Информация о рекордном росте числа «плохих» жилищных займов в России — с 81,88 тысячи до 114,16 тысячи единиц по итогам 2016 года, обнародованная во вторник, 31 января, «Объединенным кредитным бюро» (ОКБ), не соответствует действительности и не отражает реальную ситуацию на рынке ипотеки, говорится в поступившем в «Дом» сообщении Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
«Данные кредитных бюро не отражают всей картины ипотечного рынка, а представляют только срез информации, которую в бюро кредитных историй передают банки-партнеры. Так, например, данные ОКБ по ипотеке охватывают не более 60 процентов рынка. Методология их сбора и обработки непрозрачна, в отличие от данных Банка России», — отмечается в сообщении агентства.
Согласно статистической информации Банка России, доля ипотечной задолженности без просроченных платежей в стране устойчиво превышает 93 процента, подчеркивают в АИЖК.
В соответствии с ранее опубликованными данными ОКБ, в 2016-м количество просроченных ипотечных кредитов в России увеличилось на 39 процентов. Общий объем не возвращенных вовремя ипотечных кредитов достиг 163 миллиардов рублей. Сегмент жилищного кредитования по итогам года показал рекордный прирост «просрочки».
Комментарии
Вот твари, понимаешь, сбивают быдляк с панталыку. С такой статистикой пузырь не надуешь.
Повтор
Спасибо, вношу в дополнение к своей записи.
Горячую картошку перекидывают ))) Ну пусть развлекаются.
Спасибо очень интересная информация.
Вот в каком плане:
Несколько лет назад в одном регионе (губернатор там уже давно отстранен) мы заказали исследования по вопросу "Сколько нуждающихся в улучшении жилья способны взять кредит на его покупку"
Это было достаточно давно, и кое что в законодательстве с тех пор поменялось, но проблема вряд ли "рассосалась".
У нас тогда получилось 1,5%
Но тогда еще действовали некоторые нормативы, определяющие "что такое нуждаться в улучшении"
такие стандарты существуют во всех странах мира, а в России нет. То есть тогда они были а сейчас нет.
начиная с 2011 года нет и открытой информации по объему жилого фонда России и о динамике его изменения.
В отсутсвии стандарта проживания и статистики жилого фонда, невозможно определить сколько человек нуждаются в улучшении жилищных условий.
По приведенной Вами ссылке я прочитал что:
Есть у меня такое подозрение, что миллион кредитов, с учетом невозвратных, как раз и составляет полтора процента от общего количества нуждающихся.
то есть в этом смысле так ничего и не изменилось.
Начиная с 2012 года экономика России катится под откос. Почему же должно расти число граждан, могущих взять ипотеку?
экономика России разорвана в клочья.
И это не повод для радости.
а я радуюсь, потому что ЕМ СНЕГ
Не разделяю вашего "оптимизма" относительно экономики страны в целом, тут Вы скорее всего принимаете желаемое за действительное, но относительно строительной индустрии, я уже высказывался в то смысле что там не падение а катастрофа.
Дело в том, что в момент, когда Россия стала адекватно реагировать на санкции со стороны запада, строительная отрасль, каким то непонятным мне образом, оказалась эдаким "заповедником гоблинов".
Созданное в 2013-м году министерство строительства, открыто сделало ставку на спекулятивно-ростовщический способ инвестирования в строительство. Причем этот способ подавался как единственно верный и безальтернативный.
Первое, что было сделано в министерстве так это удаление из своей компетенции таких "ненужных" отраслей строительства, как
- Производство строительных материалов (передано в минпромторг)
- Архитектура и проектирование
- Прикладная наука и профессиональное образование.
- Производство строительной и дорожной техники и технологического оборудования.
Зато были интегрированы в структуру министерства надзор за коммунальными услугами и внимание ! Кладбищенский бизнес.
Теперь министерству надо любым путем отчитаться в том, что именно ростовщическая система дала развитие строительной отрасли, а отчитываться то нечем.
Полный развал в производстве строительных технологий и промышленного производства строительных материалов.
Кому интересно наберите в поисковике "Мортон на самом деле ничего не стоит"
Если кто то забыл, то именно "мортон" стал крупным совместным проектом ММ, АЧ, и минпромторга.
Наберите в том же поисковике Мортон- Роснано.
Это был головной - образцово показательный проект построенный по всем правилам либеральной экономики.
Впрочем экономическая модель была не нова. Она была обкатана еще на комбинате в Ростове (Дон) памятной всем ЕН.
Совершенно та же схема. Только размах Мортора был просто на порядок больше чем там. В Ростове и "труба была пониже и дым пожиже"
Потом с рынка ушли, сначала китайские строители, а потом, в силу известных обстоятельств, и турецкие. Это то конечно само по себе неплохо, но заменить их на спекулянтов было правильно с точки зрения того, что бы отжать финансовые потоки.
А строить то стало просто некому. Широко разрекламированные "новые технологии" в строительстве, на деле оказались старыми, обвешенными мигающими лампочками на красивеньких пультах, все теми же технологиями конца 50-х годов. Но в отличии от СССР все оборудование для них закупалось в Германии, а (самое интересное) изготавливалось в Китае по заказу немецких фирм. Робкие голоса специалистов, о том что Технологии крупно-панельного домостроения устарели морально и не подлежат реанимации - просто игнорировались.
Статьи специалистов, разумно утверждавших, что стране сейчас не нужны комбинаты, рассчитанные на производство комплектов деталей дома с мощностью а 500 и более тысяч квадратных метров жилья в год, а нужны, вместо этого средние предприятия по -15-50 тысяч Просто купировались в открытом доступе.
В настоящий момент строительная отрасль развалена полностью, и обеспечить потребности развития России на перспективу практически не в состоянии.
Но, с моей точки зрения, это как раз хорошо, потому как вполне может подтолкнуть нас к грамотному техническому решению этой проблемы.
А такие решения существуют, они вполне себе современны, рентабельны и реализуемы, но только не в рамках спекулятивно- ростовщической модели.
Спасибо за развернутый коммент. Я сам непосредственно со строительством не свзязан, я работаю в сфере ремонта, но знаю, что в Мск частные стройки встали намертво. Рынок ремонта еще кое-как трепыхается, но больших заказов нет напрочь. Коммерческие заказы быстро подыхают как класс. Остаётся пока еще косметика и всякая квартирная мелочь...
Стремительным домкратом, так сказать...
Простите, но если по вашим словам, в строительстве - Ж.О.П.А, то почему вы считаете, что в остальной экономике - процветание? О_о
Потому, что сейчас есть более актуальные проблемы, которые надо решать немедленно, так как они связаны с безопасностью страны.
И они в общем то, решаются, не без издержек, и палок в колёсах, но решаются.
Какие это проблемы, например?
Например импортозамещение в оборонной промышленности и отказ от комплектующих из бижнего зарубежья.
Инфраструктурный проект по Крыму и вообще по югу России
Это не только МОСТ, но и электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение Крыма, Дороги, Аэродромы. Все было сделано очень быстро и в нужном объеме.
Строительство объездного участка ЖД по территории России в объезд Украины.
Достаточно успешно реализуется.
Сельскохозяйственные вопросы решаются достаточно системно, во всяком случае что касается продовольственной безопасности.
Установление производственной дисциплины в стратегически важных отраслях. Очень важно!!!
Железнодорожный транспорт, хоть и лихорадит, но прогресс идет. И с подвижным составом и с инфраструктурой.
В добывающих и перекачивающих отраслях - импортозамещение и замена поставщиков на более надежных ведется нормально.
Химическая промышленность достаточно быстро реорганизуется, и нефтеперерабатывающая тоже.
Атомная энергетика на высоте, да и вообще в энергетике больше порядка стало.
Много что мне нравится как сейчас делается.
Некоторые вещи пока еще не виды, но это не значит что они не делаются.
Но в целом экономику удалось перевести из неуправляемого штопора в управляемое пике.
Теперь нужен форсаж и тянуть ручку на себя, что бы выходить в горизонтальны полет. И только потом набирать высоту.
Красиво! Заслушаешься!
Цифры есть?
Цифры по данным темам сплошь и рядом присутствуют на АШ.
Публиковать их тут было бы ОФФтопом.
А по строительству я достаточно сказал.
Главное что, на мой взгляд, грянут и там перемены.
В строительстве перемены УЖЕ ГРЯНУЛИ. Строительная сфера стремительным домкратом свалилась в папуасию и там пребывает прочно и надёжно. По вашим же собственным свидетельствам.
Ну во первых это пока еще не перемены. Это просто вполне предсказуемый результат преднамеренного развала отрасли.
"Сестра, зачем Вы везете меня в морг, я же еще не умер?"
"Так мы еще и не доехали"
А во вторых, некоторые вещи в России происходят не благодаря, а вопреки.
К счастью мне известны хоть и непубличные, но весьма положительные примеры в строительстве, которые, надеюсь будут нарастать.
Да и вам, некоторые из них известны. Так, к примеру, люди сами начали строить себе индивидуальное жильё.
Не дождавшись от индустрии разумных предложений на доступное жилье, строят сами.
Как правило это у них получается так себе. И не очень эффективно, и не всегда комфортно и безопасно, и намного дороже чем если бы это делали профессионалы.
НО все равно дешевле, чем обслуживать пожизненно интересы спекулянтов и ростовщиков.
Если промышленность стройматериалов могла бы поддержать такую народную инициативу, и предложила бы людям грамотные проекты, или строительные комплекты, или даже частично - профессионально сложную часть строительства, по разумным ценам, то у нее заказчиков оказалось бы очень много.
Но современная промышленность стройматериалов закредитована по самые помидоры, и без разрешения ростовщиков не в состоянии ни вздохнуть ни пёрнуть. А спекулям этого вообще не надо.
В основе либеральной экономики, несмотря на все ее наукообразные завывания, лежит очень простой принцип:
получать прибыль не за счет внедрения эффективных методов работы, а за счет создания искусственного дефицита и монополизации под это денежных потоков.
и не дадут они нам строить доступное жилье.
Если у всех будет жилье, то как же тогда обирать людей то?
Странная ветка.
Официальная информация по жилищному фонду есть.
Под заголовком «В реальности «Мортон» не стоит ничего» вполне вменяемая статья. не имеющая с заголовком ничего общего.
Ростовщическая модель, начавшая всерьёз работать после кризиса 2007 года, обеспечила резкий рост темпов ввода жилья. Без всяких госпрограмм типа "жильё-2000".
Полный бред насчет темпов роста
Она привела к неоплаченным кредитам, массовому разорению предприятий строительной индустрии, еще к коррупции, и криминалу с сфере отъема жилья по мошенническим схемам.
И еще она привела к резкому снижению качества строящегося жилья. И, при этом, к замедлению темпов роста в строительстве, да и абсолютных объемов тоже.
а все остальное это бла, бла. В 2017 в новом строительстве в лучшем случае будет заложено в нулевой уровень 30 миллионов кв. метров Это при том что огромное количество построенного жилья простаивает пустым, потому как является объектом вложения, а не товаром платежеспособного спроса.
Даже если в 2017 будет выдан один миллион ипотечных кредитов, то это капля в море от количества нуждающихся и уж ни как не резкий рост.
Резкий рост, в подобном которому мы нуждаемся, был на рубеже 50-х 60-х годов, когда в течении пятилетки объемы строительства были увеличены а шесть раз. Вот это называется рост, а не РОСТ-овщичество.
Вот удивительное у вас мировоззрение! В своей области вы пишете, что
А в остальных сферах, по вашему мнению, всё растёт и развивается.
Как это укладывается в одной голове - я решительно не понимаю :(
А во многих сферах закредитованность намного меньше, там действует прямое государственное управление инвестициями и жесткое целевое регулирование бизнеса с личной ответственностью чиновников бизнесменов за конечный результат.
Думаю что скоро это придется сделать и в сфере строительства.
Пока либеральная идея прогресса, в этой области доживает последние моменты.
Само строительство это только вершина айсберга.
А. к примеру, инвестиции в промышленное производство, к примеру сборного железобетона, провалились с еще большим треском, чем само строительство.
Я уж не говорю про строительную и дорожную технику и производство технологического оборудования.
Например в сельхоз-машиностроении ничего подобного нет.
Там отечественная техника все больше и больше завоевывает наш рынок.
В транспортном машиностроении, тоже есть проблемы, но динамика положительная.
В самолетостроении намечается прогресс.
Совершенно меняется картинка снабжения удаленных населенных пунктов газом, водой, электроэнергией, связью, телевещанием. Причем как количественно так и качественно.
начали потихоньку тормозиться разрушительные процессы в сфере образования, это обязательно скажется в повышении качества специалистов, лет через несколько.
Но в строительстве пока прогресса нет. Там ростовщики задушили все на корню.
Кстати с чего Вы решили, что строительство это моя отрасль?
Я к строительству имею весьма косвенное отношение.
Банки массово участвуют в мошенническиз схемах отъёма жилья?
Интересно было бы посмотреть.
А уж про "резкое ухудшение качества" - гы. Дома с год валялся кусок "керамзитобетона" из несущей стены многоэтажного дома 1977 г.. постройки.
"Качество" в советских домах было только у "сталинок", да и то - не у всех, а тех, что строились для партийных чинов.
И последний вопрос: а с чего это вдруг всех нуждающихся должны обеспечивать жильём?
Перестаньте гнать лютую дичь. Любой советский "спальник" по качеству несущих конструкций даст сто очков вперед любой современной массовой застройке. Ибо экономия и вывод прибыли в офшоры.
А с чего это вдруг НЕ должны?
Прочитайте предыдущую фразу, обдумайте. Может, дойдёт, что я это хвалёное советское качество в руках держал. ;Качество нынешних домов разное, конечно, но то, что видел - лучше советского массового жилья.
Бездействие не требует обоснований.
Перестаньте лгать. Я в советском качестве сейчас живу. И по роду деятельности регулярно сталкиваюсь с лютым говном, продающимся под видом "нового типового жилья" сегодня. Качество - ниже плинтуса. В нынешних коробках просто так находиться-то страшно, не то что там жить.
Однако, зачастую является преступлением.
Ну что ж посмотрите.
И что он там у вас Валяется? Вы специалист по бетону? или Керамзитобетон, из которого строились дома в СССР строго соответствовал существовавшим на тот момент ГОСТам и СНИПАМ. Они ни чем не отличались от европейских стандартов, и были намного выше, по требованиям, чем нынешние.
Это откуда у вас такие данные? Я например сейчас нахожусь в доме который и есть типичная "сталика" он был построен в 1957 году для сотрудников завода "Красный Пролетарий"
Кстати кроме массового жилья, которое теперь пытаются называть доступным, в СССР строились и дома улучшенных конструкций и планировок. Это не значит что массовое жилье в СССР было некачественным, а лишь то, что было и другое жилье - еще лучше чем качественное.
И строилось оно отнюдь не только для партийных чиновников (которых кстати было в десятки раз меньше чем нынешних чиновников).
такое жилье можно было приобрести как кооперативное. Ведомственное жильё часто строилось по улучшенным проектам (зависело от ведомства).
Военные например, или академия наук, Минмонтажспецстрой вообще если строило себе жилье для сотрудников, то только по индивидуальным проектам.
В СССР обеспечивали жилье не нуждающихся а работающих. Если человек работал и приносил обществу пользу, то его старались обеспечить жильем.
особенно хорошо это было видно в начале 60-х годов, когда началось массовое расселение коммуналок.
позже требования к комфорту и качеству массового жилья все время менялись в сторону улучшения.
Панельные 16-ти этажные дома массовых серий, которые строились в 80-х годах, это очень качественное жилье, которое при правильной эксплуатации простоит еще сто лет. К тому же и спланированы они были отлично. Срок их службы был рассчитан как 100 лет, правда до сноса. капитальный ремонт несущих конструкций для них не предусмотрен.
кол-во ипотечников выросло очень сильно за прошлый год, почему бы и задолженности не расти? да и ставочка прилично упала, если в начале 2016 была минимум 11,95% годовых, то сегодня уже есть по 9,75%
Вы ведь приведете нам ссылочку? Вас ведь не затруднит?
Она "есть" только в одном банке, что очень похоже на лживую рекламу. В прочих банках - 11-15%
http://www.banki.ru/products/hypothec/catalogue/best/
Нет никаких проблем зайти на сайт ЦБ и прильнуть к официальной статистике по ипотеке.
И количество, и процентные ставки - всё есть.
Зашел, прильнул
http://cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357
Минимальная цифра - 12,62% на декабрь 2016.
Это какой-то неправильный ЦБ?
Число ипотечников на 01-01 2015 - 1 058 641
число ипотечников на 01-12 2016 - 759 869
Это называется "число ипотечников резко ВЫРОСЛО"?!?!
Число ипотечников - накопительным итогом с начала года, на 01.01 - за весь предыдущий год.
Ставка - средневзвешенная по всем банкам. Снижение есть, но небольшое.
кол-во ипотечников выросло очень сильно за прошлый год, почему бы и задолженности не расти?
Там же по ссылке, количество ипотечников в прошлом году было 900 тыс. В 17-м планируется миллион.
Прирост в 100 тыс это вообще ни о чем. А речь то как раз о том, что количество невозвратных долгов. растет быстрее чем количество ипотечников.
то есть есть закон сохранения платежеспособного спроса у услуги ипотеки, с тенденцией снижения такового.