Как-то попросил deepseek составить список слов по определенным параметрам - типа первая буква "а", шестая буква "с". Так он порядок букв перепутал выдав слова, где "с" не шестая, а пятая. Потом конечно извинился и сделал все правильно. Но, блин, вот как должны работать алгоритмы, чтобы машина в таких элементарных вещах ошиблась. И как после такого поручать ей что-то серьезное.
Тоджики всякие и прочий дагестан. Мигрантов завозили (а Хуснуллин был одним из главных лобистов такого завоза) не только для того, чтобы якобы обеспечить дешевую рабочую силу на стройках, а главным образом для того, чтобы увеличить спрос на жилье.
Вообще классная схема была - завезли мигрантов для уменьшения себестоимости строительства, увеличили спрос на жилье - можно доложить президенту о том сколько жилья в эксплуатацию сдали, как экономика от этого развивается. Вот только нахрена такое развитие нужно не совсем понятно.
Они б еще в Спортлото написали. Хотя хоть какой-то способ хотя бы немножко попортить нервы этим мразям из РКН. Я вот просто проклял их - может поможет, хотя почему-то не уверен.
Это идеальная схема и прежде всего для покупателя. Но в жизни мало чего идеального и поэтому часто приходится идти на всякие договоренности и компромиссы.
Другое дело что эксклюзив довольно часто продается когда в нем никто не прописан и не проживает и это близко к вашей идеальной схеме. Но бывает и как в случае с Долиной.
Кто о чем, а пархатый об антисемитизме. В СССР целые кафедры в вузах (а часто и вузы целиком) были захвачены лицами определенной национальности и кому-то другому пролезть туда было абсолютно невозможно, то же самое в больницах, не говоря уже о всяких консерваториях. Но до сих пор ноют про страшный антисемитизм в СССР.
решение Верховного суда, принятое накануне, и окончательно закрепившее за Полиной Лурье право собственности на квартиру в центре Москвы, купленную у певицы Ларисы Долиной.
ВС ничего окончательно ни за кем не закрепил, он лишь отменил предыдущие решения судов. Соответственно право собственности на квартиру сейчас у Лурье. Дело направлено на новое рассмотрение.
Не совсем понятно, почему государство помогает застройщикам за счет покупателя
А зачем мигрантов завозили? Во-первых, чтобы обеспечить девелоперов дешевой рабочей силой, а во-вторых чтобы увеличить спрос на построенное жилье.
Причем не думаю что застройщики какие-то крупные суммы чиновникам за это откатывают. Просто тем и другим это выгодно - одни тупо деньги зарабатывают, а вторые перед президентом отчитываются - смотрите сколько жилья в эксплуатацию ввели, как экономика то растет.
Уголовное и гражданское дело никто не связывал, приговор по уголовному носит преюдициальное значение для гражданского.
В том то и дело что по ст. 178 отказ в признании сделки недействительной, в случае если ответчик не знал о заблуждение истца, на усмотрении суда. В отличии от ст. 179 по которой сделка признается недействительной, только если ответчик как-то участвовал в обмане.
Почему суд применил 178, а не 179 - вопрос интересный. Возможно ВС переквалифицирует.
Как я слышал (могу ошибаться если что), что квартира была в экспозиции около трех месяцев и Лурье далеко не первая покупатель, но остальные соскочили. Что за маркетинговый период и кто его обязан соблюдать?
Если продавец вопреки договоренности подает, то не подает покупатель и сделка не заключается. Деньги по истечении срока аккредитива возвращаются покупателю. Либо уже продавец подает в суд за уклонение от регистрации и тогда дело также рассматривается судом, который либо регистрирует право, либо нет.
Любое пиво нормальное, если технологию более менее соблюдать и на сырье сильно не экономить - все эти многовековые традиции чисто развод рекламный, никто по старым рецептам пиво уже давно не делает. А вот белорусское, кстати, полный отстой, фиг знает почему.
Каких сделок сокращение? По собственной воли титул обычно никто не страховал, только если банки заставляли по ипотеке. Сейчас наоборот начнут. Вот когда кто-то из покупателей по подобным сделкам окажется застрахованный, а страховщики отморозятся, тогда повлияет и то не факт.
Судью, кстати, особо наказывать не за что. По крайней мере в части признании сделки недействительной. За неприменении двусторонней реституции возможно и стоит, но я в это особо не вникал. А по признании недействительной - так в ГК написано, что она может отказать в признании сделки недействительной, то есть может и не отказывать и в любом случае решение будет соответствовать ГК. Так что вот подобные места в законодательстве устранять надо. Видимо когда кодекс писали, верили в справедливость и порядочность судей, а сейчас уже понятно, но надеяться на это слишком наивно.
Страхование-то что терпит? Напротив, большинство отменяемых сделок ( если не все) не были никак застрахованы, зато сейчас народ массово страховаться побежит.
Чой-та нельзя-то? Это же кассация была, дело по существу не рассматривалось, просто слегка обсосали уже имеющиеся факты, ничего нового не появилось. Все доводы стороной ответчика уже давно сформированы, просто их слегка причесать в соответствии с кассационным определением для ВС.
А то что Верховный заторопился, так он давно должен был разобраться со всем этим бардаком в правоприменении. Просто когда сделки с недвижимостью отменяли в пользу банков, ВС старательно это не замечал - все же банкиры социально близкие. А сейчас, когда это среди обычных граждан распространилось хочешь не хочешь, а надо вмешиваться.
Было что-то похожее - риелторы обратились в ментовку, те пришли к бабке спрашивать - вы точно не находитесь под влиянием, вам никто не звонил? Бабка отвечает - да как вы такое могли подумать, я не сумасшедшая, знаю что делаю. Ну сделку заключили, а после бабка в суд подала на расторжение, типа заблуждалась, мошенники развели.
Мне в оффлайне удобнее пластиком рассчитываться, чем телефоном. Карта у них то ли бесплатная, то ли чисто символический один рубль, пункт выдачи Озона в моем доме на первом этаже, выдали мне ее сразу без проблем, даже паспорт не спрашивали. А в ВТБ я недавно карту получал, так там мне наверное целый час мозги компостировали, пытались моим телефоном завладеть, чтобы свое приложение поставить (хотя я им говорил - карту дайте, а все остальное я сам сделаю) и в итоге раскрутили на страхование счета и автоплатеж на мобильную связь (вечером через чат я все это безобразие отключил). Так что пластик Озона - очень удобно.
А какая разница какая Лурье? Договор то она честно исполнила - деньги передала. А если Лурье эти деньги украла, то отберите у нее честно купленную квартиру, продайте, а деньги отдайте тем у кого она их украла. С какой стати людям, финансирующим ВСУ то квартиры отдавать?
Кстати, Лурье еще оплатила комиссию в 4,5 млн. риелторам, которых наняла Долина. То есть фактически она заплатила за квартиру 116,5. Причем Долина эту комиссию у риелторов отжала.
Кстати, да. Я их виртуалку сначала использовал для разных сомнительных платежей, чтобы основные не светить, а потом даже пластиковую заказал и уже нормально пользуюсь - у них бывает кэшбек неплохой - недавно на месяц дали 5% на все.
Тогда будут разводить не от лица ФСБ, а от Росфинмониторинга (даже не знаю реально есть такая контора?), спецподразделения по борьбе с экономическими преступлениями Министерства финансов, спецназа Центробанка и т.д.
Отказаться не от электронного заверения сделки (кстати, такого не существует), а от регистрации сделки в электронном виде. Никто не запрещает им зарегистрировать договор обычным способом через МФЦ. Но продавец уклоняется от такой регистрации, поэтому покупатель подает в суд по ст. 551 ГК РФ:
"В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации."
В итоге суд уже выясняет при рассмотрении иска - вменяемый ли продавец, находится ли под давлением, заблуждается в чем-то или нет и т.д.
Сори, не расписал все подробно в посте со ссылками на статьи, так как думал, что заинтересует только юристов.
В ЯМаркете, например, по СБП можно перевести только если пройти идентификацию (это в принципе не сложно). Можно просто завести карту без прохождения идентификации, но тогда чтобы закинуть на нее деньги, нужно добавить туда еще одну банковскую карту и с нее перевести на яндексовскую. А если пройти идентификацию, то можно по СБП.
Кстати, когда заводишь яндексовскую карту, цены при оплате по ней обычно тут же увеличиваются и приближаются к ценам по обычным картам. У меня там есть один аккаунт на который я чисто технически не могу завести ихнюю карту - с телефонами там что-то напутал в свое время. Так какие вкусные на этом аккаунте показываются цены по яндексовской карте.
Да, можно любого. Поэтому, чтобы не создавать повод для подобных обвинений следует привести законодательство в порядок, чтобы у судьи не было возможности творить всякую дичь, при этом формально не нарушая закон.
Исковое будет подавать покупатель в порядке п.3 ст. 551 ГК РФ:
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Я уже чуть выше написал - в п. 5 ст. 178 ГК РФ написано "судья может отказать". То есть это полностью на его усмотрение и любое его решение по данному вопросу будет, в принципе, законным. И тут для судьи открывается множество возможностей повысить свое благосостояние фактически не нарушая закона.
Где такие цены? В Москве? А речь про Набережные челны. Вот трешка 59 кв. за 15000 - https://naberezhnye-chelny.cian.ru/rent/flat/323745667/
Как-то попросил deepseek составить список слов по определенным параметрам - типа первая буква "а", шестая буква "с". Так он порядок букв перепутал выдав слова, где "с" не шестая, а пятая. Потом конечно извинился и сделал все правильно. Но, блин, вот как должны работать алгоритмы, чтобы машина в таких элементарных вещах ошиблась. И как после такого поручать ей что-то серьезное.
Не прокатит. Кстати, потому и внесли, что знают, что не прокатит.
Тоджики всякие и прочий дагестан. Мигрантов завозили (а Хуснуллин был одним из главных лобистов такого завоза) не только для того, чтобы якобы обеспечить дешевую рабочую силу на стройках, а главным образом для того, чтобы увеличить спрос на жилье.
Вообще классная схема была - завезли мигрантов для уменьшения себестоимости строительства, увеличили спрос на жилье - можно доложить президенту о том сколько жилья в эксплуатацию сдали, как экономика от этого развивается. Вот только нахрена такое развитие нужно не совсем понятно.
А что в ВК порно есть? Зайти чтоли, а то я уже лет 10 в этой помойке не был.
Сталина на них нет
Они б еще в Спортлото написали. Хотя хоть какой-то способ хотя бы немножко попортить нервы этим мразям из РКН. Я вот просто проклял их - может поможет, хотя почему-то не уверен.
А у них есть свои танкеры?
Ага, только не государственную, а банкам бездарно просранные ими деньги за счет добросовестный приобретателей.
Кто бы еще у нее ее купил после такого разводняка.
Это идеальная схема и прежде всего для покупателя. Но в жизни мало чего идеального и поэтому часто приходится идти на всякие договоренности и компромиссы.
Другое дело что эксклюзив довольно часто продается когда в нем никто не прописан и не проживает и это близко к вашей идеальной схеме. Но бывает и как в случае с Долиной.
Суд то как раз отберет, а вот с исполнением могут возникнуть проблемы.
Кто о чем, а пархатый об антисемитизме. В СССР целые кафедры в вузах (а часто и вузы целиком) были захвачены лицами определенной национальности и кому-то другому пролезть туда было абсолютно невозможно, то же самое в больницах, не говоря уже о всяких консерваториях. Но до сих пор ноют про страшный антисемитизм в СССР.
Недавно заказывал в пятерочке Emandhof Hard extra, довольно приличный сыр
Не отличать, а приучать себя считать вкусным, то что принято считать вкусным.
ВС ничего окончательно ни за кем не закрепил, он лишь отменил предыдущие решения судов. Соответственно право собственности на квартиру сейчас у Лурье. Дело направлено на новое рассмотрение.
А зачем мигрантов завозили? Во-первых, чтобы обеспечить девелоперов дешевой рабочей силой, а во-вторых чтобы увеличить спрос на построенное жилье.
Причем не думаю что застройщики какие-то крупные суммы чиновникам за это откатывают. Просто тем и другим это выгодно - одни тупо деньги зарабатывают, а вторые перед президентом отчитываются - смотрите сколько жилья в эксплуатацию ввели, как экономика то растет.
Они все давно уже в Китае
Если что, форс мажор освобождает от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства (штрафы, неустойка), а не от самого обязательства.
ВС это при всем желании сделать не может. Только законодатель может принять соответствующие нормы.
Уголовное и гражданское дело никто не связывал, приговор по уголовному носит преюдициальное значение для гражданского.
В том то и дело что по ст. 178 отказ в признании сделки недействительной, в случае если ответчик не знал о заблуждение истца, на усмотрении суда. В отличии от ст. 179 по которой сделка признается недействительной, только если ответчик как-то участвовал в обмане.
Почему суд применил 178, а не 179 - вопрос интересный. Возможно ВС переквалифицирует.
Чот вдруг вспомнилось:
Как я слышал (могу ошибаться если что), что квартира была в экспозиции около трех месяцев и Лурье далеко не первая покупатель, но остальные соскочили. Что за маркетинговый период и кто его обязан соблюдать?
Если продавец вопреки договоренности подает, то не подает покупатель и сделка не заключается. Деньги по истечении срока аккредитива возвращаются покупателю. Либо уже продавец подает в суд за уклонение от регистрации и тогда дело также рассматривается судом, который либо регистрирует право, либо нет.
Любое пиво нормальное, если технологию более менее соблюдать и на сырье сильно не экономить - все эти многовековые традиции чисто развод рекламный, никто по старым рецептам пиво уже давно не делает. А вот белорусское, кстати, полный отстой, фиг знает почему.
Хрен им всем. Я от укола их вонючей жижей отмазался, а от этого сраного MAXа и тем более как-нибудь отмажусь.
В Пенсионном фонде одно время была идентификация через госуслуги.
Каких сделок сокращение? По собственной воли титул обычно никто не страховал, только если банки заставляли по ипотеке. Сейчас наоборот начнут. Вот когда кто-то из покупателей по подобным сделкам окажется застрахованный, а страховщики отморозятся, тогда повлияет и то не факт.
Судью, кстати, особо наказывать не за что. По крайней мере в части признании сделки недействительной. За неприменении двусторонней реституции возможно и стоит, но я в это особо не вникал. А по признании недействительной - так в ГК написано, что она может отказать в признании сделки недействительной, то есть может и не отказывать и в любом случае решение будет соответствовать ГК. Так что вот подобные места в законодательстве устранять надо. Видимо когда кодекс писали, верили в справедливость и порядочность судей, а сейчас уже понятно, но надеяться на это слишком наивно.
Страхование-то что терпит? Напротив, большинство отменяемых сделок ( если не все) не были никак застрахованы, зато сейчас народ массово страховаться побежит.
Чой-та нельзя-то? Это же кассация была, дело по существу не рассматривалось, просто слегка обсосали уже имеющиеся факты, ничего нового не появилось. Все доводы стороной ответчика уже давно сформированы, просто их слегка причесать в соответствии с кассационным определением для ВС.
А то что Верховный заторопился, так он давно должен был разобраться со всем этим бардаком в правоприменении. Просто когда сделки с недвижимостью отменяли в пользу банков, ВС старательно это не замечал - все же банкиры социально близкие. А сейчас, когда это среди обычных граждан распространилось хочешь не хочешь, а надо вмешиваться.
Не вернет из казны. Из казны можно вернуть только при виндикации, а здесь договорные отношения.
Надеюсь все риски в контракте тщательно пропишут - индусы же однозначно ее утопят.
Было что-то похожее - риелторы обратились в ментовку, те пришли к бабке спрашивать - вы точно не находитесь под влиянием, вам никто не звонил? Бабка отвечает - да как вы такое могли подумать, я не сумасшедшая, знаю что делаю. Ну сделку заключили, а после бабка в суд подала на расторжение, типа заблуждалась, мошенники развели.
Во-во, раньше от них хоть какой-то толк бы - они очередь в Регпалату занимали, а сейчас регистрацию можно и в электронной форме сделать.
Мне в оффлайне удобнее пластиком рассчитываться, чем телефоном. Карта у них то ли бесплатная, то ли чисто символический один рубль, пункт выдачи Озона в моем доме на первом этаже, выдали мне ее сразу без проблем, даже паспорт не спрашивали. А в ВТБ я недавно карту получал, так там мне наверное целый час мозги компостировали, пытались моим телефоном завладеть, чтобы свое приложение поставить (хотя я им говорил - карту дайте, а все остальное я сам сделаю) и в итоге раскрутили на страхование счета и автоплатеж на мобильную связь (вечером через чат я все это безобразие отключил). Так что пластик Озона - очень удобно.
Вот нафига вы тут такое написали? А вдруг Долина увидит? У нее то такое точно прокатит.
Принцип свободы договора тут совсем ни каким боком.
А какая разница какая Лурье? Договор то она честно исполнила - деньги передала. А если Лурье эти деньги украла, то отберите у нее честно купленную квартиру, продайте, а деньги отдайте тем у кого она их украла. С какой стати людям, финансирующим ВСУ то квартиры отдавать?
Кстати, Лурье еще оплатила комиссию в 4,5 млн. риелторам, которых наняла Долина. То есть фактически она заплатила за квартиру 116,5. Причем Долина эту комиссию у риелторов отжала.
Да, удобно и выгодно, но нужно вникать в различные нюансы и всегда быть начеку, чтобы не попасть. Но это же везде так.
Кстати, да. Я их виртуалку сначала использовал для разных сомнительных платежей, чтобы основные не светить, а потом даже пластиковую заказал и уже нормально пользуюсь - у них бывает кэшбек неплохой - недавно на месяц дали 5% на все.
Тогда будут разводить не от лица ФСБ, а от Росфинмониторинга (даже не знаю реально есть такая контора?), спецподразделения по борьбе с экономическими преступлениями Министерства финансов, спецназа Центробанка и т.д.
Отказаться не от электронного заверения сделки (кстати, такого не существует), а от регистрации сделки в электронном виде. Никто не запрещает им зарегистрировать договор обычным способом через МФЦ. Но продавец уклоняется от такой регистрации, поэтому покупатель подает в суд по ст. 551 ГК РФ:
"В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации."
В итоге суд уже выясняет при рассмотрении иска - вменяемый ли продавец, находится ли под давлением, заблуждается в чем-то или нет и т.д.
Сори, не расписал все подробно в посте со ссылками на статьи, так как думал, что заинтересует только юристов.
В ЯМаркете, например, по СБП можно перевести только если пройти идентификацию (это в принципе не сложно). Можно просто завести карту без прохождения идентификации, но тогда чтобы закинуть на нее деньги, нужно добавить туда еще одну банковскую карту и с нее перевести на яндексовскую. А если пройти идентификацию, то можно по СБП.
Кстати, когда заводишь яндексовскую карту, цены при оплате по ней обычно тут же увеличиваются и приближаются к ценам по обычным картам. У меня там есть один аккаунт на который я чисто технически не могу завести ихнюю карту - с телефонами там что-то напутал в свое время. Так какие вкусные на этом аккаунте показываются цены по яндексовской карте.
М
Довольно симпатичная и даже вменяемая тетка, особенно по сравнению с нынешними.
Да, можно любого. Поэтому, чтобы не создавать повод для подобных обвинений следует привести законодательство в порядок, чтобы у судьи не было возможности творить всякую дичь, при этом формально не нарушая закон.
Исковое будет подавать покупатель в порядке п.3 ст. 551 ГК РФ:
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Я уже чуть выше написал - в п. 5 ст. 178 ГК РФ написано "судья может отказать". То есть это полностью на его усмотрение и любое его решение по данному вопросу будет, в принципе, законным. И тут для судьи открывается множество возможностей повысить свое благосостояние фактически не нарушая закона.
Нет оснований для отказа.
Страницы