<Этот позор пока официального статуса не имеет, но в пресс-службе министерства подготовку соглашения РБК подтвердили>: Застройщики из Китая примут участие в госпрограммах по строительству 25 млн кв. м доступного жилья в России. Ожидается, на этой неделе Минстрой и фонд Александра Бравермана подпишут рамочное соглашение с China Railway Construction Corporation. Китайская корпорация готова продавать построенное жилье не дороже 30 тыс. руб. за "квадрат".
Полностью:
Застройщики из Китая примут участие в госпрограммах по строительству 25 млн кв. м доступного жилья в России. Как стало известно РБК, на этой неделе Минстрой и фонд Александра Бравермана подпишут рамочное соглашение с China Railway Construction Corporation. Китайская корпорация готова продавать построенное жилье не дороже 30 тыс. руб. за "квадрат".
В ближайшее время – до конца недели – должно быть подписано рамочное соглашение с китайскими строителями о возведении 25 млн кв. м жилья экономкласса в разных регионах России – от Дальнего Востока до Калининграда, сообщил РБК крупный федеральный чиновник. Речь идет о проектах, которые "заявились" в Министерстве строительства и ЖКХ в рамках госпрограммы "Доступное жилье", уточнил он.
По его словам, с российской стороны на подписании будут присутствовать глава Минстроя Михаил Мень и гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман, с китайской – China Railway Construction Corporation (CRCC) и China Investment Fund.
В пресс-службе министерства подтвердили подготовку такого соглашения. Представитель Минстроя подчеркнул, что речь не идет о том, что китайские компании построят все 25 млн кв. м. "Китайцы заинтересованы в том, чтобы принять участие в этой программе, однако мы видим, что интерес к ней есть у многих российских и зарубежных строителей", – пояснил он.
В Фонде РЖС сообщили, что принимают участие в разработке меморандума о намерениях и будут присутствовать при подписании. О сроке подписания будет сообщено дополнительно, отметил представитель фонда. Получить комментарий в CRCC и China Investment Fund во вторник не удалось.
Предполагается, что бюджетные средства в строительство вкладываться не будут – проекты будут финансироваться самими застройщиками. Государство обязуется компенсировать затраты на коммуникации с помощью инфраструктурных облигаций из расчета до 4 тыс. руб. на 1 кв. м инфраструктуры, уточнили в Минстрое. При этом застройщик сможет принять участие в программе при условии, что жилье будет продаваться по цене не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Если 30 тыс. руб. за "квадрат" – это средняя цена жилья в регионе, то квартиры будут выкупаться за 80% от среднерыночной цены.
Речь может идти в том числе о программе "Жилье для российской семьи", которая официально стартует 4 июля, предположил источник в министерстве. Она предполагает, что до 2017 года будет дополнительно построено как раз 25 млн кв. м жилья экономкласса.
В мае заместитель министра строительства и ЖКХ России Александр Плутник рассказывал РБК, что китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м. Он обращал внимание на то, что Минстрой предпочтет сотрудничество с российскими компаниями, если они предложат ту же цену.
"Российские компании любят прийти и заработать сразу 100%, по-другому они не могут. У китайцев совершенно другие задачи, они работают", – сказал РБК один из чиновников.
Представитель российской группы "Мортон" заявил, что компания "рассматривает возможность участия в этой госпрограмме", но оговорился, что для принятия решения необходимо знать условия, на которых государство предлагает участвовать в ней. Сотрудник СУ-155 заявил, что компания уже строит жилье по цене в 30 тыс. руб. за "квадрат".
В то же время топ-менеджер крупной девелоперской компании выразил мнение, что в Московском регионе, где минимальная себестоимость строительства жилья экономкласса составляет около 56 тыс. руб. за 1 кв. м, вряд ли стоит ожидать воплощение программы "Доступное жилье" в ее нынешнем виде.
По данным Росстата, в 2013 году ввод жилья в России вырос на 5,4%, до 69,4 млн кв. м. В этом году рост ускорился: по итогам января-мая было сдано 22,5 млн кв. м – на 28,7% больше, чем за первые пять месяцев 2013 года.
Под данным фонда РЖС, потребность в жилье составляет 280 млн кв. м. Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% – многоквартирные дома.
Комментарии
кстати.... насколько помню раньше метры сданного жилья считались только жилой площади, а сейчас общая ..с туалетами, кладовками и прочими балконами
Почему вынос? Отечественные компании как строили так и будут строить. Кмк, китайцы помогут наростить объёмы строительства в условиях дефицита собственных ресурсов (человеческих, финансовых, временных). Понятно, что займёт китайцев, но плюсов я вижу больше чем минусов.
Ответил ниже.
В некорых регионах строительный рынок монополизирован 2-3 подрядчиками, которые необоснованно завышают цены за кв.м.
Посмотрите как отличаются цены по городам.
Конечно же китайцы, в данной ситуации это благо, при соответствующем контроле.
Какой еще рыночный механизм способен лишить некоторых товарищей сверхприбыли.
Из Таджикистана в Китай? Потеря потерь!!!
именно так.
Да ,это вынос таджиков в другую страну, Но ,и местных чинуш и присосавшихся ,это охладит ,есть другой способ их охладить ,но не в нынешних условиях ,
> Очень бы хотелось, чтобы дома по этой программе были с нормальными площадями, а не однушка в 34 м2 и двушка в 48 м2.
вот как раз при ссср строили дома что однушка 30кв.м. а двушка 50кв.м.
Считаю, что такие должны быть на рынке. А строители оборзели, в центре самары двушки менее 77квм не найти.
Мост через керчь - китайцы строят, жилье - китайцы, самолеты - тоже китайцы (скоро).
А как же программы создания 25 млн рабочих мест и изыски в области подготовки инженерных кадров?
Хотя, может я неточно читал и то были программы создания рабочих мест и инженерных кадров для Китая?
А и правда, зачем с местным неблагодарным народом парится, в Китае же миллиарды населения груши околачивают, пускай у нас работают, за копейки.
На крайняк, если будет совсем невыгодно, перевезем к ним все производства.
Про самолеты вы зря...
"Сухие" эту тему периодически вбрасывают. Так что - не зря.
Против Сухого идет массированная компания по дискредитации. Причем лоббирование и в правительственных кругах, потому что вместо кормушки, он занялся реальным производством востребованного рынком продукта.
Это правильный подход, государство в кладывает колоссальные деньги в строительство и что это все ради того что бы мне надо было два месяца ничего не жрать что бы купить один квадрат жилья? У нас застройщики борзые. 100 м.кв будут стоить порядка 3 с небольшим млн. рублей. За такие денги у нас в Тюмени однушку покупают 47 кв м... без всего... нет если у нас компаний готовых работать - пусть китайцы работают
К слову.
Вам не приходила в голову простая мысль - объемы строительства жилья в современной России уже больше, чем в советское время, и продолжают достаточно стремительно расти:
Население, между тем, сначала снижалось, теперь стабилизруется:
Какой из этого следует сделать вывод?
.
В квадратах можно смело делить на 1.5-2. Мы покупаем не квадраты, а квартиры и дома.
И 1990 - это уже не СССР. Надо взять за 1985, например.
Да ладно! Как раз квадраты и покупаем, и цену ставим строга на квадраты. ;) Да, и число квартир на 1000 человек тоже выросло.
Короче - народ, гм, слегка того, "бесиццо с жиру". По советским нормам все, кто стоял в очереди, по крайне мере, в городах - миллионниках, уже со своим жильем.
У них разрыв шаблона. При капитализме ведь только все плохо может быть )
Покупают не квадраты, а квартиры определённой площади, в пределённом месте, в определённом состоянии
Ок. Сейчас найду график роста числа квартир. ;)
Вот:
Да, я уже посмотрел. Интересны данные за 2013 год, там бешенный рост по площадям.
По советским нормам все, кто стоял в очереди, по крайне мере, в городах - миллионниках, уже со своим жильем.
Вот с этим не согласен. Это не так. Просто как пример: один мой родственник получил квартиру три года назад. В очереди стоял с конца 80-х. А есть такие же "ожиданцы", кто не получил еще. Тех же кто стоит 10-15 лет знаю очень многих.
В 2005-м нуждающихся было 6,5% от общего числа семей, в 2012-м уже 5%
http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat_main/rosstat/ru/statistics/population/housing/#
С этим я и не спорю, ситуация имеет положительную динамику. Я о другом говорил.
Простите великодушно, но добрая половина тех, кто стоял в очереди с 80х годов, уже на том свете. Жилплощадь свободна, а детей сейчас меньше, чем родителей.
Пример моих знакомых. В семье было 5 человек, в брежневской 4ке. Двое женились и родили детей, часть родственников умерла (3 человека).
Итог - 4ка, и две двушки. 3 семьи, 1 + 2 + 4 человека. Одну двушку сдают. 1+4 живут в 4ке.
Так это наоборот только усиливает мной сказанное. То есть очередь существенно сократилась естественным путем, но все равно стоят десятилетиями.
Да, "очередь" сократилась - настолько сократилась, что на 7 человек стало приходиццо 3 отдельные квартиры, одна из которых сдается...
тут похоже срабатывают еще и минимальные соц-нормы на человека
Насколько я помню в 80-е норма была минимум 9 м2 на человека, но сплошь и рядом люди из очереди соглашались и на существенно меньшее, если это было вне очереди
Сейчас минимум не знаю, но чую больше, да и потребности у нынешних повыше будут. Если раньше мы радовались кухне в 7 м2 но лишь-бы отдельной, то сейчас послушаешь, так речь идет о двух этажных загородных домах
То есть мечтают основательно :)
пожалуй соглашусь
у всех моих знакомых очередников из 80-х да и у меня тоже давно минимум по два жилья при уже обеспеченых жильем детях
одно дела когда не дают, другое дело когда не берут потому что хотят на исторической родине в центре петербург ( случай из реальной практики )
Естественно речь о случае "не дают".
несогласен, качественный рост это тоже рост, кол-во тоже при увеличении качества ( кол-ва квадратов в каджой квартире ) это несомнено больше
.
Первый график от 10-го года, далее мечталки.
Частный сектор растет, к примеру на 3 чела 250 кв м, молодожены в однушках, пожилые по 2 чела в двушках (по моим наблюдениям).
Цену на жилье определяет не застройщик, и не себестоимость застройщика, а рынок. Пока люди покупают по высокой цене, цена будет высокой. Появление конкурентов снизит цену. Если кому не нравится рыночные механизмы, Северная Корея Вас очень ждет.
http://aftershock.news/?q=comment/1049005#comment-1049005
Абсолютноая автаркия недостижима. Точно так же можно сокрушаться о том, что Европа импортирует газ, получает энергию и использует ее что бы чего-то там делать. Т.е. опять таки - рабочие места в Европе, а не в России.
Именно так, импорт ресурсов низкого передела - преступление перед следующими поколениями.
Да ? Вы АБСОЛЮТНО в этом уверены ? Ну тогда смешайте с грязью политику Сталина, который на этом базисе совершил рывок индустриализации. Да и перед самой войной структура экспорта-импорта с Германией тоже интересна.
А как вы оцениваете экспорт ресурсов в позднем СССР ? Сперва продаем, а вырученные деньги даем в долг разным вождям из какого-нибудь Зимбабве. Чтобы чуток позднее вообще простить долг.
Уж лучше нехай китайцы жилье строят.
Эпическая ошибка СССР - помогать папуасам во всем мире. Хоть кто нибудь спасибо сказал ?
На фоне чего призывы "Нам нужна ВСЯ Украина, включая папусов галичины" выглядит знаково.
Может и нужна, но только на принципах лечебного голодания, сами должны очень сильно захотеть. Иначе будет как с прибалтикой, им все настроили, а они даже спасибо не сказали. Так нельзя, тем более за счет других.
Сталин менял ресурсы на средства производства, замечу, а не на бусы и оффшорные счета кучки подлых ублюдков.
То есть плодом его политики было УСКОРЕНИЕ индустриализации, а в данном случае - ЗАМЕДЛЕНИЕ.
Строительство за собой тянет много отраслей экономики.
Не надо мне забивать баки. В данном случае мы получаем ускорение строительства жилья без отвлечения СВОИХ трудовых ресурсов от других, возможно БОЛЕЕ ВАЖНЫХ задач. Альтернатива - найти своих строителей, выучить их, а после того, как задача строительства будет решена - сократить как рабочую силу и опять таки переучивать/создавать рабочие места.
Гы. От каких конкретно, более важных-то? Торговля и спекуляции?
Страницы