На московском рынке недвижимости впервые появились апартаменты площадью менее 10 кв. м. Об этом «Известиям» рассказали в компании «Метриум».
По информации издания, речь идет о многофункциональном комплексе в районе Вешняки на востоке столицы. Риелторы уточнили, что комплекс из четырех корпусов будет включать в основном студии средней площадью 16,7 кв. м, самые маленькие из которых — 9-метровые апартаменты. Апартаменты пока на продажу не выставлены, при этом одна из наиболее компактных студий (12 кв. м), которые сейчас продаются, стоит 3,2 млн руб.
По словам гендиректора Optima Development Давида Худояна, появление на московском рынке апартаментов таких площадей выглядит закономерным на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир, которое наблюдается с 2014 года. В таких условиях застройщикам приходится сокращать метраж, чтобы сделать жилье более доступным, пояснил он.
Партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая также отметила, что микростудии являются мировым трендом, и уже появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах. «С одной стороны, маленькие студии — экономичное временное решение жилищного вопроса, с другой — удачное инвестиционное вложение», — добавила она.
Как уточнил совладелец «Группы Родина» Владимир Щекин, на сегодняшний день доля компактного жилья невелика и вряд ли превышает 10–15% в масштабах всей страны. «Известия» уточнили, что по данным агентства недвижимости Est-a-Tet, сейчас в старых границах Москвы количество жилых помещений площадью до 20 кв. м составляет 3,71% от общего количества, до 30 «квадратов» — 19,25%, в Московской области 1,1% и 13,31% соответственно.
В октябре 2019 года «Метриум» сообщал о появлении в продаже на московском рынке недвижимости студий площадью 11 кв. м. Тогда, студии площадью 11,1 кв. м и 11,6 кв. м появились в двух жилых комплексах в районах Западное Дегунино и Нижегородский. Отмечалось, что эти квартиры по площади меньше машино-мест в паркингах. Согласно нормам, установленным в Москве, минимально допустимая площадь паркинга составляет 13,25 кв. м при габаритах 5,3 х 2,5 м.
Ранее «РБК-Недвижимость» ознакомился с отчетом Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ), из которого следовало, что средняя площадь квартиры в строящихся российских жилых комплексах по итогам сентября составила 49,9 кв. м. Так, минимальная средняя площадь жилья в строящихся ЖК среди регионов отмечается в Ленинградской области — 38,5 кв. м. На втором месте — Республика Алтай (40,9 кв. м), на третьем — Республика Адыгея (42 кв. м). Самые просторные площади у строящегося жилья — в республиках Ингушетия (91,9 кв. м), Чечня (74,3 кв. м) и Дагестан (72,4 кв. м). Москва занимает 19-е место рейтинга с показателем 56,4 «квадрата».
Объем строящегося жилья в России в сентябре 2021 года составил, по оценке ЕРЗ, 106,3 млн кв. м — это на 4,4% меньше, чем в сентябре 2020-го. За месяц застройщики ввели около 3,8 млн «квадратов» — на 9,4% больше, чем за предыдущие 12 месяцев. Средняя цена 1 кв. м в предложении новостроек составила 111,76 тыс. руб., это на 23,6% больше, чем в сентябре 2020 года.
Комментарии
Тут в разговоре много инопланетян участвует. Одна, вон, сокрушается почему в 60-е Союз всех жильем обеспечить не мог. Говорит, что эти конуры будут студенты брать. Эка фигня какая 3.2 млн студенту собрать. На обедах съэкономит.
Но вы-то нет!!!
Черт... Обеды.... А ведь реально на них можно сэкономить! Люди бизнесы на сэкономленных с оьедов денег бизнксы созлают... А тут квартира, тьфу
))
Замечу за эти ваши схематозы, камрады.
Не знаю как с бизнесом, но с фатеркой обратная зависимость.
Не начал экономить на обедах и накопил на квартирку, а взял святую эпотэку, и на обедах (а также завтраках, ужинах и прочих рождениях детей) уже сьэкономишь автоматом, никуда не денешься.
В этом, кстати, разница в стартовых условиях.
Кто то сдает квартиру, построенную проклятым совком и живет на эти деньги в Тае, а какой то провинциал рвет зад на трех работах, чтобы снять эту квартиру и раз в три (четыре, пять....) года на неделю сгонять в этот самый Таиланд. Какие уж там дети.....
Действительно. То ли дело продразвёрстку учинить с многомиллионными голодными смертями.
А что же ты молчишь про миллионы жертв, прежде всего русских людей, преступного "экономического эксперимента" 90-х, русофоб. Что за лицемерие? Возвысь свой русофобский голос хоть раз. Не тцы, русофоб, ничего не будет за это.
Ты что, русофоб, ничего ни слышал про "русский крест"?
Все ты слышал, и все ты знаешь, просто тебе ненавистен красный проект, вершина развития русского народа. Поэтому ты молчишь, и будешь молчать про русский крест, несостоявшийся коммунодебил, антисоветчик-русофоб.
Это ты про царя сейчас? Или тут "выне понимаете, это другое"?
Там написано русским по белому.
Я не перестаю удивляться, это как же надо ненавидеть русских, чтобы оправдывать палачей русского народа - коммунистов.
Ты про каких коммунистов, русофоб?
Не про этих ли?
У меня для тебя плохие новости.
Это представители высшего политического и экономического руководства РФ.
Это они палачи русского народу, по твоему?
Не много ли на себя берешь, русофоб?
Я не перестаю удивляться, это как же надо ненавидеть русских, чтобы оправдывать палачей русского народа - династию романовых.
А зачем вам жить в этих квартирках? Они не для этого нужны.
У нас недавно была война уничтожившая половину жилфонда?
Так в СССР коммуналки были и до войны, и после, вплоть до самого распада.
А щас их нет?
Спустя 30 лет после разрушения страны.
А нахрена вы, коммунисты, разрушили страну?
А щас их нет?
Коммуналок-то? В следовых количествах, Колос, как пережиток советской эпохи.
Встретишь советника, спроси у него.
Да это привело к катастрофическому падению рождаемости. Да и комнаты обычно поболее были.
Как так? Всегда ж говорили, что в СССР рождаемость была ого-го.
Кто это говорит, говорит полуправду а по сути врёт.
И стоило это одинаково, да?
да точно, запретить надо прибыль застройщиков, продающих квадратуру кому попало за кредитные деньги. не шутка кстати, ибо при такой махновщине скоро будут целые районы студий, где весером лучше не появляться - диджеи и барабанщики из студий разденут и обуют.
Строят, называется модным словом коливинг -- по сути советская общага только за деньги, туда загоняют молодежъ, чтобе она там коливила, не помышляя о размножении, а только о выплате ипотеки и кредитов на модные шняжки.
Едут не за социалкой, едут за зарплатой...
В Новый Уренгой очередь желающих переехать не стоит, хотя зп в ЯНАО весьма хорошие, максимум на вахту. А вот в нерезиновую мало кто откажется переехать при возможности.
Непонятно что они скромничают... Сразу по типу капсюльных отелеи в японии строить и все дела. Только квартиры...
За полтора ляма за ячейку нормально будет.
В самый раз для одиночки.
Их не купит никто, целевая Удитория - перекатные пролы, не имеющие нормального образования и постоянной работы. Прекариат, по научному.
Так что капсулы (2х3 метра) гораздо выгоднее сдавать в аренду. На двоих зробитчан вполне годно. В пересчете на 2к квартиру - это под 80 тыр в месяц будет аренда.
Зробитчане и ак в таких капсулах живут. Двух-трехярусные кровати. По сути казармы.
Это еще дешевле...
Но кстати мысль... Продавать койко место в казармах...
Тут наверное в лям можно кложиться))
Нее, новая модель "хомо прекариатус" предполагает обдирание его до костей, но так шоб он был щаслив:)) до самого конца, до последней шкурки.
А что для этого надо? В наше цифровое время, когда буратины не сами идут на поле дураков закапывать монеты, а загружают себе приложение "для буратин"? Прально, большой (аграмадный, чтоб двумя руками держать, смердфон, к нему колонки блютус, к ним еще часы- умнее хозяина, с тремя кнопками и сенсорные, ну и самое главное - чтоб это все не стырили и не подсматривали, что ты там по своему смердфону ХД смотришь. А для этого у конуры должна быть дверка, даже окно не обязательно. Но дверь - маст хэв. За такую шикарную халупугу, с дверью, отдавать будут в аренде половину своего холопского жалованья. А куда еще потратить, смердфон в кредит, а семьи нет.
Щербинка... Там можно и дешевле найти. В Видном ваще за 4,3. С отделкой. Оттуда, правда, хрен вылезешь, но то таке.
и ездить на москву каждый день 2 часа, по 300 р с человека в один конец (если живешь не у электрички) . это около 15 тыщ р на транспорт на двоих.
Попытки удержать стоимость жилья административными мерами дадут лишь временный эффект.
Часовую стрелку не победить.
Победить - если батарейку вытащить. Мы с Вами скоро увидим как стрелка цены сначала встанет, а потом возможно пойдет в обратную сторону, но не сильно. На цену влияет много факторов. Инфляция это одно. Доходы населения и кредитная нагрузка другое. Поедут в РФ бывшие наши со всего мира с деньгами - третье.
Рынок решает? Ну так уберите вообще всю гос поддержку в ипотеке и строительстве. И тогда мы увидим реальную рыночную ситуацию.
Говоришь вам, говоришь, что города давно пора расселять, как об стенку горох.
Ну хотят идиоты так жить, пусть живут.
Да надо вообще все запретить. Шаг влево, шаг вправо - расстрел.
Это апартамент. Законодательно - - нежилые помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания.
Так это же офисы, а не квартиры. За них и налог, как за коммерческое помещение взымается. Запретить строить офисы? Или запретить собственникам ночевать в своих офисах?
С какого бы хрена запрещать?
Комфортно переспать от работы до работы места хватает, душ и сортир есть, а жить в квартире одинокому молодому человеку незачем.
Идеальный вариант. Удобно и недорого
Зачем? Это же явно для "переселенцев" строится, заработает -- переедет в норм квартиру. Или на малую родину укатит, если не заработает. Японцы и не в таких "хоромах" уже давно живут, и ничего.
Если перед человеком стоит выбор: купить 9м2, или 23, но на 50 км дальше, зачем его этого лишать этого выбора?
Недавно наткнулся на продажу "апартаментов" в Париже. Под самой крышей, 6,5 м.кв., цена больше 500 тыс. евро -- а это больше 40 миллионов рублей. Правда, в районе Лафайета.
во первых апартаменты это как бы арендное жильё. Во вторых за 3 лимона можно и норм квартиру купить.
В МСк - не получится купить за эти деньги норм жилье. У нас в Омске, например - тоже есть подобное, но это жилье, а не апартаменты - общаги бывшие, комнатка -1 окно, свой унитаз и душ кабинка. Цена значительно ниже нормальной однокомнатной, которую до повышения за 1,2 млн можно было купить. При росте цен на квартиры, меньше всего выросли в цене плохие варианты - гостинки(комуналки), старый фонд с деревянными перекрытиями. Прямо на днях знакомые купили однокомнатную на окраине, в старой деревянной двухэтажке за 900тыс.
Самая зачуханная однушка внутри мкада, в 30 старых советских квадратов, в плохом состоянии.
Стоит 7.5 млн.
Так необязательно в москве.
Так речь про Москву.
Люди предпочитают клетушку тут, чем двушку в райцентре рязанской области.
Всё дело в разнице в разы в зарплатах. Люди едут в Москву за зарплатой и ничем более. Их устраивает социалка на родине, а вот денег катастрофически за туже работу платят мало.
Правда? Выплаты многодетным в нерезиновой и регионах две большие разницы.
И доплаты пенсам - 10 000 от Москвы и минималка пенсий Московская - 19 000 руб.
Ну да. Пенсии выше и доплаты есть. Но на родине есть квартира, знакомые, плюс в Москве то далеко не по первому знаку приехал и тебе всё это платить начнут. Ну и всё таки как не крути и расходы в Москве выше. Да и где вот так сразу в Москве жить то, лечиться? Вы думаете пенса так с радостью на всё довольствие и поставят? Пока происходит строго наоборот, подошёл пенсионный возраст и ездящий на московские вахты падает на бедную социалку своей области...
У меня знакомые купили квартиру в Москве и прописали в ней пожилых родственников. Получают Московские пенсии, пользуются Московской медициной, но на постоянке живут у себя. Там есть условие - десятилетний ценз.
Страницы