Количество обанкротившихся застройщиков в первом полугодии текущего года вдвое больше аналогичного показателя в 2015 году. Об этом свидетельствуют данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), пишет «Коммерсантъ».
По данным агентства, за январь– июнь 2016 года обанкротились 1,6 тысяч строительных компаний.
Исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань пояснил, что речь идет в основном о мелких компаниях. «В дальнейшем этот тренд может перекинуться на средних и крупных игроков. Но мы ожидаем, что компании постепенно адаптируются к новым условиям, что приведет к некоторому сокращению числа банкротов», – рассказал газете Строкань.
Причиной банкротств застройщиков РАСК считает снижения объемов строительных работ по стране в целом: этот показатель за полгода снизился на 5,7%, до 2,29 трлн рублей. Консультант практики «Девелопмент» группы «НЭО Центр» Алена Чупракова пояснила, что это связано со снижением уровня покупательской способности россиян.
Вместе с этим растет число просроченной задолженности строительных компаний. За первое полугодие этот показатель достиг 18,78%, увеличившись на 0,93%.
Издание отметило, что с января по июнь 2016 года в России было зарегистрировано 153 тысячи новых строительных компаний, но около 30% от общего числа застройщиков сейчас не ведут профильную деятельность.
Ранее РБК составило карту доступности ипотеки в России. Квартиры в кредит для жителей Москвы и Подмосковья стали наиболее недоступными, относительно других регионов. Москвичам не хватает 56 тысяч рублей в месяц для погашения ипотеки. Наиболее доступным регионом стал Ямало-Ненецкий автономный округ. Там, по подсчетам издания, после оплаты кредита у жителей остается 106 тысяч рублей.
Источник — Слон
Комментарии
Количество закрываемых/открываемых юридических лиц вообще-то достаточно мало говорит о происходящем в экономике - потому что юридическая структура предприятий очень сильно оторвана от реальной.
Стандартная ситуация, когда по факту единая компания представляет собой винегрет из десятков ОООшек и ИПшек (половина из них спящие)
Глупости. Очередная волна создания новых фирм и "похорон" старых, с целью ухода от налогов.
Кризиса, конечно же нет. Сегодня с другом работающем в одной из крупных иркутских строительных компаний встречался по поводу ремонта у меня. Зарплаты порезали. Серьёзно. 1/3-1/2 - такой порядок. продажи у компании падают. Субподрядчики явно - "на мясо". У крупных компаний "кидок" давно стал методом работы с кредиторской задолженностью подрядчикам.
Люто плюсую к кидкам.
Новый трэнд: заключают договор на месяц, присматриваются к людям, которые у тебя работают. Потом начинают переманивать зарплатой.
Такую схему увидел у немцев. Зато избавился от идиотов и предателей. Теперь я в коллективе уверен.
Желать получать больше за ту же работу - это идиотизм?
А в чем предательство? У переманенных работников была доля или что?
В нашем обществе бытует мнение, что даже желание жить не в России - предательство, которое должно караться лишением гражданства. Пережитки советского прошлого, когда система из предателей навязывало людям свои стереотипы о предателях.
Ну тут я скорее согласен, в том плане, что если желаешь, так вперед, живи где хочешь...
Так же и про работу, не хочешь - не работай, главное уволься нормально, закрой долги все и вперед.
Кризис особенно сильно отразился на небольших строительных компаниях. Но не сам по себе кризис, а скорее его видимое проявление. Крупные строительные компании могут довольно долго притворяться живыми без видимых негативных факторов.
Однако беда и тех и других строительных компаний в том, что они являются заложниками действующих системы их финансирования. Не секрет, что компаний, способных осуществлять строительство за счет собственных средств у нас пока не существует. Все они вынуждены кредитоваться на условиях ростовщиков. Ростовщикам же, в свою очередь, выгодно, чтобы эти компании использовали морально устаревшие, затратные технологии, повышающие конечную стоимость строительства, на которое потом еще и ипотека накручивается. Высокая, вернее высочайшая, трудоемкость нынешнего строительства, равно как и производства строительных материалов, долгое время компенсировалось привлечением малоквалифицированной иностранной рабочей силы, при том, что высокопрофессиональная отечественная была и вовсе не востребована, и сейчас практически выродилась как профессия. Существенно возросла и материалоемкость квадратного метра собственно строительства, так как стандарты и нормативы, которые были приняты в СССР, стало возможно игнорировать. В СССР, если кто помнит, качеством жилья называлось соответствие жилья нормативам того времени, а они, я вас уверяю, были довольно высокие. Обыватель же, обычно под качеством понимает комфортность проживания, а не соответствие нормам строительства. Комфортность проживания в домах построенных в начальный период эпохи КПД (крупнопанельного домостроения) Было не плохим и не хорошим, оно было заданным. Заданным очень жесткими нормативами расхода стратегически важного сырья и материалов, а так же нормативом полагающихся квадратных метров на одного человека. Постепенно в СССР нормативы комфортности менялись, но нормативы по экономии труда, материалов и энергии, потраченной на строительство, оставались прежние, даже немного ужесточались. Сейчас все эти нормативы отменены, и себестоимость строительства, исчисляемая не в деньгах, а в трудоемкости и материалоемкости резко возросла в угоду всё тем же ростовщикам.
Теперь о рекорда, которые кто там побил вусмерть.
Реальна эффективность строительства исчисляется не в построенных квадратных метрах, а в квадратных метрах на душу населения в стране.
А первая производная, (то есть скорость строительства) вычисляется по расходу строительных материалов. Прямая отчётность по квадратным метрам настолько лукава, что воспринимать ее всерьез если и можно, то только с проверкой через корреляцию по другим параметрам. Например по расходу цемента в стране в целом. Если Вам говорят, что построили 100 миллионов квадратных метров жилья, а цемента произвели 50 миллионов тонн, то кто гдето врет. Или по цементу или по жилью.
Но не только цемент конечно, это и отделочные материалы, инженерные и бытовые приборы, количество водопроводных труб и много чего другого, что расходуется пропорционально строительству.
Теперь про показатели СССР и РСФСР, которые можно использовать для сравнения с нынешним состоянием дел.
Обычно современные строители предпочитают сравнивать свои "успехи" с показателями по РСФСР Действительно, еще год назад, общий обём строительства В России был только чуть меньше чем по РСФСР в целом. около 60 миллионов квадратных метров в год, это корректировалось с производством цемента 65-68 миллионов тонн. То есть где то 400 квадратных метра на человека в год. Сейчас же этот показатель упал до 300 квадратных метров в год и продолжает падать. Много это или мало -400 квадратных метров?
Смотря с чем сравнивать. Если со строительством жилья отдельно в РСФСР то чуть меньше, ну или будем считать с натяжкой, что столько же.
Если же с СССР в целом, то примерно в полтора раза меньше чем строилось в 80-м году. (120 миллионов квадратных метров в год на 240 миллионов жителей) Дело в том, что РСФСР был самый отсталый регион СССР в плане строительства нового жилья.
Гораздо больше, относительно численности населения, строилось на Украине, в Белоруссии, Казахстане, Узбекистане, Туркмении и Прибалтике.
Там до сих пор существует и функционирует неплохой строительный комплекс, сохранены нормативные базы, проектные учебные институты и относительно высокий кадровый потенциал.
Если учесть все эти факторы, и добавить что затратность строительства возросла, а технологичность даже снизилась, то хвалиться рекордами не получится.
В 2006-2008 годах китайцы планировали выход своих строительных компаний на рынки других стран. Для этого в Китае
агетсвом NationalBureauofStatisticsofChina, был сделан анализ емкости рынков строительства для разных стран.
Вот что у них получилось
Как ведите примерно тоже самое как и в наших "рассуждениях" а я еще раз подчеркиваю, что все наши рассуждения это конечно только домыслы.
.
Попытка китайцев предложить свои услуги на нашем строительном рынке сопровождалось одним немаловажным условием с их стороны:
Они были согласны строить по нашим ценам , но только если, Строительные материалы будут китайские, все включая цемент, строители будут только китайцы и проекты будут тоже китайские. Такие условия вызвали тога истерику в среде наших
РостовщиковБанкиров испекулянтовинвесторов, равно как и в среде самих строителей и производителей строительных материалов.К счастью для них, тогда начался кризис 2008 года и про эти планы позабыли. Да и китайцы не сильно расстроились, так как рынок строительства жилья в России, по их понятиям, микроскопический и по объему находится где то в статистической погрешности собственного внутреннего строительства в самом Китае. Ка тогда пошутил один мой знакомый китаец, когда я спросил его, трудно ли будет им занять полностью строительный рынок России - он сказал:
"Надо будет всем нашим строителям 22 апреля на субботник выйти и мы все в России построим" Помнят с..и наши даты
Вывод у меня получается такой:
Сейчас самое удобное время для начала бурного роста нашей строительной индустрии
Вот факторы. которые этому на мой взгляд способствуют,
- Старые технологии в строительстве показали свою неэффективность и приказали Долго жить
- Старые кадры (носители этих технологий) частично вымерли, частично разбежались, частично деквалифицировались
- Своих денег на всякие глупости у строителей нет, они их давно просрали.
- Дешевый кредитов нет и не будет
- Оборудование для производства строительных материалов амортизировано лет 20 назад. а то что обновлено, хоть и новое пофакту, но морально устаревшее по содержанию.
При этом дефицит жилья огромный, особенно с учетом выбывания ветхого жилого фонда отслужившего свой век.
Словом я полон оптимизма.
Ради сиюминутной прибавки к зарплате в 10 процентов потеряли работу у меня. Конкуренция на рынке труда - на один объект 10 предложений. Вот и сидят без работы теперь.
Вы уверены, что они без работы?
Абсолютно. Если не считать работу курьера за 8 Ваших рублей )))))
А чем Ваша строительная фирма отличается от остальных? В том смысле, что вероятность остаться без работы, в принципе, одинакова в любом месте. А если вероятность одинакова, то перед возможным увольнением повышенная зарплата не повредит.
Поэтому правильно сделали, что выбрали зарплату повыше - это нормально.
p.s. да и ваще какая-то история противоречивая: то переманивают работников (видимо, не хватает), то нельзя устроиться на работу - нахрен тогда переманивать, бери с рынка безработных за полцены.
Вы уверены, что безработные будут обладать необходимыми навыками в нужной Вам сфере? Вы согласны потратить несколько лет для образования персонала? Похоже у Вас сомнительные понятия о рынке труда.
Чем отличается моя деятельность от остальных? Например строили экспериментальный дом. Нужно было смонтировать оборудование. Такой проект один на весь РК. Какой смысл тратить строительной компании время для обучения монтажников? Вот и приглашают на такие объекты.
Вы же утверждаете, что рынок завален безработными строителями - то есть квалификация в наличии.
Противоречие как раз в том, что в начале истории дефицит работников (и их требуется переманивать), а в конце - избыток (и они не могут найти работу).
Конечно рынок завален. А вот ОБРАЗОВАННЫХ и готовых учится и работать.............. У Вас таких много? Я думаю что нет!
Ну, если переманивали, значит хорошие специалисты; раз говорите, что специалисты нужны всегда - значит и они без работы не останутся
вы уверены,что строителем себя называет чел.,который может поставить только перегородку из гипрока?(гипсокартон).у нас таких строителей пруд-пруди. зато ,развалив, базу приглашаем сварщиков из России или украины.
И все же, интересно ваше мнение, по моим вопросам
Хех, понятно же, что любой работник, который не желает работать за еду - предатель интересов предпринимателя
Выдали себя с потрохами. Вы относитесь к наемным, а не к работодателям. Никогда не думали о том, что просто за работу не платят? Нужно "оживить" деньги. Например сдать формы отчетности,акты и так далее. Зачастую предпринимателю приходится выбивать эти деньги из заказчика. А про социальную нагрузку бизнеса не слышали?
Т.е. вы не опровергаете высказывание, а лишь оправдываете?
Вы прям меня разоблачили, ахаха
А по теме: естественно, у работников и предпринимателей разные интересы - просто надо уважительно относится к друг другу: ну, захотели люди перейти на другую работу - их право, зачем на форумах поливать их грязью.
Переход на другую работу это дело нормальное. Ни кто не спорит. Только надо хотя-бы вернуть инструмент и аванс.
Желание получать больше- это нормально. Уйти с одной работы на другую, оставив о себе хорошее мнение на прежней работе и не оставив долгов- дело чести!
У работников была доля- да, была, если считать потраченное время на образовательный процесс. Сейчас это не дешево!
Смешные у вас шутки))
Работнику, честно говоря, плевать с большой колокольни на ваши эти процессы, ему важно получать деньги, с остальным он сам как-нибудь справится.
Так что говорить, что "обучение в компании = доля в компании" - это бред полнейший.
Все равно, что села отправляют по долевому обучению, а потом говорить, что студенты эти имеют долю в селе.
Ну что же, Компания через отсев нелояльных сотрудников получила обновление и уверенно развивается.
" Работнику, честно говоря, плевать с большой колокольни на ваши эти процессы " отвечу так : только работая в команде компания и соответственно работник могут получить максимальную прибыль. На чей-то личный меркантильный интерес мне так-же откровенно плевать.
В общем, мне ваши выводы понятны. Это слова или госслужащего или далекого от бизнеса человека!
Удачи!
Работник чаще всего может рассчитывать только на небольшую премию, которая, обычно, очень плохо коррелирует с прибылью компании, можете что угодно рассказывать, но вам никто не поверит, что у вас все совсем не так.
Я не так уж и далек от бизнеса, обычно я решаю те или иные проблемы бизнеса и на этом построен в общем-то мой собственный... И да, вовсе не госслужащий, даже никогда не был им.
Просто ваши слова похожи на слова обиженного руководителя, который вложил душу в работников, а они не хотят работать за копейки, сволочи неблагодарные! И вы считаете. что они должны вам, а теперь злорадствуете, что вроде как у них с работой плохо сейчас.
ну кидки еще до олимпии были рядовым явлением,
а вот цифры про снижение НА 5,7% считаю мухлежем, В 5.7 раз как то больше по ощущениям :(
в среднем из 10 контор мелкостроя - 3 ушли в сельхоз, пару самых ликвидных в кеш, остальные испарились.
Я несказанно расстроен тем, что разорение наших строительных компаний идет слишком медленно.
Пока они не разорятся все "в дым", нам не удастся начать строить доступное жилье, рассчитанное под платежеспособный спрос населения.
Систему строительства, которую мы сейчас имеем, условно можно назвать
ММПД: Мало, Медленно,Плохо и Дорого.
Ей соответствует финансовая схема, которую можно назвать:
РСВОМ: Ростовщичество, Спекуляция, Взятки, Откаты, Мошенничество.
В Системе РСВОМ, на реальное строительство остается не более 12% суммарного финансирования. На эти остатки можно строить только по системе ММПД.
Две системы ММПД и РСВОМ, существуют друг с другом в диалектическом взаимодействии.
То есть Спекулянты создают искусственный дефицит жилья, а Ростовщики отпускают под него неподъемные кредиты.
Разорение мелких фирм, которые на самом деле только "подъедают остатки с барского стола", суть процесс неизбежный, так как "Барский стол" крупных строительных фирм, так же быстро пустеет.
Прошедшие, и ожидаемые банкротства крупных застройщиков, можно сказать, закончились. Ну в смысле, что те фирмы, которые пока о нем не объявили, по сути, тоже давно банкроты, просто предпочитают об этом помалкивать. Спасти их могут только государственные целевые программы строительства жилья. Сиречь скрытые дотации. А их не будет и это УРА!!!
Платёжеспособный спрос на жильё, построенного по системе ММПД, и финансируемого по схеме РСВОМ, - закончился (пока что не социальным взрывом).
Хотя заметно, что количество преступлений ,связанный с процедурами отчуждения квартир, заметно растет.
Исправить ситуацию пока еще возможно, но модернизировать систему уже поздно.
Только искоренить до ровного места и создать заново.
Все, что я написал, это наглая ложь.
Все знают, что это не так.
А я являюсь человеком безответственным, позволяющим себе гнусную клевету на (потенциально) уважаемых
в некоторых кругах, людейЗа что и приношу им свои извинения.
Поэтому наверное, советские рекорды по объемам жилищного строительства бьем уже не первый год.
Очень рад, что Вы поняли, что все написанное неправда.
Хотелось бы только уточнить, Вы их лично бьете, или под флагом китайской народной республики?
Если последнее, то очень прошу, не забивайте их до смерти, а то от нашего нынешнего строительства вообще камня на камне не останется
Дома построенные из
г...на и палокпенопласта и газосиликата, трудно назвать домами.Да и это полбеды. А случается что рукожопых строителей и из бетона то не очень строить Дома получается.
Одна из самых трезвых оценок "строительного рынка". Наиболее ёмкая и краткая - как минимум. Хоть мы порой с вами и спорим, не отменяет того факта, что вы просто умный.