Квар­ти­ра + дача vs част­ный дом

 лично скло­ня­юсь ко вто­ро­му ва­ри­ан­ту, жена хочет пер­вый, мо­ти­ви­руя тем, что дом новый и никто до нас не жил.

Пер­вый ва­ри­ант. Неиз­вест­но чего вы­ле­зет при осад­ке дома. Нет по­дво­рья и на­саж­де­ний. Да, можно всё обу­стро­ить и на­са­дить на свой вкус, но это + день­ги к сто­и­мо­сти дома и + время. Если это не сму­ща­ет, как и по­сто­ян­ная осве­дом­лён­ность со­се­дей о вашей дво­ро­вой жизни, по­че­му бы и не да. И да, за­строй­ку уплот­ни­ли, а элек­три­че­ства хва­тит на много по­тре­би­те­лей?

В прин­ци­пе, ис­кать, как уже ска­за­ли, надо сужая тер­ри­то­рию по­ис­ка. На­се­лён­ный пункт/мик­ро­рай­он - ин­фра­струк­ту­ра, ло­ги­сти­ка, до­ступ­ность мед­по­мо­щи, кли­мат/эко­ло­гия. Потом вы­би­рать под­хо­дя­щий уча­сток - опять же ма­га­зи­ны/оста­нов­ки, школы/по­ли­кли­ни­ки, до­ста­ток э/э, газ/печка, гео­ло­гия участ­ка (выше/ниже со­се­дей, уклон, грун­то­вые воды, ка­че­ство земли). И уж потом по­дво­рье и дом. Было бы место хо­ро­шее, а дома если на 20-30 лет без боль­ших тру­до­за­трат хва­тит, то и ста­рый/новый неваж­но.

Сядь­те с женой и на­пи­ши­те что вам обя­за­тель­но нужно и что ка­те­го­ри­че­ски не надо в мест­но­сти и доме. Так и под­бе­рё­те.

После 50 нужно ду­мать о до­ступ­но­сти ме­ди­ци­ны. За какое время при­е­дет ско­рая? Как да­ле­ко по­ли­кли­ни­ка, легко ли туда до­би­рать­ся? Эти во­про­сы стали для нас с су­пру­гой при­о­ри­тет­ны­ми, когда пе­ре­ва­ли­ло за 60. Был домик в де­ревне, в хо­ро­шем месте, но ско­рую вы­зы­вать за 30 км, столь­ко же до по­ли­кли­ни­ки. Из этих со­об­ра­же­ний домик в де­ревне про­да­ли, ку­пи­ли дом в черте го­ро­да. 

Для двоих пен­си­о­не­ров нужен дом до 100 квад­ра­тов, это мак­си­мум., хва­тит и на ма­стер­скую и на под­соб­ные. Все в один этаж. Уча­сток 6, ну для "бо­та­ни­ков" 10 соток. Газ магистральный-​ обя­за­тель­но, эл.во мин. 15квт. Вода цен­траль­ная - есть - хо­ро­шо, нет - ко­ло­дец и на­сос­ная стан­ция. Ка­на­ли­за­ция - любая аэра­ци­он­ная уста­нов­ка + при­ем­ные ко­лод­цы или сброс на ре­льеф. - за­па­ха у нор­маль­но ра­бо­та­ю­ще­го сеп­ти­ка - нет. У вла­дель­цев сеп­ти­ков на форумхаус-​ есть понятие-​"шиш­кин лес"- такая вода вы­хо­дит из сеп­ти­ка. 

Есть толь­ко про­бле­ма ку­пить дом для себя - ма­ло­ве­ро­ят­но, 15-20 лет назад ма­лень­кие - не стро­и­ли, а сей­час даже если стро­ят то через одно место, то га­зо­бе­тон без пе­ре­мы­чек и ар­мо­по­я­са сде­ла­ют, то "ру­бе­рой­дом" по­кро­ют, то "свесы" по 15 см сде­ла­ют, или вход в дом под ска­том с крыши - сде­ла­ют.
Сей­час с женой тоже "в по­ис­ках", дочь уеха­ла в Питер учить­ся, и ско­рее всего там оста­нет­ся жить, млад­ший - через 4 года тоже "вы­прох­нет" из гнез­да. Дом боль­шой - 250 толь­ко "жилой пло­ща­ди", на вто­рой этаж ходим толь­ко "цветы по­ли­вать". Но глав­ное - "город на­сту­па­ет" до метро 30 мин пеш­ком - хо­чет­ся по­даль­ше от "ци­ви­ли­за­ции".

В общем свой дом лучше чем квар­ти­ра. Всю со­зна­тель­ную жизнь жил в доме, за ред­ки­ми ис­клю­че­ни­я­ми. Но это дол­жен быть образ жизни такой, при­чем и у детей и у вну­ков тоже. Ни у кого из моей боль­шой семьи не воз­ни­кал и не воз­ник­нет во­прос, что де­лать "ста­ри­кам" когда об­слу­жи­ва­ние дома ста­но­вит­ся не по силам - или к ста­ри­кам пе­ре­ез­жа­ет "молодежь-​ внуки, пра­вну­ки", или ста­ри­ки пе­ре­ез­жа­ют к детям.

В 54 были квар­ти­ра и дача.

Ку­пи­ли "домик в де­ревне" - дача, пла­ни­ру­е­мая к пе­ре­дел­ке в жилье (сква­жи­на, ло­каль­ная ка­на­ли­за­ция, под­ве­ден газ и трех­фаз­ное элек­три­че­ство).

За 5 лет сде­лан ре­монт на пер­вом этаже, про­ве­де­но отоп­ле­ние, усо­вер­шен­ство­ван во­до­про­вод и ка­на­лья.

И да - уча­сток 67 соток, из них 20 соток за­рос­ло лесом (сосна до 18м).

До го­ро­да 25 км. При­шлось ку­пить вто­рую ма­ши­ну, по­то­му что жене и мне - в раз­ные сто­ро­ны. Успел до со­бы­тий и по­до­ро­жа­ний.

В самом селе кро­хот­ный ма­га­зин с непо­нят­ным рас­по­ряд­ком и боль­ше ни­че­го.

До­ро­гу чи­стить на­чи­на­ют сразу, как ло­жит­ся снег.

Это место мы ка­ра­у­ли­ли лет 18 - ез­ди­ли, лю­бо­ва­лись, за­ви­до­ва­ли. Дру­гую дачу ку­пи­ли и смеж­ный уча­сток. Денег вбили, про­да­ли за бес­це­нок.

Еще - всю жизнь меч­тал со­ба­ку. Но жил на 5 этаже без лифта. А те­перь у меня есть ма­лень­кая лас­ко­вая двор­ня­га. Ну и пара кошек, сами при­шли.

В го­ро­де  те­перь даже не каж­дый месяц бываю, по­то­му что ра­бо­таю тоже в селе.

Кто там писал, что надо 500 т.р./мес на со­дер­жа­ние дома? У вас там дво­рец в де­ревне Грязи?

Сей­час мне 59, я со­вер­шен­но счаст­лив.

Может лучше квар­ти­ру по­ис­кать по­бли­же к детям и дачу по­луч­ше - это один ва­ри­ант. Вто­рой, если вы экс­тра­ор­ди­нар­ные лич­но­сти не бо­я­щи­е­ся изо­ля­ции го­то­вые жить толь­ко друг-​другом и своим внут­рен­ним миром, то думаю неболь­шой дом с га­зо­вой тру­бой в хвой­ных лесах про­длит вам жизнь на пару де­сят­ков. 

Сам сей­час со­би­ра­юсь по­ку­пать дом.э для круг­ло­го­дич­но­го про­жи­ва­ния. Тоже рядом с То­льят­ти и Вол­гой, чтобы на ра­бо­ту можно было минут за 25 до­е­хать.

Но­вострой на про­да­жу стро­ит­ся. Глав­ная за­да­ча - при­не­сти как можно боль­ше денег, а не ра­до­вать бу­ду­щих жиль­цов. Есть ко­неч­но се­рьёз­ные стро­и­те­ли, де­ла­ю­щие ка­че­ствен­но, но обыч­но дома и та­ун­ха­у­сы на про­да­жу де­ла­ют по денд­ро­фе­каль­но­му спо­со­бу. 

Для себя вы­брал дом, ко­то­ро­му 16 лет. Стро­и­ли ка­че­ствен­но, живут в нем круг­лый год, под­вал с га­ра­жом сухие. Го­ря­щих тем для вло­же­ний и ре­мон­та нет. Волга мет­рах в 300. 

Пе­ре­ез­жаю из го­ро­да. Воз­мож­но­сти до­су­га в го­ро­де ко­неч­но выше, но обыч­ный буд­ний день после окон­ча­ния ра­бо­ты - это за­ехал в магаз и домой, ужи­нать. После ужина по­гу­лять/по­си­деть за ком­пом/при­став­кой. Чтобы жи­реть не силь­но, при­хо­дит­ся ез­дить в спорт­зал. За по­след­ние пару лет был два или три раза в кино. 

Свой досуг смогу со­хра­нить пол­но­стью, а если обо­ру­до­вать спорт­зал в под­ва­ле, то их даже лучше. 

Ман­галь­ная зона есть, баня есть, место под бас­сейн летом есть, Волга рядом. Садик неболь­шой есть, даже ма­стер­ская неболь­шая при­сут­ству­ет, может начну ру­ка­ми что-​то де­лать. Что ещё нужно? 

Снег зимой чи­стить? За­ме­на спорт­за­ла. Зато по по­тол­ку никто не ходит и за сте­ной не орёт. Ре­монт и по­чин­ка? Вот тебе и досуг. 

Дви­же­ние - жизнь. Чем доль­ше вы­нуж­ден че­ло­век дви­гать­ся и ра­бо­тать, тем доль­ше и живёт. Сел без дела на ла­воч­ке и за год ско­пы­тил­ся.

Мно­гое так же будет за­ви­сеть и от того, какой дом, где и в каком со­сто­я­нии. 

Если нужен ре­монт и вло­же­ния, то скуч­но не будет, но от этого быст­ро уста­нешь. А в хо­ро­шем доме каж­дый день что-​то чи­нить и ре­мон­ти­ро­вать не при­хо­дит­ся. Толь­ко если у хо­зя­и­на руки зудят, но тогда это хобби. 

В вашем ва­ри­ан­те я бы по по­ста­рал­ся квар­ти­ру со­хра­нить по воз­мож­но­сти ко­неч­но. Но тут уж как пой­дёт 

Пе­ре­брал­ся в дом 16 лет назад. Если поз­во­лят об­сто­я­тель­ства и здо­ро­вье , в квар­ти­ру не вер­нусь.Дом на окра­ине го­ро­да, до про­дук­тов минут 15-ть , вода,газ,ка­на­ли­за­ция. Вто­рой этаж при норм пер­вом из­бы­то­чен, у всех кого знаю он пу­стое место. Лиш­няя квад­ра­ту­ра толь­ко для боль­шой семьи.Рас­хо­ды на об­слу­жи­ва­ние дома это миф, необ­хо­ди­мо что-​то сделать-​ сде­лай хо­ро­шо и на­все­гда за­бу­дешь. Чист­ка снега зимой ино­гда слег­ка на­пря­га­ет , но дви­же­ние жизнь!!! Ино­гда чи­стишь ве­че­ром после ра­бо­ты и утром перед ра­бо­той) Но зато бод­ряч­ком) Траву по­ко­сить,по­ко­вы­рять­ся в земле, по­си­деть на воз­ду­хе ве­че­ром со ста­кан­чи­ком...Есть нор­маль­ные ва­ри­ан­ты и поз­во­ля­ет здо­ро­вье пе­ре­би­рай­тесь. Ну или можно еще по­ду­мать, глав­ное по­до­брать то что нужно, без даль­ней­ше­го ге­мо­роя

Чисто дом за го­ро­дом это фи­зи­че­ски со­всем не то что квар­ти­ра в го­ро­де. Очень силь­но не то, тре­бу­ет вни­ма­ния и сам дом и уча­сток, при­чём по­сто­ян­но. А если и ра­бо­тать ещё в го­ро­де это ре­аль­но на­пряж­но, до­ро­га от­ни­ма­ет уйму вре­ме­ни и сил. С дру­гой сто­ро­ны сво­бо­ды за го­ро­дом боль­ше, да и как пра­ви­ло эко­ло­гия го­раз­до лучше. Если брать новый на 6 сот­ках или б\у на 10 я бы вы­брал вто­рое, все ко­ся­ки уже давно вы­лез­ли, как пра­ви­ло стро­и­ли 10-15-20 лет из нор­маль­ных ма­те­ри­а­лов и про­сто­ит такой до­миш­ко ещё ми­ни­мум лет 40 без вся­ких про­блем при нор­маль­ном уходе. Един­ствен­ное что б\у по­тре­бу­ет вло­же­ний, нор­маль­ную теп­ло­изо­ля­цию стен, ре­ви­зию и если по­тре­бу­ет­ся ре­монт кров­ли, ну и внут­рен­няя кос­ме­ти­ка, если душа про­сит то можно и санузел-​кухню чисто под себя сде­лать. Опять же всё там уже как пра­ви­ло по­са­же­но и давно рас­тёт как под­ло­же­но. Удачи с вы­бо­ром.

А тре­тий ва­ри­ант не рас­смат­ри­ва­ет­ся?) взять уча­сток с газом и хо­лу­пой и са­мо­му по­стро­ить?)))

Мне 64. В про­шлом году про­дал квар­ти­ру, вы­иг­рал на тор­гах право арен­ды зе­мель­но­го участ­ка в 30 км от Моск­вы, за зиму по­стро­ил од­но­этаж­ный дом из бруса, за­ре­ги­стри­ро­вал его, вы­ку­пил уча­сток за 3% от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Живу здесь уже 4-й месяц - мне нра­вит­ся.

Ну, пошел газон ко­сить... )))

Счи­таю, жена права.

Перед гла­за­ми при­мер тещи с те­стем в ближ­нем (очень) при­го­ро­де Пи­те­ра. Когда под­ве­ли газ, стало по­про­ще, но свой дом - это очень много забот. Вы не мо­ло­де­е­те.

Ну и про плюсы го­род­ской ме­ди­ци­ны на­вер­ное уже без меня ска­за­ли. Уже два раза при­хо­ди­лось везти их в город, чтобы гос­пи­та­ли­за­ция была в го­род­скую боль­ни­цу. И когда че­ло­ве­ку плохо, это ни­фи­га не смеш­но, такие пу­те­ше­ствия. Благо мы рядом живём все.

Также по по­во­ду на­ло­гов и льгот вы ска­за­ли, но на­при­мер в Пи­те­ре и пен­сии по­вы­ше, чем в ЛО.

По итогу тесть с тёщей живут за го­ро­дом, но про­пи­са­ны в Пи­те­ре. В общем всё слож­но.

Ну и оста­вив квар­ти­ру в го­ро­де, ее можно сда­вать (имея про­пис­ку) и иметь при­бы­ток к пен­сии. Это важно.

И тут су­пру­гу берут со­мне­ния. Типа воз­раст, кто знает, сколь­ко оста­лось ак­тив­ной жизни. Транс­порт­ная про­бле­ма, она у меня без­ло­шад­ная.

Кста­ти, моя на­ча­ла ез­дить в 52 года.

Мне 53, дом 140кв. по­стро­ил сам. При­го­род не боль­шо­го го­ро­да.  Отоп­ле­ние дро­вя­ной котел дли­тель­но­го го­ре­ния типа Стру­па­ва. За­го­тов­ка дров на сезон самый боль­шой мой ге­мо­рой пока все делаю сам... Элек­тро отоп­ле­ние: не вы­де­лят столь­ко мощ­но­сти сети ста­рые. Газ про­ве­сти до­ро­го)  От ого­ро­да по­сте­пен­но от­ка­зы­ва­юсь, газон ко­сить легче). Боль­ше боль­ших ми­ну­сов нет. Когда то на зиму пе­ре­ез­жал в город в па­нель­ку, бесил шум от со­се­дей, спать не воз­мож­но)

     Но ва­ри­ант с утеп­лен­ной дачей и квар­ти­рой тоже не плох... Стоит ли го­ро­дить ого­род с домом?

Нач­нем с:

 Транс­порт­ная про­бле­ма, она у меня без­ло­шад­ная.

А много ли ло­ка­ций около То­льят­ти, где есть хо­ро­шая транс­порт­ная до­ступ­ность? Во­об­ще вся Са­мар­ская об­ласть с этим во­про­сом вы­гля­дит удру­ча­ю­ще: тёща живет в Но­во­куй­бы­шев­ске, у ав­то­стан­ции, у жены квар­ти­ра в Са­ма­ре, Соц­го­ро­де, на Ба­кин­ской - это один из двух Но­во­куй­бы­шев­ских вы­ез­дов. Ка­за­лось бы об­ще­ствен­но­го транс­пор­та долж­но быть - море. Ан нет. Из НК в город после 20:00 не уехать, из Са­ма­ры (Соц­го­род, Ба­кин­ская)  - 20:20 по­след­ний гро­бик 492.

А что в То­льят­ти? Да ни­чуть не лучше: Пра­вый берег - минус: в Ши­ря­е­во и всё по­пут­ное по­след­ний гро­бик де­вят­ки 18:00, оста­ет­ся несколь­ко ло­ка­ций Жи­гу­лёв­ска (Морква­ши, Ал.Поле). Даже уже в От­ва­гу нор­маль­но не до­е­хать. Левый берег: вверх - Под­стёп­ки - пыль­ный, гряз­ный по­сё­лок, и почти без инфры; оста­ют­ся ниже пло­ти­ны: Фе­до­ров­ка, Канал, За­дель­ное. 

Сле­ду­ю­щим фак­то­ром яв­ля­ет­ся раз­мер участ­ка и ста­тус земли. Ни в коем слу­чае не СНТ/земли са­до­водств, если уча­сток в го­род­ском окру­ге - толь­ко ИЖС. Если уча­сток ИЖС - то смо­рим пра­ви­ла за­строй­ки: Для СПб к при­ме­ру раз­ре­ше­на за­строй­ка не более 15% пло­ща­ди участ­ка. При­чем сей­час на­ча­ли при­ди­рать­ся и к нежи­лым, хо­зяй­ствен­ным стро­е­ни­ям по пас­пор­ту: т.е. к га­ра­жам, баням, са­ра­ям и про­сто на­ве­сам с га­зо­вы­ми пунк­та­ми. Т.о. вы­ри­со­вы­ва­ет­ся ми­ни­маль­ная пло­щадь участ­ка - 8 соток. (У меня 750кв.м., дом за­строй­ка 64квад­ра­та, баня с са­ра­ем 18, гараж 22,5 , га­зо­вый пункт 4 квад­ра­та, и навес 32 квад­ра­та - так по­лу­чил пред­пи­са­ние при­ве­сти за­строй­ку участ­ка к ПЗЗ - при­шлось убрать навес)

Ну а те­перь от­кро­ем ЦИАН и по­смот­рим: а много ли у нас ва­ри­ан­тов? - А по­лу­ча­ет­ся выбирать-​то и не из чего. Толь­ко участ­ки и стро­ить там для себя.

10 лет назад встал во­прос о ре­кон­струк­ции дачи. Вроде и дом двух­этаж­ный кир­пич­ный, и сад хо­ро­ший.. Но за­хо­те­лось удобств по­боль­ше. Дача и есть дача. Как раз сосед на­про­тив то же самое за­те­ял Де­лил­ся ин­фор­ма­ци­ей. По­смот­ре­ли мы на это дело, при­ки­ну­ли гря­ду­щие за­тра­ты.. И По­ня­ли, что надо ис­кать го­то­вый дом в при­го­ро­де. Долго ез­ди­ли, смот­ре­ли, счи­та­ли... 

В итоге ку­пи­ли в черте Са­ма­ры, но на самом краю, го­то­вый дом. Не новый, хло­пот­но с нуля под­ни­мать. С за­пу­щен­ным садом, пло­щадь нас не устро­и­ла, при­стро­и­ли еще пол­столь­ко. В итоге - на двоих три ком­на­ты, боль­шая при­хо­жая, ве­ран­да. До трас­сы М-5 пеш­ком минут 15. 

Квар­ти­ра в го­ро­де пу­сту­ет, дачу про­да­ли. Нам здесь нра­вит­ся. Зимой снег про­сто за­пус­кать не надо. Пока ло­па­та­ми справ­ля­ем­ся, по­на­до­бит­ся - купим сне­го­убор­щик. Да и сколь­ко того снега, чай не Са­ха­лин. 

Про­сто сядь­те плот­но за по­ис­ки. Я каж­дое утро и каж­дый вечер си­де­ла на сай­тах про­даж недви­жи­мо­сти. Ку­пи­ли по очень хо­ро­шей цене, люди сроч­но про­да­ва­ли. Ве­че­ром дали они объ­яв­ле­ние утром мы уже на по­ро­ге сто­я­ли. И за нами че­ло­век пять)) Все удоб­ства на месте, вме­сто ка­на­ли­за­ции сеп­тик. Баню стро­ить не стали, ку­пи­ли кед­ро­вую бочку. 

Дом на земле - это круто. Утром вста­ешь - птицы поют и белки ска­чут. Впро­чем что я вам рас­ска­зы­ваю.. 

Кста­ти зря вы на­ез­жа­е­те на рай­он­ную ме­ди­ци­ну. Неко­то­рые ЦРБ по­луч­ше го­род­ских по­ли­кли­ник будут. У меня несколь­ко зна­ко­мых по­стро­и­лись в Крас­ном Яру. До­воль­не­шень­ки. 

На дачу не на­ез­дишь­ся. 

Рядом со мной про­да­ёт­ся хо­ро­ший дом, он стро­ил­ся на моих гла­зах, уча­сток в пол гек­та­ра при­мер­но, дом - ко­роб­ка и крыша, ка­на­ли­за­ция, про­сят ли­мо­на пол­то­ра, руб­лей, Пя­ти­горск в 65 км., но мы - ста­ни­ца, по ва­ше­му - село, чем на пен­сии ду­шить­ся в убо­гих квар­тир­ках, хоть на ста­ро­сти лет по­жи­ви­те в соб­ствен­ном огром­ном доме!

Ав­то­ра по­про­сил бы ски­нуть фото дачи и окрест­но­стей. Много со­ве­тов можно по­лу­чить от спе­ци­а­ли­стов.

Еще ас­пект - вся­кие куль­тур­ные места в самом го­ро­де. Схо­дить на какую-​нибудь вы­став­ку живя в го­ро­де и живя в при­го­ро­де - раз­ные вещи.

Зем­ляк, по­смот­ри на пред­ло­же­ния домов в ЖК Мечта около Ягод­но­го. Мет­раж раз­ный - от 54 до 180 квад­ра­тов, этаж­ность - 1 или 2 этажа, тип домов - ИЖС, та­ун­ха­ус, дуп­лекс. Пло­щадь участ­ков общая - от 3 до 6 соток. Про­блем с до­ступ­но­стью из го­ро­да по Яго­дин­ско­му шоссе нет, 15 минут от ЖК до го­ро­да. Газ под­клю­чить воз­мож­но, за вме­ня­е­мые день­ги - в рай­оне 100 тыс. + га­зо­вый котел. Вода бес­плат­ная, но тре­бу­ет­ся во­до­очист­ка - каль­ций, же­ле­зо, мар­га­нец выше нормы. Элек­три­че­ство де­ше­вое сель­ское. До­ро­ги внут­ри ЖК ре­гу­ляр­но чи­стит УК, вы­ехать без про­блем. По ценам - 5-7 мил­ли­о­нов чер­но­вой дом, внут­рен­няя от­дел­ка и ком­му­ни­ка­ции от твоих ап­пе­ти­тов, но не менее 4-5 мил­ли­о­нов. Есть уже и вто­рич­ные дома на про­да­жу, по­смот­ри на Авито.

Давно живу в за­го­род­ном доме. От­ка­жи­тесь от мысли что-​либо пе­ре­де­лы­вать в уже име­ю­щем­ся. Даже не ду­май­те!

офтоп: по кол-​ву ко­мен­тов - в топы, од­но­знач­но!)

со­ску­чи­лись ка­мра­ды по жи­тей­ским по­стам, кроме СВО, ко­ви­да, де­мо­гра­фии и проч.)

...

те­перь по сути: кол-​во ко­мен­тов имхо до­ка­зы­ва­ет, что тема непро­стая и мно­го­гран­ная, опыт у каж­до­го раз­ный, а со­об­ра­же­ний во­об­ще тьма...

по­это­му,

1. я живу в своём доме почти 30 лет, 200 кв.м., 2 этажа, под­вал, гараж, чер­дак, 40 соток, село, хотя и рядом с го­ро­дом. Вода из сква­жи­ны, газ про­ве­ли лишь пару лет назад, до ав­то­бу­са/элек­трич­ки 30-40 мин. (по­ло­ви­на не по ас­фаль­ту). По­это­му сразу три кри­те­рия, для кого-​то неоче­вид­ные - а) до­ступ­ность, если ра­бо­та в го­ро­де (без авто, кот. ло­ма­ет­ся и т.д.); б) ин­фра­струк­ту­ра (вода, ка­на­ли­за­ция, отоп­ле­ние); в) жи­во­пис­ность места (у меня умо­по­мра­чи­тель­ная, что и стало ре­ша­ю­щим). Про ка­че­ство дома не го­во­рю, это от­дель­ная ис­то­рия, у меня была чер­но­вая от­дел­ка, но ре­монт/от­дел­ка бес­ко­неч­на, так же как и уход за участ­ком, неза­ви­си­мо сад там, ого­род или газон, по­это­му 4-й кри­те­рий - на­ли­чие здо­ро­вья и пря­мых рук либо то­сто­го ко­ше­ля, ибо УК (сан­тех­ни­ка, элек­три­ка и проч. са­дов­ни­ки) нет.

2. же­ла­ние жить в своём доме и убеж­дён­ное по­ни­ма­ние до­сто­инств. Они есть, без­услов­но. как и недо­стат­ки. ли­сток бу­ма­ги ка­ран­да­шом по­по­лам с + и - может по­мочь (или нет).

3. и воз­мож­но, глав­ное - при­ни­мать ре­ше­ние надо СОВ­МЕСТ­НО. иначе осталь­ную часть жизни будет пер­ма­нент­ная раз­бор­ка...

...

это очень ко­рот­ко)

Нам с мужем по 60 в сле­ду­ю­щем году будет. 5 лет живем за го­ро­дом - 15 км от Пет­ро­за­вод­ска около бе­ре­га Шуи. Стро­и­ли с нуля. Дом ка­мен­ный 140 кв.м. Есть дача 70 км от дома на бе­ре­гу озера. Бро­сать жалко. Пашу на 2 участ­ка. Квар­ти­ру в го­ро­де не про­да­ва­ли. Про­пис­ка го­род­ская. Оба за рулем. 2 ма­ши­ны. То, что Ваша су­пру­га не водит - на самом деле боль­шая про­бле­ма. Я не ра­бо­таю - и то не пред­став­ляю, как тут жить без ма­ши­ны. Не знаю, сколь­ко мы еще смо­жем про­жить в доме. С го­да­ми про­бле­мы на­рас­та­ют. Сын у нас один, живет в Пи­те­ре. Со вре­ме­нем, думаю, при­дет­ся таки воз­вра­щать­ся в квар­ти­ру.

Пашу на 2 участ­ка.

С го­да­ми про­бле­мы на­рас­та­ют.

очень вас по­ни­маю...

бро­сать жалко - это прав­да.

и в квар­ти­ре лишь до­жи­вать...

у меня отец в 82 года дер­жит ок. 50 коз.

не скажу, что как мо­ло­дой, но меня в ходь­бе на 5 км. по­жа­луй за­ткнёт)

вся жизнь в дви­же­нии)

Для та­ко­го шага, надо четко пред­став­лять спе­ци­фи­ку своей даль­ней­шей жизни и же­ла­тель­но, как го­во­рят пси­хо­ло­ги, про­ве­сти про­вер­ку на «эко­ло­гич­ность», т.е. по­пы­тать­ся пред­ста­вить как можно более по­дроб­но и в наи­бо­лее мел­ких де­та­лях свою жизнь, как будто уже в доме жи­ве­те. Не толь­ко круп­ны­ми маз­ка­ми - транс­порт, боль­ни­ца, ра­бо­та, а по­ша­го­во и по­мель­че, как просну­лись, куда пошли, какие еже­днев­ные мел­кие за­да­чи, какая тех­ни­ка нужна, ин­стру­мент, хобби и т.д. До­ста­вит вам это все удо­воль­ствие в раз­ных усло­ви­ях? Что ка­са­ет­ся со­ве­тов, то здесь все за­ви­сит толь­ко от вас, кому-​то нужно бой­кое об­ще­ние и много людей во­круг каж­дый день, для кого-​то на­обо­рот, кому-​то пе­ре­ме­на мест, а для кого-​то еже­днев­ная фи­зи­че­ская ра­бо­та по дому и на гряд­ках - от­лич­ная за­ряд­ка, по­вы­ша­ю­щая тонус ( маме 82 - еже­днев­но на ого­род, даже когда нет ра­бо­ты, что-​то ищет). Кто-​то глаза к небу не под­ни­ма­ет, а для кого-​то дождь, снег, закат, ветер - кар­ти­ны гре­ю­щие душу:)). Здесь важно по­нять как вы себя бу­де­те ощу­щать. Это что ка­са­ет­ся ми­ро­ощу­ще­ния, что важно. Вто­рая часть не менее важ­ная - тех­ни­че­ская. Кто сам стро­ил дом, знает о нем все, по­куп­ка дома - это все­гда кот в мешке, очень много домов по­стро­ен­ных в 90-2000 стро­и­лись хо­зя­е­ва­ми по сути без про­ек­тов, часто с се­рьез­ны­ми на­ру­ше­ни­я­ми . Дом не ма­ши­на, на тех­ди­а­гно­сти­ку  за­гнать труд­но, по­это­му ис­кать надо дом где у хо­зя­ев есть, на­при­мер, фото эта­пов стро­и­тель­ства или дру­гие факты под­твер­жда­ю­щие про­фес­си­о­наль­ный под­ход к стро­и­тель­ству дома. Есте­ствен­но ста­рый дом - будет сы­пать­ся чаще и про­бле­мы могут воз­ни­кать гло­баль­ные, дом срав­ни­тель­но све­жей по­строй­ки будет да­вать не столь­ко хло­пот. Очень важно опре­де­лить­ся с раз­ме­ра­ми, тра­та­ми на отоп­ле­ние, же­ла­тель­но смот­реть зимой и с по­мо­щью теп­ло­ви­зо­ра. Най­дё­те до­стой­ный, эко­но­мич­ный, ра­ду­ю­щий вас дом и уча­сток, он будет на­гру­жать вас в самую в меру, а жизнь за го­ро­дом ра­до­вать, мне ка­жет­ся рас­по­ло­же­ние рядом боль­ни­цы в лет 60 в любом слу­чае не будет вас ра­до­вать так, как ста­кан чая или ко­нья­ка на ве­ран­де сво­е­го дома, Удачи, ре­ше­ние очень се­рьёз­ное, бо­ят­ся не надо, надо быть го­то­вым.

А вообще-​то Нео мо­ло­дец !!!

Одним дви­же­ни­ем левой руки рас­крыл почти всех оби­та­ле­лей фо­ру­ма.

Зачет ! :-)

Я за дом, но при опре­де­лен­ных усло­ви­ях. Дом дол­жен быть мак­си­маль­но ком­форт­ным, ни­ка­ких ста­рых сру­бов или быв­ших дач новых рус­ских. Новый дом 100 м2 в новом со­вре­мен­ном по­сел­ке. 100 м2 Вам вполне хва­тит для ком­форт­ной жизни. К дому долж­ны при­ла­гать­ся ВСЕ ком­му­ни­ка­ции (элек­три­че­ство, вода с си­сте­мой очист­ки если нужно, ка­на­ли­за­ция, непло­хо бы еще и газ). Земли много не надо - на­до­ест стричь лу­жай­ку. Ра­бо­ту жене при­дет­ся сме­нить - Вы едете за ком­фор­том, а не за нер­ва­ми во об­ще­ствен­ном транс­пор­те. Ар­гу­мен­ты для жены: 1. Толь­ко пред­ставь­те, что со­се­ди боль­ше не шумят за стен­кой и во­об­ще со­се­дей почти ,,нет,, 2. В доме вы мо­же­те сде­лать все под себя. 3. Бли­зость го­ро­да в со­вре­мен­ном мире вещь услов­ная, тут все может за­ви­си­те от на­ли­чия хо­ро­шей до­ро­ги и удач­но­го ме­сто­по­ло­же­ния дома. 4. Жена сдаст на права (в селе это по­про­ще) и будет ез­дить по сель­ским до­ро­гам до бли­жай­ше­го тор­го­во­го цента сама. Мне­ние ос­но­ва­но на лич­ном опыте (и очень субъ­ек­тив­ное) - я не пред­став­ляю себе боль­ше жизнь в квар­ти­ре.