У него, что, не было квартиры?
Он что, жил с мамой?
У него, что, мама – злая тиранша?
Он, что, может, и не собирался жениться? и т.д.
-------
А мне подумалось: а может, он разведен и квартиру оставил жене и детям. А сам думает: «Еще заработаю. Или выделят мне, как ответственному чиновнику.»
Как человек дотошно-правильный, он и к Наде хотел свататься по-правильному, т.е. с квартирой.
Возможно, он поэтому и тянул, чтоб сначала квартиру – потом предложение. И вот час настал.