Дано: два предпенса общим возрастом 107 лет. Имеется неплохая квартира в городе, удобная с точки зрения логистики, супруге 800 метров до работы. Есть дача в одном из лучших мест в окрестностях, залив Волги, рыбалка, пляж, никаких предприятий поблизости. В дачу вложено много сил и средств, стоит каркасник с утеплением (для зимы не годится, но это и не требуется, а с апреля по октябрь - норм), декоративные и плодовые растения приобретались в местных питомниках, все сортовые. Урожая завались, в этом году половину раздали по родне и знакомым. Постоянные грядки, всё замульчировано, грязи даже в дождь не найти. 44 километра от дома до дома, трафик по трассе в выходные плотный.
Есть давняя мечта уехать в свой дом в пригороде. Потому, что жить на два дома это всё-таки не на один, возраст уже сказывается. Всё время что-то мешало: то надо сыну помогать с жильём, то авто менять, то ещё что. И вот, наконец, вроде бы всё срастается. Если продавать всю имеющуюся недвижимость, то следующим летом (там вопрос налогов, поэтому могу кое-что продать только в июле) есть возможность мечту осуществить.
И тут супругу берут сомнения. Типа возраст, кто знает, сколько осталось активной жизни. Транспортная проблема, она у меня безлошадная. С утра я её, безусловно, до работы доставлю, а вот обратно своим ходом придётся. Конечно, до рассматриваемых пригородов ходит достаточное количество маршруток, да и расстояние минимум вдвое, а то и втрое меньше, чем до дачи. Но всё же определённое неудобство есть. И ещё - снег зимой. Там дороги, конечно, чистятся, и даже лучше, чем в городе, но до дороги ещё надо откопаться. Ну и медицина - не дай Бог чего случится, это таки не город. О нашей районной медицине легенды ходят.))) Конечно, есть вариант остаться прописанным в городе, это решает вопрос поликлиники, но теряются ништяки от сельской прописки, сниженные налоги, страховки и т.д.
Нет, я, конечно, стою на своём, но муж и жена - одна сатана, поэтому посеянные зёрна сомнений таки прорастают.)) Я к чему это всё пишу? Я знаю, что среди АШевцев много счастливых владельцев частных домовладений. Поэтому и прошу их развеять вышеуказанные сомнения, надо же супругу аргументированно уговорить. Да и самому уговориться.
И второе. Я достаточно долго мониторю рынок загородной недвижимости. Разделить дома, предлагаемые сегодня к продаже, можно на две категории. Первая это новострои. Застройщик покупает у бабушки с дедушкой (или наследников) ветхий домишко, но на 25-30 сотках. Сносит избушку на курьих ножках, делит участок на пять-шесть, и за три-четыре (!) месяца возводит пять-шесть домов. Типа вот такого. Во-первых, я не понимаю, как какой-никакой строитель, как за это время можно построить качественное жильё, соблюдая все техпроцессы, во-вторых мало земли, пять-шесть соток, включая дом и проезды, и, в-третьих - богомерзкий пено- или газобетон. Плюсы - дом всё-же новый, свежий, пусть и простенький ремонт, все коммуникации.
Вторая категория - 15-25-летние дома. Вот пример. Плюсы - дом построен, как правило, из традиционных материалов, проверен временем, достаточно земли, все коммуникации, часто остаётся мебель, частично или полностью. Ну и обычно подвал, гараж, погреб, что уже немало с точки зрения экономии средств. Минус - избыточная площадь, ну не нужно двум людям 200-300 м2, "бабушкин" ремонт двадцатилетней давности, и, как ни странно - насаждения, всё равно всё под себя переделывать.
Я лично склоняюсь ко второму варианту, жена хочет первый, мотивируя тем, что дом новый и никто до нас не жил. Вот и прошу помощи у народа, накидайте, пожалуйста, аргументации.)))
ПС. Строить не хочу - долго, дорого, да и жить где-то на период строительства надо.
Комментарии
Я когда пять лет назад дом купил, мне сослуживец (на 20 лет моложе), проживший всю жизнь в частном доме заявил:
- Ты в своем доме жить не сможешь! Там надо столько всего делать...
Прошло пять лет. Мне 60 в этом году. Прекрасно и с удовольствием справляюсь.
А он живет в хрущевке-однушке. Женился вдруг, а жена не захотела в доме под его квалифицированным уходом.
"А он живет в хрущевке-однушке. Женился вдруг, а жена не захотела в доме."
-
Некоторым женщинам в доме жить сложно. На виду все. А в хрущебе - муж ушел работать - друг пришел его заменить. Поэтому и разводятся некоторые женщины прожив год в доме с мужем. :-(
Если там нет садовника и конюха. :-)
Однако... Тема достойна отдельного поста.
На самом деле, темка не столь про дом, сколь про то, что делать и как жить в старости.
Текущая бытовая ситуёвина такова, что вроде и деньги какие-то у старшего народа есть, нет необходимости вкалывать до последнего часа. Традиционные семейные дела и обязанности старшего поколения помахали ручкой (полный присмотр за внуками, ведение хозяйства в многопоколенной семье, передача знаний и морали младшим...).
Вот и надо чем-то заполнить образовавшуюся пустоту жизни.
- То ли лыжами, то ли картошкой, то ли газобетоном:).
Конечно, я ещё не считаю наш нынешний возраст старостью, но... подумал, и понял, что вы правы.
На старость (зрелость) нужны увлечения, хобби. Кто-то с деревом возится, кто-то марки собирает. Мы с женой своё нашли - ботаники мы, в смысле - садоводы-огородники. Хочется всегда быть на земле, а не в пятницу-субботу. Вот. Ну ещё у меня винил, но это другая история. Хотя тоже в доме лучше - соседям не мешаешь.)
Квартира и дача, однозначно. Когда-то у Вас не станет столько сил, чтобы работать на огороде и чинить крышу. Продать отдельно дачу и жить в квартире можно.
В Голландии пенсионеры продают дома и переезжают в специальные несколькоэтажные дома для пенсионеров, нанимая сразу медсестру на всех и помощников по дому. Вот такой бизнес пошел бы в России. Мне кажется, такой темы еще нет. Это не дома престарелых, а отдельные квартиры,где живут пожилые люди и семьи и к которым по первому зову бежит медик. Медику удобно: не нужно ездить по городу от пенсионера к пенсионеру, пенсионерам удобно: медики рядом, маленькие дети крикам не мешают, вркгуг дома цветочки и места для прогулок,а не песочницы. Даже садовник все убирает для всех.
да, интересная тема, но у наших пенсов нет столько домов, чтобы их продать, а те у кого есть дома, которые можно продать за нормальную цену и так себе обеспечат и приезд доктора и тишину за окном.
У нас в подъезде первыми съехали в село врачи с 4 этажа. Правда, на 10 км дальше, чем мы сейчас и возраст у них на 10 лет больше.
Иногда после второй смены она ночует в квартире, приходит в гости к моей, приподнимается на цыпочки (маленькая старушка) и верещит:
- Оля! Оля, какая я была дура, что просидела тридцать лет на четвертом этаже! Как же ТАМ хорошо!
Им обоим сейчас за 70, их машину у подъезда я года три не видел. В селе они около 10 лет, стало быть, где-то около 60, или чуть больше переехали.
Думаю, что квартира + дача лучше. Но каждый решает по себе.
Меня немного смутила в описании автора, что "урожая завались".
Не знаю, как там в Тольятти, а на дачах возле Самары и Новокуйбышевска год очень плохой: вишни, сливы и абрикоса нет. Винограда очень мало. Яблоки, груши - через одну. Виной сильный холодный ветер в мае после жаркого апреля, когда все цветение плодовых померзло. Плюс бесснежная зима. Ещё в январе ученые из "Жигулевских садов" предупреждали, что урожая косточковых не будет - деревья плохо переносят бесснежную зиму. Так что урожай в этом году - только ягоды (клубника, малина) да овощи.
У нас где как, многие жалуются. Я - нет. Главное, это выбор районированных высокоурожайных сортов и заботливый уход: кормёжка, полив. У меня четыре дерева, летняя яблоня - 8 вёдер, и это на полукарлике, слива супер ранняя - вёдер не считал, но завались, две вишни - на десятом ведре сбились со счета. Малина - 14 кустов, два ведра, клубнику немного стукнуло, мельче, чем обычно, но овердофига. Под огородом - одна сотка, урожай хранить негде, погреба то нет, приходится раздавать. Лук выращиваю только рассадой из семян, он так крупнее и здоровее. Нет, не жалуюсь.
У меня в Оренбурге торнослива в этом году ноль. Абрикосов тоже. Вишня была.
Запись, растолкав других достойных претендентов, ворвалась в лидеры по читаемости. Сим повелеваю - внести запись в реестр самых читаемых за неделю.
У меня 4,5 сотки с домом 100 квадратов, у коллеги 6 соток с домом 100. Мне хватает, но тут все индивидуально. Смотрите район Ягодного, но в самом Ягодном минусы: чистят снег очень плохо, летом проблемы с водой, насосы ломаются и не вытягивают необходимый напор.
Тимофеевка - экология не к черту, запах с химзаводов и горящая периодически свалка неподалеку, Подстепки/Приморский - плохая транспортная доступность, постоянные пробки. Федоровка/Федоровские луга хорошо, но далеко и очень дорого.
По моему мнению, самое главное на пенсии - это периодическая смена обстановки, а также наличие хобби. Поэтому рекомендую ничего не менять - жить в городе, на даче и путешествовать.
В России огромные возможности для путешествий, а есть еще Китай, Иран, Армения, Грузия, Азербайджан, Узбекистан. Везде, кроме Ирана, я была и очень рекомендую эти направления.
А в собственном доме вы станете его рабом, прежде всего материально. И на все "интересности" в жизни средств может не хватить. А жизнь дается один раз.
Очень грамотный совет на мой взгляд. Мы с женой так и хотим встретить старость.
Ну почему же? Что такого дорогостоящего в доме что затмит утренний кофе в своем дворике?
Спасибо за поднятую тему, недвига и приключения соседей с ней всем интересны ;) сейчас сами в муках выбора, конфигурация хорошая квартира + дача в частном секторе есть, но свербит тема дома, пока мониторю такие вот статьи и растущие цены, набираюсь знаний и жду, когда психану и куда-то таки впрягусь :)
Вариант 1. Утеплить дачу и прожить в ней одну зиму - ощутить все прелести. Сделать выводы.
Вариант 2. Продать дачу и купить участок/ дом в черте города. Квартиру сдавать.
Дом штука волшебная, сакральная, меняющая жизнь и жизневосприятие, открывающая новые горизонты в тебе и во вне. Это, как ребенок или жена. Если его самому строить. Не уверен, что с покупным так работает...
С точки зрения комфорта проживания и соотношения цена/площадь, по моему опыту, гораздо выгоднее загородный дом. После него Московская квартира клаустрофоибию вызывает. Единственным минусом для меня является увеличение времени в пути на работу: вместо 40 минут теперь 1 час и 40 минут примерно, но поскольку режим работы у меня не 5/2 офис, то это приемлемый минус.
По цене вопроса: содержание двух домов, дома №1 - отапливаемая площадь 60 кв.м. и дома №2 - отапливаемая площадь 300 кв.м. обходится в месяц, в среднем: 3500р. - электричество, 2000 рублей - газ, 1500 рублей техническое обслуживание оборудования, 2100 - охранная сигнализация с тревожной кнопкой. Общий итог - 9100 рублей. Это примерно ценник проживания в двушке 50+ метров в Москве. Локация Раменский ГО станции жд Хрипань - Кратово.
Каких либо супер проблем за 14 лет проживания в деревне не выявилось. Если изначально всё сделать правильно, то обслуживание дорогим не будет. Ну и подход должен быть рациональным. В качестве примера приведу ремонт котла висман - отключился не запускается. Обычный метод - сервисная служба - замена платы управления котлом 20+ тысяч рублей. Дешевый метод обращение за диагностикой к проверенному временем специалисту, диагноз сгорело реле вентилятора (100р на али). Диагностика + реле + пайка + поездки мастера 5500р. Насос водоснабжения работает уже 15 год, на замену куплен в запас такой же на авито за 11 тысяч. Т.е. никаких супер расходов в текущих ремонтах нет и не предвидится.
Самый лучший вариант- свой дом в городе и бизнесом дома. Можно ещё успеть сделать. Мы, с женой, начали в 49 строить все, построили за 9 месяцев, считай с 50 на своей пенсии.
Таунхаус с 1-2 сотками перед домом - идеальный вариант.
Есть плюсы как от жизни в квартире - централизованные электричество, канализация, есть стены с соседями, которые отапливать не надо, асфальтные дороги и тротуары, как в городе.
Есть плюсы от частного дома - первый этаж, отдельный вход, нет соседей сверху и снизу, свой газовый котел, индивидуальное парковочное место.
Метраж в таунхаусах отражает их промежуточное положение между квартирой и частным домом. Если квартиры в основном менее 70 квадратных метров, а частные дома - больше 100 квадратов, то таунхаусы обычно от 70 до 100 квадратных метров. (Я говорю в среднем. Конечно, есть исключения в любую сторону.) Как по мне, метражность таунхауса тоже идеальная, чтобы не чувствовать себя стеснённым, и чтобы большой дом не отягощал в старости.
Одна сотка перед домом - это, конечно, мало, для тех, кто любит работать в огороде. Но ведь дачу можно и не спешить продавать? По идее денег от продажи квартиры должно хватить на покупку квартиры в таунхаусе. А когда силы не будут позволять работать на даче, то продать дачу, а проблем с уходом за 1 соткой не будет. Главное, найти застройку из таунхаусов поближе к городу и поликлиникам.
Частный дом имеет смысл только как родовое гнездо, где либо детей ростишь, либо внуки лето проводят. В противном случае достаточно теплой дачи с нормальным участком.
Дом и участток строятся минимум 5-10 лет. Требуют технически навыков и прямых рук. Если не можете все свои игрушки (инженерку дома) обслуживать - то ну его нафиг.
Посмотрите на своих предков и их продолжительность жизни. Если у Вас и супруги ожидаемая продолжительность активной жизни - лет 80 (до наступления дряхлой старости), то имеет смысл во все это вкатываться. Если лет 70 и меньше - ну его нафиг. Оставляйте как есть, и просто придумайте себе прикольные хобби в довесок, либо улучшите условия на даче.
Вообще, весь прикол частного дома на земле в трех вещах: мастерской, мощном огороде и красивых красивостях вокруг. Остальное - маняфантазии и маркетинговая чушь.
Страницы