По итогам января-марта 2018 г., в китайской столице продано 789 000 кв. м коммерческой недвижимости. Это на 66% меньше, чем за январь-март 2017 г., сообщило статистическое ведомство города. За три месяца текущего года площадь проданного в Пекине жилья составила 542 000 кв. м. Данный показатель упал на 59,6% в годовом сопоставлении.
За январь-март 2018 г. в мегаполисе началось строительство новой коммерческой недвижимости общей площадью более 1,54 млн кв. м. Это на 52,7% меньше, чем годом ранее. В частности, на долю жилья пришлось 1,06 млн кв. м. Данный показатель снизился на 29,4%.
За три месяца с начала года в Пекине построено свыше 1,86 млн кв. м коммерческой недвижимости. Это на 31,1% меньше, чем за январь-март прошлого года. В частности, площадь построенного жилья сократилась на 10,9% и составила 858 000 кв. м.
Ранее сообщалось, что по итогам марта 2018 г., в крупных городах Китая стоимость жилья практически не меняется. Это стало результатом жестких ограничений, введенных правительством страны на приобретение квартир.
За третий месяц текущего года в семи из 15 городов первой линии цены на новое жилье снизились по сравнению с февралем 2018 г. Еще в двух городах стоимость нового жилья осталась без изменений, а в остальных городах несущественно повысилась.
-----------------------------------------------------------------------
На протяжении одиннадцати месяцев подряд дешевеет жилье на вторичном рынке китайской столицы. По данным статистического ведомства, в январе 2018 г. в мегаполисе продано 10 400 квартир, а в марте – 11 000 квартир. Снижение цен вызвано жесткими мерами по ограничению продаж недвижимости. Как ожидается, стоимость жилья в дальнейшем останется стабильной или незначительно снизится.
Ранее сообщалось, что по итогам января-марта 2018 г., в китайской столице продано 789 000 кв. м коммерческой недвижимости. Это на 66% меньше, чем за январь-март 2017 г. За три месяца текущего года площадь проданного в Пекине жилья составила 542 000 кв. м. Данный показатель упал на 59,6% в годовом сопоставлении.
За январь-март 2018 г. в мегаполисе началось строительство новой коммерческой недвижимости общей площадью более 1,54 млн кв. м. Это на 52,7% меньше, чем годом ранее. В частности, на долю жилья пришлось 1,06 млн кв. м. Данный показатель снизился на 29,4%.
За три месяца с начала года в Пекине построено свыше 1,86 млн кв. м коммерческой недвижимости. Это на 31,1% меньше, чем за январь-март прошлого года. В частности, площадь построенного жилья сократилась на 10,9% и составила 858 000 кв. м.
Комментарии
Да, этой стране надо не просто бежать что бы не упасть, а бежать с ускорением. Предел неизбежен и это страшно.
Падение на вторичке это знак, что говорит о снижении спроса, снижение продаж новостроек ещё как то можно свалить на госограничения, но вторичка это *показатель* проблем на рынке.
Очень крупный обвал. Характеризует как разрыв между платежеспособным спросом и "справедливыми" ценами, так и проблемы для запуска новых проектов.
на подходе сдача в эксплуатацию первых (полностью проектных) городов, что в общем тоже ослабляет давление на рынке
Где то читал про биржу, что падение это когда на 1-2%, если на 10-12% то это уже системный коллапс. А тут на целых 66%.Интересно сколько может выдержать экономика Китая такое падение без деформации экономики?
На бирже - цены, тут объёмы. Но падение всё равно страшное, сравнимо с нашим 1998 годом.
Я Макаренко давно про это говорил, только для России.
И по другим позициям картина будет такой же.
Тут примерно о том же и говорится.
Доктрина Кошастого
Эссе о дауншифтерах, и сельские мифы.
Наши "решили" проблему избыточных мощностей в стройкомплексе Москвы за счет программы реновации. Да, решение временное, но масштабное. Слушал программу, где рассказали, что квартиры в новых домах (по программе реновации) продаются по вполне себе рыночныим ценам. Имеется в виду продажа тех квартир, которые не заселяют жильцы из пятиэтажек.
Что у нас, что в Китае население не растёт, допускаю - "почти", что не принципиально. Строится много, насыщение и т.д...
Надо не города реновить, а расселять их, внедряя/развивая ландшафтно-усадебную урбанизацию.
Про нас - соглашусь. А вот Китай только-только от этой ланшафтно-усадебной урабнизации отошел и люди переселились в города-миллионники. За 20 лет переселили из села в город порядка 200 миллионов человек!
Путь, пройденный СССР. ;)
Каждому китайцу - по три квартиры!
За ваш счет?
За их конечно. В самом деле, тут как королеве из Зазеркалья, надо бежать все быстрее и быстрее, чтобы показывать прежние высокие темпы развития.
Нехорошие новости...
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Кандидат номер один в номинации: "Кто обрушил глобальные рынки?" Запад опять умрет последним.
Сколько там двушка в спальном районе стоит?
Цены порядка 10 тыс. долларов за метр квадратный (это так - средние по Пекину) ..
Да это пузырь из пузырей(600т.р. в Пекине, при 160 в Москве). Понятно почему они пылесосят недвигу по миру.
Добавлю, по моему японский пузырь в своё время *скоректировался* на 80%
.
Тогда я понимаю, почему рынок падает. Все китайцы, которые могли себе позволить такую роскошь, уже обзавелись жильем, а остальные живут на фабриках. Жуть, конечно. Такая запузыренная стоимость жилплощади - это не к добру.
Близкие цены в Шанхае (25 миллионов жителей) и Шеньчжене (15 миллионов). В Гонконге цены на жилье еще выше.
Так это социализм с капиталистическим лицом (соц планирование и кап распределение)
Снижение цен вызвано жесткими мерами по ограничению продаж недвижимости. Как ожидается, стоимость жилья в дальнейшем останется стабильной или незначительно снизится.
Следовательно заявленная цель - снижение стоимости жилья, и она выполняется. Достаточно снять ограничение - цены взлетят.
Правильной дорогой идут товарищи.
Если у нас в мегаполисах запретить продажу жилья иностранцам и иногородним, у нас тоже упадут цены, а также на фоне недостатка приезжей рабсилы вырастут зарплаты. Иногородние начнут строить жилье в своих иных городах. туда потянутся за рабсилой производители, открывая новые производства или возрождая старые.
Аналогия - СССР, лимита в общагах, манимая зачастую призрачной перспективой получения жилья. Рынок жилья отсутствует. Люди хотели бы переехать в Москву, но не имеют возможности купить жилье (рынок отсутствует или зарегулирован), не хотят жить в общаге. Поэтому живут в своем городе и работают там же. Молодые специалисты, выпускники тех же московских ВУЗов, отработав распределениие, остаются в глубинке, так как там перспектива получения квартиры выше.
Одна маленькая поправка - сейчас квартиры не дают - сейчас квартиры продают.
Не, их продают в кредит, а это большая разница с просто продают.
С поправкой согласен
Без разницы. Если запретить ПРОдавать квартиры немосквичам, то цены пойдут вниз очень быстро. Как пример - установить временной ценз: 10 лет имеешь постоянную работу в Москве (лимита), или родился в семье москвичей, у которых уже есть собственное жилье не менее 10 лет в собственности - можешь покупать, если женился и имеешь не менее двоих детей. И условие - ипотека только при наличии материнского капитала.
И каждому москвичу по два раба из провинции? Вы мечтайте там, да не завирайтесь. С потерей Москвы Россия не потеряна, как говорится.
И я, вообще-то. далеко от Москвы живу, 2000 км почти.
Какой поразительный лубок.
Москва при СССР в населении росла в разы быстрее, чем сейчас
Лубок - есть отсутствие нормативной базы. У нас до сих пор не решена проблема с уплатой налогов предприятиями по месту деятельности, а не регистрации. А если дать налоговые льготы предприятиям при открытии производства в регионах, да не пускать всех подряд переезжать в мегаполисы, то не будет проблемы сверхуплотнения мегаполисов, и как следствие - космических цен на жилье, при наличии простаивающего жилья в регионах. Т.е. нужна политика развития производительных сил, а не рука рынка.
пусть продают с дисконтом в 50%
недополученную прибыль покрыть распродажей американских казначейских бумаг, пока они что-то стоят
Все продажи (практически) по ипотеке. И ипотека очень хорошая. Лет на 20-30 и под очень-очень низкий процент (примерно как инфляция - 1-3%). Так что это не продажи в нашем понимании. И они теперь уже не идут.
5-6% http://www.uglc.ru/real-estate/mortgage-credit.htm https://www.deltacredit.ru/blog/analitika/ipotechnaya-geografiya-srednie...
Китайский велосипед замедлился... а велосипед если стоит то падает
Не только лишь все... (с)
Цены на квартиры на вторичке Пекина в районе 350-400 тыр за кв.м. (для весьма приличных квартир размером порядка 100 кв.м.).
Есть, разумеется, и подороже...
Цены в Пекине вздуты вчетверо как минимум.