Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

(похоже на вброс, но...) В КРАСНОДАРЕ СНЕСЛИ ДОМ НА ГЛАЗАХ 137 ЖИЛЬЦОВ

Аватар пользователя alex_midway

Источник с видео о сносе: http://realty.rbc.ru/articles/18/04/2013/562949986649003.shtml

В городе Краснодар в решающую стадию вступил снос многоэтажного самостроя - тяжелая техника приступила к разбору жилого комплекса. Дом на Кадетской улице был построен без необходимых разрешений, однако 137 человек купили там квартиры и получили свидетельства о регистрации недвижимости. Видео о сносе многоэтажке было размещено в Интернете (см. видео).

Как сообщается на официальном сайте администрации Краснодара, судебные приставы-исполнители отдела ФССП по Прикубанскому округу Краснодара в ближайшие несколько суток завершат снос дома по ул. Кадетская, 9.

Жилой 6-этажный комплекс попал под снос как самовольная незаконная постройка в рамках открытого исполнительного производства по решению Прикубанского районного суда. Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены в единый имущественный комплекс с адресом ул. Кадетская,9. Так как объект строился незаконно, регистрация прав собственности на квартиры в нем невозможна. По той же причине ЖК "Кадетский" не может считаться объектом долевого строительства, отмечается в сообщении городских властей.

По предварительным оценкам специалистов, конструкция дома по ул. Кадетская, 9 не соответствовала действующим в Краснодарском крае требованиям строительства в сейсмических районах.

Работе техники пытались помешать жители дома, однако сотрудников полиции и группы быстрого реагирования ФССП блокировала подходы к зданию.

В настоящее время органы прокуратуры проводят проверку на наличие в действиях застройщика признаков состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).

На состоявшемся в минувший понедельник заседании Совета безопасности при главе муниципального образования Владимир Евланов отметил, что ситуация вокруг жилого комплекса "Кадетский" свидетельствует о безответственности частного застройщика, подстрекающего десятки людей на противоправные действия, предпринимающего попытки давления на власть.

Глава города также подчеркнул, что муниципалитет несет ответственность только за дома и объекты, возводимые на законных основаниях в соответствие со всеми строительными нормами и требованиями.

В частности, только при разборе здания выяснилось, что его несущие стены были выполнены из пустотелых керамических блоков без какого-либо армирования. При этом потенциальным покупателям квартир говорилось, что строительство велось по монолитно-каркасной технологии.

Напомним, ранее в соответствии с решениями суда, вступившими в законную силу, с начала 2013 года в Краснодаре снесен строящийся многоквартирный дом по ул. Ветеринарная. Ведется подготовка к сносу еще 10 многоквартирных самовольных построек, в отношении которых открыто исполнительное производство. В январе-марте 2013 года муниципалитет подал в суды первой инстанции более 50 исков о сносе незаконных построек - все они были принудительно остановлены. За тот же период по 25 делам, находившимся на рассмотрении, получены положительные судебные решения.

Вот видео о событиях перед сносом:

Вот смотрю я на это и не знаю что думать и как реагировать. Как вообще такое возможно? Что это? Вброс? Развод лохов? Или сознательное обстрение взаимоотношений власть-народ?

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(16:46:12 / 18-04-2013)

Ситуация предельно понятна: застройщик - жулик; люди, вложившие деньги - лохонулись по-крупному. Действия властей адекватны, так как постройка незаконна и небезопастна.

Аватар пользователя stolvi
stolvi(5 лет 11 месяцев)(16:52:13 / 18-04-2013)

Эээ, минуточку. Как это адекватны? А что, власти не видели и не знали, что строится? Домик - то большой, за забором не спрячешь. Да и оформление квартир тоже не могло пройти мимо властей.

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(16:54:24 / 18-04-2013)

Он строил на СВОЁМ участке... Причём тут власти ??

 

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(16:57:47 / 18-04-2013)

Ок. Вы за дикий капитализм где каждый сам за себя? Мол хуле вы тут поназаключали договоров? Не законно ведь! А лохи сами или вымрут или разорятся. Не вписались в рынок.

Что нельзя такие лазейки прикрыть?

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(17:07:55 / 18-04-2013)

На базаре Маня договорилась с Петей, что он придет к ней домой и за бутылку водки починит заклинившую дверь... Как вы представляете в таком виде "прикрывание лазеек"? В том-то и дело, что дом строился, скорее всего, втихую, без всяких согласований и разрешений.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:23:43 / 18-04-2013)

Это ДОМ пятиэтажный а не дощатый сортир за забором. В общем если это нормальная ситуация для РФ -- ну увольте, живите как считаете нужным. Для меня это ситуация не просто дикая, слова такого не могу подобрать.

Алигория с маней, петей и починкой двери не в тему.

Аватар пользователя Ермек
Ермек(5 лет 3 месяца)(17:31:36 / 18-04-2013)

Вы правы. Путин должен лично прилететь и разобраться.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:34:17 / 18-04-2013)

Вы так думаете? Может быть.

Только тогда уже сразу лично наручники надевать на виновных.

Аватар пользователя Pogrom
Pogrom(5 лет 10 месяцев)(17:39:49 / 18-04-2013)

Нет, не совсем так. Господь бог должен спуститься и всех покарать. Как уже утомили те, кому все должны, а.

Аватар пользователя R407C
R407C(4 года 10 месяцев)(20:18:06 / 18-04-2013)
Так ведь и вышло. Всем насовал пропорционально заслугам.
Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:42:16 / 18-04-2013)

Алекс, представьте - участок  земли в городской черте прредназначен для ИЖС. 

То-есть, владелец участка может построить дом для себя. Выделено ему электроэнергии в лучшем случае 20 квт.  С водой и канализацией - вопросики...может, и нет их там вовсе.

И этот владелец возводит дом на 130 семей. Не оформив никакую разрешительную документацию, без проекта, без технадзора - лепит и лепит...

 Где он электричество брать собирается? Чем отапливать? Если, предположим, нет в этой части города мощностей у снабжающей организации. И как обеспечивать водоснабжение - канализацию на 6 этаже планирует?

А если дом, возведённый как бог на душу положит, завалится? Опять власти виноватыми окажутся?

Я уж не берусь описывать  "радость" соседей, которые живут в индивидуальных домах по соседству.

Вровень с забором - новый многоквартирный дом - а люди покупали участок или дом в районе ИЖС.

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(01:45:51 / 19-04-2013)

местные власти у нас полностью избираемы.

и если жители краснодара избрали слепых, то кто им судья?

а вот теперь серьезно и без шуток.

дом построен незаконно на участке в собственности физлица. какие документы? какие сделки? это как в подмосковье с 7миэтжными дачами - все покупаели всё знали, но решили пару миллионов съэеономить, надеясь, что ничего не будет.

то есть нет пострадавшей стороны, нет

Аватар пользователя Dmitriy
Dmitriy(5 лет 9 месяцев)(20:25:39 / 18-04-2013)

Ну, вообще-то договора о покупке заключались через натариусов, оформлялись бумаги через Росреестр, кредиты ипотечные брались, тоже не под забором небось. А народу мало того, что денег не вернут, так еще и кредит выплачивать обяжут. Ибо лох платит дважды? Так чтоль?

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(01:48:21 / 19-04-2013)

интересно, а договора на что заключались у нотариуса, если не было разрешения на строительство и, значит, не было по закону квартир?

и под залог чего выдал банк кредит? ах потребительский? под поручительство?

надоело, когда у нас очередных погоревших жуликов жалеют

Аватар пользователя Beholderk
Beholderk(5 лет 2 месяца)(11:32:46 / 19-04-2013)

Ой ипотечные ли?

Пример в студию!

Сам хочу посмотреть на тот банк, который мог на такое пойти 

Аватар пользователя Federal
Federal(5 лет 10 месяцев)(17:42:25 / 18-04-2013)

Мошенничество было, есть и будет. Жильцов жалко, но если не снести - таких случаев будет гораздо больше. Людям теперь остается только подавать коллективный иск к застройщику. 

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(16:56:49 / 18-04-2013)

Краснодасркий край большой - ко всякой стройке не приставишь чиновника. А вот про оформление квартир - гонево явное, так как нельзя разегистрировать квартиру в несданном доме. А дом нельзя сдать, если нет документов на его строительство.

Аватар пользователя khant
khant(4 года 9 месяцев)(13:47:58 / 19-04-2013)

Квартиры не офрмлены. Обычно, в таких случаях, оформляется право собственности на долю в общей собственности и то через суд, плюс к этому проблемы с электро- и водоснабжением, канализацией, т.к. техусловия выдаются для индивидуального дома, а не многоквартирного, соответсвенно выделяются и мощности. Так что власть права, но с другой стороны, у нас есть целый квартал, выделенный когда-то под ИЖС, и активно застраиваемый вот такими вот домами, и что-то я не вижу особых поползновений властей на этот район. Хотя может это первая ласточка?

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(14:06:56 / 19-04-2013)

Вина властей очевидна. Спали себе в шапку, может и за взятки, а тут вдруг увидели целый квартал на участках под ИЖС.

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(14:10:09 / 19-04-2013)

а кто проверять/контролировать то должен? чьи это обязанности? в чьей должностной инструкции прописано?

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(14:27:02 / 19-04-2013)

Так загвоздка в инструкциях? Инструкций не написали? Ну ОК.

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(14:31:40 / 19-04-2013)

загвоздка понять "кто виноват".

моё мнение виноваты лохи которые несли деньги не думая. помните, солько вкладчиков собрал ммм-2012? при том, что прямым текстом говорили и не скрывали что "пиармида".

если же вы считаете, что виноват некий абстрактный "чиновник", то конкретизируйте. в чьи обязаности должно входить "ездить по городу и заглядывать за каждый забор, в поиске незаконных строений"

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(15:51:22 / 19-04-2013)

Если возможно организовать МММ, или построить такой вот дом и кинуть "лохов" -- то виноваты кривые законы и власть тоже, как законодательная, так и исполнительная. Естественно что все ситуации не покроешь законами, но блин, сваливать все на людей, типа сами виноваты -- это и есть дикий капитализм, при котром выживают только те, кто вписался в рынок!

Если вам по душе -- я не против, тем более что я живу не в РФ.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 9 месяцев)(17:01:47 / 18-04-2013)

Интересно, участковый в доле или как?

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:09:04 / 18-04-2013)

Есть такой сайт, где граждане могут "стучать" или сигнализировать  не сходя с места.

Незаконное строительство на территории города Краснодара

http://www.real-kr.ru/gis.php

"Всего объектов 1078, из них возводимых незаконно или с нарушениями 364, на рассмотрении 510, законных 204"

Такая вот статистика в Краснодаре. И потрясающая наглая жадность застройщиков. 

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 8 месяцев)(17:15:15 / 18-04-2013)

Ситуация предельно понятна: застройщик - жулик; люди, вложившие деньги - лохонулись по-крупному. Действия властей адекватны, так как постройка незаконна и небезопастна.


Что за бред? Если люди КУПИЛИ квартиру (или иную недвижимость), то должны получить ДОКУМЕНТ. Документ этот можно посмотреть тут: http://54vip2.ru/uploads/certificate-of-title.jpg без него права собственности просто нет. Такими документами можно обзавестись ТОЛЬКО у государства и оформляют его государевы люди.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:01:18 / 18-04-2013)

Зачем вы ссылку дали на свидетельство из Новосибирской области?

В том-то и дело, что уверен на 100 процентов, что НИКАКОГО СВИДЕТЕЛЬСТВА ни один участник данной стройки не получил, так как дом невозможно было сдать в эксплуатацию, а без этого фиг вы получите подобную бумагу.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 8 месяцев)(18:11:44 / 18-04-2013)

Затем, что документ федерального образца. Пофиг в какой местности выдан. Регпалата федеральный орган.

Если такого документа нет, то нет и права собственности. Значит сносили не собственность, а груду кирпичей. Если это так, то непонятно, какая религия мешает отцам города все это объяснить официальным путем и завести уг. дело на мошенника, эту груду кирпичей сложившего.

А вот в рамках уг. дела прокуратура и разберется в степени виновности руководства города, как мошенник строился, какие разрешения получал-не получал, куда смотрели сотрудники полиции, каким образом оформлялись договора купли-продажи и т.п.

Аватар пользователя dScvr
dScvr(5 лет 7 месяцев)(17:54:32 / 18-04-2013)

137 человек, купившие в доме по Кадетской квартиры, получили от властей официальные свидетельства о регистрации недвижимости

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:02:51 / 18-04-2013)

Дайте ссылку на документ о свидетельстве на собственность на квартиру в данном доме - тогда поверю. Пока что вижу, что журанлизды рулят и за базар не отвечают.

Аватар пользователя baur
baur(5 лет 1 месяц)(18:05:46 / 18-04-2013)

скан фото в студию

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:10:34 / 18-04-2013)

Они судились и проиграли процесс. Снос производится по решению суда.

Из документов у них какие-то договора и чеки об оплате. 

 

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:17:57 / 18-04-2013)

Ну вот о том  и речь. Договор в свободной форме, а не ДДУ, зрегистрированное в Регпалате.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 8 месяцев)(18:27:03 / 18-04-2013)

Вот и дайте ссылку на документ "- тогда поверю. Пока что вижу, что журанлизды рулят и за базар не отвечают." это так, к слову

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:35:30 / 18-04-2013)

Незаконное строительство - это мошенничество

http://www.ki-gazeta.ru/rubrics/law/49592.html 

"...Тем временем управление муниципального контроля администрации города продолжает разъяснять гражданам, в каких домах покупать жилье не следует и какие последствия ждут тех, кто рискнет это сделать. Сносы незаконных строений и пожары в самостроях - тому наглядные примеры. «Горячие линии», которые помогут разъяснить, где строятся «дома вне закона» решено связать с Единой дежурно-диспетчерской службой, чтобы уточнить данные можно было по телефонам 050 и 112."

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:41:56 / 18-04-2013)

Доказывать абсурдную мысль о том, что в несданном доме могут выдать свидетельство о праве собственности должны вы. По закону они там документы получить не смогут в принципе.

Аватар пользователя Антон
Антон(5 лет 10 месяцев)(20:26:03 / 18-04-2013)

писец, если так. Как можно было повестить на такое :(

Аватар пользователя Beholderk
Beholderk(5 лет 2 месяца)(18:40:54 / 18-04-2013)

Бред несете, нету у людей документов о регистрации недвижимости

максимум - договор с застройщиком - это все

Аватар пользователя Segart
Segart(5 лет 1 месяц)(23:57:47 / 18-04-2013)

На юге таких домов пачками, даром, что у властей просто руки не дошли до всех. Сносят через аукцион, который организует ФССП, после того как ответчик добровольно не исполняет решение суда о сносе.

Вся болтовня ведется уже тогда, когда сроки на обжалование решений как правило ушли, а "собственники" в свое время не смогли в суде доказать свои права.

В Сочах и Геленджике десятки решений исполняются. 

Жаль конечно, что покупателей надули, но никакого заказа на стравливание власти и людей нет. Онли бизнес. Ни один суд не оставит дом, если он построен с нарушением градостроительных норм.

Аватар пользователя Vlad_tzmrussia
Vlad_tzmrussia(4 года 10 месяцев)(16:46:47 / 18-04-2013)

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(16:48:39 / 18-04-2013)

А вот это уже- эмоциональный наброс на вентилятор: "унылые хрюши в масках", "кощунство" и т.п. подобное далеко от объективной журналистики.

Аватар пользователя Vlad_tzmrussia
Vlad_tzmrussia(4 года 10 месяцев)(16:52:57 / 18-04-2013)

уродом надо быть дать возможность построить дом, а потом его снести, просто ахуенчик, про хрюшек все верно. 

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(16:59:07 / 18-04-2013)

То есть власть по-вашему должна иметь летучий отряд чиновников, которые будут рыскать по полям и весям в поисках начавшихся строек?
Для подобных случаев и создана процедура получения согласований и разрешений на любую самую незначительную стройку.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:35:44 / 18-04-2013)

Вообще-то есть участковый полицай, да и какой ты нахрен глава района, если у тебя 6-ти этажные дома строят без разрешения. Мало того, жители соседних участков от такого беспредела как правило не в восторге и приходят сидят толпами в приемных, жалуются. Их палками от кабинета отгонять надо.

А дальше выбор - дать построить или не дать строить.

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(01:52:31 / 19-04-2013)

может участковый будет бороться с алкоголиками, а не проверять на подлинность разрешения?

и раз покупатели "верят" всем,то может пусть по району ходит муниципальный депутат и сверяет по спискам и разрешительным документам? ох, его никто не видел? но кто-то же за него проголосовал.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(12:19:01 / 19-04-2013)

Участковый - ладно, какой ты глава района если не видишь стройки 6-ти этажного дома? Там же разве что башенного крана нету. И продолжается это на 2-3 месяца, а доолго. Будку поставить собачью во дворе - участковый точно прибежит, а тут такое...

А насчет "проголосовал" - голосовали за список. То есть отвечает составлявший список. Депутат не при чем, его записали - он в думу ходит, перед народом ему отвечать не за что, народ его не избирал.

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(14:43:46 / 19-04-2013)

за какой список? кто выбирал главу района?кто выбрал местных депутатов?

или у вас дума с путиным во главе должна самострои проверять?

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(19:38:55 / 19-04-2013)

Должен глава района. Если не справляется - менять главу, или пускай работает глава города. Если не справляется глава города - то менять главу города, или пускай работает губернатор. Далее полпред ну и до лично Путина, как без него-то. Если никого по вертикали не поменяли, при наличии очевиднейших косяков - виноват - очевидно же - лично ВВП. В случае Краснодара это особенно актуально, такого беспредела со стойкой мало где по России, а г.Евланов на месте, г.Ткачев на месте, г.Устинов на месте - но ведь косяки-то есть, значит есть и виноватый, верно? Ну не глава же района, в конце концов!

ААА - понял. Это не косяки. Так и задумано. Все все правильно сделали.

 

 

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(19:53:29 / 19-04-2013)

хм, я полностью комментировать ваш бред не буду, но напомню 2 момента.

муниципальная и государствення власть в РФ разделены и общей вертикали не представляют.

муниципальные власти полностью выборные, значит, отвественность за них несут в первуюочередь граждане.

а то у нас за каждую лужу путин виноват и гражданам "обязаны", пока они пытаются немножко для своей выгоды обойти закон(да-да, покупатели-соинвесторы, это о них)

Аватар пользователя Vend
Vend(5 лет 9 месяцев)(16:49:36 / 18-04-2013)

Не занесли достаточно, вот и сделали из них пример другим.

Сначала создаются непреодолимые бюрократические препятствия для любых действий в рамках "закона", потом чиновники с этого живут. У героев статьи не получилось договориться.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(16:52:42 / 18-04-2013)

Клоун (С), сначала выправляется вся разрешительная документация на стройку, потом уже строится и сдается объект. А застройщик - типичный жулик, собирающий свою жатву с лохов, ибо первое, что должен спрашивать покупатель любой новостройки - разрешительные документы на строительство и ТУ на подключение коммуникаций.

Аватар пользователя Vend
Vend(5 лет 9 месяцев)(17:16:06 / 18-04-2013)

Не думаю, что у вас сильно по другому всё устроено, чем у нас. Приходилось с вашими плотно общаться именно по этой теме, по факту у нас с бюрократами даже проще - и суммы меньше, и не всегда и нужны.

А попытка дооформить документы, уже начав строительство - типичный шаг при "решении" вопросов взятками. И странно для разводилова - деньги собраны, ну так и работы так в нехилом проценте готовности. Зачем жулику уже собранное с лохов тратить на возведение? Обычный застройщик. Только не договорился.

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(01:57:10 / 19-04-2013)

не знаю как там у вас и где это ваше дикое далеко, однако в РФ нет никакой возможности купить жилье в доме без документов, взять ипотеку без залога или участвовать в долевом строительстве по фз214, если стройка незаконна.

а значит, покупалы сами пошли на серую схему.

в цивилизованном обществе откаты даются до оформления документов, а не после. а то ведь чиновник бумаги подпишет, а денег не получит.

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(16:55:43 / 18-04-2013)

"... Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова..."


На своём личном участке можно строить...ДЛЯ СЕБЯ..

Ну а то, что опять развели лохов, купивших квартиры в этом доме... (Видимо ценами сооблазнились....(МММ)).


САМИ ВИНОВАТЫ..


К тому же, это не первый такой случай.  

Аватар пользователя Vlad_tzmrussia
Vlad_tzmrussia(4 года 10 месяцев)(16:57:28 / 18-04-2013)

Ничего не понятно, как может быть в городе 'самострой' многоэтажки? Кто-то сам построил гараж, я это понимаю, но чтобы дом многоэтажный построили и город узнал об этом уже после всего, после планов, после постройки..... это бред полный, не бывает такого. Это бандитизм какой-то минимум на уровне города.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(17:00:57 / 18-04-2013)

Бывают случаи и похлеще. Например, по документам застройщик оформляет одно, а по факту строит совсем иное. В любом случае, вся вина полностью лежит на застройщике-жулике.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:03:09 / 18-04-2013)

А выехать ответственному лицу (от власти) на стройку пару раз хотя бы за год не с руки? Это же форменный пиздец!

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(17:06:31 / 18-04-2013)

Послушайте.. Ну нельзя же быть таким тупым.....

ОН СТРОИЛ НА СВОЁМ УЧАСТКЕ ДЛЯ СЕБЯ..

А ВОТ КОГДА ВЫЯСНИЛОСЬ, ЧТО ОН ПРОДАЁТ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОЙ ПОСТРОЙКЕ, ТОГДА ВЛАСТИ И ВМЕШАЛИСЬ..

ДО ЭТОГО, ОНИ НЕ ИМЕЮТ ПРАВО ВМЕШИВАТЬСЯ...

ПОНЯТНО ???

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:10:56 / 18-04-2013)

Да?

Я на своем участке посреди города эйфелевую башню могу построить? Да хер там.

Как то слишком поздно власти вмешались. Он же не сортир дощатый строил в городе. А многоквартирный дом.

Такими вмешиваниями тока можно заработать пару лишних десятков обиженных, которые потом с радостью будут выплескивать "младенцев вместе с водой".

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(17:12:50 / 18-04-2013)

Ради БОГА.. Стройте, но БЕЗ УЩЕРБА ДЛЯ ОКРУЖАЮЩИХ..


И не продавайте в ней квартиры..

Аватар пользователя Vlad_tzmrussia
Vlad_tzmrussia(4 года 10 месяцев)(17:15:44 / 18-04-2013)

блин, да он ДОМ строил  с целью продажи квартир!!!! вы че несете чушь??

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(17:17:42 / 18-04-2013)

Всё.. Я устал... Ступайте...

Подходите 38 апреля....

Аватар пользователя Pogrom
Pogrom(5 лет 10 месяцев)(17:41:11 / 18-04-2013)

И как это должны были просечь? Телепатия?

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(17:50:52 / 18-04-2013)

Я чуть ниже выложил список документов, НЕОБХОДИМЫХ, для постройки дома, никакой телепатии, просто чуток поработать( ну например проект глянуть).

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(18:22:46 / 18-04-2013)

А если строят без соответствия проекту? Т.е. проект зарегистрирован один,  а по факту - нечто иное. Как тогда быть? Тут ещё момент такой мог быть - чел рассчитывал, что денежку соберёт с дольщиков, с неё кому надо отбашляет и все документы выправятся. Но не срослось. Пусть жалуется на того, с кем собирался договариваться ;)

Но вообще-то, глава района таки должен быть в курсе дел на своей территории. С другой стороны, это я в маленьком - 50000 человек - городе живу. Быть может, в Краснодаре всё иначе. Замов своих пускать кататься по району? Ну, заму отбашляют. Он-то ответственности никакой не несёт, кроме как за недосмотр. Оргвыводы по факту приключившейся задницы - да. Административной ответственности  - нет. Если только у него в должностных обязанностях ответственность за такие вещи не прописана.

Вы же помнить должны - весь конец 80-х - 90-е звучало рефреном "Всё, что не запрещено - разрешено".

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(20:44:34 / 18-04-2013)

А контроль начто? БТИ и пр. , вы как вообще себе функции конторля государства представляете?

Вы же помнить должны - весь конец 80-х - 90-е звучало рефреном "Всё, что не запрещено - разрешено".

Не понял я сейчас что 90?

Объясните плиз нахрена тогда государство вообще нужно, если все то оно может сделать , это снести дом, зачем нам милиция прокуратура и пр?

 Вы что хотите сказать что ни одного обращения  граждан не было?

Построил не законно , ну так конфискуйте, комиссия пусть посмотрит , если правда опасно жить , тогда арест( СНАЧАЛА АРЕСТ СОБСТВЕННИКА) И всего его имущества.

А если проблемма только в том что не может продавать тогда , на баланс города , и пусть люди живут.

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(20:48:48 / 18-04-2013)

Какой баланс города? Это земли под инднвидуальное строительство. Вы хотите чтоб рядом с вашей дачей воткнули 5 этажный дом? Я нет. Не для того я частный дом покупаю.

Кроме того коммуникаций там нет, или не рассчитаны на такое потребление. Протянуть новую канализацию на 5-7км знаете сколько стоит?

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(20:54:39 / 18-04-2013)

Э нет , если для индивидуального строительсва, то даже полный дебил отличит такой котедж, от многоквартирного дома, а значит косяк "государевых людей".

И я в жизни не поверю что не было обращений граждан по поводу подобной застройкит, а значит проигнорировали.

По комуникациям, да это проблемма , но решаемо, арест всего имущества собственника, продажа и на эти деньги вполне можно что то сделать.Это куда лучше чем тупо плодить людей НЕНАВИДЯЩИХ власти.

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(20:58:16 / 18-04-2013)

возможно были обращения. значит виноват участковый, который их проигнорировал.

арест какого имущества то? застройщик получил деньги, около 70-80% ушло на строительство. часть пропил/прогулял.

20 квартир по полтора миллиона. 30млн денег получил. осталось около 5-7 (если не перевел на подставных лиц).  за эти деньги не построишь коммуникации.

а земли именно для индивидуального строительства

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:02:27 / 18-04-2013)

Вы на карту краснодара глянте, какое нафиг индивидуальное строительсво???????

 Конфисковать и на баланс города, однозначно( виновных наказать).

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(21:17:06 / 18-04-2013)

не поленился, скачал, посмотрел

и кадастровый план. отлично видна нарезка на участки

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:33:28 / 18-04-2013)

Да до кадастра я чесно не добрался,  Ну веть можно что то придумать, конфисковать дом арестовать имущество мошеника, если не хватит денег, то за счет жильцов( это дешевле чем потерять вообще все).

Аватар пользователя Pogrom
Pogrom(5 лет 10 месяцев)(01:19:29 / 19-04-2013)

Какой нафиг, БТИ? БТИ тут при чем? Я бы понял еще если бы сказали скажем стройнадзор. Но для этого все подробности надо знать, были у него основания вмешиваться или нет. Тупо получаем разрешение на строительство одного объекта, начинаем строить другой, стройнадзор знает что у нас разрешение есть и все - никакого ЧП. Построили - выяснилось что построили не то, к примеру. Но блин, у обывателя все всегда просто и ясно, как говорится, жаль, что люди, которые прекрасно знают как управлять государством, уже работают таксистами и парикмахерами...

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(5 лет 9 месяцев)(12:56:45 / 19-04-2013)

... и дальнобойщиками! :)

Аватар пользователя Тракторист

...

Аватар пользователя поляр
поляр(5 лет 1 месяц)(18:38:42 / 18-04-2013)

.

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(18:41:37 / 18-04-2013)

Мда....

Он и строил по проекту..

Но то, что а БЫЛО ЛИ  у него было разрешение продавать квартиры в том, что было построено, это надо было узнать ОСЛАМ (навроде "поляров"), которые купились на это.

Аватар пользователя поляр
поляр(5 лет 1 месяц)(20:57:47 / 18-04-2013)

Ослы они трудяги, даром хлеб не едят. А вот такие прикормленные проститутки вроде "пилигрима" это социальная язва, которую надо выжигать каленым железом, наряду с педерастией и ювенальной юстицией

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:00:16 / 18-04-2013)

А вот это уже вообще чисто технический вопрос.

Вообще клас Краснодар Кадетская 9  Не центр города конечно , но и не далекая деревня, строится дом и никто ничего не знает.

Эффективно , нечего сказать.

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(01:58:41 / 19-04-2013)

от местной власти, да? от городской думы, например?

ну, видать, краснодарцы выбрали не тех.  за то и страдают

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(17:01:46 / 18-04-2013)

Вы читать умеете ??

"... Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова..."


 На СВОЁМ участке он может строить ДЛЯ СЕБЯ, что угодно, лишь бы это не наносило какого-либо ущерба  окружающим..

 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(17:35:51 / 18-04-2013)

Что то вы не то говорите как это можно строить что угодно, что за бред.

отсюда http://www.rusconstructor.ru/documents-for-the-construction-of-houses.html

Перечень, который включает документы необходимые для строительства дома, имеет внушительные размеры. Но если подойти к решению вопроса планомерно и без спешки, можно без потерь справиться с этой нелёгкой задачей.

Первое, о чём необходимо позаботиться, это документы на землю. Если земля находится в вашей собственности, это облегчает процесс подготовки документов.

Далее следует получить постановление администрации, дающее официальное право на проектирование и строительство дома. Нужно написать заявление в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района. Помимо заявления у вас попросят предоставить:

• Ходатайство Главы территориального образования района;

• Копию свидетельства на право собственности на землю,

• Кадастровый план земельного участка,

• Проект дома и близлежащих построек в нескольких экземплярах (Проект имеет право разрабатывать только организация или частное лицо, за которым закреплено право на подобные виды деятельности, это право подтверждает лицензия установленного образца),

• Документы, подтверждающие возможность технических условий на подключение к сетям инженерных коммуникаций,

• Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения),

• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией,

• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500.

• Объект любого строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.

На этом бумажный вопрос не заканчивается, в пакет содержащий документы для строительства частного дома, должен содержать договора с подрядчиками, если вы прибегаете к услугам сторонних фирм или организаций.

И что никто ничего не видел и не знал?

Аватар пользователя piligrim04
piligrim04(4 года 10 месяцев)(17:40:05 / 18-04-2013)

Не беспокойтесь об этом.. Видимо всё было оформлено надлежащим образом..

Суть в чём ????

ОН НАЧАЛ ПРОДАВАТЬ В ЭТОМ ДОМЕ КВАРТИРЫ....
 А вот на это разрешения у него НЕ БЫЛО..

(Вспомните недавние скандалы, с такой же схемой.)

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(19:04:57 / 18-04-2013)

Вы ж строитель, вы ж знаете, как это делают...

Делают проект на офисы или ещё какую хрень, с чем проще пройти все экспертизы и разрешения... Потом во время строительства - проекты модернизируется и получаются торг центры на несколько этажей (а офисы остаются на самом верхнем, например)... Площадя сдаются в аренду и всё - дело сделано. Кому там чё заносят не в курсе, но подозреваю...

А тут, всё ещё круче - вообще построили многоквартирный жил дом. А в проекте, мож был индивидуальный ;) или тоже, офисы блин... вот власти и не чесались...

Хотя, если строили вообще без бумаг, а только по факту получения прав на землю - то, тут конечно странно, что стройку не заметили.

А с другой стороны - был бы я Сталиным, я бы так же поступал - давал бы полностью достроить, а потом сносил бы (за деньги застройщика) - что б не повадно было бы всем участвовать в этой херне... Что б до небес вой был бы - это антиреклама такого строительства, лучший вариант.

У нас в городе, обычно в экспертизу подают вообще левый проект, любой, лишь бы внешне походил бы по объёмам и площадям на реальную застройку… получают разрешение, начинают строку, а потом реально заказывают все проекты, уже так, как собираются строить. Уж не знаю, после этого - корректируют или нет что-то в экспертизе, но делают именно так.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(20:48:13 / 18-04-2013)

Я так же знаю , что на любом строительстве есть органы контроля.

Я конечно понимаю что там не гении сидят , но уж частный дом( котедж) от многоквартирного как нибуть можно отличить?

В чем проблема то, конфисковать по суду, поставить на баланс, города и пусть люди живут.

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(21:04:50 / 18-04-2013)

Поставить на баланс можно только в том случае, если нет нарушений по сетям, дорогам, по облику города (высота, фасад и пр.) и т.д. А если строили без разрешения - значит нарушений масса, ибо только в этом случае строят вообще без разрешений...

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:09:54 / 18-04-2013)

Все это решаемо, не мне вам рассказывать, просто желания нет решать. И ответственности никакой.

Пробелы в законах, нужно делать так чтоб, строить мог только тот кто может РАСПЛАТИТСЯ если что не так.

Но кому это нужно.

Проще 147 человек, сделать злейшими врагами. А чо, мало нам болотной, надо туда побольше народа согнать, и обозлить как следует.

 

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(21:16:51 / 18-04-2013)

Конечно, решаемо... но вы вообще понимаете, чего это стоит?

Построить кусочек дороги, проложить сети (газ, вода, каналья, электроэнергия, возможно ещё и теплосети)... ещё, если пофантазировать - построить школу, дет сад и поликлинику...

За чей счёт? За мой и ваш, за наш с вами НДФЛ, за НДС уплаченный в конторах где я и вы работаем и т.д.

Ради чего? Что бы соучастники мошеннической схемы получили халявное жильё? И продолжили заниматься мошенничеством и подстрекать к этому и далее? НИХУЯ...

Я на 100% уверен, что люди всё понимали изначально, ибо их договора - это всякие дебильные договора присоединения к чему-то-там и т.д. а не договора купли-продажи и т.д.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:25:10 / 18-04-2013)

Тоже решаемо, объяснить что поскольку покупали дешевле( если конечно это было), то надо доплатить, ну за минусом того что конфискуют( мож там свободные квартиры остались или еще что).Всеж для людей проще доплатить чем потерять ВООБЩЕ ВСЕ.

 

 Я вот не понял с чего вдруг вы всех там скопом в преступники записали? Нормально так , власти не проследили за строительсвом, не реагировали на явное мошейничество( но их вины и ответственности конечно нет), а вот люди ( постродавшие если чо) записанны без тени сомнения в соучастники.От вас честно такого  не ожидал.

 

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(22:15:04 / 18-04-2013)

На счёт доплатить - это верно, это правильная схема... Со многими кинутыми дольщиками государство как я помню, именно так и разобралось, значит и тут - можно, согласен.

Почему я людей записал не в пострадавшие, а из-за того, что сделки ими совершённые - содержат признаки мошенничества. Ибо заключаемые ими договора - бредятина... Во всяком случае, мне так видно, как строителю, если предположить что народ у нас совсем тёмный и нифига не понимает, то тогда, я конечно не прав...

Ведь купля-продажа без государства не осуществляется, так? Ну, и долевое строительство тоже... Помните? ведь, что: договор долевого строительства заключается в письменной форме, подлежит обязательной государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

А если граждане вкладывались в стройку не в виде покупки жилья, и не в виде долевого строительства, а всякими хитрожопыми путями - то значит, они всё отлично понимали... а значит - соучастники или дебилы.

Я подумал, что соучастники, вы считаете - что дебилы. Соглашусь, что истина будет посередине.

Аватар пользователя stolvi
stolvi(5 лет 11 месяцев)(13:18:10 / 19-04-2013)

Если что, то соучастником может признать только суд. Насчёт дебилов, так не у всех по семи пядей во лбу, но это не означает, что они не такие же добропорядочные граждане, как остальные.

В данном случае, соглашусь, что проблема не в том, что покупатели безграмотные, или с криминальным умыслом, а в том, что такими действиями-бездействием местных властей плодятся ненавистники власти.

Попробовали бы эти застройщики воздвигнуть что-либо подобное в США, или Европе. Там куча разных инспекторов и контролёров едва-ли не ежедневно по стройке шастают. При малейшем несоответствии плану, стройку вмиг остановят и начнутся проблемы у застройщика.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(13:26:33 / 19-04-2013)

Попробовали бы эти застройщики воздвигнуть что-либо подобное хотя бы в РБ.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(17:07:43 / 19-04-2013)

Прочитал я сообщения в этой ветке, и понял ситуация еще хуже чем думал, подобные случаи происходят МАССОВО, тут полно ссылок, а это уже означает крупные недочеты в самой системе строительства и надзора.

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(19:36:54 / 19-04-2013)

Имено, массово... Некоторые надеются на авось, некоторые на дачную амнистию даже!, ну а некоторых, видимо обманули...

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(21:12:10 / 18-04-2013)

Ну, признали власти самострой законным, а он возьми да загорись...

"...Владимир Евланов начал свое выступление с упоминания о двух крупномасштабных пожарах, произошедших в домах, возведенных без разрешительных документов, по адресам: ул. им. Концевича, 4 и ул. Тверская 15. В результате десятки семей остались без крова.

... а решение проблем с временным расселением пострадавших легло на плечи  города."

http://www.ki-gazeta.ru/rubrics/law/49592.html

 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:13:34 / 18-04-2013)

А проверить на пожарную и пр безопасность, религиозные догмы не позволяют?

 

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(21:18:42 / 18-04-2013)

Это можно, а как дорого проверить фундамент, например? Сколько нужно потратить на экспертизы... А геоподоснова где? и всё остальное...

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:31:05 / 18-04-2013)

Сделать, это дешевле чем покупать квартиру заново, за счет мошеника, если не хватит то за счет жильцов.

Аватар пользователя Тракторист

В Самаре есть такой объект, сначала было 9 этажей потом 12 и конце строительства оказалось что уже 16 стало!!! Есть разрешение на 9 а вот все остальное в итоге так и не оформили, когда власти узнали, тут же  остановили стройку и разбираются уже лет 5, лохи дольщики до сих пор по судам, аферист застройщик в камере ласты склеил, обанкротили на сколько я знаю и рулит кто то от банка.

и уверен что не решат, такой прирост этажей этож жесть!!!


Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:39:43 / 18-04-2013)

Гы. Вы что - давно в России не были? МКАД надо пересекать чаще, и не на самолете в Испанию. У нас и не такое возможно!

Там полгорода так застроено. Гуглите "Частный застройщик Краснодар". Цены низкие реально. В Екатеринбурге тоже так начинали было, тоже пара домиков под снос ушла.

 

Аватар пользователя Лем
Лем(5 лет 1 месяц)(17:22:43 / 18-04-2013)

А у нас вся страна "лохи", коль терпит такую власть.За исключением отдельно выебаных пилигримов,кормящихся объедками с барского стола.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:04:57 / 18-04-2013)

Ну собственно ясно все - подтянулись геволюционеры на наброс. Нет, чтобы мозгами думать.

Аватар пользователя Лем
Лем(5 лет 1 месяц)(18:07:27 / 18-04-2013)

Я даже не сомневался ,что дуракам всегда всё ясно.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:19:52 / 18-04-2013)

Одни геволюционеры ничего не понимают, но кричат про свержение власти.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(16:56:01 / 18-04-2013)

Да все ясно что люди лоханулись. Но для меня это как то дико аж оторопь берет. Почему так беспомощна власть что жулик может разводить людей запросто?

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:12:07 / 18-04-2013)

Срабатывает старый принцип, описанные классиками - "на грош пятаков". Погнались за дешевизной...

Нет в Красенодаре уже давно такой цены - 22 тыс. за метр. 

И, честное слово, мне не жаль дамы, стреляющей глазами по сторонам и поющей про взятые на 5 лет кредиты и про сына с невесткой, приехавших из Сибири. Неубедительно...

И истерика молодой девахи не впечатляет. Насильно в этот дом никого не загоняли.

 

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:21:11 / 18-04-2013)

>>Насильно в этот дом никого не загоняли.<<

Ребят вы уже даже не понимаете как вы все в РФ вписались в этот уродливый капитализм. Сношают вашего соседа, а вы в ответ: "Ну кто его заставлял подписывать? Сам виноват!"

Аватар пользователя Ермек
Ермек(5 лет 3 месяца)(17:43:41 / 18-04-2013)

Сжечь банки и убить всех сотрудников банка (кассиры, уборщики, охранники, менеджеры(только так ибо они служат злу)) пока не поздно?

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:44:50 / 18-04-2013)

Да не! Взть ипотеку а потом уже.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:46:58 / 18-04-2013)

Да, Алекс, нас дрессируют уже давно. Вы верно подметили. Только не "сношают соседа", а хитроопый сосед хотел поиметь что-то за полцены.

На самом деле существует уже давно известный закон о долевом строительстве. 

Договор с застройщиком можно зарегистрировать в гос. органах. И если застройщик предлагает другую форму договора и отказывается его регистрировать - дело нечисто, жди подвоха.

 

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(21:06:48 / 18-04-2013)

Люди сами соучастники, они всё отлично понимали... на 100%, если не больше, будьте уверены.

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(16:57:01 / 18-04-2013)

Ну и правильно все. что за дет сад? Купили краденое? Придется расстаться. Раз нашли бабки на хату, могли бы подумать и о юристе.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(16:58:36 / 18-04-2013)

Дико мне такое читать сидя в РБ.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:43:13 / 18-04-2013)

А мне, глядя на вот это, глядя на неотвратимый ввод в России Ювенальной Юстиции и прочих Западных достижений, все больше хочется купить жилье в Минске и поискать там работу.

Похоже, РБ - последний оплот.

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(18:15:34 / 18-04-2013)

Что именно дико? Что люди покупают краденое, а потом встречаются с неприятностями?

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(02:00:12 / 19-04-2013)

в РБ за скупку краденного не наказывают?

Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(5 лет 9 месяцев)(16:58:53 / 18-04-2013)

Ага, сносят - власти виноваты, не снесли бы, он развалился бы потом, опять власти виноваты будут, потому как не снесли. Неполживо)

На своём участке строит, ну так пусть для себя и строит.

Аватар пользователя Ермек
Ермек(5 лет 3 месяца)(17:34:47 / 18-04-2013)

Власти? Путин виноват и .

Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(5 лет 9 месяцев)(17:36:31 / 18-04-2013)

А, ну да, точняк)

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(17:00:01 / 18-04-2013)

Почему дом достроили и квартиры продали уже тогда, когда не было разрешительных документов? На мой взгляд виновник, вольный он или нет -- очевиден. Им и возмещать ущерб. Деньгами в полном объеме, либо предоставлением аналогичного по характеристикам жилья. Хорошо еще не заселились с мебелью и вещами и ремонт не начали делать.

С другой стороны, недавний случай -- донстроевский дом на Мосфильмовской, который построили на 9 этажей выше, чем было указано в документации. Я не видел, чтобы его сносили или демонтировали "лишние" этажи. Между тем, если вдруг сложится стопкой, что элитный дом, что эти самовольные застройки -- никто снова не будет виноват.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:14:19 / 18-04-2013)

В Питере одна известная компания выстроила домик в центре выше, чем положено. Домик портил городской вид...и с него застройщика заставили снести  два верхних этажа.

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(17:29:45 / 18-04-2013)

Избирательно как-то действует закон. На Дон-Строй я помню хорошо бочку тогда накатили, все ждал когда ж разберут эту башню. Возможно, обычные корпоративные разборки и "на самом деле" ничего они не нарушили, а может, напротив, проект задним числом поправили.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:44:37 / 18-04-2013)

Это типично.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:48:29 / 18-04-2013)

Да не продали квартиры, в руках у людей какие-то бумажки, похожие на договора, а не на Свидетельство о собственности.

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(18:20:24 / 18-04-2013)

Ну и отлично. Все элементы мошенничества на лицо.

Аватар пользователя поляр
поляр(5 лет 1 месяц)(18:44:38 / 18-04-2013)

А "домик на Мосфильмовской" строила невинно опороченная "многодетная семья лужковых". Попробуй снеси

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(18:57:49 / 18-04-2013)

Интеко != ДонСтрой

Интеко хапнула здоровенный кусок на Мичуринском/Ломоносовском под квартал в псевдосталинском стиле, который никому больше хапнуть не удавалось. Там какой-то пустырь был заброшенный, изначально то ли под расширение МГУ, то ли под парк. А теперь отстроили не общий парк или общагу для ВУЗа, а чьи-то личные квадратные метры, кажись от 120 тыс.р.

Аватар пользователя Серёга Олькин

"САМИ ВИНОВАТЫ.."

Как быстро возводится дом - час, сутки? Поди полгода эти 6 этажей возводили. Да в городской черте. А ворьё чинуши и знать про о не желали.

Понятно, в чьх интересах работает власть.  

 

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(17:14:43 / 18-04-2013)

Вы с логикой дружите? Вот представим, что застройщик дал на лапу чиновнику, чтобы тот не заметил незаконную стройку. Но стройку все равно снели. Теперь какой идиот-застройщик будет давай на лапу? И какой идиот будет покупать у подобного застройщика? Власти выгодно, чтобы все шло законно! Свой гешефт они получат в случае, когда проблем нет ни у застройщика, ни у покупателей.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:16:18 / 18-04-2013)

Ну значит сами виноваты. "Лохи" вымрут или разорятся, не вписались в рынок. Удачи вам там в РФ.

И все же это форменный пиздец!

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:48:40 / 18-04-2013)

Это Вы не дружите с логикой. "Власть" - это несколько миллионов человек. Там не только Путин, там и мелкого чинарья хватает. А вот конкретному чиновнику вполне может быть выгодно, чтобы что-то было незаконно. Он же все равно не ответит за незаконность, или ответит выговором устным.  Зато гешефт у него останется полюбому.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:07:21 / 18-04-2013)

Ага, вы думаете после сноса и заведения дела застройщик будет молчать и не сдаст чинаря? Ню-ню.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(18:25:16 / 18-04-2013)

кому? Терпилы-покупатели не спросят даже. Доказательств нет ни у кого ни на кого.

Как говаривал в свое время Батя мой, "Незаконна сама взятка. И до взятки, и после взятки, все делается строго по закону".

Аватар пользователя stalin.yapp
stalin.yapp(5 лет 8 месяцев)(17:06:43 / 18-04-2013)

Виноваты как минимум две стороны: застройщик (потому что обманул людей) и власть (потому что не уследила).

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(17:11:39 / 18-04-2013)

Ну не наберется во власти тупо столько чиновников, чтобы разъезжать по всем краям и следить, кто и что начал строить и согласовано это или нет! Нет такой физической возможности! А вот те, кто покупают могут потратить пару часов своего времени, чтобы полазить по инету и узнать, что надо спрашивать с застройщика, чтобы быть увереным в законности стройки.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:15:03 / 18-04-2013)

Да ну нах. Не наберется? Повторюсь еще раз: я из РБ и не могу себе такую ситуацию представить у нас. Было пару судов (именно два или вообще один) когда фирма строительная разорилась, а дольщики деньги уже вложили. В результате схему заморозили до выработки новой, писнесменов посадили обязав выплатить (не знаю в каких объемах).

Но вот именно такого что дом построен с нарушениями и начались продавать хаты и тут то власть проснулась -- такого не могу представить!

Аватар пользователя stalin.yapp
stalin.yapp(5 лет 8 месяцев)(17:15:25 / 18-04-2013)

Как будто чиновники каждый день у застройщиков документы проверяют.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:19:07 / 18-04-2013)

И еще раз. Выработать простой механизм. Хаты можно продавать если дом включен в некий список. Включение в список после удовлетворения списку требований. Любой чел может посмотреть этот список скажем в горсиполкоме (или как там у вас горуправы наз-ся?) либо лично, либо по инету или еще как.

Если такая схема не реализована -- вина власти 100%!

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(17:40:50 / 18-04-2013)

Купленное до госприемки стоит дешевле. Я б запретил продавать квартиры до окончательного оформления дома и подсоединения его к сетям. Оформляли бы в виде "резерва", например за 5% от цены. Прогорел застройщик, снесли дом -- потерей у покупателей меньше или вообще нет.

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(18:18:24 / 18-04-2013)

разумно.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:51:37 / 18-04-2013)

Да с фига ли??? Забор или ракушку незаконную во дворе поставь - участковый припрется! А тут ДОМ! 6(шесть) этажей!

Не говоря про соседей этого строения - да они по всем управам наверняка бегали, чтобы стройку остановить, им такое рядом ну никак не нужно!

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:12:07 / 18-04-2013)

Именно! На лицо ситуация когда не поставлен контроль вообще. Кто чего строит и как никому не известно. Он бы мог там и 20 этажный дом построить.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:52:26 / 18-04-2013)

20 не мог. Потом не узаконить. Выше 6 - обязателен лифт. Отсюда и этажность.

Аватар пользователя Виктор1690
Виноваты власти, более того уверен что чиновники в доле сейчас сортир не дадут построить на личном участке, сразу прибегают причем прибегают быстро, кто первый успеет мзду получить, муниципалитет, участковый, сэс и тп. кто первый, вот такая конкуренция властей
Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(17:41:35 / 18-04-2013)

Пусть в суд подают на администрацию. Именно потому, что крупное строительство на подведомственной территории не может вестись без её ведома. Заодно и посмотреть на аргументацию в суде и на вердикт. Пройтись по инстанциям. Глядишь - и прецедент возникнет.

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(17:53:26 / 18-04-2013)

Суд? В Краснодаре? Вы там были?

Если нет - то хоть про историю Кущевской погуглите....

Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(18:04:55 / 18-04-2013)

А под лежачий камень и вода не течёт. Есть ведь и иные возможности, если суд некорректен. Те же самые полпреды и т.п. Администрация президента есть. Есть и прокуратура.

Аватар пользователя Виктор1690

Везучий, с властями сталкивался, в регионах вся власть друг другу кумовья

а обращения в администрацию (и прочие к выстоящим) отсылаются обратно местным

и опять получишь объяснения сам дурак от замонатоной тетки из мэрии

 

 

 

 

Аватар пользователя Grisha
Grisha(5 лет 8 месяцев)(21:43:37 / 18-04-2013)

Почему суд некорректен? Суд даже в Краснодаре много лучше чем в иных "цивилизованных странах". Проблема в том, что суд судит равных. Причем быстро (ну, в их понимании конечно,  полгода - вообще не срок), справедливо и по закону. Если ты с ответчиком не равен - можно время не терять. Как собственено на Руси всегда и было, если холоп - то с государевым человеком или помещиком не связывайся. Наши корни, как-никак :)

Но это оффтоп, сорри.

Аватар пользователя alex.budem
alex.budem(5 лет 8 месяцев)(17:27:28 / 18-04-2013)

Х/з как в Краснодаре, скажу за Красноярск. Мое виденье ситуации так сказать.
Понастроили у нас ларьки, причем натыкали везде где удобно, несмотря на проезды и сети в земле.
Года два наверно все было на самотеке, потом администрация зачесалась, составила реестр и приступила к сносу/переносу.
По хорошему перед установкой ларька необходимо получить в архитектуре разрешение, но понятно, этого почти никто не делал.
Как все делали:
1. Сначала просто приходят в ларек и предупреждают владельца, что он стоит например на теплосети. Предлагают ларек убрать.
2. Владелец может согласиться, тады все хорошо.
3. Владелец может упереться, тады администрация подает в суд, предоставляет документы, что установка ларька незаконна и по решениям суда сносит. Это процесс на год/полтора как минимум. С владельца взыскивают все расходы.
Итог - ларек (то есть временное строение!), стоящий на чужом земельном участке! снести довольно геморно.
А здесь мужик строил для себя, на своем земельном участке.
Снести незаконную постройку иначе как по суду невозможно.
Мне видится это так, народ стал покупать хаты и пошел в рег.палату. Там чухнули, но какие основания отказа? Договор есть и подлинный, адрес есть, земля есть, на основании чего отказывать? Те маякнули в администрацию, там схватились за голову и кинулись в суд, суд выдал постановление регистрации прекратить, строение снести.
Вообщем людей жаль, им теперь прямая дорога с суд и чем быстрее тем лучше.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:55:04 / 18-04-2013)

Так и тут снос по решению суда. Посмотрите видяшку. Диктор в самом начале об этом говорит.

Аватар пользователя alex.budem
alex.budem(5 лет 8 месяцев)(18:02:49 / 18-04-2013)

Так и я о том. Моя мысль в том, что с момента обнаружения незаконной постройки до момента решения суда о сносе и собственно самого сноса проходят месяцы и годы. За это время можно купить, продать и перепродать не раз. Пичалька.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:11:35 / 18-04-2013)

Квартиру в несданном доме нельзя не продать не перепродать иначе, как по праву пересутупки ДДУ (что для данного объекта было невозможно). Любой юрист, глянувший доки, заключенный с застройщиком покупателями посоветовал бы деражиться от данного объекта подальше.

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(18:21:19 / 18-04-2013)

и я про это. Не знаю, покупаешь молоко - смотришь срок годности, производителя. а тут что? тупо несколько лямов слили и без юриста? ну молодцы, хуле.

Аватар пользователя alex.budem
alex.budem(5 лет 8 месяцев)(18:21:38 / 18-04-2013)

Боюсь, раз мы видим ситуацию на видео, грамотного юриста у покупателей не оказалось.

Аватар пользователя Борей
Борей(4 года 10 месяцев)(20:11:27 / 18-04-2013)

Народ у нас боится лишний раз мозг включить. Сильно охреневаю, когда вижу людей, берущих зомбоящик в кредит под 50% годовых (был прецедент). Открытым текстом в договоре написано, с помесячными суммами, до какого числа заплатить! А всё равно берёт. И ведь не переживёт без зомбоящика нового ну никак. И у соседа не займёт. И как только с ними коммунизм строить?..

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:18:38 / 18-04-2013)

Народ наш простодушен и неопытен, считает, что суд - это одноактный спектакль.

А это процесс, длящийся годами, да и чтобы выйти на суд, надо грамотно исковое заявление составить, документы подготовить...короче-тягомотина.

Краснодарские застройщики, похоже, лепят внаглую - авось проскочит. Опять же, лоха кинуть не западло.

 

Аватар пользователя Морган
Морган(4 года 12 месяцев)(17:28:26 / 18-04-2013)

Такая же хрень была с Московской области (забыл уже где, но прямо рядом с городом) Крендель взял 2 участка по 6 соток, соединил их вместе и запиперил на них аналогичный домик. Квартиры естественно продал. Бодались долго, всякие демонстрауии ходили с флагами. В итоге один хрен снесли.

Справедливости ради. Жильци покупали там квадратные метры примерно раза в 2 дешевле рынка, как то они там хитро числились. Совладельцами что ли, или акционерами... Вобщем там настолько все было шито соплями, что нужно было быть полным дебилом, что бы на это повестись. Вобщем АО МММ - 2,5.

Рискнули. Не вышло. Чего крик поднимать. Такие закосы видно за морскую милю Тот самый бесплатный сыр. И нечего на власти пинять. Кто то обращался с заявлением по поводу проверки законности? Хрен там. Сидели, как мыши, пока прокуратура не взялась. Это как сыграть с наперсточником, проиграть и начать звать милицию. А чего не ДО игры, а после?

Могли местные власти пресечь в зародыше? Скорее всего - да. Даже наверняка кто то бабок огреб, что бы смотрел в другую сторону.

Должны были это делать? ДО ОФИЦИАЛЬНОГО ОБРАЩЕНИЯ - НЕТ. Первыми обратилась прокуратура. Се ля ви.

Аватар пользователя Vend
Vend(5 лет 9 месяцев)(17:47:57 / 18-04-2013)

Как, уже построив строение, ваш "жулик" смог обеспечить покупателям цены "вдвое ниже рынка"? Или разница должна была уйти на чиновников (он ведь тоже не занёс, раз бумаг не было), или "рынок" ваш странный какой-то.

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(18:13:55 / 18-04-2013)

Так в том-то и дело, что стройка незаконная. Застройщик не платил полную цену ни за подключение к коммуникациям, ни за согласование проекта, ни за контроль качества. Как и все краденное - он продавал там метры в полцены.

Аватар пользователя Vend
Vend(5 лет 9 месяцев)(19:11:58 / 18-04-2013)

Ещё раз. Застройщик не заплатил чиновникам (не дал на лапу и не уплатил многочисленных пошлин) - молодец. Пусть у вас взятка даже в половину стоимости проекта. Но здание то возведено. Вторая половина денег вложена. И цена в половину. Где выгода жулика?

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(19:29:58 / 18-04-2013)

Законное строительство: 1. себестоимость строительства; 2. регистрационные мероприятия, разграничение, экспертизы, подключения к коммуникациям, госприемка, обустройство прилегающей территории; 3. откат за саму возможность пункта 2.

Незаконное строительство: 1. себестоимость строительства;

Вот одновременно и цена в разы ниже и выгода. Может, вовсе не планировалось сдавать и регистрировать это жилье. Схема заселения мутная, исчезли бы просто коммерсы и ищи их с интерполом. А тут не удалось, ну бывает. Мошенничество тоже рискованный бизнес. Главное теперь свою вину переложить на государтсвенные органы, мы, мол, вообще собирались уже буквально на днях...

Аватар пользователя Vend
Vend(5 лет 9 месяцев)(19:42:58 / 18-04-2013)

Я, вероятно, непонятно написал или что-то подобное. Для кидка цена за метр для жертв мошенничества должна быть полной, тогда "сэкономленные" взятки и разрешительные выплаты государству идут в карман жулика. Да ещё желательно всю бодягу бросить на стадии фундамента. Разруливать через банкротство фирмы-застройщика.

А тут что? Цены ниже "в два раза". И здание под крышей с окнами. Я не верю, что у вас откат и пошлины могут составить половину (!!!) стоимости возведения меногоквартирного дома. Не сходятся концы с концами.

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(19:57:47 / 18-04-2013)

Половину и составляют -- все верно. Иначе, почему в Москве метр стоит 100 тыс, а в ближайшем подмосковье 70, а в отдаленной МО 50? Бетон какой-то особенный, таджики какие-то более умелые, дизайн-проект от именитого архитектора? На каждую лысую полянку в пределах МКАДа очередь из застройщиков. Не одна только конъюнктура напрямую решает -- хочешь строить и продавать метры по 100 тыс, поделись, не жмотись.

Потом, мы еще не знаем себестоимость конкретно этого строительства. Может там на конструктивных элементах сэкономили, на марке бетона, на качестве самих материалов. А жителям нормально, дешево, они ж не в курсе, что этот дом после одной зимы поведет и появятся трещины в руку шириной. Купили что-то "выгодно" по сомнительным документам и молчок. Так и вижу, что в случае удачи застройщик бы тихо сдриснул, пока дом не перекосило и он не развалился и дальше уже не его заботы.

Аватар пользователя Beholderk
Beholderk(5 лет 2 месяца)(12:08:10 / 19-04-2013)

Логистику при постройке мы не считаем? 

Стоимость земли тоже не считаем?

Стоимость рабочей силы мы тоже не считаем?

Стоимость услуг по подключению в сети, стоимость всех сопутствующих услуг, мы тоже не считаем

Блин, там без откатов цена процентов на 70-80% выше будет

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 9 месяцев)(17:52:29 / 18-04-2013)

Отказать в регистрации жилья в этом доме - могли-бы сразу. А вот решение о сносе здания - незаконно де-юре и антиконституционно де-факто. Застройщик - однозначно не прав, как и не права администрация в своих действиях, ввиду неправомочного решения суда о сносе ЖИЛЬЯ. А люди... их просто жаль.

Но материал подан крайне гаденько, с радостно-гадостным присвистом и намеками на сладкое дерьмецо скандала. Кто озвучивал это - неплохо-бы самому "хрюшу" сделать, раскатав нос в блин, чтобы визжал!

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(17:52:41 / 18-04-2013)

Да это строение никем не принято и не зарегистрировано в качестве жилья.

Это - незаконная постройка, выполненная с нарушением технических норм.

И снесли её по решению суда. Застройщику ещё выкатят счет за снос.

 

 

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 9 месяцев)(20:04:00 / 18-04-2013)

Ну тогда фактически это снос самостроя, а то, что люди вложились - это им придется уже с застройщиком судиться и с мэром.

Расклад таков:Обманул застройщик, причем и людей и город - ВИНОВАТ. Не увидели проблемы в мэрии СРАЗУ. А когда уже все готово - прикрыть свою жопу сносом готового здания, тем-самым кинув ЗАКОННО людей на жилье - ВИНОВАТА МЭРИЯ. Люди повелись на дешевое жилье и их обманули - ВИНОВАТЫ САМИ.

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(20:01:51 / 18-04-2013)

Оно могло быть с нарушением норм возведено. Разрушится потом и передавит всех. Кто будет виноват?

Аватар пользователя dScvr
dScvr(5 лет 7 месяцев)(17:55:55 / 18-04-2013)

в любом случае я считаю, что мэр -мудак

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:40:42 / 18-04-2013)

Нет, чудаки - это люди, которые за полцены хотели конфетку получить.

http://www.ki-gazeta.ru/rubrics/law/49592.html 

Тем временем управление муниципального контроля администрации города продолжает разъяснять гражданам, в каких домах покупать жилье не следует и какие последствия ждут тех, кто рискнет это сделать. Сносы незаконных строений и пожары в самостроях - тому наглядные примеры. «Горячие линии», которые помогут разъяснить, где строятся «дома вне закона» решено связать с Единой дежурно-диспетчерской службой, чтобы уточнить данные можно было по телефонам 050 и 112.

 

Аватар пользователя Гром
Гром(4 года 7 месяцев)(18:31:02 / 18-04-2013)

Коментатору в ролике неплохо было бы по голове стукнуть. Расказываю как есть на самом деле, т.к. сам с Краснодара.

Об опасности приобретения таких самостроев по всем СМИ твердят уже не первый год. Технология  проста, выкупаются участки предназначенные для ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), получается разрешение на строительствои начинается стройка (зачастую начинается стройка без разрешения), только вместо домика для себя любимого возводится вот такая хрень, квартиры продаются как часть!! домовладения. да только не учитываются нагрузки на сети и т.д. в итоге на 5 этаже нет воды, давление не расчитано, постоянные проблемы с электричеством, сети не расчитаны, дороги не расчитаны тоже на такое колличество жителей и т.д. когда выявляются такие дома подают в суд, суд постановляет прекратить строительство, но всем пофигу, в итоге начинают через суд добиваться сноса, к тому времени как добьются, дом уже стоит, и в итоги вот такие сопли и слезы.

 в Краснодаре много частных домов, в том числе в центре, тянутся на десятки кварталов, в итоге посреди таких домиков вырастает вот такой 5 этажный монстр и с 5 этажа можно в соседям в окна заклядывать, но проблемы соответственно те же. то что показали по всей видимости новые участки под ИЖС, там дофига такого понастроили, так что думаю будут еще сносы.

ЗЫ пишу первый раз так что звиняйте что не так

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(18:27:08 / 18-04-2013)

все правильно сказал. А то заступничков понабежало за скупщиков краденного.

З.Ы. А то мало ли у нас любителей купить мобилку в переходе/в палатке/с рук - можно подумать, не знают, что это на 50% ворованные.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:42:31 / 18-04-2013)

Молодец, хорошо написал, от  души. Защитничков, действительно, понабежало...

 

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(12:27:10 / 19-04-2013)

А теперь представляем ситуацию. Тянутся кварталы частного одно-вдух-этажного жилья. И тут начинает расти 5-6 этажка. Надо же как неожиданно. И только когда она выросла, часть квартир в ней продано и люди пришли регистрировать это дело -- тут то власть и просыпается! Вау! Какая домина тутака вылезла, а мы то ни сном и не духом. Снести! Да все правильно! Снести, коммуникации не расчитаны и пр. А где вы были раньше?

Так что главная претензия к власти. Надо банально больше пешком ходить по собственному городу. Еще раз повторюсь, мне дико все это читать из РБ, просто дико. Я поражаюсь как вы не доработки власти списываете на людей: "Сами виноваты! В следующий раз юриста наймут!"

Вперед к светлому будущему капитализма! Вымрут те, кто не вписался в рынок!

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(12:30:02 / 19-04-2013)

а кто проверять то должен? чьи это обязанности? в чьей должностной инструкции прописано?

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(12:35:16 / 19-04-2013)

Вы у меня спрашиваете? Я вообще в РБ живу и представить себе такое у нас не в состоянии, поэтому и удивился этой новости. Но для 3/4 здешних коментаторов это видать привычно.

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(19:16:56 / 18-04-2013)

Ну вот... нормальный коммент. А то развели тут плачь Ярославны...

Аватар пользователя Гром
Гром(4 года 7 месяцев)(18:33:11 / 18-04-2013)

дешевизна таких квартир достигается как раз за счет экономии на инфраструктуре, сети дороги

Аватар пользователя Gwaihir
Gwaihir(5 лет 10 месяцев)(18:53:03 / 18-04-2013)

Попытки просочиться мимо кассы это покушение на доходы уважаемых людей.

 

Аватар пользователя Kirrr
Kirrr(5 лет 10 месяцев)(19:08:41 / 18-04-2013)

А еще это называется хитрожопостью - за подключение к коммуникациям не платить, за дороги. Сделать так, чтобы за все это платил не ты, а сосед. И ни за что не отвечтать (по закону застройщик многоквартирного дома несет гарантию в три года на него, что в данном случае явно было бы не так).

Аватар пользователя Strim
Strim(4 года 8 месяцев)(19:32:38 / 18-04-2013)

в сочи с сегодняшнего дня вообще все стройки заморозили, что бы избежать незаконного строительства

кроме олимпийских и социально-значимых :)

Аватар пользователя iStalker
iStalker(5 лет 9 месяцев)(19:56:17 / 18-04-2013)

 Тут конечно много уже чего понаписали, и по поводу тупости людей, но:

Блин, разве сложно перед покупкой хаты в таком вот доме посмотреть у застройщика проектную документацию, разрешительные всякие документы, сходить узнать в росреестр или куда-там надо сходить. Новостройка же. В интернете выяснить про застройщика слухи... А только потом покупать.

Если люди покупали квартиры вдвое ниже рынка и без нормальных документов - то это блин п-ц сами себе буратины. Так же просто можно было на улице бомжам подарить деньги.

Аватар пользователя woddy
woddy(4 года 10 месяцев)(20:01:16 / 18-04-2013)

У нас (новосибирская область) аналогично несколько домов возвели в пригороде (формально черта города), на землях ИЖС. без коммуникаций и прочего. воткнули пятиэтажки посреди частного сектора.

теперь под суд, снос,...

http://news.ngs.ru/more/1007067/ оригинал новости

Аватар пользователя tutu
tutu(5 лет 1 месяц)(20:33:56 / 18-04-2013)

вот наверное все эти люди теперь настоящие патриоты (стали ими)

Комментарий администрации:  
*** Борцун со стажем ***
Аватар пользователя Pahryn
Pahryn(4 года 9 месяцев)(20:38:13 / 18-04-2013)

Напомнило из Г.Гаррисона:

"... – Что ты хочешь этим сказать? – пробормотал он, внимательно изучая чертеж. – Обычный транспортный корабль, приспособленный для перевозки пассажиров. При чем здесь имперский крейсер?

Трудно презрительно кривить губы и говорить одновременно, но у меня это получилось.

– Естественно, ни один дурак не будет сообщать в регистр Лиги, что строит военный корабль. Но, как я уже сказал, в кораблях я немного соображаю. Мне показалось, что его размеры слишком уж велики для той цели, для которой он якобы предназначается. И так слишком много существует кораблей, которые только зря переводят топливо. Незачем строить новые. Поразмыслив, я дал команду машине, чтобы мне представили полный список кораблей такого размера, которые когда-либо строились. Представьте себе мое удивление, когда, попыхтев три минуты, машина выдала список, где числилось только шесть кораблей. Один построили для колонизаторов, направляющихся в другую галактику. Насколько мне известно, он все еще в пути. Пять других относились к кораблям класса Д, построенных для перевозки больших масс людей в эпоху Экспансии. Сейчас такие громадины никому не нужны. Я никак не мог взять в толк, зачем кому-то понадобился такой корабль. Отключив в системе КП временной ограничитель, я просмотрел всю историю освоения космоса, чтобы найти подходящие аналоги. И я их нашел. Это оказался военный корабль из Золотого Века Имперской Экспансии. Машина даже выдала мне чертеж.

Инскипп вырвал его у меня из рук и принялся сравнивать оба чертежа. Глядя через его плечо, я указывал на наиболее интересные детали.

– Обратите внимание, планировка машинного зала слегка изменена, чтобы увеличить емкость грузового трюма для хранения достаточного количества оружия. Надстройка легко убирается, и на ее месте устанавливаются орудийные башни. Корпуса кораблей одинаковы. Пара незначительных изменений – и неуклюжий транспортный корабль превращается в быстроходный крейсер. Все это можно сделать во время сборки. Пока Лига сообразит, что к чему, корабль будет готов. Разумеется, все это может оказаться чистой случайностью, несмотря на то что чертежи совпадают в шести местах...."

Аватар пользователя roman.kuvaldin
roman.kuvaldin(5 лет 11 месяцев)(20:49:32 / 18-04-2013)

Вот смотрю я на это и не знаю что думать и как реагировать. Как вообще такое возможно? Что это? Вброс? Развод лохов? Или сознательное обстрение взаимоотношений власть-народ?

При чем тут власть-народ? Обычный раскрытый лохотрон. Уроды построили дом, в котором лохи купили квартиры. Дом построен так, что в случае чего сложится на хер как карточный домик и лохи погибнут под руинами. Кровавая гэбня Власти в попытке сохранить жизни лохов тоталитарно выселили лохов из неподобающей постройки и снесли опасное строение. Теперь их задача - найти уродов и вытрясти из них бабки назад. Ну или хотя бы посадить.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(12:33:28 / 19-04-2013)

А при том товарищ, что я себе такое представить у себя в РБ просто не в состоянии. У нас было два или вообще один суд, когда строительная фирма на долевом участии начала строить дом, а потом разорилась. В результате комерсы сидят с конфискацией или обязанностями выплатить, а схему заморозили до выработки новой. Не знаю как сейчас, новую ввели или нет.

Вот как примерно надо. Есть схема кидалова -- для начала запрети вообще. Потом остановись и выработай новые правила. Вот и все мои притензии. Но вам там в РФ уже наверное привычно, раз такое пишет 3/4 коментаторов.

Аватар пользователя Ecelop111
Ecelop111(4 года 8 месяцев)(20:55:25 / 18-04-2013)

ыыы=) пендец какой-то.

ну не хватает только овчарок, чтобы полицаи носили свастику и черепа, а на дольщиках - были полосатые робы и звезды Давида...

оккупированная страна.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(21:03:16 / 18-04-2013)

А Вы, господин шутник, попробуйте в стране развитой демократии на собственном участке построить своими руками домик для себя.

Этот фокус у Вас не пройдет, ибо только лицензированный застройщик может заниматься строительством.

А если Вы за заборчиком тихой-сапой это проделаете, то снесут, а Вас в лучшем случае заставят  оплатить снос, а также присудят некислый штраф за нарушения. А может быть, и до робы дело дойдёт...

Аватар пользователя geoman
geoman(5 лет 9 месяцев)(21:04:58 / 18-04-2013)

Да, просто откаты чиновникам не заплатил. Послал тварей куда подальше, вот результат не заставил себя ждать. Пока строил обещал, а потом фигу уродам показал. Какой в попу летучий отряд чиновников??? Эти твари толстожопые седалища свои от кресел не отрывают. Всё дело в откатах. А строил по пректу- это видно. С соблюдением норм, ясно дело. Чиновник- тварь!!! Утверждение верно в 95% случаев, а может и чаще, но никак не реже. Убежден.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(21:16:18 / 18-04-2013)

Геоман, вот тут парень из Краснодара пишет - задолбали наглецы, строящие в городе Слободку Нахаловку.

Каколй проект? О чём Вы говорите? Парень купил землю под ИЖС и нашел лохов, заплативших ему за строительство. В надежде, что как-нибудь проскочит.

Не проканало...

 

 

Аватар пользователя kotovas
kotovas(5 лет 11 месяцев)(21:19:51 / 18-04-2013)

Обычное дело.

в Томске круче! http://www.tv2.tomsk.ru/real/zalivnoi-dom

Суть: застройщик не только построил де-факто многоквартирный дом на участке для индивидуального строительства, НО И:

1) получил на все квартиры свидетельства о собственности именно как на квартиры, а не как на доли.

2) Умудрился продать часть квартир мэрии под программу жилья для сирот!

А такого самостроя в Томске навалом -

многоэтажка http://www.tv2.tomsk.ru/news/meriya-ladministratsiya-ne-vprave-nakazyvat-zastroishchika-doma-na-profsoyuznoi-l - в итоге мэр пожал плечами и сказал - ну это обычное дело. Насколько известно - сейчас всё уладили, документы оформлены.

Суды удовлетворили 11 исков администрации о сносе самовольных построек, - сообщает пресс-служба мэрии.

Как сообщил заммэра Александр Цымбалюк, основанием для решения об их сносе послужило отсутствие у застройщика оформленных прав на земельный участок, и то, что строение выходит за границы предоставленного земельного участка.

Еще по 14 искам суд отказал мэрии в требовании сноса объектов.

«В большинстве случаев земельный участок находится в собственности застройщика, к моменту предъявления иска в суд в отношении объекта самовольного строительства зарегистрировано право собственности», - отметил Цымбалюк.

По мнению судей, отсутствие разрешения на строительство не является основанием для сноса объекта, поскольку самовольная постройка не создает угроз жизни и здоровью томичей.

«За три года в Томске выявлено 191 самовольное строение, из которых 42 – обладают признаками многоквартирных жилых домов, построенных на участках, предназначенных для индивидуального жилого строительства», - уточняют в мэрии.

http://www.tv2.tomsk.ru/news/v-tomske-snesut-l11-samovolnykh-postroekl

А вы говорите вброс :))

Аватар пользователя Баркал
Баркал (не проверено)(47 лет 11 месяцев)(21:29:20 / 18-04-2013)

Вот срач развели то. Типичная схема кидалова. Покупаемся или арендуется участок. Получают разрешение на строительство коммуникаций. Это позволяет создать стройплощадку, огородить забором и повесить табличку, что строительство ведет фирма ООО Лютик с телефонами. Огораживают площадку и начинают строить дом из говна. Без коммуникаций без фундамента и тыды. Начинают продажи квартир. Лохи покупаются на цену. Продают по 20 тыс за метр. 5000 метров легко на дом. Получаем 100 млн. Тратим мелочь. Потом все исчезают. Все. 3 млн баксов на кармане. Никакой Ростехнадзор такое строение не узаконит. Суд откажет. Будут ломать. Деньги никто не вернет. Или ищите жуликов и грейте паяльник.

Аватар пользователя tokomak
tokomak(5 лет 11 месяцев)(02:32:39 / 19-04-2013)

Когда вещи начинают называть своими именами, порой становится жутко...

Аватар пользователя Баркал
Баркал (не проверено)(47 лет 11 месяцев)(02:37:34 / 19-04-2013)

Ай надо вещи называть то чем они есть. Иначе не научишь. 

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(12:27:59 / 19-04-2013)

Весело вам там в РФ жить.

Аватар пользователя spam00
spam00(5 лет 2 месяца)(02:11:26 / 19-04-2013)

ничего не понимаю - откуда столько криков и возмущения?

у людей отбирают жилплощплощадь? нет, у них нет свидетельства о собственности на жилые помещения и никто им их не обещал.

портят их имущество в виде кучи кирпича? но ведь их заранее предупредили, что это кучу кирпича нужно убрать. теперь это желают за муниципальный счет, за счет всех жителей города вывозят мусор,который недобросовестный гражданин на деньги сообщников сгреб в кучу.

и не нужно тут давить на пролетарскую сознательность - люди знали, что стройка незаконна, когда ее финансировали

Аватар пользователя Гром
Гром(4 года 7 месяцев)(09:42:51 / 19-04-2013)

эта схема работает давно и поначалу такие дома узаканивали через суд, но сейчас не прокатывает в итоге есть дом, а документов на него никогда не будет... кстати есть и телефоны и сайты на которых можно узнать что должно строиться по конкретному адресу...  

Аватар пользователя Репка
Репка(4 года 7 месяцев)(11:18:55 / 19-04-2013)

Поддерживаю насчет того, что схема популярная и давно всем известна. Даже зарегистрировалась, чтоб слегка дополнить. На подобное жилье ЕГРП выдает свидетельства, но свидетельство выдается на ДОЛЮ В СОБСТВЕННОСТИ, причем это доля в ЧАСТНОМ ДОМЕ. Потом эту долю можно продать, подарить и прочее. Если граждане не в состоянии понять разницу между частным домом и многоквартирным домом, то это их личные проблемы, я считаю. А если при этом жалко денег на юриста, который разницу разъяснит - то это уже диагноз.

Лично наблюдала подобное свидетельство, а также жилье. В моем случае дом был в 3 этажа, на 10 квартир, полностью кирпичный. Канализация выводилась в септик, что не есть гуд. На момент моего посещения сего строения жильцы собирали документы на то, чтобы присоединить дом к городской канализации. В этом районе города, хотя это частный сектор, канализация есть. Место действия - г.Волгоград. Цена на квартиру (с хорошим ремонтом) в этом доме была порядка 1,2 млн.руб, через 300 метров "убитая" квартира аналогичной площади в обычной панельной 9этажке - 1,9 млн. руб.  Почувствуйте разницу...

В данном краснодарском случае проблема застройщика в том, что его жадность превысила все мыслимые пределы. А также жадность тех, кто купил доли в этом жилье. Если бы застройщик построил дом не выше 3х этажей, на общее число квартир в районе 10, плюс были бы соблюдены строительные нормы (из кирпича, а не блоков, не предназначенных для подобных построек и т.д.), то у людей был бы шанс оформить этот шедевр архитектуры через суд как многоквартирный дом, а квартиры в нём в собственность. Почему не выше 3х этажей - до 3х этажей частная застройка, не требуется согласований перед началом строительства. Выше - уже многоквартирный дом, это совсем другое дело. Часто заявляют строительство частного дома 3 этажа, а по окончанию строительства как-то так получается, что откуда-то берется ещё мансарда, плюс цокольный этаж, плюс ещё что-то - и вуаля, вот и 6 этажей. Пока строительство не закончено, нельзя проконтролировать результат.

З.Ы. В Московской области это называют "ошодострой" или "ашотстрой". Интересующиеся могут погуглить термин.

Аватар пользователя club-k
club-k(4 года 10 месяцев)(18:35:02 / 19-04-2013)

а зачем тратиться на юриста в сделке в 1-5 млн.рублей? :)))

авось повезет и мы съэкономим 5 тысяч рублей .... на юристе :))))

 

Аватар пользователя club-k
club-k(4 года 10 месяцев)(18:25:18 / 19-04-2013)

поддерживаю сторону власти!

это обычный развод сердобольных граждан и "бандуПутинаподсуд". в данном случае используется чувство "жалость к ближнему".
если бы у людей были бы на руках свидетельства о праве собственности квартиры, то журналисты бы уже 10 раз бы их опубликовали. ещё бы, такой "горячий" материал....
а публиковать видимо НЕЧЕГО, кроме непосредственно каких то недовольных граждан, которые вполне вероятно и отношение то никакого не имеют к этому вопросу.

одни эмоции, а народ на них ведется: "как же так, Власть устроила очередной беспредел".
и всех сердобольных граждан в очередной раз настраивают против власти.
и как эти граждане до сих пор не поймут, что интернет тот же забор - пиши что угодно, лишь бы костер "Недовольство Путиным" разгорался сильнее и не тух.

коррупционеров не оправдываю, но и граждане обязаны быть более бдительными когда на кону большие деньги. а то ведь как с МММ было - все понимали что афера, но упорно несли деньги в надежде "авось повезёт".. а потом эти же граждане устраивали демонстрации "куда смотрела власть"... парадокс блин...

п.с.: у меня товарищ, когда покупал квартиру - проверял её чистоту аж на 300%. ходил даже к участковому узнавал, нет ли чего нечистого за этой квартирой :) участковый ещё удивлялся, мол прошаренный товарищ...
это я к тому, что няньки закончились в детском саду и средней школе. своей головой надо думать, кому доверять свои деньги. и если был нарушен закон, то это можно было бы отследить на стадии заключения договора, либо самому, либо с помощью юриста. а не после, поняв что лоханулся, пенять во всем власть в лице Путина. в таком случае выход лишь один - в суд.

п.с. № 2: кстати возможно этот снос - в будущем спасение чьей-то жизни. кто не в курсе - часть Кубани относится к самой высокой сейсмоопасной 9-й категории (аналогично Камчатке).

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...