В этой части хотел поговорить о земле для частного дома.
Я уже делал ПОСТ на эту тему, но он был вербально-удобственным, т.е. нравиться/не нравиться, расположение, инфраструктурные скрепы и прочее.
В этом посте хотел бы раскрыть юридическую часть вопроса.
Какие мероприятия надо провести ДО ТОГО как ехать и смотреть участок. Не, если кому то время девать не куда и бензин халявный - могут и поехать. Дело хозяйское, но я таки обращаю этот пост на рачительного домовладельца.
И так, погнали наши городских...
В вашей жизни наступил ясный и солнечный день и вас накрыло на строительство дома. В первую очередь стоит опрос участка под застройку. Поковыряв разные сайты с продажей земли начинаете понимать что ясное, что дело темное и тут можно очень легко лохануться.
Как этого избежать? Наш "кговавый гежым" предоставил для этого комплекс инструментов, которыми надо уметь пользоваться. Научных степеней и даже высшего образования это не требует, так выдыхаем.
Предположим, что вам понравился участок каком то поселке.
Тут сразу оговорка - я не буду рассматривать всякие дачные поселки, т.к. там свои правила и масса ограничений, которые ориентированы на строительство дачи, а не дома для постоянного проживания.
Так же ф топку коттеджные поселки об этом как нибудь позже, там отельная песня.
Что тебе надо в первую очередь, мой юный и доверчивый читатель? - В первую очередь тебе нужен Кадастровый номер этого участка. Для того что бы убедиться в том что он вообще соответствует реальности, а также определить его дислокацию на плане местности.
В объявлениях его указывают. Если его нет - звоним продавцу и узнаем его.
Узнав номер начинаем заниматься анализом (какое смешное и двусмысленное слово).
Для начала нам нужна публичная кадастровая карта ТЫК СЮДА. Зажмурившись тыкаем в ссылку и открывается карта.
Сначала открываем вкладку "СЛОИ" и ставим крыжики, как показано на картинке.
Это нам необходим для того что бы определить где какие зоны - жилые, природоохранные и т.д. Если кликните по стрелочке слева от крыжика, то откроется меню - какие зоны какого цвета.
Надо это для того что бы ваш предполагаемый участок не попала в зоны с которыми могут быть проблемы.
Если ваш участок окажется природоохранной зоне, то возникнут потом проблемы - оно надо?
Вводим кадастровый номер в строку поиска и вываливается участок с его описанием.
Я выбрал первое что попалось.
Что видим? Да собственно все что надо для первичной оценки - категория земель, разрешенное использование (ИЖС), форма собственности и т.д.
Красной стрелочкой я отметил наложение спутниковой карты. Это поможет определить близлежащую инфраструктуру. Т.е. сравнить то что заявлено в объявлении с реальным участком. Видно где дороги, где магазины, детсад если надо ну и прочее. Иногда, в объявлении "магазины рядом" предполагают, что триста вёрст не круг для бешенной собаки.
Кстати, пример очень интересный что я привел, смотрим на соседний участок на карте желтая стрелочка - так от он уже - для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства.
Это самостоятельное задание - Гуглите чем ИЖС отличается от ЛПХ. Находится моментально, а я не буду тратить время.
Так же предварительно можно запросить выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. ТЫК СЮДА
В выписке будет полная информация по участку. Вид использования, обременения, собственник и т.д.
Выписку может дать продавец, т.к. чаще сего нанимают релторов.
Зоны, мы выделили не случайно. Они могут сказать о многом. Например вам нравиться участок, но он на карте уже помечен как например зоной специального назначения. Т.е. участок будет через какое то время использоваться под другие нужды. Участок вы купите, но строительство вам ни кто не согласует - попадос.
Так же как и с землями сельхозназначения. На йутубе видел занародный ролик, когда какой то фермер построил какие то сараи и дом на земле сельхозназначения и выпучив глаза орал что "Это моя земля!!"
Да вот хрен ты угадал. У нас есть Земельный кодекс, в котором черным по белому - на сельхозземлях строить нельзя. Злыи чиновники дают предписание - снести к хренам, а владелец может жаловаться в Спортлото и пуржить перемогами в соцсетях. Результат будет предсказуемым.
Или вот как пример.
На этом участке могут располагаться участки под ИЖС, но администрация города уже внесла эти участки под многоквартирную застройку и как следствие ни кто вам не согласует строительство. Будете либо искать лоха, который это купит, либо ждать когда начнут расселять.
Заметьте, все описанные мной примеры в рамках пары кварталов одного города.
Продолжаем изучать зоны.
Кадастровая карта не всегда совпадает с реальностью. Тут надо исследовать более детально, а детальность нам покажет Федеральная государственная информационная система территориального планирования.
Отрываем и смотрим. Я возьму тот же участок что смотрел. Я выбрал город Арамиль, чисто случайно и случайный участок, так что звонить и ехать туда не надо)
Вбиваем в поиск "Арамиль" вываливается таблица.
Выбираем - Правила землепользования и застройки Арамильского городского округа.
Откроется новое окошко с документами. Заходим "Данные" Там смотрим - Карта градостроительного зонирования.
Скачиваем, смотрим.
Наш участок был примерно тут.
Как видим зона ЖТ-1 нам подходит - как раз малоэтажное строительство. Легенда по зонам на карте в нижнем левом углу если что.
Дополнительно посмотрим "Внесение изменений генеральный план". Что бы знать чего ждать в будущем.
Так же заходим, скачиваем и смотрим.
На карте внезапно узнаем что рядом есть канализация, водопровод и на другой стороне реки очистные сооружения. Если ветер будет в вашу сторону, то скорее всего будет амбрэ)))
Так же обращайте внимание на пунктиры (зеленая стрелочка) это планируемые дороги.
Будет неприятно узнать что по вашим петунькам несколько лет назад запланировали дорогу.
Ну как то таг....
На этом предварительный анализ закончен... Если претензий нет, то можно звонить по просмотру участка.
Спасибо за внимание.
Комментарии
Картинки не отображаются.
Ни чего не могу поделать у меня все отображается.
Попробуйте перезагрузить
Бывают приколы, о которых анализ кадастра не расскажет.
Покупаешь участок с нормальной историей, ИЖС, на нем стоит старый дом под снос. Снимаешь с учета. Сносишь.
Делаешь запрос на разрешение на строительство.
И тебе, хоба, приходит ответ - участок расположен в границах двух зон, а должен быть в границах одной. Не разрешаем. Зоны эти где-то в недрах муниципалитета, в кадастре нет.
И по фиг, что это косяк тех кто границы зон так провел, что она прошла по существующему участку.
Выбор - пыль глотать и судиться. Выиграешь, но сколько времени это займет (и как сильно материалы за это время подорожают, к примеру). Ну или размежевать на два по границе зоны и строиться на том, где можно. Хорошо, если проблемный кусок небольшой, а бывало что это и получастка.
Не нужно ломать старый дом.Пусть стоит вечно. Меньше будет проблем.Ремонтируем старый дом.Вносим изменения в кадастр.
В нашем поселке почти половина домов не в кадастре. Ленятся оформлять или налоги не хотят платить я не знаю ? Нам дом оформляли больше года и стоило это около 150ти тыс рублей.
Скорее всего налоги, хотя и с них есть варианты съехать!
О как, значить я вовремя сделал!
Покупали землю как ИЖС. .Стали оформлять новые документы участок в каких то документах ИЖС в другие другое назначение.Какое не помню.Это + дополнительные деньги и пол года нервотрепки. Оформляли не сами.Через агента. Он постоянно этим занимается.Говорит что все стало сложнее и дороже.Может и наврал .Я не проверял.
У меня так, основной домик стоит на ИЖС железной, со статусом деревни, прикольный адрес - г. Москва, поселение Такое то, деревня Такая то, дом № Такой то!
Когда дом оформлял, еще МО было, поехал на шару, просидел целый день, завернули, той бумажки нет, этой, в следующий раз взял друга, что бы "цирк" заценил, часа два просидели в очереди, он схватил комплект документов, зашел туда, кинул его им на стол, показал ксиву и сказал на дом привезете все в готовом виде или манатки собирайте все от сюда, вышел и говорит, поехали из этого зоопарка!
Дача тоже комедия, уж не знаю у кого тут какие документы есть, думаю, что у половины их нет вообще никаких! Бумага пришла по почте, что то типа надо узаконить, так она у меня меньше 50м2 и деревянная одноэтажка, под налог не подпадает, в общем выкинул извещение, им надо пусть ходят сами!
Точно врал агент. Но скорее вам не хотелось в детали вникать, а так сэкономили бы тысяч 120-140. Даже по суду решать дешевле бы обошлось. Но это время, опять же вникать в суть вопроса...
Почему же не вникал ?Приехал агент и в очередной раз говорит дополнительная проблема.Дайте еще денег.
Что такое спрашиваю? Нужны денежки на согласование строительства Вашего дома с аэропортами Внуково и Шереметьево.
Я даже стетейку накропал. Можно ознакомиться.
https://aftershock.news/?q=node/673860
Аэропорт это действительно проблема. Но согласование в пределах приаэродромной территории просто занимает время, а денег не стоит.https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71371848/
Вы по ходу написания ответов выдумываете ?
Ссылку скиньте, плиз. Очень интересно. Я в документе что вам скинул читаю вот это: "15. Взимание платы за проведение согласования строительства не предусмотрено.". Может ранее (до 2016-го) были другие порядки? Да и в методичке указан исчерпывающий перечь подаваемых документов для согласования, зачем с ними консультироваться?
Я не знаю возможно это фирма посредник и подобных сотни.Не вдавался я в эти тонкости. https://zemelniy-urist.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie-stroitelstva/razr...
Где то нашел конкретные цифры где именно не помню.
Конечно прокладки. Терпеть не могу риэлторов и юристов. Юристов даже больше, надувают от важности щеки, а на деле выходит разводилово. А еще терпеть их не могу за мэм "два юриста - три мнения". 12 лет по судам таскаюсь по земельным вопросам и только одного честного из них встретил, который за справедливость, а не за бабло.
Мне тяжело ходить.Собирать бумажки и стоять в очередях я терпеть не могу.Ну и главное .мы за год беготни могли бы.теоретически сэкономить около 100тыс. В месяц получается 8 тыс.Я на сигареты больше трачу.
Зато нервы сберегли!))))
Само собой.Я тоже не люблю посредников но бывают случаи когда без них не обойтись.
По этому надо перепроверить по Генплану.
Ген.план тут совершенно не причем. Вам толкуют о санитарно-защитных зонах, как пример. Например от источника питьевого водоснабжения.
Такие зоны признаются юридически действительными даже без внесения в государственных кадастр, правда переходный период в ближайшие годы закончится (но это не точно, могут и продлить). Муниципалы зачастую не знают ничего о зонах установленных на фед.уровне или уровне субъекта. В целом ваше повествование напоминает рассказ от дилетанта для дилетантов.
1. Градостроительную проработку необходимо начать с того, чтобы попросить продавца заказать ГПЗУ, вот там вы на 99% увидите возможность застройки (однако и там есть нюансы). Индивидуальный жилой дом хоть и строится по упрощенному порядку (прим. на текущий момент), но легко можно получить и иск о сносе самовольной постройки.
2. Помимо градостроительной проработки, необходимо совершить и юридическую, чтобы потом локти не кусать, когда суд вас не признает добросовестным приобретателем.
Сейчас таких участков пожалуй более половины. Если соседи вменяемые, решается недорого с помощью кадастровых инженеров в течении месяца и в зависимости от цен в пределах 100тр. Будете лезть в лоб без заноса - будете глотать пыль годами.
Если соседи невменяемые, или если ваш участок граничит с муниципальеым, есть еще вариант - врыовнять границы вашего частного за счет перерезания муниципального. Как правило там речь о небольшой площади и опытные кадастровые инженеры сидящие по соседству с кадастровыми структурами делают это быстро.
соседи тут вообще не при делах. у муниципалитетов есть свои зоны, мутные и непрозрачные, их нет на кадастровой карте. Зоны эти кто-то когда-то кривыми ручками нарисовал не по границам существующих участков, а прямо по ним. и получается что участок, не новодел, а которому десятки лет, где люди жили, может оказаться в границах двух зон, и разрешение на строительство тебе не дадут.
отрежешь кусок от него по границе этой зоны - не вопрос, на том из них, где можно строиться можешь строиться. На другом цветы сади. Ну и не забудь три метра отступить от его границ.
У меня так было. Производственный участок наслаивался на двух соседей и на муниципальную землю. Как объяснили инженеры, раньше разграничением особо не морочились, делали приблизительно, а сейчас новые технологии, аэрофотосъемки.
Короче у меня вопрос три года назад решился за вменяемые деньги с помощью местных кадастровых ижненеров, перерисовали, урезали муниципальную собственность, привели в соответствие фактически установленному забору да и все.
Если делать в лоб - ничего не сделаешь за годы. Я так понял это сейчас разновидность "бизнеса" местных администраций.
Зоны, не внесенные в кадастр, существуют только в фантазиях муниципалитета. В суде дело выигрывается на раз-два.
Раньше были в недрах муниципалитета, а сейчас в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД). Оттуда тоже можно выписку заказать, на госуслугах такая возможность есть. Развиваемся помаленьку.
Можно направить обращение об изменении документации по планировки территории. Рассматривают долго, потому как копят обращения, затем делают муниципальный заказ на внесение изменений в ДПТ, затем вносят изменения. Можно быстрее, если за свой счет, но это дорого.
Спасибо!
Много новых нюансов и тонкостей узнал.
Смотрим поправку 2021 года по моему №299!
З.Ы. Спасибки за статью!
Есть другие приколы, с размерами.
По документам у продавана участок может быть к примеру 8 соток, а на кадастровой карте - 6 соток.
А может оказаться два кадастровых номера на один и тот же участок, один на 6-соточный ,а второй - на 8- соточный, после прирезки.
Такое запросто бывает, если нотариус кому-то "наследство" оформил лет 15 назад, а в это время втоой родственник усопшего землевладельца - имение продал. Так и будет в базе 2 номера кадастровых, и всем пофигу как будешь выкручиваться.
самое главное - наличие воды. Ехать смотреть в идеале ранней весной, если окажется что твой участок в низинке и соседний ручеек внезапно превращается в полноводную речку для лодок - ну его нафик, затопит все и жаловаться некому. я на своем участке в прошлом годе при затоплении провалился прям на газоне с грядками клубники, как бы это прилично сказать, на всю длину ног. Когда сухо - грунт внизу вполне глина. А постояло все под слоем воды 10 см недельку - вылезло что это насыпной грунт и внизу ващет болото было. Участки то насыпные..
А самая последняя ржака - это соседские канализации. Модно стало выливать воду из септика "на волю". тоесть за забор, в придорожную канаву. Пофиг какое это нарушение, хрен чего докажешь, но запах в летнее время под вечер просто волшебный. Хочется взять
канистру бензинапаллитру самогона и решить вопрос с соседом кардинально... :)У меня на даче, вся вот эта благодать, хорошо что мой участок чуть выше и у леса, подальше от основного болота!
З.Ы. По весне, в самую низину стекается все замороженное за зиму с септиков и выгребных, у них праздник наступает!
А после проливных дождей у меня наверху воды по щиколотку, а там ...!
Покупал участок в 2008. Проверил межевые границы по землеустроительному делу. Проходит девять(!) лет... Приходит сосед и требует, чтобы я отдал ему часть своей земли, типа он в своем праве, так в егрн написано. Скачиваю из егрн выписку с координатами, и действительно - по координатам из егрн я занимаю его территорию, а сосед с другой стороны - мою в таком же количестве. У меня в землеустроительном деле одно (совпадает с фактическим), в егрн другое. Кто-то ошибся при переносе цифр в базу, координаты смещены на 1,5 метра. Судимся. Нервотрёпка и тягомотина, замеры, перемеры, экспертизы, заседания.
Самая хренобень, у меня товарищ с соседом, за полоску метр шириной, вдоль их границ, уже 25 лет судятся, а воз и ныне там!
З.Ы. Я в 90-е забор разобрал, что бы газовую трубу по границе протащить, начал ставить обратно, сосед нарисовался, типа это его, ну я в суд не пошел, морду ему подрихтовал, очень основательно, пока он отлеживался, спокойно забор поставил на своё место!
А что делать, не мы такие, жизнь такая!
Посмотрите этого геодезиста, если интересно.
На канале много дельных советов и хитросплетений.
Сочувствую. От такого никто не застрахован.
У нас в городе при врносе координат как-то ошиблись на 1000 метров - два жилых дома "улетели" так в лес, но ситуацию достаточно быстро исправили, хехе.
Относительно земель сельхозназначения, а если точнее с видом разрешенного использования для ведения КФХ "Злых чиновников с предписаниями - снести к хренам" можно сразу отсылать в суд. А вот решений судов о сносе домов и сараев на землях КФХ я еще не встречал. Не зарегистрируют строения это да, а вот снести не получится.
Там не все так просто с этими зсхн. Если использовать не по прямому назначению и найдется упорная, заряженная недругами, торпеда, то можно с права собственности слететь через несколько лет.
И помнить, что все регистрирующие учреждения созданы для взимания пошлин, но не проверки достоверности и полноты сведений по договорам и сведениям, указанным в официальных документах!
У нас часто основной вопрос - признание покупателя доросовестным в суде. И даже это признание ничего не гарантирует. Ну не может же администрация быть виновной, ну разве в халатности - сформировали участки в охранной зоне, продали, их ещё пару раз продали до постройки дома, а потом - бац! Сносите домики, такие дела, никак вас тут быть не может. Ну а что в халате чиновники оформляли в баньке, так это уже за сроком исковой давности по халатности.
А вы иск предъявите к администрации. Уверяю, суды им теперь шкуры снимают на раз-два. Да еще сумму за дом, и благоустройство выкатите, если конечно затраты докажете.
оформляем такой участок, продаём своим за руб., они за 50 руб, те за 75 руб. Приходит добросовестный покупатель и строится. Ему компенсируют 100 руб из бюджета. Но 50 руб на первом шаге уже в нужном кармане.
У нас и Налоговая компенсирует сейчас без проблем. Знакомые неделю заявляли-заявляли на неправомерные действия сотрудницы, потом суд. Там за блокировку счетов накапало + судебные. Без проблем Налоговая выполнила решение суда. А чего не выполнить - "ничейные" же деньги на компенсацию непрофессионализма и халатности пошли.
Снести могут только по решению суда, а все их предписания отправляйте в мусор!
«Действительно, администрация допустила ошибки, совершила целый ряд неправильных действий: не запросила актуализированный кадастр, пропустила информацию об изменениях и выдала гражданам разрешение на строительство жилья. А потом «вдруг» вспомнила, что они построились в охранной зоне газопровода», - сообщил на встрече с заявительницей глава региона. (апрель 2017)
Положим, что компенсации всё таки получили. О первой есть публикация от декабря 2017. Но этот участок перепродавался , цена его росла постоянно, в итоге администрация выплачивает компенсацию по текущей цене, за снос строения. В выгоде остаются только перекупы. Ну и всякое такое, в довесок, про приватизацию и куплю-продажу земли в том же районе можете посмотреть. Вполне губернатор возмутился, маленько ознакомившись. Не сомневаясь, конечно , в добрых намерениях самих чиновников.
Вот отчего с автором статьи как то закусился на тему приватизации лесов.
"Не сомневаясь, конечно , в добрых намерениях самих чиновников" - ну как он своих сдавать будет, это и его косяк.))) К сожалению чиновники косячат очень часто. Текучка у них будь здоров, да и работать вдумчиво не очень-то рады, если только гешефтом не пахнет. Но в целом у себя в районе наблюдаю за последние 12 лет серьезную эволюцию чиновника в сторону соблюдения законодательства и отказа от коррупции. Да и практика судебная наработана по земельным вопросам уже будь здоров. Мы недавно областной Департамент охраны объектов культурного наследия нагнули по суду, а до этого целый Нацпарк, который себя хозяином города возомнил. А если честно, то расписались они в этих судах в собственной некомпетентности, там работают такие же простые люди и очень часто безграмотные. Грубо говоря, дали по рукам, чтобы неповадно было людей кошмарить. Так что суды с большей вероятностью встанут на сторону справедливости. Правда и суды разные. Если живете на параллели выше Рязани, больше шансов на справедливость, а ниже Белгорода меньше. Это личное мнение. За Москву вообще промолчу, это другая планета похоже. Один снос законной недвижимости около метро чего стоит. Правда действительно стало красивее и удобнее.
Достаточно часто бывают ситуации, когда живешь в доме, не тужишь - а потом бац
вторая сменачто-то от вас не зависящее у соседей происходит, и вылезают какие-то для вашего дома затруднения. То газовики поставят трубу ну очень высокого давления с охранной зоной метров так 250 в каждую сторону. Или вокруг старых усадеб и церквей внезапно нарисуют опять же охранные зоны объектов культурного наследия - у нас так батюшка в соседнем селе пострадал, когда его участок попал в зону церкви где он служит. Водоохранные зоны там на кадастр поставились. Ну и тому подобное. И местные власти выдают тогда"пустые" ГПЗУ, что мол строить низя, живи как есть, без реконструкций с новыми параметрами или новых строительств.В моём примере , вроде как Прокуратура возбудилась и потребовала от ТЭЦ устранить непорядки в охранной зоне давно известной трубы. И таки да - снос.
Да и Ваши примеры на законность слабо похожи. "Живи как есть" пока ... пока что? Это на права собственности совсем не похоже. А ведь бывают Собственники, которым "посчастливилось" выкупить за копейки участки, которые через погода оказываются в планах строительства федеральных трасс. И оказывается, что такие Собственники могут ставить свои условия выкупа и компенсаций.
В моих случаях речь не идет о сносе и покушении на существующую собственность. Тут скорее ближе к тематике изначальной статьи - препятствия к возникновению/корректировке собственности в будущем. То бишь - ограничения/запреты на новое строительство или реконструкцию. Например, буковка "Ф" в градостроительных схемах - то бишь сохранение фактического землепользования, без изменения его параметров.
Там про это тоже есть - аж губернатор возмутился - выкупают сарайку (которой, может и не было вовсе) и вот огромный кусок под ИЖС и не только. Т.е. немного с другой стороны - что есть как бы те же добросовестные покупатели, но Покупатели. Собственники по праву, а не собственники по обязанностям.
И оказывается, что такие Собственники могут ставить свои условия выкупа и компенсаций.
это собственники, какие надо собственники.
видел одного такого, построил кирпичную коробку на месте будущей трассы.
трасса прошла мимо, и коробка разрушается.
правда, через тот участок было бы прямолинейнее: видимо, не свой.
Бывает, фишка не сыграла, надо смотреть все ставки
Все ваши истории дорогие товарищи, типовые и Автор ликбез проводит. Вот почитайте мою историю.
1. Май 2021 года. Продавец цельный кадастровый инженер. Брала для себя участок для себя, сначала в аренду в начале 10-х, в 2020 г. выкупила в собственность. Пыталась что-то строить, но потом развелась и поняла, что без мужа не потянет, решила продать.
2. Проверка. Ну я же начитанный, осведомленный, все проверил, зоны застройки, назначение ИЖС, в собственности. Покупал в ипотеку, Сбербанк соответственно тоже все проверял.
3. После сделки заставил продавца показать границы. Сосед справа прихватил 62 см. (30 кв.м.). Задний угловой сосед прихватил 80 см (6 кв.м.). Оба уже поставили железные заборы. Подумал, погоревал, и решил, черт с ними, не буду собачиться. Люди старались, недавно строили и сейчас только сносить. Будут менять забор через цать лет, потребую переставить.
4. Ну вот он я счастливый землевладелец, прибираюсь на своем участке, и тут подходит ко мне тетя с сыном и говорит: А кули ты тут делаешь милок, это то так-то участок моего мужа афганца-ветерана. Тут я и присел. Покажи говорю документ. Не показывает, но утверждает, что ее мужу ветерану по льготе в далекие 2000 -е дали этот участок. Звоню продавцу - че за дела дорогуша, та тоже в шоке. Я ж говорит его у администрации брала. Недавно эта тетя снова приходила, требовала договор купли-продажи, собралась в областной суд подавать.
Начал было я забор делать, а счас думаю а вдруг выгонят, и так все желание на стройку пропало.
Ждем суда.
Хотя видит бог не хотел я этот участок брать, жена настояла. Пострадал в общем из-за трех зловредных баб.
Не надо расстраиваться, эмоции в спорах плохой советчик. Суд разберется, но думаю тетя пролетит. Да и с соседями советую не соглашаться, а то потом будет сложнее судиться с их самозахватом, когда забор простоит нное количество лет. Хотя, 36 м.кв. фигня по сравнению с добрососедскими отношениями, тем более вам бесплатно две стороны загородили.))))
Я расстраиваюсь из-за того, что время уходит, а у меня были планы удрать жить на дачу в этом году.
Полагаю тетин муж-афганец не удосужился на кадастровый учет свой участок поставить. Но его межевое дело вместе с постановлением администрации о выделении участка лучше внимательно заранее изучить. При желании можете все это выяснить до суда. А если все козыри у вас на руках, то тетю можно крепко наказать по окончании суда финансово, чтобы потом неповадно было другим нервы портить.
Страницы