Заметки на полях "Лондон, гудбай!" и страшной русской мести
Блумберг сообщает прекрасное из жизни "туманного Альбиона" (ваш покорный слуга предпочитает французское описание - "Perfide Albion" - "коварный Альбион").
Итак, драма случилась на рынке элитнейшей лондонской недвиги. По традициям современной журналистики, текст начинается с описания "конкретного сюжета/человека/проблемы" для того чтобы создать в сознании читателя яркий и понятный образ* :
"Фатима и Эскандар Малеки снизили запрашиваемую цену своей недвижимости в Мэйфэр, поскольку высокие затраты на финансирование [прим. Кримсон: высокие процентные ставки по доллару и фунту] и политические риски подрывают спрос на роскошные дома в Лондоне.
По словам источников, знакомых с ситуацией, пятиэтажный особняк в эдвардианском стиле, расположенный между Гайд-парком и Беркли-сквер, теперь оценивается в 30 миллионов фунтов стерлингов (36,5 миллионов долларов США) по сравнению с 35 миллионами фунтов стерлингов."
Далее по тексту, мы узнаём, что:
"Новая запрашиваемая цена станет проверкой того, насколько далеко друг от друга находятся покупатели и продавцы с точки зрения ценовых ожиданий на рынке элитного жилья Лондона. По данным исследовательской компании LonRes, из-за того, что элитная недвижимость находится под давлением тройного удара экономической неопределённости, более высоких ставок и политических потрясений, количество сделок в районах "самых богатых почтовых индексов" столицы Великобритании в сентябре упало почти на четверть по сравнению с тем же месяцем год назад. [...]
По данным LonRes, мрачные перспективы элитной лондонской недвижимости отчасти объясняются нехваткой международных покупателей — исторически входящих в число самых активных инвесторов в элитную недвижимость — а также перспективой менее благоприятной налоговой среды в ближайшем будущем."
Несколько заметок на полях:
1. Про "высокие процентные ставки" как главную причину дефицита покупателей элитной лондонской недвиги, вряд ли можно говорить серьёзно: скажем вежливо, что в процентном соотношении, количество покупателей, которые берут в ипотеку эдвардианские особняки за несколько десятков миллионов долларов - не самое высокое.
2. Про неблагоприятную "налоговую среду" в Великобритании, если к власти придут лейбористы - издевательство над здравым смыслом, а не объяснение. Лейбористы грозятся поднять "stamp duty" - налог на сделки с недвигой, а это обычно приводит к увеличению спроса (а не падению), ибо покупатели пытаются успеть купить до поднятия налога.
3. А вот про "нехватку международных покупателей" - это выглядит наиболее правдоподобно и логично.
Агентство Блумберг стыдливо замалчивает ответы на вопросы: из какой такой страны (или стран) были эти международные покупатели? Почему они вдруг разлюбили Лондон? Что скрывается под нежным эвфемизмом "политические потрясения", которые произошли за последние годы...
Русские деньги уже (почти) не текут в Лондонград. Но ведь там были не только русские, но ещё и арабские и китайские деньги (причём вывоз капитала из нефтяного сегмента арабского мира и из КНР - продолжается), и вот этих денег тоже стало резко меньше.
Напрашивается гипотеза, что арабские шейхи и китайские партийные работники - всё-таки не слепые, и запомнили, что произошло с русскими держателями различных британских активов.
Кстати, Дубай (точнее, "Дубайск" или АФО - "Абу-дабийский федеральный округ") - наслаждается ударными темпами роста цен на элитную недвигу. А элитная недвига в Сочи по некоторым оценкам (https://tass.ru/nedvizhimost/17415391) теперь дороже даже Дубая, и уступает разве, что Монако и Гонконгу.
Это самая лучшая комбинация: Лондон постепенно теряет денежные потоки (причём не только российские, а вообще всего "Глобального Юга"), а заплатили за это те, кто изначально поверил "лондонской репутации". Идеально.
*https://www.bloomberg.com/news/articles/2023-10-25/oil-tycoon-art-collec...
Комментарии
ОЙ, БАБОНЬКИ, ШО ДЕЛАТЬ!?
Вигвамы в Дубаях и Сочах круче, как и климат...
А в Ланданах сейчас не кошерно...
Вы бы,уважаемый добавили важный нюанс,а кому собственно принадлежит сама земля,в лондонграде.Нюансы,,,,,А так 35 лямов-можно хороший заводик построить,для производства ништяков всяких.
Этот вопрос всегда за скоПками, дом есть, с арендой земли..., лет на 100. И ведь не докажешь верблюду, что это всё - временно.
До наездников верблюдов начинает доходить.
Через афедрон, но так уж повелось.
Так подданым короля надо только радоваться, что вся земля в королевстве принадлежит королю.
При Генрихе VIII (1509-1547) за бродяжничество подверглось смертной казни 72 тысячи насильственно согнанных с земли крестьян при населении 4-5 миллиона человек (это почти 4/5 тогдашнего населения 100-тысячного Лондона), при Елизавете (1558-1603) - свыше 89 тысяч при населении 6 миллионов человек, то есть около двух тысяч в год. Людей вешали только за бедность. Протестанты видели в каждом бедняке лентяя или "пенсионера".
Я Вас уверяю, что оставшиеся жить были ОЧЕНЬ благодарны королю и славили его от всего сердца!
Контингент готовили к "открытию Америки"...
Кому надо, тому вся земля и принадлежит. А то ишь ты, развели разных республик да демократий.
Монархия, это серьёзно.
Значит скоро будут шатать Дубай.
Шаталка не выросла.
Итак, драма случилась на рынке элитнейшей лондонской недвиги.
да всем насрать
Не сказал бы. Это в самом деле очередной звоночек.
Ну что, выбирая, кто завалится раньше - мелкобриты, джапы или континентальные еврогады, таки поставлю на первых. В постиндустриальной постмодерновой экономике важны ожидания - а они вон, тухнут. Пущай валится мелкобритания, а и не жалко, сколько гадить-то можно.
Позвольте предложить "гонки на островах" по аналогии с лафетами:))
Европка - великовата для острова...
Пятиэтажный особняк в эдвардийском стиле за 3млрд рублев?
По моему в центре Геленджика построить дешевле выйдет.
История что бы создать яркий образ? Вот вообще не зацепило. 5 лямов из 30 потеряли, горе то какое.
И вообще - купили пусть живут. А то повадились тут излишества приобретать.
Вообще ситуация конечно приятная. Капитал из европки бежит в основном в штаты но думаю и к нам частично возвращается.
"высокие процентные ставки" - это только лохотека чтоли? Т.е. бизьнисям кредиты не надо, они там все честно на свои работают? Резкое снижение свободных потоков и кратное удорожание инвестиций - это пустой звук видимо.
+ в текущей ситуации элитная недвига, да ещё и ландоне, перестаёт быть эффективным объектом инвестирования. Стоимостный рост при текущих околокрысисных состояниях западаномики ограничен, спрос снижается, а потом ещё и "доплата за выход" корячится, причем нехилая. В каком месте это "сигнал к покупке"? Здесь вам давно не тогда и даже не тут, надо же как-то натягивать сову реалий на глобус объективности. Эта общая проблема любой элитной недвиги на западе сейчас, не только лондонской.
Очень утешительно. Не злорадства ради, а ради перспективы.
Тут многие рассказывают, что Лондон - ухх!
И Израиль взорвал и амеров нагнул, хартию какую подписал. Однако объективные параметры говорят, что ВБ тонет. И утопление ускоряется.
И все его провокации это скорее из серии утопающего, который хватается за соломинку, а не хитрый план по покорению Вселенной.
Время Лондона прошло. Безвозвратно...
Забавно... Сначала их начали отнимать по нац.признаку, а потом они упали в цене...
Ответочка, которую похоже никто из мелкобритов не ждал.
Хорощая общага для понаехов будет.
Общага для пенсионеров - крематорий. / после эвтаназии.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Хорошо что у меня дома в Лондоне нет !
Покупать недвигу в начале рецессии это моветон.
почему? рецессия рецессией, а недвижимость и земля останутся на месте. Это физический актив. А вот деньги, облигации и прочие акции с фондами и опционами - чистая виртуалка.
Потому что цена на недвигу сильно упадет.
Пенсионеров заселят,фонды оплатят проживание.Могу пожить полгодика,для прикола))). ...хоть и тухло там жить.
Дубайск пиндосы с бритами рано или поздно на кукан насадят. Как и саудитов.
Это по сценарию Авантюриста. А пока все идет четко по нему, только со сдвигом сроков.
Рискованно туда вкладывать.
"Новая запрашиваемая цена станет проверкой того, насколько далеко друг от друга находятся покупатели и продавцы с точки зрения ценовых ожиданий на рынке элитного жилья Лондона" - перевожу на понятный: лохи начали что-то подозревать и делать робкие попытки выдернуть свой кэш из говëнного актива. Решили нащупать дно Марианской впадины веслом, пока по нулям. Внезапно (!) оказалось, что никто не обрывает телефон с криками "у меня только 29,9М£, деньги завтра, скиньте ещë соточку, мы же первые очередь занимали! "
МосковскаяЛондонская недвижимость - всегда в цене! (тм)Всамделишные англосаксы.
Если бы результаты грабежа русских ограничились бы лондонской недвигой то это можно было бы пережить. Но ведь медным тазом накрывается вся западноевропейская экрномика...