В продолжение этой статьи.
Вышла статистика Росреестра за первое полугодие 2013 года (уже месяц как), и можно нарисовать новые таблицы с графиками. И сделать новые выводы.
Таблица данных (количество сделок за первые полугодия 2010-2013).
1. Посмотрим на активность граждан в отношении земельных участков (сделки и залог). Подавляющая часть таких участков - дачи и загородные дома. Доход, как правило, не приносит (разве что картошка-морковка), для городского жителя предметом первой необходимости не является. Место отдыха и вложение денег. (Другое дело - жители села, но (я так полагаю) большая часть таких сделок приходится на горожан).
Количество заложенных земельных участков устойчиво растет. Почти линейная функция.
А количество сделок, в предыдущие три года стабильно болтавшееся на одном уровне, грохнулось аж в два с лишним раза.
2. Сделки юрлиц с землей. Земля приобретается ими для коммерческой деятельности, т. е. для получения прибыли. Или используется для получения кредита (если в свое время зохватили купили колхоз со всем имуществом).
Сделок отчуждения очень мало (есть рост, но по сравнению с общим объемом участков в собственности количество сделок было и осталось ничтожным).
Аренда в этом году резко скакнула вверх - аж втрое по сравнению с 2012м.
Количество залогов растет, но не так резко, как у граждан.
3. Самое интересное - сделки граждан с квартирами. Как-никак, предмет первой необходимости.
Когда я увидел эти данные, не поверил себе и полез проверять. Но все подтвердилось: падение количества сделок втрое по отношению к прошлому году.
В представленных данных есть ряд нестыковок (в отчетах не все суммы сходятся, не все показатели полностью сопоставимы), но общие тенденции в комментариях не нуждаются.
На закуску - новости агентства ОБС (лично у меня есть основания этой бабке доверять).
Некоторые крупные столичные компании начали подготовку ко "второй волне кризиса". Пока речь идет в основном о сворачивании направлений деятельности, в которых падение наиболее заметно, и о поиске новых направлений. Но сокращение штатов уже не за горами, кмк.
Комментарии
Это дурацкий ответ, а не вопрос. В отрасли где работаю я, инжынэр со скамьи меньше 120 без премии отродясь не получал. Узнайте хоть что-нибудь кроме расположения букав на клаве в конце концов.
http://www.alppp.ru/law/trud-i-zanjatost-naselenija/trud/148/postanovlenie-ck-kpss-sovmina-sssr-vcsps-ot-12-12-1972--842.html
вы уклонились от ответа. так и запишем. про 120 я в курсе. только не забывайте, что молодые люди без детей платили налог с зарплаты. все-таки, какие сроки потребуются человеку с доходом пусть 120р., чтобы решить нехитрые бытовые вопросы, о которых я спросил?
Их решало государство. Ему надо было просто уверенно в завтрашнем дне работать.
што ж вы так слились бездарно?
Да-да слился, успокойтесь только. Лучше ссылку изучите. Это пример — что такое плановое хозяйство без «почему это «на западе» за такую же «пахату» люди 100500 евродоларов в неделю получают», а я — гений — нет».
Очень немного и это, заканчивай с 96 рублями, глянь лучше статистику по средней зарплате Госкомстата
И совет, заканчивай мерить жизнь по телевизорам, хоть и цветным:) У меня его вообще нет и чувствую себя прекрасно:) Подними голову от кормушки, посмотри за горизонт, а еще лучше в небо, точно тебе скажу, опытно, ценности начинают меняться очень сильно, вперед выступают такие понятия, как честность, патриотизм, коллективизм, Родина, друзья, доброта, взаимовыручка, любовь к людям и телики улетают на сотое место в приоритетах.
гы. давид блане, это вы завели тему про доходы там и тут. не нужно быть большово ума, чтобы сообразить, что и в той системе, и в этой есть хорошо устроившиеся граждане, которые пользуются благами, не прикладывая особенных усилий. у основной же массы есть 2 варианта: делать что-то самостоятельно, чтобы изменить ситуацию в свою сторону, или ждать, когда про них кто-то вспомнит и сделает хорошо. те же инженеры при союзе шли на вторую работу после основной и по выходным, чтобы семью сносно содержать. сейчас никто не мешает гражданам, кому не хватает, поступать подобным же способом, и многие так и делают.
Извини, я ошибся насчет адекватности, мозг промыт и у тебя. При союзе, сносно можно было содержать семью на основной работе, смело смотря в будущее.
переход на личности, какбе намекае. так че там на 120р в месяц можна было позволить? может вы ответите на вопросы, которые Корсуненко признал провокационными и отказался отвечать?
На личность переходить не возбраняется, когда нужно. А на вопросы я на все ответил, даже послал тебя изучать ссылки от Госкомстата, изучай, просвещайся, иначе разговор глухого со слепым получается:)
о, да! средняя - это так трогательно. там и северяне, и шахтеры, и пр. высокооплачиваемые. на 2012-то по рф средняя 26690, а не 18к, которую вы обсуждали
Таки что это меняет:)? Взять те же д/сады, 8р в 96-12, 12000р в 26-2. Не, разницы никакой, 12 и 2, подумаешь в 6 раз:) Я не пойму, что ты хочешь доказать, что сейчас жить стало лучше, жить стало веселей:)? Камрад, это дохлая перспектива.
зато что-то значительно подешевело, а чево-то просто не было, т.е. ево стоимость была бесконечной. с этим будете спорить? вы прямо как статистическое ведомство наоборот - все, что сильно подорожало, включаем в корзину для подсчета инфляции с большими весами, чтобы усугубить эффект. да, щас люди могут совсем не работать, сдавать квартиры и жить припеваючи.
Не то что спорить, а разъяснить могу:) При советах стоили бесконечно много тряпки, по имени джинсы, по той причине, что народ с жиру уже не знал куда кинуться, т.к. вся соцбаза была уже в кармане( д/сады, школы, квартиры, еда, а у многих и бесплатные сотки), вот и начали гоняться за тряпками по 500-700 р. сравнимой с ценой хорошего телевизора. Логика тут есть:)? Есть, только то, что сказал выше, с жиру. Теперь бы рады, вместо джинс и ипотечной многомиллионной кабалы, вернуть бесплатное жилье, да поздно, жирующее меньшинство не выпустит свои привилегии из пасти ради какого-то "ленивого" быдла, по имени большинство.
дык, "ленивое" быдло, разогнав цены через кредиты, и создало себе условия для ипотечной кабалы. не? чево на зеркало-то пенять? или жирующее меньшинство обязано няньчиться, упрашивать, убеждать, что так делать нехорошо, что последствия будут печальными?
О как:) А как им решать квартирный вопрос, позвольте узнать?
заработать и накопить. вы такой вариант принципиально не рассматриваете? или обязательно нужен надсмотрщик, который будет шпынять и следить за порядком, дабы гражданин сделал тоже самое, но под чутким контролем со стороны и за дополнительные финансы?
Посмеялся от души, спасибо, камрад:)) А между тем, еще в 30-е годы, как писал Булгаков, людей испортил квартирный вопрос. Ладно, завязываем болтовню, один хрен тут ничего никому не докажешь, язык почесали и дальше пошли, один продвигать потихоньку время к часу Х, второй дальше пока жировать:) То что будет социализм, это я тебе 100% могу сказать, по времени вот только не скажу.
Заметь, на еду, хоть и скромно:) А теперь объясни, как выжить человеку, заплатив за частный д/сад 12 т.р., при зарплате 18т.р.:)? Таких примеров у меня сотни перед глазами.
Посмотрел бы на личики этих клоунов, если бы заботливая власть той поры предложила с этих ста двадцати оплатить частный детский садик в размере 120-ти. Тогда бы точно можно было повторять мантру: большие числа ох...ли и скинули нах эту сраную власть комми. Теперь странным образом для меня все благополучно рассасывается ... Энергоплотная жувачка что ли так греет их до сих пор?
У него своя неведомая еще миру линейка. Ведомая конечно, но не ему - самость. Такое не лечится или лечится комой с возвратом к жизни.
Корсуненко - Вы редкостный ... Ни одного слова по существу, но гонора, как у поляка!!!
Сейчас вы нас к существе вернёте. Я уже вас попросил об этом.
Да не буду я ради Вас бегать по сайту и искать материалы, которые Вы не захотели увидеть. Вам интересно - Вы и ищите.
Я это знал еще до начала дискуссии.
Забыл еще один вариант излечения, к которому человечество на всех парах несется:) Это глобальный кризис с разрушением социосвязей на физическом уровне, как пример, война. Тогда бедный программер очень быстро поймет, кто и какую роль в его жизни играет, на примере того же "простого" сантехника или пекаря, когда встанет канализация и водопровод и вкусный хлеб останется только в воспоминаниях. Для этого и скорби, камрад, нужны, тебе-то я могу нормально и открыто об этом сказать.
Не хочу спорить, такое тоже может быть. Но все чаще я встречаю программистов, которые знают о системах водоснабжения/водоотведения гораздо больше сантехников. Ну признайте, что это несоизмеримые области знания. )))
Знать и делать ручками, очень разные вещи. Я много чего знаю, а вот в дерьме копаться желания нет, хочется тепло, сухость и мягкий свет лампы:)
И авторитетно подтвердить-то некому. Главарь бл. спил... слился окончательно.
Эээ, я бы так окончательно не был уверен, камрад;)
Пес...тц ему. Если что, я от своих слов откажусь. Я всегда так делаю.
" Надеюсь, Вы не против того, что в РФ должна развиваться иновационная экономика?" - против, потому как не знаю что это такое. Я знаю, что такое физическая с интеллектуальной её составляющей в виде науки. Также я не понимаю взятой критерием субъективной оценки собственного участия в экономической жизни общества, которая для обшей статистики не заметна, но взята краеугольным камнем: "я делаю что-то реально инновационное или работаю с эффективностью немного больше средней по развитым странам, то я могу претендовать на 1/2 или 3/4 средней оплаты по ЕС подобного специалиста" - это чо ваще было? Я так решил, мне позволили и поэтому это так и должно быть? Живёте вы здесь, роста экономики от надуманной вами эффективности ноль, но хотите чего-там как где-то. Так в этом и беда, что с такой же логикой у нас сейчас сама власть в стране. А самоуспокоение от жизни за чужой счет взято тоже у вас, вернее вы у неё позаимствовали скорее - "Надо несколько шевелить извилинами и поднимать ж..у с дивана иногда". При том, что ошеломительных успехов от их внедиванной деятельности кроме пыльной суеты никто не видит и в помине. Парадокс какой-то.
Что это за бред сознания? С чего Вы решили, что роста экономики от моей работы нет? Он есть и, более того, он реально ощутим. Да и все остальное, что Вы написали - ерунда.
Мне кажется, вся Ваша беда от того, что Вы редко бываете за пределами своего города. Поверьте мне, Россия развивается бешенными темпами. Я такого давно не видел. Причем развитие идет практически по всей стране, особенно сейчас взялись за Дальний Восток. Дороги строятся великолепные, города стали ремонтировать. А если сравнить с нашими ближайшими соседями (Украина, Белоруссия, Казахстан), то этот рывок в экономике и качестве жизни людей виден еще больше.
От низкой базы можно чего угодно наплести. Вы дайте мне цифры физических величин "развития практически по всей стране" на отрезке 10 лет хотя бы. Так нагляднее будет. Потом вместе поопупеваем от успехов. Меня, сразу скажу, рост всей экономики интересует, а не состояние ипотеки или выданных кредитов на машинки с довольствием военнослужащим. Нарисуйте мне просто свой неудержимый рост всего и вся и дело с концом.
Этот пузырь как бы нас не пережил.... Сдуется вместе с ипотекой, а ее старательно дуют изо всех сил.
Георгий, не нужно грязи. Ничего не сдулось. Просто зайди на cian.ru
Манифесты дикие какие-то. Сдулся, конечно...
Посмотреть бы статистику за 2007-2010 гг. Там происходили очень похожие вещи.
Не нашел. Есть старый сайт Росрегистрации, там нихрена нет. Старый сайт Роснедвижимости сдох.
Вот бы найти помесячно и посмотреть, где аномалия.
Обратите внимание на такие циферки:
Количество сделок отчуждения квартир физлицами за январь-март 2013 - 457969.
Тот же показатель за яеварь-июнь - 478237.
Мне прям кажется, что тут или ошибка имеется, или действуют внеэкономические факторы.
Есть еще вариант, что они правила поменяли и теперь эти сделки идут по какой-нибудь другой графе. Вобщем, тут явно что-то не то.
Поддерживаю. Сильно подозреваю что это пресловутая приватизация.
http://aftershock.news/?q=comment/502387#comment-502387
Предыдущая ссылка - по участкам. Что касается квартир: в отчетах до 2012 г. была графа "договоры передачи жилья в собственность граждан" - та самая приватизация. В этой графе количество сделок - 0, количество прав - сотни тыщ. Так что такое действие Росреестр сделкой не считал.
Спасибо за разъяснение. И за статью спасибо - интересно очень. Но Вы же сами понимаете, что так не может быть без существенной коррекции уровня цен. Чего не наблюдается, наблюдается стагнация с небольшим ростом/падением по регионам.
Значит, где-то зарыт бобик... Не в приватизации, ОК. Тогда, может, в том, что новострой стали оформлять по 214-ФЗ, что ранее было исключением на фоне всевозможных вексельных схем?
Простите за назойливость, но не считаете же Вы что активность на РН упала в разы? Это просто невозможно так резко, особенно на фоне роста объемов ипотеки.
Договоры долевого участия там идут отдельной строкой. На первое полугодие 2013 года зарегано менее 200 000 прав собственности участника. Рост с 2010 стабильный, но не очень большой.
Также нужно понимать, что эта цифра - количество субъектов, а количество объектов (квартир) меньше (в ДДУ на одну квартиру со стороны участника могут и несколько человек участвовать).
Ну да, я именно про это. ДДУ это по 214-ФЗ. А все мутные схемы, а также не очень мутные - в общей куче. Начиная с некоторго времени мутные схемы сильно порезали. И вот настал момент, когда все, что начинали строить по этим схемам - построили, и эти сделки из "общей кучи" пропали. Как проверить - не представляю...
Далее, регистрация ДДУ это действительно отдельная песня, и ее в общий список включать и не надо, это не совсем квартира.
А с чего Вы взяли, что все ДДУ регистрируются? Застройщики правдами-неправдами от закона о долевом строительстве уходят. Дважды успела сыграть в долевое участие - и ни разу не регистрировала договор.
Ладно, рассмотрим такой случай. Договор долевого участия оформлен, в обход закона не зарегистрирован. Допустим, застройщик добросовестный, свои обязательства исполнил, дом построил и ввел в эксплуатацию. Квартира де-юре передана по договору купли-продажи. Дальше что? Регистрация права и попадание в статистику. Которую я разобрал выше.
Страницы