По данным ВЦИОМ, каждый четвертый россиянин в ближайшие пять лет собирается купить жилье.
Накопить на квартиру за этот срок реально, если тратить зарплату только на самое необходимое, а остальные деньги откладывать на депозит. Мы посчитали, сколько придется копить на квартиру жителям разных регионов России.
Как мы считали
Мы выбрали типовую однушку площадью 34 квадратных метра. Чтобы накопить быстрее, взяли вторичное жилье: оно дешевле. Цены на квартиры в регионах взяли с «Домофонда», «Циана» и «Авито».
На сайте Росстата посмотрели данные по регионам о средней зарплате и вычли прожиточный минимум — он везде тоже разный. Оставшееся — свободные деньги, которые можно каждый месяц класть на накопительный счет. Сейчас средняя ставка по депозитам по данным Центробанка — 5,99%.
По этим данным мы посчитали, сколько времени потребуется среднестатистическому жителю, чтобы накопить на квартиру в столице своего региона.
Капитализация процентов
В расчетах мы учитывали капитализацию процентов. Капитализация — это когда начисленные на вклад проценты прибавляются к депозиту и тоже начинают приносить доход. Например, если положить 100 тысяч рублей под 6% годовых, то без капитализации за 5 лет можно заработать 30 тысяч рублей. А если не тратить доход, а оставлять на вкладе — почти 34 тысячи. Разница 11%! С большими числами и на долгих сроках капитализация позволяет хорошо зарабатывать.
Сколько придется копить
Быстрее всего накопят жители Магадана. Среднемесячная зарплата здесь составляет 83 997 Р, а прожиточный минимум — меньше 18 846 Р. Можно откладывать почти три четверти месячного дохода. Чтобы накопить на среднестатистическую однушку за 1 785 612 Р, потребуется всего два года и один месяц.
Дольше всего придется копить жителям Севастополя: при относительно невысокой средней зарплате 32 704 Р и прожиточном минимуме 10 395 Р на однушку за 2 886 804 Р надо будет копить восемь лет и три месяца. Для сравнения, в соседнем Симферополе удастся купить квартиру почти на год быстрее — через семь лет и один месяц. Ближе к морю жить дороже.
Самое дорогое и самое дешевое жилье
На первом месте по дороговизне жилья ожидаемо оказалась Москва — условная однушка обойдется в 6 622 044 Р. Копить на нее житель столицы будет шесть лет и три месяца. На втором месте — Санкт-Петербург: на среднестатистическую квартиру за 3 932 066 Р придется откладывать пять с половиной лет. Замыкает тройку региональных центров с самыми дорогими квартирами Южно-Сахалинск. Правда, благодаря высоким зарплатам, накопить необходимые для покупки жилья 3 345 158 Р можно всего за четыре года.
Самое дешевое жилье в Магасе, столице Ингушетии, — 1 030 500 Р. Правда, копить даже на эту недорогую однушку среднестатистическому местному жителю придется четыре года. Вторую строчку в списке городов с доступным жильем занимает Элиста. Квартира 34 квадратных метра в столице Калмыкии стоит 1 143 114 Р, и отложить на нее можно за четыре года и три месяца. На третьем месте Брянск — однушка обойдется в 1 263 066 Р, копить — четыре года и десять месяцев.
Инфографика по вем регионам России:
Комментарии
В Воркуте. За 80 тыщ р можно купить кваритру. За 500 тыщ можно купить трёху . Ещё и на обмыть останется
с каких пор Воркута стала столицей региона?
Определитесь плз...Вам столицу региона или квартиру?
прочтите ещё раз методику расчёта, в которой чётко написано, что для каждого региона при расчёте бралась таки столица
А есть ли жизн за МКАДом?
Живу в Южно Сахвлинске, откуда нарисовали цену на типовую однушку в 3 300тыщ.,не понятно. Ценник давно уже стоит минимум 4000тыщ.
статья годовой давности, но если у вас за год цены выросли на 30%(но скорее всего вы просто не в курсе цен на рынке) - то поздравляю, в Москве потихоньку снижаются(к сожалению)
посмотрел на автито, типовая однушка таки стоит от 3 до 4 мил рублей, в среднем где то 3,5... но у вас я так понимаю там вообще проблема с жильём тк объявлений почти нет и потому средняя цена может очень сильно меняться
И в прошлом году цены были выше, чем сказано в статье вот я и удивился однако
.
А почему сожалеете о падении цен в Мск?
В Москве с прошлого июля цены заметно выросли - сначала пониженная ипотека сбалансировала спрос-предложение, а затем люди с одобренными кредитами под этот пониженный процент "сорвали кран", расхватав низы во всех категориях.
Процентов 25 к июлю 18 можно плюсовать смело.
Ооо, там наверно курорт?)))
Где вы берёте такие цены? Я могу тоже нарисовать. Квартиры в Сочи от 3кк до 15кк. Всё зависит от места и площади. То есть даже в Сочи реально найти квартиру в 25-28 квадратов за 3.200-3.600. В прошлом году, летом в Краснодаре квартира стоила 1.800. 38 квадратов с ремонтом и с мебелью в новостройке!
Как грится вэлком, приезжайте и нарисуйте
, а так да, курорт, но не Сочи
а где у вас размещают объявления? на авито всего 4 однушки на весь город выставлено
Сахком
Наковырял у вас одну хату за 3.550
пипец, как на Бали))))
А как там, на Бали?
Продайте хату в Южно Сахалинске, узнаете, как там на Бали.
Но цены у вас реально, как в Сочи ближе к центру.
Весной 98-го поехал я на заработки, не на квартиру, на машину заработать. Хранить деньги в съёмной комнате было не серьёзно, порциями относил в СберБанк. Работал напряжённо, что вокруг происходит не знал. Прихожу в Сбер, там толпа бабушек... Спрашиваю - за кем буду? Бабушки говорят, денег нет. Говорю, я положить хочу. Бабушки подтолкнули меня к окошку кассы и сомкнулись за мной.
Через пару дней я всё понял
тогда для вас есть гениальное решение - ипотека на 30 лет, всё равно же всё обнулится, так? а если серьезно то скачёк курса в 2014 ни как не отразился на стоимости жилья
А я могу дать серьёзный рецепт, действуйте, как наше правительство, делайте подушку безопасности из валюты.
в 14 году мои накопления в рублях таки оказались выгоднее чем накопления в $ благодаря вкладам под 20%
Это если вы успели свой рубли с процентам от Набиулиновской девальвации 2015 года рубля к доллару спасти
ты наркоман или тебя просто в школе арифметике не научили? 3 года по 20% дают в итоге больший выигрыш чем обмен рублей на валюту в 14году
Пусть эти счетоводы попробуют прожить несколько лет на прожиточный минимум.
не только лишь все могут думать в завтрашний день, многим нужно прям здесь и сейчас и на халяву, ага
Почему в эту корзину не включают стоимость топлива для авто
? Когда надо, они вытаскивают статистику владельцев личного авто(типа все хорошо, посмотрите), а топливо, в стоимость корзины не включают. Многим, что бы заработать, на прожиточный минимум, надо потратить топливо для
авто.
многим - это скольким?
Это многим
для таких расчетов надо брать не среднюю цену на однушки, а тупо самые дешевые. Купили, дальше меняем с доплатой на следующий уровень.
я думаю они выбрали средние цены ради простоты анализа, если цена на квартиру сильно занижена то там обязательно есть подводные камни(наследство/дети и тп)
Описанные вами случаи на 1 этаж ниже по ценам.
Место + площадь.
Вот выборка однушек до 5,5 млн по Москве (внутри МКАД) с Циана
Ниже 4,8 млн- практически сплошь "особая сиуация", дальше начинают попадаться нормальные варианты (Капотня и т.п. окраина)
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Получается, чем холоднее климат, тем быстрее можно обзавестись жильём. Вот только нафига?
что бы накопить стартовый капитал?
Что бы накопить денег и свалить оттуда.
А инфляцию не учитывали, конечно. Поэтому проще всего приравнивать грубо депозит в банке к инфляции и не учитывать проценты. Однако, не думаю, что за несколько лет набежит существенная сумма, поэтому цифры не сильно изменятся.
стоимость квартир полностью отвязана от инфляции, там совершенно другие причины роста и падения
Да, это тоже допущение, что стоимость квартир не зависит от каких-то иных причин кроме инфляции.
Есть некий сферический в вакууме имярек с примерно такой же сферической зарплатой. Этот имярек не тратит денег (он же в вакууме), а только откладывает. И за 5-6 лет (в среднем) может накопить на однушку. Вы видели таких специальных сферических людей? Я - нет.
Хоть дерись, не могу понять, в чём смысл этой сферической в вакууме арифметики. Что она должна мне лично показать? Что можно накопить за 6 лет на квартиру? Я лично не видел ни одного такого накопителя, следующего по описанному сценарию и нынче живущего в квартире. Внезапно всегда есть дополнительные доходы, наследства, другие квартиры, и т.п. С зарплаты с нуля накопить на квартиру в регионе можно только в случае, если зарплата раза в 4 выше средней по региону.
(a parte) Очередная счетоводская мамомотовщина...
может быть вам стоит задуматься о том, чтобы пройти ещё раз математику по учебникам начальной школы? и лично у меня в окружении полно примеров того как ребята покупали квартиры менее чем за 6 лет, просто нужно грамотно просчитывать свои финансы и не допускать излишних трат
Конкретный пример в студию.