Популярный юго-западный округ Москвы, очередной пафосный ЖК-небоскреб с претензией на исключительность от застройщика ЛСР.
Обратите внимание на раскладку квартир. В продаже пока часть квартир из первого подъезда, будем оценивать на нем.
Итого у нас 57 этажей с постепенно уменьшающейся площадью с ростом этажа. Многокомнатные квартиры представлены на последнем этаже, это 2 трешки и одна 4-комнатная квартира.
Остальные 600+ квартир со 2 по 56 этажи это студии, однушки и двушки с явным перекосом на первые 2 категории.
 |
 |
Считаю, что 2ка это формат квартиры для семьи из 3х человек (пара родителей + ребенок).
Возникает вопрос, а что для семей с 2-мя и более детьми в Москве больше ничего строить не планируют? Ситуация когда на огромный небоскреб в 57 этажей делают только 3 многокомнатные квартиры это вообще нормально?
Такое ощущение, что в последние годы семьям в Москве, у которых 2-е и более детей чиновники градостроительного комплекса шлют вполне такой непрыкрытый месседж, этот город теперь не для вас. При этом конечно чиновники не стесняются отчитываться о том, как побили очередной рекорд строительства в квадратных метрах и в абсолютном количестве квартир.
Сторонникам динамичного развития города я хочу напомнить, что какие-то 10-15 лет назад такого перекоса в сторону халуп еще не было. Я не понимаю, что принципиально изменилось за это время? Точнее понимаю, это сугубо вопрос политической воли. Я только не понимаю почему федеральный центр спокойно на все это смотрит, ведь проблематика никуда не уходит и чем дальше, тем становится только хуже. Казалось бы проект "Жилье и городская среда" должен реализовываться равноценно для всех категорий жителей и для несемейных и для семейных без детей или с 1 ребенком и для семей с 2-мя и более детьми. Так почему же на практике это не так? Это происходит у всех на виду и никто ничего с этим не делает.
Что уж говорить про проблемы демографии. Много ли детей можно будет родить в таком доме, как ЖК Обручева 30? И где теперь искать альтернативное жилье большей площади и комнатности? Столько разговоров публично ведется об этом, а по факту посмотрите, что на самом деле происходит у вас буквально под носом. Сколько детских садов и школ строите под такие монструозные ЖК. Вопросы конечно риторические.
Комментарии
Меня смущает метраж за такую цену, ибо по такой цене должно от 100 квадратов продаваться.
Так выпьем же за то, чтоб наши желания совпадали с нашими возможностями.
Я про то, кто является среднестатистическим покупателем таких квартир, какой профиль покупателя готового отвалить 27 лямов за 62 квадрата ?
Вряд ли это его единственная квартира, скорее квартира для сына/дочки.
Эт Вы у автора статьи спросите. Он же страдает от отсутствия малоэтажных домов с трехкомнатеыми квартирами (а кухня 20 квадратов и 2 комнаты эт практически тр5шка).
Вероятно, он и есть тот самый страждущий покупатель.
У ТС абсолютно нормальный взгляд на параметры жилища, я тоже сторонник подобного. В Европе нормальные квартиры имеют объединенные кухню и зал по 30-40 метров и это хорошая планировка.
Вопрос сколько такое будет стоить в МСК. Пока получается, что сильно дешевле получить желаемое построив загородный дом нужной планировки, а хотелось бы иметь именно квартиру.
Вы, вероятно, превратно себе толкуете слова "норма" и "нормальный".
Доказывать всем, что хотелки хор0м занедорого в центре Москвы норма- это какойто дятлизм в терминальной стадии.
Элитные потребители с горы. Гордые бомжи с Рублёвки.
мы обсуждали параметры жилища, а не обязательное его нахождение ближе к кремлю.
Ну тогда вот годный вариант.
Двухкомнатная квартира 103 кв.м.
За 18 млн. В центре Самары в элитном доме. С шикарным ремонтом.
https://samara.cian.ru/sale/flat/285527578/
ну я отстал, годный вариант 103м за 18 лям?
какой чудесный мир вокруг создался за последние лет восемь...
Это не просто 103 кв. м.
Это 103 кв. м. элитной площади.
В крутом районе возле Волги с пляжем.
Может даже и видом на Волгу.
И никак в толк не возьмут, чтл строят то, что расхватают быстро: однушки, студии, т.е. в целях инвестиций то, что ликвидно. Купил на стадии строительства за 3 млн, продал через 3 года за 7 млн и ещё сдавал её узбекам под хостел.
Никто под семьи и не строит)) чисто под купил-продал-сдал-наварил. Построил, быстро продал, новый котлован отрыл. Бизнес, капитализм. Застройщику неинтересно думать про демографию, ему интересно быстро продать однушки, студии, дешёвый сегмент
Ссылку приведите где я топил за малоэтажные дома. Хотя не спорю, именно этот формат мне импонирует, но я вполне принимаю, что в границах старой Москвы наивно искать качественные дома высотой до 5 этажей. Они есть, но увы, мне не по карману даже близко.
Да, пардон, с малоэтажностью эт не Вы.
Вы про многокомнатность.
Это другая идея-фикс, согласен.
Отвечу кратко. Многодетные семьи в пределы МКАД могут разве что приехать из окраинных стран с низким уровнем жизни. Но по понятным причинам они не могут позволить себе купить многокомнатную квартиру на первичном рынке.
Поэтому застройщики такое почти не строят. Притом что на вторичке таких квартир довольно много и их цены устраивают гораздо бОльшее количество покупателей.
В Москва сити за эту цену на 65 этаже можно взять такой же метраж :))))
Можно пример трешки с 90 квадратов.
с двумя санузлами и сауной - пожалуйста:
https://ariosto-kv.ru/select/flat/4768/
не новые, а те которые "перестали строить"
Можно, серия И155 например
И155
Но вы уж не придирайтесь особо, я могу и 4 комнатную посмотреть. Это серии П3М, П46М, П111, КОПЭ, да и до недавнего времени в том же ЮЗАО строили я вам скажу очень приличный бизнес-класс, там и по 200 квадратов были квартиры.
Есть сайт известного в Москве агенства ц..н (что бы не рекламировать, не знаю тут политику). Трешки от 90м есть. И даже в новостройках. Не сказать чтобы дофига, но встречаются. Но в переделах МКАД оно будет стоить прилично.
Это еще хорошо что что вы не 4х комнатную ищете. Вот там вообще жесть - только в пределах садового кольца (плюс-минус). И стоит как 2-3 ваших трешки от 90 м.
https://zhk-kvartal-galaktika-spb-i.cian.ru/?utm_medium=cpc&utm_source=yandex&utm_campaign=b2c_spb_k50_offers_nov_upperlevel_search_87354674&utm_term=ЖК%20Квартал%20Галактика&utm_content=k50id%7C0100000044633560879_44633560879%7Ccid%7C87354674%7Cgid%7C5189319512%7Caid%7C14092208609%7Cadp%7Cno%7Cpos%7Cpremium2%7Csrc%7Csearch_none%7Cdvc%7Cdesktop%7Ck50id=0100000044633560879_44633560879&etext=2202.ojY3MklqFwg5ALz0G7nlNYW4KI_0MSv9DQhQhDHib4BmamVnYnZtYWJkeGhqcm9k.8293552d45a652d031dccfa50272a9433c26bffb&yclid=5176268282320197723
Ну не перестали, однако такое новое жилье в пределах мкада исчезающий вид.
Берете две квартиры будет вам 90 плюс
Живем в трешке на 90 квадратов... есть желание переехать в четырехкомнатную на 95-100 квадратов... маловато комнат для такой площади.
Абсолютно нормально желание, вот именно в подобных примерах я в первую очередь вижу развитие программы "Жилье".
Не перестали. Но их не особо много.
Мы тоже тыкались весной в новостройки - правда искали 4 комнаты от 100 кв. Вот таких действительно нет ( ну или цены явно не для среднего класса ). В итоге нашли в доме 2008 года - и планировка отличная, и дом уже все болячки новостройки прошел. И цена квадрата с приемлимым лет на 10 ремонтом такая-же, как в уже готовой новостройке средней паршивости с голыми стенами.
купи вторичную квартиру, в нормальном районе, с хорошей инфраструктурой, что ты как понаехал )
Мне нравится 2е справа.
"Так выпьем же за то, что бы наши потребности всегда совпадали с коммерческим предложением"
ПС Срача-то развели...
...будущее оно близко, будущее уже здесь....
Посмотрите в ютубе "контейнерный дом". Не сильно отличается по размерам от жилья Корбина Далласа. ))
Например, вот. Или вот.
об этом и речь....
57 этажей, жилое здание.. ужос. Это же суперчеловейник. Там же перманентный стресс.
От чего стресс? От удобного и качественного жилья и хорошей инфраструктуры вокруг? Человек - стадное животное. Нам комфортно жить рядом.
Или интеллектуальное пресмыкание перед западом заставляет восхвалять идиотские американские пригороды, где до ближайшего магазина надо ехать на машине?
От того что стандарты уплотнения в квартирах упали даже относительно советского периода 80х годов.
Вы же этому не предлагаете радоваться как какому-то невероятному достижению?
У вас изначальный посыл дилетантски неверен:
Это - типичные "обывательские разговорчики".
Норма (советская ещё!) по количеству жилых помещений (спален, living rooms, иные синонимы) - это N +1, а не N -1, как у вас.
Дальнейшие разглагольствования - на таком же кухонно-курилочном уровне "бабоньки, да что же это деецца". Негодно.
В логику вообще умеете или как.
Если я ошибся сделав ставку на формулу N-1 как эталон, а на самом деле правильная формула N+1.
То как моя ошибка отменяет всю приведенную аргументацию, она ведь кратно усиливается.
И кто же после этого у нас кухарка?
На сайт зайдите. Там квартиры площадью до 85 квадратов, а основная масса - описана в посте. Вообще в СССР такая плотность называлась общежитием, и оттого что там сделали зеркальные стены-окна - оно им быть не перестало.
В России стены у квартир делают не из гопсокартона.
При чём тут стены? 57 этажей! Этож идея уплотнения, доведённая до абсурда, ни двора ни стоянки для авто, огромный дом, загораживающий солнце, не завидую москвичам, к. там будут жить.
а что - заставляют? Меня изумляет это желание сэкономить несколько ииллионов и жить в плохом доме.
Видимо у вас есть несколько лишних миллионов. У кого их нет те не выбирают в категориях плохой\хороший, они выбирают хватит\не хватит денег включая заемные.
57 этажей, это ужас ,я бы ни вжисть, но кому то понравится
Вы не просто правы. Вы - ПРАВЫ!!!
Я хорошо знаю этот район Москвы.
Так вот. Эти два человейника - ещё далеко не всё:
- ул. Ак. Челомея - похожие человейники сдаются в продажу - уже несколько штук (еще несколько достраиваются);
- ул. Гарибальди - коммерческая застройка домами монстрами после снесённых пятиэтажек по реновации.
И таких улиц в Москве - море...
Но главная проблема - это не сама застройка:
Проблема в неизменной социальной инфраструктуре района!!! Она осталась прежней!
То есть, в ближайшее время будет коллапс в социалке этих районов - школы, детские сады... Более того, сейчас, когда ещё монстры не наполнились новыми жильцами, уже к профильным врачам хер запишешься. А что будет потом?!...
Зато Собянин - как Д'Артаньян - в белой каске...
Чтобы не повторяться по поводу отношения к Собянину и его застройщкам, то можно почитать мой старый комментарий.
Это именно то, что думают об Оленеводе (и его департаментах) москвичи.
О Московском ЖКХ - отдельную статью написать можно. В таком же русле...
О ЖКХ моя первая статья на этом ресурсе
Э, нет. Этого мало!
ЖКХ Москвы - это бездонная яма, дно которой пробивается постоянно. Ибо в руководстве ЖКХ стоят "нужные" люди. А москвичи и их проблемы - это досадная и ненужная помеха для спокойной и сытой жизни этих "нужников"...
Курочка по зернышку клюет. Делаю что могу.
И за это Вам СПАСИБО!!!
Ибо хотел бы и сам написать, но времени нет.
Ну зачем брехать-то? Вся ул. Новаторов школами застроена. Раньше только 611-я и 9-я были, а сейчас еще несколько огромных школ построили, с несколькими корпусами в каждой. И несколько новых детсадов чуть в глубине.
И к каким врачам Вы там записывались, если поликлиника на Новаторов давно на ремонте?
Страницы