Дано: два предпенса общим возрастом 107 лет. Имеется неплохая квартира в городе, удобная с точки зрения логистики, супруге 800 метров до работы. Есть дача в одном из лучших мест в окрестностях, залив Волги, рыбалка, пляж, никаких предприятий поблизости. В дачу вложено много сил и средств, стоит каркасник с утеплением (для зимы не годится, но это и не требуется, а с апреля по октябрь - норм), декоративные и плодовые растения приобретались в местных питомниках, все сортовые. Урожая завались, в этом году половину раздали по родне и знакомым. Постоянные грядки, всё замульчировано, грязи даже в дождь не найти. 44 километра от дома до дома, трафик по трассе в выходные плотный.
Есть давняя мечта уехать в свой дом в пригороде. Потому, что жить на два дома это всё-таки не на один, возраст уже сказывается. Всё время что-то мешало: то надо сыну помогать с жильём, то авто менять, то ещё что. И вот, наконец, вроде бы всё срастается. Если продавать всю имеющуюся недвижимость, то следующим летом (там вопрос налогов, поэтому могу кое-что продать только в июле) есть возможность мечту осуществить.
И тут супругу берут сомнения. Типа возраст, кто знает, сколько осталось активной жизни. Транспортная проблема, она у меня безлошадная. С утра я её, безусловно, до работы доставлю, а вот обратно своим ходом придётся. Конечно, до рассматриваемых пригородов ходит достаточное количество маршруток, да и расстояние минимум вдвое, а то и втрое меньше, чем до дачи. Но всё же определённое неудобство есть. И ещё - снег зимой. Там дороги, конечно, чистятся, и даже лучше, чем в городе, но до дороги ещё надо откопаться. Ну и медицина - не дай Бог чего случится, это таки не город. О нашей районной медицине легенды ходят.))) Конечно, есть вариант остаться прописанным в городе, это решает вопрос поликлиники, но теряются ништяки от сельской прописки, сниженные налоги, страховки и т.д.
Нет, я, конечно, стою на своём, но муж и жена - одна сатана, поэтому посеянные зёрна сомнений таки прорастают.)) Я к чему это всё пишу? Я знаю, что среди АШевцев много счастливых владельцев частных домовладений. Поэтому и прошу их развеять вышеуказанные сомнения, надо же супругу аргументированно уговорить. Да и самому уговориться.
И второе. Я достаточно долго мониторю рынок загородной недвижимости. Разделить дома, предлагаемые сегодня к продаже, можно на две категории. Первая это новострои. Застройщик покупает у бабушки с дедушкой (или наследников) ветхий домишко, но на 25-30 сотках. Сносит избушку на курьих ножках, делит участок на пять-шесть, и за три-четыре (!) месяца возводит пять-шесть домов. Типа вот такого. Во-первых, я не понимаю, как какой-никакой строитель, как за это время можно построить качественное жильё, соблюдая все техпроцессы, во-вторых мало земли, пять-шесть соток, включая дом и проезды, и, в-третьих - богомерзкий пено- или газобетон. Плюсы - дом всё-же новый, свежий, пусть и простенький ремонт, все коммуникации.
Вторая категория - 15-25-летние дома. Вот пример. Плюсы - дом построен, как правило, из традиционных материалов, проверен временем, достаточно земли, все коммуникации, часто остаётся мебель, частично или полностью. Ну и обычно подвал, гараж, погреб, что уже немало с точки зрения экономии средств. Минус - избыточная площадь, ну не нужно двум людям 200-300 м2, "бабушкин" ремонт двадцатилетней давности, и, как ни странно - насаждения, всё равно всё под себя переделывать.
Я лично склоняюсь ко второму варианту, жена хочет первый, мотивируя тем, что дом новый и никто до нас не жил. Вот и прошу помощи у народа, накидайте, пожалуйста, аргументации.)))
ПС. Строить не хочу - долго, дорого, да и жить где-то на период строительства надо.
Комментарии
Меняется Все !!! Вам здесь давали единственно правильный совет - Снимите дом на осенне-весений период. Поймете все прелести. И тогда решайте. А то на даче вы только летом бывали. Дом и дача это совершенно разные вещи... Не, если вы наймете обслуживающий персонал - тогда и дом годиться в 65 и далее лет.
И еще. Соседи. Разницы нет в квартире или в доме. Нужны хорошие соседи. :-)
Лет существенно меньше и мысли точно такие же,но без продажи недвиги в городе, а оставлении детям. Так же от дома до дачи 44 км и дача на берегах Сурского водохранилища, а мысли купить землю и построиться в соседнем селе, где есть газ.
При этом диагностирован СД2 пару лет назад. Этим летом ездил в одну из теплых республик и во время поездки вылезло неприятное осложнение диабета. Несколько дней как приехал, долечиваю. Но энтузиазма поубавилось, все таки медицина под боком значит много. Пока думаю оставить все в режиме квартира-дача и летом жить на природе.
Сыну мы жильё уже огоревали. Да и рассматривается вариант продажи его квартиры, а не моей. А он - в нашу. Заодно и прописку городскую сохранить.
А вариант купить дом в городской черте?
Когда есть "продать все и купить дом за городом и далеко", дом в городской черте можно рассматривать паралельно с ипотекой после продажи почки.
Объективно, купить квартиру в том же городе будет более рациональное решение для большинства.
Дороже. И земли мало.
Приеду (не загадывая), посмотрю и потом скажу что делать.
Врачебная помощь за городом - сложная вещь. Имейте это в виду в первую очередь при вашем возрасте.
Слышал советы домовладельца, владеющего строительной фирмой:
1) Если дом брать - то только одноэтажный. Второй этаж хрен прогреешь, да и уборку замучаетесь делать.
2) Забор должен быть не выше 160 см. Почему? Так подростки не залезут. Но видно, что снаружи происходит, и нет ощущения, что живёшь в тюрьме.
3) Если гараж стоит на территории коттеджа (а не вмонтирован в забор) - то почти ежедневная чистка снега от забора до гаража становится адом с возрастом. Лучше иметь навес от гаража до ворот.
Согласен по всем пунктам.
После первого дома, с2003 в центре считай, ( Волжский, Волгоградская обл) города, даже заходить в подьезд многоквартирника- дискомфорт испытываю. Дочки выросли, оставил дом старшей, а сами с женой доделали дом в 11 км от города, прописка городская, асфальт, 3 фазы,газ,вода центр. Септики правда делал( 2, ученый на первом доме)))
Покупочка,5чка,магнит- 4 км от дома. Поликлинника 5 км.
Дом 180 + 90 цоколь( черновая отделка,там у меня с/у,и насосы для тп, и батарей.
Дом ( коробка) строил тесть в 94 году, с тех пор так и стоял( под крышей и с дер.окнами), он себе в другом месте построил.
В общем за 3 года я его до ума довёл- электро,вода,сантех,отопление, лестницы, сам делал, стяжки с " талибами"), штукатурку они же.
Шпаклевал сам, обои друг помог( скорее я ему, не мешал))
15 сот участок, сделал себе мастерскую, работаю дома.
Дел конечно ещё много- баню отделать,и так далее. Но дом это дом, машина во дворе, тихо, сад огород. Воздух чистый, до воды 15 минут пешком.
А Нэо- пусть сам решает,как ему жену уломать🙂.
Насчет участка и его размеров долго смеялась. Купите несколько сразу и успокойтесь.
В свое время после переезда в Петербург через пару месяцев купили 2 соседних участка в ЛО на мужа и свекровь - 20 соток.
Был еще вариант купить 3 соседних участка по 10 соток, но там один из участков примыкал к дороге.
Мне не надо 20, сдохну нафиг. Надо 8-12, не более.
+1
На 20 сотках даже газон косить задолбаешься. А огород пропалывать вообще времени хронически не хватает, хотя у нас этого огорода совсем немного.
Что дом в городской черте дороже квартиры - не всегда будет правдой. Скажу о том что знаю. Трёшка в Одинцово (ближнее подмосковье) - от 11 млн. Дом на окраине города (дер. Мамоново, где живу) - от 8,3 (это аналог трёшки). за 16 уже 300 квадратов восьмикомнатный. Только что на авито глянул варианты.
Дооборудуете дачу для зимнего проживания и оставьте все как есть. Взрослые деревья не пересаживают, это я вам как ботаник ботанику говорю ;)
Да ладно ))) Все пересаживается, главное настроение )))
Парадоксальный совет :
_ А может вам поменять квартиру на другую , для более комфортного проживания в межсезонье ?
Я так понял , что дачу вы любите , место там великолепное . Так и зачем её продавать .
Летом у вас ' КАЙФ' , а вот в демисезон и зимой в частном доме это проблема . Сыро , зябко , грустно .
Потому то для проживания на это время лучше уезжать в город , где комфортное жильё с тёплой канализацией и центральным отоплением .
Так что создайте себе зимнее тёплое гнёздышко , и будет вам щасстье!
Свой дом это постоянный труд, с каждым годом тяжелее будет, особо если один из супругов умер. Силы нужно соизмерять со здоровьем и возрастом.
Вот в этом случае, 3Т, после смерти одного из супругов, жить в этом доме невыносимо тоскливо. Знаю примеры...
Уважаемый Neo, с моей точки зрения Вам до престарелого где-то лет 15, и реальные проблемы со здоровьем по прошествии этих 15 лет могут начаться. Мы с женой, все взвесив, решили оставить как есть. Представьте, что Вам занадобилось зимой на работу или, не дай Бог, в больницу, а накануне Вы, не дай Бог, неудачно приземлились и потянули плечо (пример из собственной жизни). И это проблема, по заснеженной дороге даже неотложка не подъедет. И я уж не говорю о том, что зимой за городом делать нечего, день короткий, а за собственным домом нужен постоянный уход.
Из дискуссии выше следует, что Ваша проблема - вода, но сейчас это решается при наличии химикатов и электричества. Проложить трубы ниже уровня замерзания (думаю, что у вас уже проложены нужным способом), утеплить ввод воды в дом, на худой конец, поставить нагреватель с терморегулятором.
И будет Вам счастье. Удачи!
Частный дом - это хорошо. Особенно если он в окологородской среде. И если участок с домом не очень большие. В противном случае можно будет столкнуться с прорвой проблем: от доступности медицинского обслуживания и до вечного покоса травы и сгребания снега. Плюс чем больше дом, тем больше он требует текущего ремонта. И чем старше мы (и люди, и дом) становимся, тем больше всех этих проблем накатывает.
54 года - мужчина в расцвете сил.
Жизнь за городом даст больше сил и радости. А снег, необходимость следить за домом и тд - не даст успокоиться и будет держать в тонусе. Главное - хороший дом и наличие коммуникаций. Желательно еще небольшой участок + гараж, чтоб не слишком заморачиваться с чисткой
Еще сарай, мастерская обязательно. Ну и навесик квадратов 20 для дров-техники )))
Скажу так. Если в анамнезе есть жизнь в деревне, т.е. в крови есть как жить и чем заниматься на земле, то даже в возрасте будет нормально. Если нет - даже по молодости будет непросто.
Это точно, отец в свои 65+ каждый день в огороде или гараже. Каждый год какой-нибудь станок сделает, а то и не один. Трактор сделал еще в молодости, плуг, картофелесажалка, картофелекопалка, культиватор, телеги и пр. - все самодельные, всё работает. Газа у него нет и не будет!
Я тоже этим вопросом занят. Уже скоро пенсия, хочу квартиру продать и купить дом. Но у моих коллег нередко родители продают дома в деревне и переезжают в город. Да, когда вышел на пенсию, силы ещё есть, то в деревне хорошо. И снег покидать, и грядки вскопать. Но через какое-то время уже не то, что лопатой махать, уже машинку снегоуборочную толкать тяжело. Не говоря уж про грядки. Второе - в деревнях как правило магазины далековато (для пожилых), а в городе - в соседнем доме. В деревнях с медициной не ахти. И так далее. В общем, нужно как-то поаккуратней.
Я вчера у тёщи на дне рождения был - им с тестем в основном зятья, дочери и внуки/внучки помогают. Нет уже сил в огородах ковыряться. Мой сын сейчас там картошку выкапывает. Если не родственники - то им останется только сидеть у окна и смотреть, как всё бурьяном зарастает. В городе у них квартиры нет, живут в доме в посёлке. Ближайший магазин всего лишь в километре - я вчера бегал, но это для меня "всего лишь", а для тёщи - это очень далеко. В магазин либо на машине ездят (у тестя машина), либо дочь покупает.
Если бы рожали как раньше - ну хотя бы по шесть человек в семье - то всё было бы прекрасно - уехал в деревню и доживай свой век. Постоянно будут и дети и внуки. И грядки вскопают, и снег почистят, и до магазина добегут. А сейчас одного родил - уедет в другой город, женится, дадут ему отпуск - он со своей семьёй его проведёт - и это правильно. Своих детей на море свозит. К тебе заскочит на неделю - ну снег почистит, если зима, или грядки пополет, если лето. А было бы шестеро детей - шесть недель тебе бы помогали. За полтора месяца и ремонт можно сделать и баню построить и много чего ещё. Не говоря уж про внуков. Тут уж целая армия помощников была бы. Если бы...
Надо учитывать нынешние реалии. У нас бабульки на скутерах с электровелосипедами расстояние пожирают. Сосед по поселку в 85 за рулем- хоть в райцентр, хоть в область. Всё решаемо
"два предпенса общим возрастом 107 лет." - да "дети" почти ещё )
Да я и не спорю. Вся жизнь впереди!
когда моей пробабушке операцию на глаза делали, надо было все зубы удалить - две нелели возил в стаматологию - так говорила - я ещё не всех правнуков отнянчила - да вроде всех - да пофиг, значит праправнуков )
Нео,я намного старше Вас.На двоих с женой нам уже 146 лет. И остановились на таком варианте : просторная квартира в "зеленом" районе с хорошей инфраструктурой и магазинами в шаговой доступности. Два гаража - через 300-400 м...Рядом -нагорная дубрава и лесопарковая зона. Дачу продал. Думайте...
Понятно. Однако сейчас не представляем жизни без работы на земле. Как дальше будет...
Тетка моей жены умерла в 81 год "в борозде" ,поливая из шланга огород в жару...А моя тёща,переехав из села в город ( ноги болеть стали ), прожила уже без земли до 94-х......
Ну, тут как говорят турки - кысмет, а по нашему - что на роду написано.)))
Многие все-таки преувеличивают трудности работы с землёй. Если есть любовь и навык к этому делу, и здравый смысл работает, все полегче. И польза огромная. У меня бабушка лет до 85 активно занималась дачным участком. Жила там по полгода. Потом врачи строго запретили заниматься прополкой и другой работой внаклонку. Но она конечно и рассаду выращивала и другой не тяжёлой работой занималась. Прожила 92 года, до последнего часа жила самостоятельно и очень активно, несмотря на болячки и проблемы. Мы уверены, что именно дача продлила её дни. Но те или иная помощь по даче ей была нужна с 60 лет. Но ей было кому помочь.
А у моей жены всё наоборот: до 83 бабушка копалась в огороде, пока её не разбил паралич. Потом 9 лет лежала овощем, периодически приходя в рассудок и горюя, что не может уйти в мир иной. А её сестра бегает до сих пор, т.к. забила на дачу. Моя мама тоже говорила: "Движение - жизнь", пока в 80 не стало сил уже содержать дом и участок (25 соток правда) и переехала в город к нам под присмотр. У всех по-разному короче.
Дом -- это куда больше расходов чем квартира. Дачу, в конце концов, можно продать, если заколебет или сил не будет.
Квартира -- идеально для жизни в пожилом возрасте.
С женой примерно в аналогичной ситуации. Есть квартира и дача. Думали про дом, но нет, не вариант.
По опыту друзей - как раз нет.
Не буду спорить.
Больше больше поверьте. Все снег, травка пишут. Я уже дважды менял все газовое оборудование (котел, колонка). Причем цены растут как на дрожжах(беру те же самые модели, чтобы не переделывать подводку и минимум вдвоое, а с началом СВО и вчетверо изменилась цена на оборудование). Но что-то меняется в лучшую сторону. К примеру, раньше газовый счетчик надо было везти на проверку. А это тот еще гемор. Одна организация приезжает снимает счетчик, вторая должна снять пломбу. Третья проверяет)))) ЛИбо тупо новый покупаешь и тогда тольок две организации остаются. В этом году делали проверку -приехали сами, счетчик не снимали -оплатил ,все сделали. Быстро и еще 10 лет в ус не дуть. ВОдопроводный так вообще один чел приехал через неделю после заявки(все через интернет кстати у водопроводчиков в отличии от газовиков) посмотрел выдал докУмент) . НА 6 лет голову не забиваем) ЗА водопроводный что-то около 400 рублей отдал, газовый в несколько раз дороже. Так что подвижки очень хорошие в этом плане.
Прорывало воду на участке - снова за свой счет чинил. 20 лет прошло, как купил дом и "новый" забор уже местами требует ремонта - ржавеет.
Оно конечно по чуть чуть, но все время что-то покупается, переделывается. А уж о том, что постоянно что-то улучшается достраивается это и говорить не стОит)) СТройку можно только начать))) Перестраиваются сараи, вот хочется еще пару навесов сделать, старый сарай снести, поскольку уже два новых стоит))
Оно конечно в радость все и все улучшает и облегчает жизнь, но в квартире всего этого нет а значит и делать не надо и время остается на погулять, скататься куда нибудь.
А коммуналка чисто -да дешевле примерно в 3 раза, чем у родителей(у них трешка в панельном доме) причем площадь у них раза в два меньше. У меня только счетчики оплачиваю и все. НУ еще наверное плюс - машина стоит под присмотром под камерами сигналкой, масло мелочи меняю сам - есть яма в гараже. Ну и не надо искать место когда приезжаешь)) Я сам себе начальник парковки)) Хочу на улице, хочу в гараже ставлю)
Сроки какие? Моему котлу объявили срок эксплуатации 15 лет. Ну, по мелочи там ломалось (5 лет прошло) прессостат поменяли и один ручку регулировки. Причем чтобы заменить 150-рублевый клювик надо реально разобрать в хлам весь котел.
Хотел при начале событий закупить основные части, котельщик поднял меня на смех.
Через год приехал краны на радиаторе поменять и говорит:
- А ты был прав. Нету НИЧЕГО.
Сопляк, 45 лет нет, жизни не видел.
Теперь надежда на то, что мой котел составляет 80% котельного парка в районе, хоть б/у чего-нибудь, да нарою.
ровно 10 лет)) первый потек, но сначала автоматика(Хонейвеловская) мозг конопатила года три.
Сейчас автоматика тоже немецкая, не помню название, вроде норм все было. У нас еще газовщики какое-то гумно подавали весной. Пламя было красным везде и на плите и в колонке и в котле. Позвонил в аварийку -сказали норм -примеси. И действительно летом прошло, все горит синим пламенем, как положено.
Колонка первая 11 лет отработала и тоже начало капать, кстати вода отвратная во всей Туле практически. Видимо поэтому у нас так развито питье родниковой -на всех родниках очереди.
Я сейчас очень внимательно смотрю на дома и квартиры в Дубне. Пока работа не даёт туда переехать, но как только, сдёрну туда из Москвы.
Вопрос очень не простой. Три критерия:1.Наличие средств.2.Возраст.3.Район проживания.
Мой случай. Обеспечен( пахал аки вол).В 50 заехал в свой дом, год без газа(тепла) на электроподогреве. Отделка в наем, благоустройство уже сам постепенно. Дом заворотил большой- это ошибка практически у всех была. Участок большой 20 соток. Оба с женой трудоголики, бездельникам в своем доме нечего делать. Живу в небольшом городке, до центра 7 км. Итог- прожили в доме 25 лет, ни о чем не жалеем, в квартиру не загнать. НО возраст берет свое и приходится думать. И так к рекомендациям на мой взгляд ( могу ошибаться, поправите т.к. у каждого свои условия).
1. На небольшой дом 100 кв.м построить надо 12-15 млн.руб. Купить по душе не реально почти, все равно переделывать.
2.Заехать в дом нормально в 55-60 лет при условии дальнейшего здорового образа жизни.
3. Свой дом хорошо иметь в небольшом городе, в мега городах нет. Ровесник мой в качестве примера.
И главное ,чтобы жена была бы на все поддержкой. А если нет-отказаться.
Про жену- согласен на все 100%. Только если земля обоим в радость. Моя дом сама предложила, раздумывал я- потяну/ не потяну.
Былинный срач! Распечатки обсуждения разосланы по Госдепу США и внимательно изучаются. Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за неделю.
Живу в доме(47 лет) дом строил сам. Если покупать надо очень внимательно смотреть очень часто новые строят экономя на всем. Лучше всего поговорить с соседями, они видели все этапы.
Тоже ботаник, жена в грядках, а у меня пчелы. Жена еще в феврале начинает сажать рассаду и ждет тепла. Очень удобно на земле, а не ездить наскоками на дачу. Родителям за 70. Тесть живет в доме сам. В основном справляется один, сам засаживает теплицу, убирает, готовит. Помогаем несколько раз в год убирать, дрова для бани привезти, что-то подремонтировать(ему сложно бывает что-то подчинить).
ровесники)) и тоже пчел держу 4 год)
Как коллеге, советы по выбору дома.
У меня родственник строит дома на заказ и снимает на видео каждый этап и предоставляет заказчику. Выкопали фундамент - снято, уложили арматуру снято. Это хоть какая-то гарантия качества выполненных работ. Ищите готовый дом с фото этапов строительства или хорошего застройщика, который построит то, что вы захотите.
Страницы