Продажи новых жилых домов на одну семью в июле 2016 года выросли до 654,000 (в годовом исчислении). Это на 31% выше чем показатель 498,000 в июле 2015 года, и самый высокий показатель за последние 9 лет. Если смотреть на продажи с начала года, то за первые 7 месяцев 2015 года было продано 313,000, и за первые 7 месяцев 2016 года было продано 358,000 (рост составил 12,4%).
Строительство домов тоже ставит рекорды. В июле 2016 было начато строительство 1,211,000 жилищ (в годовом исчислении), что на 5.6% выше чем годом раньше. Начало строительства односемейных домов выросло на 1.3% до 770,000 (в годовом исчислении), и домов для "пяти и более семей" выросло на 15% до 433,000 (в годовом исчислении). Также, в июле 2016 года, в процессе строительства находились 1,037,000 жилищ (на 14% выше чем годом раньше), и было завершено строительство 1,026,000 (на 3% выше чем годом раньше).
Медиана стоимости односемейных домов составила $294,000. Статистику по продажам и медиане стоимости жилья в новых многоквартирных домах в США не ведут, так как большая часть жилья в многоквартирных домах строится не для продажи, а для сдачи в аренду.
Медиана площади новых односемейных домов, во втором квартале 2016 года составила 2392 квадратных футов (222 квадратных метра), и медиана площади в многоквартирных домах составила 1072 квадратных фута (99 квадратных метра).
Комментарии
SkySheep80, не планируете сделать обзор американских подсобных хозяйств, гаражей итд?
Гаражи встроены в дома. Что там описывать?
Внутреннее убранство. Как всё организованно. Может какую идею для себя почерпну.
Ок, будет время напишу.
Откройте любой американский фильм, там эти гаражи изнутри и снаружи 100500 раз показывают, чё там смотреть-то? Сарайчик, электрические ворота, по стенам инструменты, вместо машины стол, и обычно там много всяких газонокосилок вперемешку с бензопилами навалено (а машина на улице).
Да, точно, машина на улице. Иногда в гараже стоит второй холодильник, и или стиральная машина, или спортзал
Да. и особенно шкафы с обувью были бы очень интересны
В своем доме целесообразно иметь небольшую гардеробную а не шкафы .В этой гардеробной и полочки для обуви и шкафчики или просто вешалки для всего остального.Для продуктов .всяких кастрюль и кухонной бытовой техники отдельная кладовка возле кухни.там же и второй холодильник.
Черпайте полной ложкой! А машины? Машины на улице стоят.
что? УГЛЫ)))) Приветствую вас оппонент всея АШ! Чем Вы лично объясняете такой скачок в данной экономической ситуации. Даже если читать только ваши посты, то год от года, месяц к мепсяцу идет "стабильный рост" в 1-2 процента ну или на уровне погрешности. А тут такой рывок.....
На рынке недвижимости был кризис в 2008-2010. Строительство тогда просело Сейчас просто идет восстановление до нормального уровня строительства. Скорее всего этот уровень будет достигнут в ближайшие пару лет.
А почему умолчал про запредельно низкие ипотечные ставки в 3,43% ? А сделали бы НОЛЬ, вообще всю недвигу бы смели. Короче опять махинации и обман читателей АШ!
The average rate on a 30-year, fixed mortgage was 3.43 percent in the week ended Aug. 18, close to the record-low 3.31 percent reached in 2012, according to Freddie Mac figures dating to 1971. блумберг
Это Вы про дома из гипсокартона, али из упаковочных материалов? Проблематично вставить в них гараж. Не позволят правила сопромата!
А откуда известно, что статистика, представленная США, не врёт? США всячески надо представлять из себя тихую гавань на фоне других регионов, где финансовые проблемы и военные действия. И ради нужной статистики любые цифры хороши.
А за чей счёт этот банкет? или вдруг доходы домохозяйств возросли на 12.4% ?
A почему вы думаете что доходы должны вырости на 12.4% для того чтобы продажи выросли на 12.4%?
Во первых, часть тех кто покупает жилье, раньше его арендовала. Покупка дешевли аренды. Их расходы на жилье снижаются после покупки.
Во вторых, другая часть это те, кто откладывали покупку по каким то причинам (не зависящим от дохода), и теперь решили купить.
вот именно сейчас купить. Что-то тут не так. И дело не в американских уловках статистики. Такой рост более, чем подозрителен....
Ну, как человек, имевший отношение к кредитно-финансовым структурам, имею сказать, что ничего нигде само не возникает. Если у нас тут образовался дебет, то это есть чей-то кредит, и он имеет быть на каких-то условиях, иногда не очень приятных. Можно поверить в то, что ряд граждан, у которых нет более никаких перспектив, решилась вложиться в real estate, имея некоторые накопления на эти 12,4%. Возможно, это лучший выбор, чем их исчезновение в ближайшем будущем. Последний выдох господина ПэЖэ, если вы понимаете, о чём я.
Сруться небось, чуют своими жирными задами, что зверь близко. Ну ничего. Давайте подождем вторую часть увлекательного сериала Фанни Мей & Фредди Мак
.
Ой, сцуко, опоздал! Как же это ты так, песик кучерявый?
Снесите баян
Это не баян! Это - окно в Амэрику!
можно написать и так - люди кинулись скупать дома, в ожидании КУЕ4 и роста цен на недвигу.
31% роста продаж, при 1,3% роста начала строительства односемеек - разрыв внушительный.
1,3% - знакомая цифра, кстати. Совпадение, наверно.
может и иначе. КУЕ уже идет вовсю (втихую уже закачали бабло в топку)...... просто в пятницу его официально объявят. Это же США...им веры нет ни в чем.
Скорее всего паника, хоть какая-то гавань
ну если только дома каменные, а если как у трех поросят (т.е. ветроразрушаемые) то их цена только упадет.
Какие отличные победы народного хозяйства, прямо как у нас)))
Не). Когда надо, врем мы гораздо лучше их).
Собственный опыт ?
В этом плане я объект, а не субъект. Се ля ви. Иногда так и хочется дрын какой-нибудь в руки взять.
Я узнаю тебя по заголовку...
Первое предложение не понял. Что означает "на одну семью до 654000"?
Это что - каждая семья купила по столько домов? Или средняя стоимость дома для одной семьи? Или еще что?
Чего тут непонятного? У каждой семьи по 654 тысячи новых домов.
654 тысяч домов на каждого члена семьи. И так каждый год. :)
Так переведи первое предложение на нормальный язык. Мне с мат образованием и нормальной психикой читается как записки из сумасшедшего дома.
Добро пожаловать в мир американской статистики. Мат образование здесь совсем лишнее.
односемейные дома (в которых живет одна семья). Их продавали темпами в 654,000 в год.
Удалил
Надеются на оживление рынка недвижимости?
Это сезонное, пройдёт =)
я не знаю как в целом по россии,но в моём городе творится что-то не вообразимое. за последние 2 года построили больше чем за всю мою жизнь. с 1990 по 2012 построили дай бог если 3 многоэтажных дома,а тут за два года штук 15+инфраструктура строится.
Подтверждаю наблюдения. Причем я заметил, что стали больше строить маленьких квартир. И они активно раскупаются молодыми семьями в ипотеку, типа "родители подарили денег на первый взнос".
Дык. Строят недвигу - раз. Автомобили, в смысле гаечная сборка, - два. Наращивают производство мяса курей, в смысле ножки буша, - три. И, собственно, всё, тут вам не Омерика.
А у нас урожай кукурузы вырос в 4 раза. Как то так.
Без подробностей эта новость мало интересна. Например есть страна, где жильё скупается не менее успешно и процент существенно выше, чем в США. Но! Люди почему-то грустные, не рады этому успеху. А потому, что скупается второе.. н-ное по счету, т.е. налицо вложение наличного капитала в доходные дома. Так как государственное устройство рыночное, то и государство на стороне тех, у кого эти самые капиталы. Формально, наверное налоги платятся, но я больше чем уверен, что пропорция платежей у съёмщиков жилья, существенно хуже, чем у хозяев. А иначе нафига им скупать жилую недвигу.. Со временем, государство откажется от поддержки услуг того же ЖКХ и условия жильцам ещё более ухудшатся. Не исключаю написание таких законов, что мелкие владельцы жилья будут зажаты какой-нибудь переприватизацией, поданной под "соусом социальной справедливости", до такой степени, что отдадут своё в государство за бесценок. Государство перепродаст более крупным, с небольшой наценкой, а те в свою очередь..
Рабовладельческий строй в новейшей истории будет установлен. А потом как водится, майданы и тд и тп..
\\\Начало строительства односемейных домов выросло на 1.3% до 770,000 (в годовом исчислении), и домов для "пяти и более семей" выросло на 15% до 433,000 (в годовом исчислении).\\\
Растёт строительство многоквартирных жилых домов, а не будок из прессованной фанеры с неслабой переплатой по ипотеке на долгом периоде и чумовым годовым налогом. Скорее всего, в ближайшем будущем роста продаж "односемейных домов" можно не ждать.
У фильма "Игра на понижение" будет снята вторая часть?
Да, и она будет документальная.
Вот тоже хотел уточнить. Но скайшип он молодец. У меня бы так персонал работал, как Овца ЗП отрабатывает.
Я с уважением отношусь к Овце - терпения у него вагон. Ну и знать другое мнение - тоже дело полезное. Опять-таки, очень часто в его изначально жизнерадостных для США постах вылезают любопытные комментарии, часто куда более интереснее изначальной статьи
Страницы