Продолжается рост строительства жилья в США. За прошлый год, темпы строительства увеличились на 7.3% и составили в январе 2018 года более 1.3 миллиона в годовом исчислении. Американцы как обычно отдают предпочтение одно-семейным домам (темпы строительства составили около 877 тыс. в год). Квартиры и таунхаузы строили темпами около 430 тыс. в год. В конце 2017 года, медиана площади среднего одно-семейного дома составила 220 кв. м, и медиана площади квартиры составила 103 кв. м.
На вторичном рынке жилья в США отмечается значительный дефицит предложения, которое не успевает за спросом. Общий объем жилищного фонда выставленного на продажу в конце января вырос на 4,1% до 1,52 млн. единиц, но по-прежнему на 9,5% ниже, чем год назад (1,68 млн.), и этот показатель снижается по сравнению с годом раньше уже 32 месяцев подряд. Запасы не проданных одно-семейных домов составляют 3,8 месяцев при текущих темпах продаж (против 4,2 месяца год назад назад). Дефицит жилья на вторичном рынке сулит и дальнейшее увеличение строительства и продаж нового жилья.
Что касается цен, то 42% проданных одно-семейных домов стоили в диапазоне $100,000 - $250,000, и 32.6% стоили в диапазоне $250,000 - $500,000. 12.4% стоили менее $100,000 и 13% стоили более $500,000. Медиана составила $241,700.
Почему-то докризисный период не рассматривался. Вот он (новых домов на количество работающих):
Что такое 'энтропия' экономики на примере статистики США с 1947-го года?
Комментарии
Опять упоротый вырезал восходящую часть графика, и радостный принёс в клювике (или что там у упоротого на голове растёт?)
Даже график не о росте продаж жилья, а о росте его строительства. Фиг с ним, что не покупают его, и локальный рост за 9 лет только еле покрывает жильё, переставшее быть таковым вследствие износа. Достаточно увидеть предыдущую часть графика хотя бы еще за 20-30 лет назад.
Рост количества жилья, с одновременным падением спроса на него свидетельствует о том, что больше начали пытаться спасти свои деньги, вкладывая в строительство жилья - всё таки реальный актив. А раз не покупают, то и цены падают на первичке, в свою очередь роняя на вторичке, более дещёвой. То то спрос на вторичку такой бешенный - надо как то спасать свои кровные.
И как всегда очередная перемога переродится в неизбежную зраду.
Опять вы бурно фантазируете.
Ваша фантазия. Все что есть на рынке продается очень быстро. Цены растут потому что дефицит жилья.
Ваша фантазия. Износ это около 500 тысяч жилищ в год.
Опять ложь буквально во всём. Первый же график, если его взять "крупнее" кричит прям о очередной лжи овче. Жалко наверное, что фантазии овче, так ими и остаются.
Первый график, как его не брать, никак не противоречит моим словам.
Годный срач. Ахтунг - пахнет трольчатиной! Автор, нет ли в обсуждении упырей? Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за день.
Да не ищите в пиндосии плохой экономики пока во всём мире подъём идёт. Что за детский сад.
Есть показатели дегенерации образования в пиндосии.
Полный упадок культуры.
Жесточайшая полицейский аппарат.
Демографические ловушки.
Фондовые супер пузыри с деривативами
ну вы прямо как про Россию пишите
Страницы