Квар­ти­ра + дача vs част­ный дом

На самом деле, темка не столь про дом, сколь про то, что де­лать и как жить в ста­ро­сти. 

Те­ку­щая бы­то­вая си­ту­ёви­на та­ко­ва, что вроде и день­ги какие-​то у стар­ше­го на­ро­да есть, нет необ­хо­ди­мо­сти вка­лы­вать до по­след­не­го часа. Тра­ди­ци­он­ные се­мей­ные дела и обя­зан­но­сти стар­ше­го по­ко­ле­ния по­ма­ха­ли руч­кой (пол­ный при­смотр за вну­ка­ми, ве­де­ние хо­зяй­ства в мно­го­по­ко­лен­ной семье, пе­ре­да­ча зна­ний и мо­ра­ли млад­шим...).

Вот и надо чем-​то за­пол­нить об­ра­зо­вав­шу­ю­ся пу­сто­ту жизни.

- То ли лы­жа­ми, то ли кар­тош­кой, то ли га­зо­бе­то­ном:). 

Квар­ти­ра и дача, од­но­знач­но. Когда-​то у Вас не ста­нет столь­ко сил, чтобы ра­бо­тать на ого­ро­де и чи­нить крышу. Про­дать от­дель­но дачу и жить в квар­ти­ре можно. 

В Гол­лан­дии пен­си­о­не­ры про­да­ют дома и пе­ре­ез­жа­ют в спе­ци­аль­ные несколь­ко­этаж­ные дома для пен­си­о­не­ров, на­ни­мая сразу мед­сест­ру на всех и по­мощ­ни­ков по дому. Вот такой биз­нес пошел бы в Рос­сии.  Мне ка­жет­ся, такой темы еще нет. Это не дома пре­ста­ре­лых, а от­дель­ные квар­ти­ры,где живут по­жи­лые люди и семьи и к ко­то­рым по пер­во­му зову бежит медик. Ме­ди­ку удоб­но: не нужно ез­дить по го­ро­ду от пен­си­о­не­ра к пен­си­о­не­ру, пен­си­о­не­рам удоб­но: ме­ди­ки рядом, ма­лень­кие дети кри­кам не ме­ша­ют, врк­гуг дома цве­точ­ки и места для про­гу­лок,а не пе­соч­ни­цы. Даже са­дов­ник все уби­ра­ет для всех.

У нас в подъ­ез­де пер­вы­ми съе­ха­ли в село врачи с 4 этажа. Прав­да, на 10 км даль­ше, чем мы сей­час и воз­раст у них на 10 лет боль­ше.

Ино­гда после вто­рой смены она но­чу­ет в квар­ти­ре, при­хо­дит в гости к моей, при­под­ни­ма­ет­ся на цы­поч­ки (ма­лень­кая ста­руш­ка) и ве­ре­щит:

- Оля! Оля, какая я была дура, что про­си­де­ла трид­цать лет на чет­вер­том этаже! Как же ТАМ хо­ро­шо!

Им обоим сей­час за 70, их ма­ши­ну у подъ­ез­да я года три не видел. В  селе они около 10 лет, стало быть, где-​то около 60, или чуть боль­ше пе­ре­еха­ли.

Думаю, что квар­ти­ра + дача лучше. Но каж­дый ре­ша­ет по себе.

Меня немно­го сму­ти­ла в опи­са­нии ав­то­ра, что "уро­жая за­ва­лись".

Не знаю, как там в То­льят­ти, а на дачах возле Са­ма­ры и Но­во­куй­бы­шев­ска год очень пло­хой: вишни, сливы и аб­ри­ко­са нет. Ви­но­гра­да очень мало. Яб­ло­ки, груши - через одну. Виной силь­ный хо­лод­ный ветер в мае после жар­ко­го ап­ре­ля, когда все цве­те­ние пло­до­вых по­мерз­ло. Плюс бес­снеж­ная зима. Ещё в ян­ва­ре уче­ные из "Жи­гу­лев­ских садов" пре­ду­пре­жда­ли, что уро­жая ко­сточ­ко­вых не будет - де­ре­вья плохо пе­ре­но­сят бес­снеж­ную зиму. Так что уро­жай в этом году - толь­ко ягоды (клуб­ни­ка, ма­ли­на) да овощи.

У меня 4,5 сотки с домом 100 квад­ра­тов, у кол­ле­ги 6 соток с домом 100. Мне хва­та­ет, но тут все ин­ди­ви­ду­аль­но. Смот­ри­те район Ягод­но­го, но в самом Ягод­ном ми­ну­сы: чи­стят снег очень плохо, летом про­бле­мы с водой, на­со­сы ло­ма­ют­ся и не вы­тя­ги­ва­ют необ­хо­ди­мый напор. 

Ти­мо­фе­ев­ка - эко­ло­гия не к черту, запах с хим­за­во­дов и го­ря­щая пе­ри­о­ди­че­ски свал­ка непо­да­ле­ку, Под­степ­ки/При­мор­ский - пло­хая транс­порт­ная до­ступ­ность, по­сто­ян­ные проб­ки. Фе­до­ров­ка/Фе­до­ров­ские луга хо­ро­шо, но да­ле­ко и очень до­ро­го.

По моему мне­нию, самое глав­ное на пен­сии - это пе­ри­о­ди­че­ская смена об­ста­нов­ки, а также на­ли­чие хобби. По­это­му ре­ко­мен­дую ни­че­го не ме­нять - жить в го­ро­де, на даче и пу­те­ше­ство­вать.

В Рос­сии огром­ные воз­мож­но­сти для пу­те­ше­ствий, а есть еще Китай, Иран, Ар­ме­ния, Гру­зия, Азер­бай­джан, Уз­бе­ки­стан. Везде, кроме Ирана, я была и очень ре­ко­мен­дую эти на­прав­ле­ния.

А в соб­ствен­ном доме вы ста­не­те его рабом, преж­де всего ма­те­ри­аль­но. И на все "ин­те­рес­но­сти" в жизни средств может не хва­тить. А жизнь да­ет­ся один раз.

Спа­си­бо за под­ня­тую тему, недви­га и при­клю­че­ния со­се­дей с ней всем ин­те­рес­ны ;) сей­час сами в муках вы­бо­ра, кон­фи­гу­ра­ция хо­ро­шая квар­ти­ра + дача в част­ном сек­то­ре есть, но свер­бит тема дома, пока мо­ни­то­рю такие вот ста­тьи и рас­ту­щие цены, на­би­ра­юсь зна­ний и жду, когда пси­ха­ну и куда-​то таки впря­гусь :)

Ва­ри­ант 1. Утеп­лить дачу и про­жить в ней одну зиму - ощу­тить все пре­ле­сти. Сде­лать вы­во­ды.

Ва­ри­ант 2. Про­дать дачу и ку­пить уча­сток/ дом в черте го­ро­да. Квар­ти­ру сда­вать.

Дом штука вол­шеб­ная, са­краль­ная, ме­ня­ю­щая жизнь и жиз­не­вос­при­я­тие, от­кры­ва­ю­щая новые го­ри­зон­ты в тебе и во вне. Это, как ре­бе­нок или жена. Если его са­мо­му стро­ить. Не уве­рен, что с по­куп­ным так ра­бо­та­ет...

С точки зре­ния ком­фор­та про­жи­ва­ния и со­от­но­ше­ния цена/пло­щадь, по моему опыту, го­раз­до вы­год­нее за­го­род­ный дом. После него Мос­ков­ская квар­ти­ра клау­стро­фо­и­бию вы­зы­ва­ет. Един­ствен­ным ми­ну­сом для меня яв­ля­ет­ся уве­ли­че­ние вре­ме­ни в пути на ра­бо­ту: вме­сто 40 минут те­перь 1 час и 40 минут при­мер­но, но по­сколь­ку режим ра­бо­ты у меня не 5/2 офис, то это при­ем­ле­мый минус. 

По цене во­про­са: со­дер­жа­ние двух домов, дома №1 - отап­ли­ва­е­мая пло­щадь 60 кв.м. и дома №2 - отап­ли­ва­е­мая пло­щадь 300 кв.м. об­хо­дит­ся в месяц, в сред­нем: 3500р. - элек­три­че­ство, 2000 руб­лей - газ, 1500 руб­лей тех­ни­че­ское об­слу­жи­ва­ние обо­ру­до­ва­ния, 2100 - охран­ная сиг­на­ли­за­ция с тре­вож­ной кноп­кой. Общий итог - 9100 руб­лей. Это при­мер­но цен­ник про­жи­ва­ния в двуш­ке 50+ мет­ров в Москве. Ло­ка­ция Ра­мен­ский ГО стан­ции жд Хри­пань - Кра­то­во.

Каких либо супер про­блем за 14 лет про­жи­ва­ния в де­ревне не вы­яви­лось. Если из­на­чаль­но всё сде­лать пра­виль­но, то об­слу­жи­ва­ние до­ро­гим не будет. Ну и под­ход дол­жен быть ра­ци­о­наль­ным. В ка­че­стве при­ме­ра при­ве­ду ре­монт котла висман - от­клю­чил­ся не за­пус­ка­ет­ся. Обыч­ный метод - сер­вис­ная служ­ба - за­ме­на платы управ­ле­ния кот­лом 20+ тысяч руб­лей. Де­ше­вый метод об­ра­ще­ние за ди­а­гно­сти­кой к про­ве­рен­но­му вре­ме­нем спе­ци­а­ли­сту, ди­а­гноз сго­ре­ло реле вен­ти­ля­то­ра (100р на али). Ди­а­гно­сти­ка + реле + пайка + по­езд­ки ма­сте­ра 5500р. Насос во­до­снаб­же­ния ра­бо­та­ет уже 15 год, на за­ме­ну куп­лен в запас такой же на авито за 11 тысяч. Т.е. ни­ка­ких супер рас­хо­дов в те­ку­щих ре­мон­тах нет и не пред­ви­дит­ся.

Самый луч­ший вариант-​ свой дом в го­ро­де и биз­не­сом дома. Можно ещё успеть сде­лать. Мы, с женой, на­ча­ли в 49 стро­ить все, по­стро­и­ли за 9 ме­ся­цев, счи­тай с 50 на своей пен­сии.

Та­ун­ха­ус с 1-2 сот­ка­ми перед домом - иде­аль­ный ва­ри­ант.

Есть плюсы как от жизни в квар­ти­ре - цен­тра­ли­зо­ван­ные элек­три­че­ство, ка­на­ли­за­ция, есть стены с со­се­дя­ми, ко­то­рые отап­ли­вать не надо, ас­фальт­ные до­ро­ги и тро­туа­ры, как в го­ро­де.

Есть плюсы от част­но­го дома - пер­вый этаж, от­дель­ный вход, нет со­се­дей свер­ху и снизу, свой га­зо­вый котел, ин­ди­ви­ду­аль­ное пар­ко­воч­ное место.

Мет­раж в та­ун­ха­у­сах от­ра­жа­ет их про­ме­жу­точ­ное по­ло­же­ние между квар­ти­рой и част­ным домом. Если квар­ти­ры в ос­нов­ном менее 70 квад­рат­ных мет­ров, а част­ные дома - боль­ше 100 квад­ра­тов, то та­ун­ха­у­сы обыч­но от 70 до 100 квад­рат­ных мет­ров. (Я го­во­рю в сред­нем. Ко­неч­но, есть ис­клю­че­ния в любую сто­ро­ну.) Как по мне, мет­раж­ность та­ун­ха­у­са тоже иде­аль­ная, чтобы не чув­ство­вать себя стес­нён­ным, и чтобы боль­шой дом не отя­го­щал в ста­ро­сти.

Одна сотка перед домом - это, ко­неч­но, мало, для тех, кто любит ра­бо­тать в ого­ро­де. Но ведь дачу можно и не спе­шить про­да­вать? По идее денег от про­да­жи квар­ти­ры долж­но хва­тить на по­куп­ку квар­ти­ры в та­ун­ха­у­се. А когда силы не будут поз­во­лять ра­бо­тать на даче, то про­дать дачу, а про­блем с ухо­дом за 1 сот­кой не будет. Глав­ное, найти за­строй­ку из та­ун­ха­у­сов по­бли­же к го­ро­ду и по­ли­кли­ни­кам.

Част­ный дом имеет смысл толь­ко как ро­до­вое гнез­до, где либо детей ро­стишь, либо внуки лето про­во­дят. В про­тив­ном слу­чае до­ста­точ­но теп­лой дачи с нор­маль­ным участ­ком.

Дом и участ­ток стро­ят­ся ми­ни­мум 5-10 лет. Тре­бу­ют тех­ни­че­ски на­вы­ков и пря­мых рук. Если не мо­же­те все свои иг­руш­ки (ин­же­нер­ку дома) об­слу­жи­вать - то ну его нафиг.

По­смот­ри­те на своих пред­ков и их про­дол­жи­тель­ность жизни. Если у Вас и су­пру­ги ожи­да­е­мая про­дол­жи­тель­ность ак­тив­ной жизни - лет 80 (до на­ступ­ле­ния дрях­лой ста­ро­сти), то имеет смысл во все это вка­ты­вать­ся. Если лет 70 и мень­ше - ну его нафиг. Остав­ляй­те как есть, и про­сто при­ду­май­те себе при­коль­ные хобби в до­ве­сок, либо улуч­ши­те усло­вия на даче.

Во­об­ще, весь при­кол част­но­го дома на земле в трех вещах: ма­стер­ской, мощ­ном ого­ро­де и кра­си­вых кра­си­во­стях во­круг. Осталь­ное - ма­ня­фан­та­зии и мар­ке­тин­го­вая чушь.