На московском рынке недвижимости впервые появились апартаменты площадью менее 10 кв. м. Об этом «Известиям» рассказали в компании «Метриум».
По информации издания, речь идет о многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Риелторы уточнили, что комплекс из четырех корпусов будет включать в основном студии средней площадью 16,7 кв. м, самые маленькие из которых — 9-метровые апартаменты. Апартаменты пока на продажу не выставлены, при этом одна из наиболее компактных студий (12 кв. м), которые сейчас продаются, стоит 3,2 млн руб.
По словам гендиректора Optima Development Давида Худояна, появление на московском рынке апартаментов таких площадей выглядит закономерным на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир, которое наблюдается с 2014 года. В таких условиях застройщикам приходится сокращать метраж, чтобы сделать жилье более доступным, пояснил он.
Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая также отметила, что микростудии являются мировым трендом, и уже появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах. «С одной стороны, маленькие студии — экономичное временное решение жилищного вопроса, с другой — удачное инвестиционное вложение», — добавила она.
Как уточнил совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин, на сегодняшний день доля компактного жилья невелика и вряд ли превышает 10–15% в масштабах всей страны. «Известия» уточнили, что по данным агентства недвижимости Est-a-Tet, сейчас в старых границах Москвы количество жилых помещений площадью до 20 кв. м составляет 3,71% от общего количества, до 30 «квадратов» — 19,25%, в Московской области 1,1% и 13,31% соответственно.
В октябре 2019 года «Метриум» сообщал о появлении в продаже на московском рынке недвижимости студий площадью 11 кв. м. Тогда, студии площадью 11,1 кв. м и 11,6 кв. м появились в двух жилых комплексах в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Отмечалось, что эти квартиры по площади меньше машино-мест в паркингах. Согласно нормам, установленным в Москве, минимально допустимая площадь паркинга составляет 13,25 кв. м при габаритах 5,3 х 2,5 м.
Ранее «РБК-Недвижимость» ознакомился с отчетом Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), из которого следовало, что средняя площадь квартиры в строящихся российских жилых комплексах по итогам сентября составила 49,9 кв. м. Так, минимальная средняя площадь жилья в строящихся ЖК среди регионов отмечается в Ленинградской области — 38,5 кв. м. На втором месте — Республика Алтай (40,9 кв. м), на третьем — Республика Адыгея (42 кв. м). Самые просторные площади у строящегося жилья — в республиках Ингушетия (91,9 кв. м), Чечня (74,3 кв. м) и Дагестан (72,4 кв. м). Москва занимает 19-е место рейтинга с показателем 56,4 «квадрата».
Объем строящегося жилья в России в сентябре 2021 года составил, по оценке ЕРЗ, 106,3 млн кв. м — это на 4,4% меньше, чем в сентябре 2020-го. За месяц застройщики ввели около 3,8 млн «квадратов» — на 9,4% больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в предложении новостроек составила 111,76 тыс. руб., это на 23,6% больше, чем в сентябре 2020 года.
Комментарии
Можете жить со свекровью в соседней комнате. Или мужа вести к маме. Дело вкуса.
Бизнес - ничего личного. Мне интересно другое: то, что люди, взявшие кредит и купившие подобное однозначно не будут размножаться - это специально запланировано или побочный фактор.
И ещё интересно: альтернативно одаренные, радующиеся таким постройкам отдают себе отчёт, что лет через 20 их некому будет содержать и защищать, а эти курятники превратятся в гетто "а-ля не грози южному централу".
Такие квартиры продаются потому что цена квадратного метра запредельная.
Цена запредельная потому что диспропорция на московском рынке жилья чудовищная.
Эта диспропорция вызвана диспропорцией зарплат.
Диспропорция зарплат потому что в стране вся власть принадлежит группе силовиков, и для решения любых вопросов нужно находиться в здесь, в шаговой доступности от аппарата принимающего решения.
Всё эту усугубляется абсолютно тотальным нежеланием запускать рыночные механизмы на рынке недвижимости и рушить ЗавоеванияОктября. Когда каждое было родившееся в пределах МКАДа может там жить не смотря ни на что. За счёт остальной страны.
Кто кричал про "вертикаль", "государство", "заботу о гражданах" и прочий трэш. Получили. Чем недовольны-то теперь.
Ждём когда удалёнка переломит этому чудищу хребет. Бабло победит зло. Просто долго.
Первая часть верная, а затем чушь написана.
Столица замкнула на себя большинство финансов страны. Я, например, живу за 1000 км от столицы. И сейчас мне включили отопление. Газ для него добывается у меня в области, воду тоже, обслуживают жители области, а плачу за него я - столичной фирме.
Единую энергосистему страны по западным требованиям либерализировали и продали в первую очередь. И что? Знающие люди говорят, что сейчас там жопа. Государство могло развивать единую систему, а коммерсы могут развивать только импортный рынок недвиги и роскоши.
Если удалена переломит чудовищу хребет, то с большой вероятностью, ты будешь пробираться на помойке, так как большинство страны будет осваиваться "партнёрами".
Да, всё может развивать только государство, а частник пускай печёт пирожки. Как в КНДР.
Если удалена переломит чудовищу хребет, то с большой вероятностью, ты будешь пробираться на помойке, так как большинство страны будет осваиваться "партнёрами".
Нет, люди из России будут удалённо работать в более развитых странах. А у нас будут Городиться и ЗаботитьсяОНароде выжимая последние соки из хозяйствующих субъектов и удивляться, почему нихрена не работает-то?
И такой совет. Если вы несогласны с тезисом, и хотите это озвучить, то указывайте конкретный тезис с которым вы не согласны.
Отучатся и уедут. Если покупали - продадут новым студентам или сдавать будут.
А если нет даже 9м - размножаются лучше? или даже жить негде?
Вы с какой планеты? С Нибиру?
Стоимость конуры 3.2 млн. По вашему, студент должен или сразу ее купить, или за 5 лет в ипотеку. При ставке в 10% это что-то за 60 тыс ежемесячно. Плюс 30 на еду, проезд, одежду.
Итого студент должен в месяц под 100 тысяч отдавать.
У нас в стране медианная зарплата под 25-28 на руки. Цифры соотнести можете?
Великая логика. 30 лет назад государство строило огромные объемы жилья и выдавало его бесплатно, а сейчас только один вариант остался - покупать домик дядюшки тыквы за 3,2 млн руб.
В Москве медианная зарплата 55 тысяч.
Да особой разницы нет, если на выходе по 100 к платежей.
Можно, конечно, рассуждать, что студент будет работать ночью и получать этот полтинник, что родители ему купят, но это все от лукавого. Для подавляющего большинства работающих эта конура не доступна.
Емнип, вы писали, что многие ваши знакомые в королеве что-то около 40-50 получают.
Именно что королев не Москва.
Если человеку недоступны 9 м, то 20 - тем более.
Да и дешевле эти 9.
А три дешевле, чем девять. А в вокруте вообще бесплатно квартиры дают.
Бесплатно или за труды? Чтобы получить жилье - надо было работать. Это правильно. Но зачем говорить, что это бесплатно? Всё бесплатное оплачивалось из денег, недоплаченных за работу. Просто вместо 500 р платили 100 - условно.
На разницу оплачивали "бесплатные" квартиры и всё прочее.
Можете привести расчет с обоснованием сколько недоплачивалось?
За работу строителей квартир им платили? Да. А где деньги брали? А деньги могли взять только из зарплаты тех самых рабочих, получивших квартиры.
Или у Вас другая версия природы бесплатности квартир?
Строители не получали зп? Даром работали? Ну если даром, то квартиры и бесплатными могли быть.
И производители кранов даром. И производители стройматериалов даром.
Или все получали зп?
А сколько в цифрах точно недоплачивали... Это над кучу документов собрать. Спецы могли бы, наверное.
Всё, что пошло даром товарами и сырьём заграницу - это не принадлежало советским людям? Не у них было взято? Это у них было лишним?
Я же расчеты попросил, а не море словоблудия.
Для расчётов надо документы. В том числе секретные. По объёмам вывезенных ресурсов и товаров. Кто мне даст их?
Но достаточно и косвенных данных.
Факта, что не могли квартиры быть бесплатными на сути. Потому что строители получали зп. Откуда её брали?
И ещё... зп советского рабочего хватало на двоих детей. При обоих работающих родителях. То есть один взрослый кормил одного ребёнка. Третий ребёнок в семье делал семью уже бедноватой. И речь не про игрушки, а про питание в первую очередь.
А в 19 веке один пахарь кормил 10 детей, жену и родителей. Как так? Почему в ХХ веке при резком повышении производительности рабочий не мог прокормить столько же детей, сколько мог пахарь 19 века? Куда делать разница?
хехе... опять ложь, пропагандонская русофобская тварь? народ строил заводы и предприятия, которые работали на весь народ... а потом кучка ублюдков прихватизировала построенное всем народом, а народу дают подачки, на которые можно пожрать соевое дерьмо и дорогу оплатить на работу и обратно... а весь гешефт уходить кучке ублюдков...
а все построивший народ, загоняют в долги... ТБМ...
https://riarating.ru/regions/20201020/630184779.html
Жил бы рядом, может и подумал бы взять. Как кладовку / мастерскую / рабочий кабинет.
Но не как жилье.
Вот видео микроквартирки в Токио. На вид комната метров 12-15, но в квартире полностью отсутствуют душ и туалет, но зато есть умывальник.
Inside Tokyo's CHEAPEST Apartment - $100 - YouTube
царские апартаменты - за такую-то цену!
То есть почти в 2 раза больше чем в РФ?)
Проблема же не в площади, а в том, что а этом апартменте нет туалета.
Рукомойник для мужчин легко превращается в писуар. А по-большому надо не так уж часто обычно.
Отражено в фольклоре: " Только покойник не ссыт в рукомойник".
Только покойник
Не ссыт в рукомойник
Квартира студия-хороша!
А какать куда? В рукомойник или просто в постель?
Окно же есть
Домик маэстро Тыквы
Я себе летнюю кухню перестроил 50 квадратов. В Казани стоимость нового жилья доползла до 125 тыс м2.
Я в один из моих приездов в Лондон останавливался у коллеги-велосипедиста. Вот у него апартаменты - класс! В подъезде под лестницей отгорожен кусочек, сколько там метров, не знаю, но девятью и не пахнет. Соответственно, потолок наклонный. Для туалета отгорожен кусочек, душа нет - есть только раковина с холодной водой. Куплен этот "апартамент" по ипотеке.
И я поместился (спал на полу), и велосипед мой поместился, так что жить можно. Думаю, хозяин (молодой парень) прыгал бы от счастья, если бы что-нибудь, как эти в Москве, удалось бы заполучить
каморкинг- это очень современно. в цивилизованных странах,типа джапании,гонконга или фармозы давно так живут.девять квадратов-ещё многовато будет ;)
Нужно строить по принципу дачных участков, накопил денег, купил у соседа, стенку убрал , и ты уже в девушке,))
Еще в Москве есть тема.
Покупают квартиру на 1 этаже. На 1 - это чтоб проблем с сральниками над жилыми помещениями не было. Делят ее на Х студий (если квартира угловая и можно окно в торце прорезать - эт плюс 1 студия:) Санузлы с насосами в канализацию. Если потолки 3+ метра - эт еще плюс: спальную антрессоль над санузлом/прихожей можно сделать.
И продают этого монстра как студии. Но в реале - доли в квартире, со всеми сопутствующими геморроями. Но с пропиской, в отличие от апартаментов. Ипотека или маткапитал не принимаются. Только деньги.
Типа вот.
наверное население готовят к массовому переселению в окрестности Альфы Центавра! 9 квадратов - это вполне себе комфортабельная каюта! это ж сколько колонистов можно на одном ковчеге утащить!
Речь, конечно, идет только об апартаментах, которые не относятся к жилым помещениям, со всеми вытекающими ограничениями к ним. А вот для жилых помещений условия гораздо жестче. СП 54.13330.2016 Здания жилые многоквартирные говорит, что площадь общих жилых комнат в однокомнатной квартире должна быть не менее 14 м2 , при этом требуется наличие туалета и кухни, как минимум 5 м2.
практика показывает, что остальные метры скромных квартир (свыше этих 9) служили местом для танцев на вечеринках.
Теперь места не будет. :)
Мне на старте семейной жизни такая квартира за счастье была бы.
Думаю своего покупателя найдёт.
В качестве стартовой точки, вполне приемлимо.
Для долгосрочного проживания семьи не подходит. Хотя видел общаги с комнатами по 9 метров, и ничего живут. Контингент правда там не очень.
Зобыли к аппартаментам добавить слово роскошные.
Апартаменты это название вида жилья, похожего на квартиру, но квартирой не являющегося. Формально это нежилое помещение. Такая у нас терминология, пускай она кому-то и кажется смешной.
И жить там будут... похожие на человеков, но человеками не являющиеся.
Искрометность вашей шутки несколько омрачена тем, что апартаменты это вполне определенный класс нежилых помещений.
Но люди жить в них будут и это есть мрак. Девять квм на человека, тем более за такие деньги это страх страшенный.
Еще не так давно смеялись над "смехом" одного эффективного с известной с царских времен фамилией, когда он ржал над квартирами в 20м.
Не прошло и пары лет, а "патриоты" уже о 9 м.кв. заявляют как о достижении...
Не далек тот час, когда и 2 кв.м. станут великим прорывом современности и показателем успеха (в устах тех же "патриотов").
если спать можно лежа - это уже квартира мечты!
хехе... местные пропагандонские вылизыватели буржуйских анусов и в спальные мешки скоро будут призывать переселяться - "студенту" же только поспать нужно... ТБМ...
Надо тут вспомнить
про деревянные бараки 30-х со стойким запахом грибка,
про коммуналки из дореволюционных доходных домов, где в каждой комнатке вдоль длинного коридора - по семье, а если комната большая - то комната поделенная пополам фанерной стенкой и удобства в коридоре или вообще на улице, я бы даже добавил - во многих доходных домах удобства были на улицах(будка с дыркой и колонка водяная в полуквартале), пока их не провели внутрь в советское время.
И подумать ещё раз - так ли всё ужасно?
Деревянные бараки когда их строили грибка не имели. И там и там жилье предоставляли бесплатно.
хехе... еще один русофобский выродок... из какой жопы вас, тварей, рожают?!... ублюдки одноклеточные... ТБМ...
не понял кому это ты сказал, но брызги слюны по всем комментам отлетели - поэтому иди в жопу, русофобский выродок - это ты, ты сам так представился. И даже не спорь.
И кстати, а почему ты эту фразу "хехе" повторяешь во всех своих комментариях? Может ты робот с чугунным рылом?
Страницы