Госпрограмма льготной ипотеки должна быть продлена во всех регионах РФ до 1 июля 2022 года

Санкт-Петербург. 4 июня. ИНТЕРФАКС - Госпрограмма льготной ипотеки должна быть продлена во всех регионах РФ до 1 июля 2022 года с увеличением ставки до 7%, заявил в пятницу президент России Владимир Путин.
"Предлагаю продлить эту программу для всех регионов России еще на один год, до 1 июля следующего года, но при этом мы чуть-чуть приподнимем саму ставку до 7%, а предельную сумму кредита нужно будет сделать единой для всех регионов РФ - в 3 млн рублей", - сказал Путин на пленарной сессии в рамках Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).
Программа льготной ипотеки на новостройки по ставке до 6,5% годовых заработала в середине апреля 2020 года и должна была завершиться 1 ноября. В конце октября программа была продлена до 1 июля 2021 года.
Кредитный лимит по программе сейчас составляет 12 млн рублей в Москве и Московской области, Петербурге и Ленобласти и 6 млн рублей - в других регионах.
Реализация программы привела к росту цен на недвижимость в ряде регионов на фоне повышенного спроса на жилье. Всю весну правительство обсуждало вопрос продления программы.

Дополнение:

Президент РФ Владимир Путин предложил распространить действие льготной ипотеки на все семьи с детьми, родившимися после 1 января 2018 года. Такую инициативу он выдвинул, выступая в пятницу на пленарном заседании Петербургского международного экономического форума.

«Хочу сказать о новом решении, направленном на повышение доступности ипотеки для семей с детьми. Его смысл в следующем: напомню, что у нас уже действует специальная мера - программа ипотеки для семей, где после 1 января 2018 года родился второй и последующий ребенок. Предлагаю расширить ее действие, распространить на все семьи, где растут дети, родившиеся после 1 января 2018 года, даже если в семье пока один ребенок», - сказал Путин.

Таким образом, уже при рождении первенца семья сможет взять ипотеку по ставке 6%, купить жилье на первичном рынке или рефинансировать ранее взятый ипотечный кредит. «Максимальная сумма такого кредита для Москвы и Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где стоимость недвижимости объективно выше, составит 12 млн рублей и 6 млн рублей - для всех других субъектов РФ», - добавил Путин.

Дополнение:

По оценке ВТБ, в обновленном виде программа не должна оказать существенное влияние на уровень продаж. По итогам года ВТБ прогнозирует рост объема ипотечных сделок на рынке примерно на четверть.
"Изменение максимальной суммы кредита в рамках программы - очень действенный шаг для поддержки отдельных сегментов граждан, которые действительно нуждаются в ее сохранении. При этом на кредиты с суммой до 3 млн рублей, которые соответствуют обновленным критериям программы, на сегодняшний день приходится больше половины выданной ипотеки по госпрограмме, основную часть составляют как раз регионы. Москва и Санкт-Петербург с областями занимают по этому критерию в ВТБ только 11%", - заявил Костин на ПМЭФ-2021.
По его мнению, обновление госпрограммы заметно повлияет на средний уровень ставок, но не будет критичным - многие банки сейчас выдают ипотеку со ставками, близкими к 7,5%. В данном случае более существенным фактором, который продолжит оказывать влияние на рост стоимости ипотеки, является повышение ключевой ставки ЦБ.
"Важно, что новые условия льготной ипотеки позволят купировать резкий рост цен на недвижимость в отдельных регионах. В мегаполисах сейчас нет проблем с темпами ввода жилья, однако стоимость квартир становится все менее доступной для населения. В результате обновления параметров льготной ипотеки крупные девелоперы должны обратить внимание на новые региональные рынки. Это позволит добиться требуемых темпов ввода жилья и поможет снизить общий рост цен за счет появления большого числа новых объектов", - заявил Костин.

Дополнение:

Резко прекращать программу льготной ипотеки нельзя, хотя она и была введена как временная антикризисная мера. Об этом заявил президент России Владимир Путин, выступая в пятницу на пленарной сессии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

«Срок действия программы (льготной ипотеки - прим. ТАСС), как вы знаете, истекает 1 июля, совсем скоро. Повторю еще раз, она, эта программа, носила антикризисный, а значит временный характер, вместе с тем резко обрывать ее, сворачивать, конечно, нельзя», - сказал Путин.

По его словам, необходимо учитывать, какую важную роль играет льготная ипотека в нынешних условиях, для решения жилищных проблем граждан РФ, а также для развития строительной отрасли, «которая является локомотивом для смежных отраслей».

Дополнение:

Сокращение лимита по льготной ипотеке на новостройки заставит московских девелоперов переориентироваться на программу семейной ипотеки, где лимиты остались прежними. Такое мнение в пятницу ТАСС выразил директор по продажам девелоперской группы компании «Инград» Константин Тюленев.

«Лимит в 3 млн рублей решает именно социальные вопросы. Если у покупателя есть накопления, то он может приобрести квартиру в Московском регионе в пределах 4-5 млн рублей, это, скорее всего, студии и однокомнатные. В этот лимит попадет около 10-15% от текущего объема наших сделок, поэтому мы в большей степени будем ориентироваться на скорректированную семейную ипотеку, где лимит остался прежним - 12 млн рублей», - сказал Тюленев.

Он добавил, что с оптимизмом относится к продлению ипотечной программы и всячески это поддерживает. При этом данное решение направлено в первую очередь на решение жилищного вопроса, подчеркнул девелопер.