Собственники торговых центров попросили премьера Михаила Мишустина поддержать их в условиях спада количества посетителей из-за COVID-19. Они утверждают, что без госсподдержки возникнет риск дефолта перед банками на сумму 1 трлн руб.
Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к председателю правительства Михаилу Мишустину с предложениями о государственной поддержке отрасли торговой недвижимости.
По данным РСТЦ, в торговых центрах России находится 30 млн. кв. м арендных площадей, где работают не менее 1 млн человек по всей стране. Большинство торговых центров закредитовано, поскольку их строительство шло с привлечением банковского финансирования. Из-за снижения посетительских потоков и падения выручки арендаторов возникает риск дефолта по этим кредитам на сумму около 1 трлн руб., говорится в обращении.
По данным РСТЦ, в торговых центрах России находится 30 млн. кв. м арендных площадей, где работают не менее 1 млн человек по всей стране. Большинство торговых центров закредитовано, поскольку их строительство шло с привлечением банковского финансирования. Из-за снижения посетительских потоков и падения выручки арендаторов возникает риск дефолта по этим кредитам на сумму около 1 трлн руб., говорится в обращении.
А почему бы не закрыть, скажем, 2 из 3 торговых центра, которых наплодилось без всякой меры?
Комментарии
Пенсионный возраст, ндс, девальвация, можно ещё что-нибудь придумать, например про ндфл слухи давно ходят
По пунктам- арендаторы - это обычно ИП, которые как правило сидят на УСН. То есть платят копейки. Да и зарплату как правило платят по -белому минималку. Это как раз основная "серая" зона. Ставка земельного налога для региона- единая для всех объектов, не относящихся к ЖКХ и с/х. Налог платится от кадастровой стоимости. Бесхозным объект не останется, он перейдет к новому собственнику.
ЗЫ: ничего существенного в плане собираемости налогов с бюджетом не будет. Более того, если вывести всю эту толпу в белую зону- собираемость только добавится. Работы- до хрена и больше. Есть правда нюанс- нужно быть специалистом или уметь вкалывать. А то у меня есть знакомое юное дарование - он по белому за 45 тыр на руки с бесплатным обедом и транспортом на ОЗОНЕ только 20 дней продержался. Стоит дурью мается за 25 тыр в СВЯЗНОМ. По белому так вообще -15.
В общем да и ну эти ТЦ ко всем чертям.
На ЯПе один ТС написал статью. Суть такова: сегодня вы радуетесь закрытию смюзи кафе, в которое ходили чуваки в подвернутых штанах. Радуетесь и кричите: ату их. Через 3-6 месяцев вашего отца/тестя, проработавшего 20-30 лет, увольняют с завода по производству лакокрасочных покрытий. Увольняют по сокращению. А сам завод закрывают.
Завод закрывается по банальной причине: отсутствие сбыта своей продукции. Ту краску, которую производил завод, покупали смюзи кафе и барбершопные для покраски стен в своих помещениях. А теперь эта краска никому не нужна.
Это объяснение для детей младшего школьного возраста. Суть такова.
Корень зла в том, что нет спроса. Он на десятки лет вперед выбран всевозможными кредитами, отказом от своей реальной экономики и прочими прелестями экономики "развивающегося капитализма".
Эта ситуация неоднократно описывалась. Сначала включается долларовый пылесос, который мы наблюдаем. Пылесос, который откачивает всю валюту из стран периферийного капитализма.
Отличный пример привели, спасибо. Только добавлю, что спрос не только выбран, но и в нашей стране создана такая налоговая система, что спрос в большой степени создается государством. Государство сначала забирает у нас большие налоги, а потом через программы поддержки, госпрограммы развития, майские указы и т.д. возвращает их в экономику. Если указы и госпрограммы не выполняются, то спрос может падать и по этой причине. Так что государство может увеличить расходы бюджета или уменьшить налоги, что приведет к стимулированию спроса. Ну или сидеть на мешке с деньгами и смотреть что произойдет.
Айя хочу сказать спасибо такому ресурсу как Афтершок и всем его обитателям, благодаря статьям и обсуждениям в них, когда были деньги (заказы), усиленными темпами выплатил ипотеку и все кредиты, сократил по максимуму все издержки, и с начала года сел ждать БП!
Это не по современному, всё в долг, ничего своего, только расшаренное. Правда так спокойней.
Ну я лет 10 лямку тянул, в прошлом году решил срочно надо всё закрывать, и закрыл,) Теперь на профильном форуме я как шайтан, все спрашивают что делать, мне приходится успокаивать (ничего!), пристегните ремни и получайте удовольствие, делать надо было год-полгода назад!
А я когда место для отдела искала, прошла по всем тц, рынкам, где -то по пол - часа прикидывалась покупателем, чтобы проходимость выяснить) Где- то с девчатами заводила разговор о выручке, смотрела, на чем ее делают, минусовала расходы, чтобы выяснить возможный плюс- минус. Кто- то конкретно советовал место где- то не брать , возможн снос, перестройка, отход государству...Кто- то порекомендовал поторговаться, чем аргументировать... Павильон получился не большой, но и минус в случае чего терпимый.Где- то на работу забиваю, чтобы сберечь нервную систему) Товар беру только, через нормальные фирмы, да, дороже, но вероятность реализации в будущем и качество- выше. Сильные скидки, только на висяк. Сейчас многие разоряют себя ,продавая все по закупки или за бесценок, профукивая оборотные средства...это не выход( Когда рынок стабилизируется для заполнения отдела придется брать не малые суммы кредита.., Ждать, только ждать, неся расходы по минимуму...
Да половина из них и так пустыми давно стоят. Расплодились безмозгло, да и хрен-то с ними.
Офшорным собакам - собачья смерть.
Народ по торговым центрам ходит шопиться и развлекаться от лишнего жира. Трудно отказываться от прежнего уровня потребления? Ну пусть поноют еще, пока не прозреют окончательно. Грибы выращивайте в своих торговых центрах, а в кубышку народную даже не заглядывайте, суки. Не время тряпками торговать, война идёт!
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Ну и прекрасно! В Москве глаза закрой раскрутись, да плюнь - с 90% вероятностью в ТЦ попадешь. Минимум половину можно закрыть нахрен и никто не заметит. А в помещениях можно и завод разместить, благо многие ТЦ из предприятий и переделаны.
А выпускаемая заводом продукция покупаться не будет, потому что никому она не нужна. И будут у нас стоять пустые заводы переделанные из ТЦ. Что лучше: работающий ТЦ или неработающий завод?
Работающий завод.
Ну не любая же продукция не пользуется спросом.
И, как обычно, исправлении ситуации начинается в стиле: "Уникальная операция. Вырезаем гланды через задний проход. Автогеном". Здесь ниже некто КМ указал первопричину (уточню видимую первопричину). А она заключается в том, что у тех, кто создает этот спрос - грошей нема. Из-за отсутствия грошей народ меньше покупает, ТЦ терпят убытки. В Канаде и США, а также в Москве начали даром денежки давать. Для спроса.
А уж если глубоко погружаться в проблему, то можно наткнуться на то, как эту ситуацию лет этак сто назад описывал один бородатый чувак. И адаптировал к практике другой человек с небольшой бородкой. Кризис перепроизводства, закредитованности и прочие бла-бла, лежащие на поверхности.
Гешефтик, однако, намечается.
Ходоки потянулись....
Ещё цветочники придут денег просить....
Понастроили ТЦ чуть ли не на каждой улице.
Эти владельцы торговых центров охренели там совсем. А по чем вообще в Москве (я так думаю от туда владельцы и от туда торговые центры) аренда стоит? Просто если разделить 1 трилион на 30 млн кв.м будет более 30 т.р Они там что совсем обурели с такими ценниками, или решили под шумок бабла срубить?
хех... на местечковом ТЦ аренду всё поднимают и поднимают, уже треть павильонов пустует - но неее, никакого снижения. И закроют его на карантин только если сверху гневный вопль придёт.
почему бы им не писать прошения к своим кипрским владельцам... нет прибыли - закройся нахрен а здание продай городу под оздоровительный центр. больничку, опять же.
У нас же есть суперГреф со своими платформами, вокруг которых будут теперь кучковаться малые предприятия он-лайн торговли.
Торгашей в утиль, сотрудников на биржу труда, плюс пособия.
"На ошибках учатся"-может до руководства что-нибудь дойдет, в какое разводилово Россию втянули своими "либеральными реформами".
Скоро новый пост Счетовода , угадайте о чём? ))
Там, в этом уравнении много неизвестных.
Если работа за деньги, то обсуждать нечего.
Если деятельность по велению души, то сразу встаёт вопрос об опыте, и, следовательно, о возрасте.
В молодом возрасте (~20 - 30-35) хочется верить, что старшие возраста не просто так командуют страной, а во имя высоких целей и они не будут обманывать.
В возрасте ~30-35 - 45 по накоплению опыта возникают вопросы, мол, а почему именно так, а не иначе.
Границы возрастов примерные.
А примерно после 45 у некоторых людей наступает то, что принято называть мудростью. К этому состоянию хочется подойти всем, но не у всех получается. Мудрость не соседствует с хамством.
Так что, не особенно ругайте Счетовода.
ТЦ закрыть, собственников раскулачить, мелким ИП и малым предпринимателям дать льготную аренду или упростить создание магазинов шаговой доступности.
У нас по городу стоит множество ТЦ среднего размера даже не открывавшихся, как правило это 2-этажные пристрои в новых микрорайонах. Построили, висит объявление "аренда-продажа", и никого ни не интересуют. В работающих ТЦ до трети площадей пустуют, и это уже не первый год. Какой смысл сетевым магазинам открывать новые отделы в новых ТЦ, если они в ноль работают на старых площадях. Количество покупателей ведь конечно, и увеличение числа магазинов не дает ничего, кроме убытков от аренды и зарплаты.
Реально стоит закрыть хотя бы половину имеющихся и запретить строить новые лет на 5. Эффект для экономики точно будет.
Страницы