Интересная новость, правда неясно, откуда такая стоимость для курортных мест, где и земля, и недвижимость стоят мама не горюй, и какими методами удалось держать подальше от аукциона конкурентов:
Компания «Эрув» владельца сети отелей Azimut миллиардера Александра Клячина одержала победу на торгах по продаже сети санаториев «РЖД-Здоровье», часть из которых расположены в Краснодарском крае.
Предприниматель приобрел 100% минус одну акцию АО «РЖД-Здоровье». Оставшаяся акция находится у «РЖД Управление активами».
Актив достался Клячину по минимальной цене – за 6,674 млрд рублей. Начальная цена лота составляла 8,87 млрд рублей.
«РЖД-Здоровье» владеет 19 санаториями, семь из них находятся в Краснодарском крае. Это санатории «Черноморье», «Мыс Видный», «Октябрьский» и «Ивушка» в Сочи, «Зеленый гай» в Туапсинском районе, «Солнечный» в Кабардинке и «Аквамарин» в Анапе. Остальные санатории расположены в Ставропольском и Алтайском краях, Московской и Калининградской областях, Поволжье и Зауралье.
Для понимания масштабов. Цена условной двушки в Москве на 50 квадратов - 10 лямов. Один подъезд из 40 квартир - 400 лямов. То есть в ценовом эквиваленте сеть санаториев обменяли на 15 подъездов, или 2-3 жилых дома.
Комментарии
А что в этом плохого?
Так и должно быть.
Всё просто. С точки зрения капиталиста, от "не профильных активов нужно избавляться"
С точки зрения хозяина, это абсолютно глупое решение.
Остаётся определиться, . если мы за капитализм, то хлопаем в ладоши. Потом правда не нужно плакать когда ваши рабочие места накроются "медным тазиком" и вас отправят на помойку в результате очередной "оптимизации".
А вот сели подходить по хозяйски, то возникают вопросы, а нет ли здесь коррупции.
Вы главное корейским или японским корпорациям об этом не говорите
Знаток японских "нравов"? Ты вот сейчас что хотел продемонстрировать? Свою яркость?
Можешь пояснить? И какое отношение узкоглазые имеют к озвученному вопросу?
Я думал это самочевидно, колличество не профильных активов у всяких чеболей просто зашкаливает. А у нас взяли какой то мем про оптимизацию непрофильных активов и эффективность частников и утюжат им уже 30 лет.
Слово "приватизация" для нас тоже весьма уникально. Только вот если мы с ним попробуем" замутить" в корее, думаю нас не поймут. И даже более.
А у нас ничего не обычного. И всё в рамках "закона"
возникают вопросы, а нет ли здесь коррупции.///
Я говорю не о схеме покупки-продажи актива. Я тут топлю за унификацию социального пакета в Российской Федерации.
Так иди служить в армию, флот, работать в МВД, РЖД. Чего задницу в удобном кресле отсиживать ?
Так иди служить в армию, флот, работать в МВД, РЖД. ////
Все преференции должны быть только в виде денежного довольствия (заработной платы). Но больница, санаторий для людей любой профессии должны быть равно оснащены.
Все железнодорожники раз в год или чаще проходят медкомиссию, машинистов проверяют каждый раз перед отправлением в рейс. И не вам судить как жд персонал контролировать и как лечить, что должно быть, а что не должно. Кстати санатории, это наследство СССР, сейчас ничего нового не построено, только разворовано, распродано или передано городу. Раньше государство тоже скидывало заботу о работниках на производства, были заводские дома отдыха, пионерские лагеря, поликлиники и столовые. Равных преференций он захотел......
Вы про феодализм услышали в ролике "вся история за шестьдесят секунд"?
Похоже, вы путаете ролики с шариками.
- Как там в России!?
- Воруют!
30 лет воруют, и будут воровать....
Тут Мишустин одобрил. В Тюмени чиновник сам себе одобрил прихватизацию Дома отдыха крупнейшего завода СССР. Систему менять надо.....
Всего 30? Эх, а я то думал цитатка существенно древнее.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
обслуживание этих объектов тянет на миллиард в год
Прибыль (годовая) всего РЖД (более 700.000 сотрудников), не дотягивает до ярда$
Предлагаю толкнуть голландскому офшору за двадцатку,годовое содержание дорогое,то се.
Позиция «отдали даром» эмоционально понятна. Но у престижного обладания и получения прибыли разная логика, сравните хотя бы цену на трактор и легковушку Ламборгини.
Давайте взглянем, на сколько сделка выгодна покупателю?
При оценке гостиниц и прочих «объектов размещения» для первой прикидки работает формула: «стоимость = годовая выручка».
Наша сделка 6 674 000 000 рублей за 19 объектов. Средняя цена за объект - 351 000 000 рублей. То есть покупатель должен расчитывать на 1 000 000 рублей дневной выручки.
Когда будете оценивать «элементарность» получения выручки такого уровня, держите в голове, что на 1 сотку «специализированного объекта размещения», к каковым относятся пансионаты и санатории, согласно «Своду правил» возможно поселить лишь одного гостя (если честно, то меньше). На 1 гектаре у вас 100 гостей.
Резюме: покупатель очень уверенный в себе человек.
Какой-то вы скучный, цифры какие-то, прикидки. Где эмоциональный накал, где рваная на грудях рубаха? Вот уже патентованные коммунолиберасты подтянулись. Не доедим, но вывезем! Приватизация прибыли! Подайте мне броневичок!
В отличии от вас. Да.
Эти объекты куплены не для "целевого" использования. Они будут перепроданы. И совсем по другой цене.
Этому механизму не одна сотня лет. Но он до сих пор эффективен.
Конечный покупатель у Вас хотя бы заинтересован в прибыли? Отдав деньги он заинтересован не разориться?
Прежде чем "вписываться" , пощитай деньги у себя в кармане, нищеброд. И озаботься ими.
"Купить ящик водки за 500 , половину выпить, и оставшееся толкнуть за 100 на рынке"
Вам задали вопрос, за счёт чего конечный бенефициар будет грести бабло?
Может быть тебе указать номера счетов и код доступа к ним?
Ну если обоснуешь, что имеешь право спрашивать - отвечу.
Но для начала, докажи что не бот.
Да покупатель вообще дурак
ща там волосья с задницы выдирает.
Странная какая-то у вас формула. Продайте мне свою квартиру за 12 стоимостей месячной аренды. Куплю, не глядя.
Я так понимаю,вся возмущенная общественность только и делала,что отдыхала в этих пансионатах?
Именно, ещё они знатоки индустрии и на пальцах могут прикинуть.
Понятия не имею, честно говоря, сколько реально стоит данная сеть санаториев, возможно действительно гораздо больше. Но продажу одобрили на самом верху - т.е. это даже не решение одного лишь руководства РЖД. Однозначно решение в рамках текущего многолетнего тренда на "только профильные активы".
По поводу стоимости продажи полагаю это не результат какой-то преступной операции (слишком очевидно было бы её там найти), скорее - результат какой-то внутриэлитной дележки прибыли. Скорее всего, неких лиц не устраивает то, что довольно лакомые объекты находятся в собственности такой крупной, да ещё и непубличной компании, которая в силу своих размеров и особенностей, не способна извлекать из этих объектов ту прибыль, которую они способны генерировать, и вывести её уважаемым людям через дивы невозможно. То, что компания зарегана на Кипре скорее всего о намерениях и говорит - там нулевой налог на дивы. Вероятнее всего, кому-то выдали актив в оплату за что-то, да и всё.
Молодец! А сделать выводы дальше слабо?
А как же интересы "трудового коллектива" РЖД?
Известному полковнику с полутора тоннами денег тоже выдавали "в оплату за что-то", но это, видимо, другое...
В вашем "тонком" намёке не хватает главного. Уверенности, что "полковникодинтакой". А без такой уверенности, картина принимает кардинально противоположный оттенок.
Давайте быть циничными - для понимания масштаба надо понимать сколько прибыли РЖД извлекала из этой сети "домов отдыха", или несла постоянные затраты на их существование и лечение венерических заболеваний у "отдохнувших" там работников?
Эх, я то думал ведомственные санатории существуют не для того что бы из них прибыль извлекать, а для каких-то других целей.
Вот и намекают, что не лечение, а мучение это получалось, сифилис, все дела
Там им по разнарядке заражают? Или у ржд такие работники, что обязательно сифилис на отдыхе подхватят и лучше им ваще не отдыхать? Звучит эффективно.
Х-м.
А Ваш оппонент думает, что армия, полиция, здравоохранение, образование предназначены для извлечения прибыли...
Ура!
Даешь частную армию, полицию и т.д.
А почему нет супермаркетов для железнодорожников, парикмахерских для железнодорожников, кинотеатров для железнодорожников, ресторанов для железнодорожников?
А что вообще вы знаете о работе железнодорожников, кроме того, что там есть рельсы и вокзалы ?
... тротуаров для железнодорожников, светофоров для железнодорожников, туалетов для железнодорожников, пешеходных переходов для железнодорожников...
Мне често интересно - а для чего?
Как соц обеспечение для сотрудников, причём с гарантией предоставления этого соц обеспечения независимо от коньектуры рынка.
Так какую цель сие преследует? Только не говорите, что хотели сделать лучше, чем всем остальным. Даже это преследует меркантильную цель "высосать" с рынка труда лучших работников, производящих за ту же зарплату больше труда.
на сайте госзакупок в 2017-2018 году РЖД закупал сервисы отдыха у "РЖД-Здоровье" на 1,625 млрд.руб/год. Потом что-то прекратили гонять деньги через закупки.
А вообще - продажа не объектов недвижимости, а доли в юрлице. Вопрос сложнее сделки с недвижимостью, сколько там внутри структуры активов и пассивов - разбирать нужно.
Чего тут гадать, у каждого сайт есть. Разваленные просто «в хлам»
https://rzdz-chernomore.ru/
http://www.mysvidny.ru/
так что либо «хитрый план», либо состав преступления
Отдыхал, как-то, в Аквамарине, по путевке от РЖД. Если бы сам оплачивал, то из Аквамарина ваще без трусов уехал бы....цены там - мама не балУйся.
Только вот мысль у меня бродит, что рядовых железнодорожников вряд ли отправляют отдыхать в санатории с прайсом в 10-15 тысяч за человека в сутки в сезон, так что стенания за неотдохнувших железнодорожников несколько преувеличены.
Да в основном ездили отдыхать самые рядовые, оплачивали 10%. Но уже лет пять не ездят, путевки распродают по полной, Большое начальство ездит за границу.
Да сам факт того, что сеть продавали целиком, резко снижает конкурентность на торгах.
Почему нельзя было каждый санаторий продавать отдельным лотом? Куда смотрело ФАС?
Уверен, что в таком случае желающих было бы намного больше и держать их всех подальше от аукциона было бы гораздо сложнее. Соответственно, и суммарная цена торгов была бы куда ближе к реальности.
Вот не уверен, что на Зеленый Гай очередь выстроится -).
Похоже, что объединили, чтобы продать все. Скопом
Чтобы продать один проблемный актив, надо отдать 18 по минимальной цене, диктуемой покупателем. Очень разумно (с т.з. покупателя, но не продавца).
Страницы