Случайно, не в качестве рекламы, мне попалось объявление на авито.
Продается квартира (Испания)
11 332 867 ₽
О недвижимости
- Страна: Испания
- Город: Валенсия
- Тип квартиры: Вторичка
- Количество комнат: 3
- Площадь, м²: 92
- Этаж: 3
- Этажей в доме: 3
- Количество санузлов: 1
- Лифт: Нет
- Мебель: Кухня, Ванная, Шкафы, Спальные места
- Удобства: Бытовая техника, Кондиционер, Гардеробная
- Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Вид из окон: Море, озеро или река, Горы, На город, Улица, Солнечная сторона
- Парковка: Открытая
- Отопление: Автономное
- До аэропорта, км: 40
- До водоёма, м: 700
- Право на ВНЖ: Нет
- Гражданство при покупке: Нет
- Онлайн-показ: Да
Описание
В продаже просторная и светлая квартира в курортном городе Кульера (Cullera). Одно из лучших мест на побережье. Развитый город рядом с Валенсией. Продажа от собственника.
Квартира площадью 92 метра имеет хорошую планировку, состоит из 2х спален, кухни и большой гостиной-столовой. Светлая и двухсторонняя. Оборудована всей необходимой мебелью и техникой: 2 кондиционера, духовой шкаф Candy, стиральная, посудомоечная машина и тд. Имеется выход на большую крышу: там можно высаживать цветы, отдыхать, загорать и тд, есть стол и стулья. Также есть вместительная кладовка. Порядочные тихие соседи, хороший район. Парковка у дома.
Квартира расположена в центральном районе города. До моря и отличных пляжей 700 метров. 7 минут ходьбы.
Рядом вся необходимая инфраструктура: супермаркеты (Carrefour, Lidl, 2 Меркадоны, 2 Консума и др) магазины, рынок, банки, аптеки, госпиталь, бары и рестораны, школы и др. До аэропорта Валенсия-30 минут езды, до Аликанте 1 час. Линия пригородных электричек. Прекрасно развитая инфраструктура, дороги, много природных и исторических мест, идеальный климат.
11 332 867 ₽ 
- 11 332 867 ₽
- 116 831 $
- 111 000 €
- за м² 123 183 ₽
- 1 269 $
- 1 206 €
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Решил (очень приблизительно) сравнить по подходящим параметрам с нашей российской недвижимостью.
Для сравнения взял нечто подобное, курортное и все такое. Одно из лучших мест на побережье Финского залива. Сестрорецк, развитый город рядом с Санкт-Петербургом.
ЖК Bereg Курортный
94,5 м², 3-комнатные апартаменты
44 155 376 ₽
467 500 ₽ за м²
- Страна: Россия
- Город: Санкт-Петербург
- Тип квартиры: Первичка
- Количество комнат: 3
- Площадь, м²: 94.5
- Этаж: 3
- Этажей в доме: 5
- Количество санузлов: 2
- Количество ванных: 2
- Лифт: Нет
- Мебель: Нет
- Удобства: Отделка
- Инфраструктура: Магазин, Аптека, Детский сад, Школа
- Вид из окон: Море, или/и река, лес.
- Парковка: Открытая, Закрытая, Подземная
- Отопление: Автономное
- До аэропорта, км: 60
- До водоёма, м: 700
- Право на ВНЖ: Нет
- Гражданство при покупке: Нет
Рядом пятимиллионный мегаполис. Хороший воздух, море, сосны, песок, тишина... И в то же время магазины, кафе, спорт рядом.
Рядом вся необходимая инфраструктура: Супермаркеты Пятерочка, Магнит, Перекресток, гипермаркет ОКЕЙ, магазины, заправки, рынок, банки, аптеки, 40-я ГБР, бары и рестораны, школы, кладбище и др.
До аэропорта Газпрома (будет) 20 минут езды, до Пулково 1 час, до башни Газпрома рукой подать. До Хельсинки - 340 км. Линия пригородных электричек. Прекрасно развитая инфраструктура, дороги, много природных и исторических мест (Шалаш, Сестрорецкий рубеж), байк-парк, гольф-клуб, пансионаты, грибные места, не идеальный питерский климат.
123 183 ₽ VS 467 500₽
Выводы делать только вам.
Комментарии
Из этой вашей Валенсии упаришься ездить на работу на электричке до Питера. Даже если вахтой на неделю. Потому и ценник нищебродский. Нет там работы.
Дык, а я о чем
А ишшо у общечеловеков толпы бешенцев ошишевших (чем южнее, тем больше) - арапЧат, афроАфриканцев и прочих "олбанцев". И "они здесь власть!". Без зачистки местной фауны весьма токсичное приобретение - по законам ЕС, захватят хату и выселят хозяев (которым ишшо платить за них коммуналку и э/э!!!)
Про коммуналку и налоги я скромно умолчу ,а то вообще сравнение не в кассу будет ))
Злые языки утверждают шо в Гейропках напряг по интернету платить - надо тупо стоять в очереди в кассу со старушками-процентщицами, да ишшо и на местном языке кассиршу убалтывать!
Если про испанию то врут. Очередь в банке - клуб для любителей языком почесать, старушки там за этим и трутся. А все жку все заинтересованные конторы сами снимают со счета.
"Невидимая рука рынка! "©
В разгар ковида сюжет из Италии блогерши смотрел.
Значит зарешали.
это ты еще с Сочи не сравнил!
Из этой "Валенсии" даже до Валенсии замаешься ездить на электричке - Cullera это типичное туристическое летнее гетто в часе езды. Ну и ценник завышен в два раза (для своих ничего не жалко).
А уж как далеко до МКАДа, вообще молчу.
Да там небось ни Пятёрочки, ни Ознона доставки нет.
3к по цене 1к в Мск!
студии уже )
Так дыра дырой.
Всё очень просто. Нужно лишь описание сравнить с фоточками.
Ну и где там в окне "море, озеро, река, горы, улица"? Ну хотя бы два из перечисленного?
И "50 метров до моря" легко превращаются в "два часа до пляжа".
Первое что пришло на ум...
И в кои то веки поддержу МедведЯ...
Петрович, Ведмедик символ России и украшение АШ. Поддерживать их обоих надо всегда, а не выборочно.
Ну в данном случае не совсем корректное сравнение, год постройки и класс жилья отличается. Питерский вариант и новее и другого уровня.
Отличие только в годе постройки. Остальное подробнее разверни.
Разница очень большая, в Испании это обычная большая квартира, а в Питере отдельный комплекс в лесу с кучей инфраструктурных наворотов, который относятся именно к этому комплексу.
Нихрена там нет никаких наворотов. Все навороты в городке.
Ничего не меняется - чем дальше от Кремля, тем дешевле.
Советник, ты зачем эту дыру с нашим Сестрорецком сравниваешь? Сам знаешь, Сестрорецк это как Рублёвка. Надо сравнивать с Рыбинском, например
Валенсия - третий город в Испании, почти миллионник. А что твой Рыбинск? 170 тыс. чел.
но при этом Валенсия дыра дырой - уровень - мухосранск...
предложи, с чем сравнить?
у меня то чисто рефлексия сработала
например Сотогранде (Кадис)
У меня привязка к мегаполису. Да ,в Испании с мегаполисами проблема, но все-таки ))
Ну не сказал бы, мне Валенсия понравилась. Не Питер, конечно, но вполне симпатичный город. Туристом там неплохо, жить не стал бы - жарко.
давно из валенсии? или пишете из мухосранска?
Да ну, дыра дырой. Из этого миллиона добрая половина из стран Магриба и прочее... Как гетто
Шучу, конечно...
Хотя...
В Рыбинске нет Финского залива!
А ты привези туда финна, дай ему бутылку водки, но без стакана - увидишь финский залив.
А Вы, Советник, бесчеловечны!
Ну, это всё меняет. Правда в Валенсии тоже нет.
Ну... какой-никакой эрзац всё же есть (700 метров!). Да и водичка потеплее будет.
Вот честно скажу - мне "Дубки" или "Берег" в таких раскладах сходу не потянуть ,а в Валенсии мог бы прикупить фатерку ))
как раз по соотношению примерно подходит:
1 млн/170 тыс = 29,5/4,5 (тыс кв км)
Финский залив vs Рыбинское водохранилище.
какое хранилище? там что, рыбу хранят?
Из Рыбинского водохранилища очень долго пилить до ближайшего моря, а в остальном - непринципиально, да.
Основной плёс Рыбинки примерно 120х75 км (мерял по карте сам, так-то оно больше). На чём-нибудь небольшом можно рассекать.
мне сестрорецк всегда нравился - возможно потому, что туда не каждаю электричка ходила + широкие улицы и тротуары, ну и финка само сабой... и ещё там был подшибниковый завод - стоял там один станок столетней давности...
Это есть самый первый в РИ оружейный завод - Сестрорецкий инструментальный завод имени С. П. Воскова (бывший Сестрорецкий оружейный завод) — основан по указу Петра I. Строительство началось в июне 1721 года, открыт 27 января 1724 года.
Его строил металлург Виллим Геннин, который был основателем Екатеринбурга. Царь лично контролировал процесс строительства и уже в 1724 году завод приступил к работе, став самым крупным в России предприятием. Все машины и станки приводились в движение водой из озера Разлив. Также были и пороховые мастерские. До 1922 года он производил оружие, архитектурные элементы и механизмы, пушки.
А еще там есть самый вкусный хлебозавод. ;)
И дороги в Сестрорецке классные. Свежие. Детей в эту среду туда на Сестрорецкий рубеж возили.
А в Сестрорецке точно нет предложений подешевле?
Я на том же авито вижу 3к.кв. 96 квадратов за 18,5 млн.
Кстати, к испанской цене не забудьте прибавить 10% госпошлины за сделку.
/Площадь, м²: 92/
Млин у меня во дворе в свежеотстроенном человейнике на 25 этажей с таким же метражем за те же 11.5млн руб "квадрат" продают, правда с 2мя санузлами. Екб, ценник недвижимости курортной беззимней валенсии догнал. Однако!
с тремя толчками будет не 11 а 15 однако....
сам живу в хате 120 кв с одним толчком. видно не засранец
Ишоб в Архангельске нашол
Море должно быть ласковым...
Пусть продаёт пока НИЩЕБРОды не отняли .там налоги конские ..и бичи пожить могут если жить негде !
Только ценник то ж конский с учётом вышесказанного !
Страницы