­сто­и­мость хаты 2,5 млн. руб (весь­ма близ­ко, кста­ти, к оцен­ке ин­фля­ции). 

Поз­воль­те, это же на пол­мил­ли­о­на боль­ше, чем ри­су­ет ин­фля­ция от­но­си­тель­но вре­мен СССР! ПЖИВ укра­ли все день­ги на строй­ке! Воз­мож­но. Тут, ко­неч­но, можно вспом­нить про тех. при­со­еди­не­ние, соц.на­груз­ку,, иное ка­че­ство жилья и про­чее, но мы до­го­во­ри­лись. Тем не менее, раз­де­лив эту сто­и­мость на сред­нюю ЗП 2022г (а цена хаты уже 2023, кста­ти) по­лу­чим срок оку­па­е­мо­сти 37,4 ме­ся­ца, что всё-​равно ниже чем в СССР с его 56 ме­ся­ца­ми.

Если учесть на­ли­чие ипо­те­ки и воз­мож­ность жить сразу а не от­сто­яв в оче­ре­ди эти 5-10 лет то не поль­зу СССР кар­тин­ка то вы­ри­со­вы­ва­ет­ся. По факту - люди в СССР сто­я­ли в оче­ре­ди, у них изы­ма­лась зар­пла­та и на нее им же стро­и­лось жилье, в ко­то­рое они въез­жа­ли "бес­плат­но" но в срок боль­ший, чем если бы они бы его ку­пи­ли за свой счет по госцене, а с учё­том ипо­те­ки и по­дав­но.

И вот для за­креп­ле­ния ма­те­ри­а­ла ито­го­вая таб­лич­ка из бла­го­сло­вен­но­го 1989 года - в оче­ре­ди на квар­ти­ру свыше 10 лет сто­я­ло 17,5% семей, а 32,9% - от 5 до 10 лет. То-​есть 50% семей (семей! не людей! оди­но­ким предо­став­ля­ет­ся об­ще­жи­тие!) в СССР на мак­си­му­ме стро­и­тель­ства жилья ждали хату более 5 лет.

РАС­ПРЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЕ СЕМЕЙ РА­БО­ЧИХ И СЛУ­ЖА­ЩИХ ПО СРО­КАМ ОЖИ­ДА­НИЯ ОЧЕ­РЕ­ДИ ДЛЯ УЛУЧ­ШЕ­НИЯ ИХ ЖИ­ЛИЩ­НЫХ УСЛО­ВИЙ

(по ма­те­ри­а­лам еди­но­вре­мен­но­го вы­бо­роч­но­го об­сле­до­ва­ния 310 тыс. семей за март 1989 г.; в про­цен­тах)

	Число семей и оди­но­чек, сто­я­щих на оче­ре­ди для по­лу­че­ния жилой пло­ща­ди	в том числе по сро­кам ожи­да­ния оче­ре­ди, лет
		менее 1	1-3	3-5	5-10	свыше 10
Все семьи ра­бо­чих и слу­жа­щих	100	4,3	24,1	21,2	32,9	17,5
из них про­жи­ва­ю­щие:
в го­род­ских по­се­ле­ни­ях	100	4,2	22,9	20,9	33,7	18,3
в сель­ской мест­но­сти	100	5,7	37,6	24,8	24,5	7,4
Из об­ще­го числа семей ра­бо­чих и слу­жа­щих:
семьи пен­си­о­не­ров	100	3,6	21,6	21,6	26,1	27,1
мо­ло­дые семьи	100	4,3	31,0	29,2	33,0	2,5
Семьи ра­бо­чих и слу­жа­щих, име­ю­щие детей в воз­расте до 16 лет:
трех	100	3,4	23,3	21,8	36,7	14,8
че­ты­рех	100	3,9	24,1	24,3	31,1	16,6
пять и более	100	4,7	29,0	25,3	30,6	10,4