Талон на эталон

ФАС тут объявил о пилотных проектах по так называемым "эталонным тарифам" на тепло https://ria.ru/20210526/teplo-1733912273.html 

Вот опять - уже лет 30 никак не могут справиться с сетью региональных микро-госпланов - РЭКи, РСТ там и прочие.

Прямая речь:

На самом деле если абстрагироваться от достаточно спорной вечно разъезжающейся модели с "эталонами" (которая наоборот порождает субъективизм буквально в каждой своей "формуле"), впрочем как и от по сути вручную устанавливаемых по мутным методикам "тарифам" (отдельный бизнес это разработка и утверждение этих методик - ФЗ, НПА, экосистема вокруг этого) и посмотреть на то, как по факту устроено в большинстве регионов России теплоснабжение  - приходит магистральная труба с газом (с известной кстати себестоимостью доставки) оттуда все разбирается до ТЭЦ ,

ну и с ТЭЦ дальше до "дверей квартиры".

либо также как и сто лет назад тащат по железке уголек, до сортировочных станций 

Топочный мазут аналогично, ну ок нефтяные магистралии приведем для красоты

Ну или электричество, если кому то не повезло, грется оным,

Во всех этих "жирных точках" на картах фактический ценник можно посчитать с очень высокой достоверностью, также им там относительно легко управлять 

Экономика Больших компаний относительно хорошо просчитана - многие из них завязаны на внешнюю конъюнктуру, кое где есть конкуренция Лукойл там Роснефть, Новатэки и прч. 

Они содержат у себя в головных офисах не такие уж большие "штаты" относительно высококвалифицированных специалистов. Инвестиции в корпоративные ERP системы сделаны колоссальные и не сказать чтобы уж они ушли в песок. 

Короче все хорошо прекрасная маркиза, но вот как только от них "ресурс" отъехал, начинается реальная котовасия, пополам с авгиевыми конюшнями. 

Казалось бы номенклатура оборудования известна, его КПД, стоимость сервисного обслуживания, аварийность и прч, тоже, нормы затрат на стройку обслуживание все известно, влияние климатических условий и прочего - все оцыфровано было еще в СССР,

даже условия страховок и ставки кредитов под оборотку (sic!) типа известны тоже т.е. разбег в дельте после стоимости ресурса у Больших, должен быть ну 5% макс, но нет.

Так как куркулятор на сайте у ФАСа уже давно не работает ( http://ri.eias.ru/ , переход с https://fas.gov.ru/spheres/24  прч )  (т.е. у них нет что ли у самих единой базы установленных тарифов по всей стране, которую бы можно было в открытом доступе выложить?),

то просто наугад взял вот два похожих региона например 

Омск

2020 - 2021 еще можно сравнивать  - 200 рублей дельта это больше 10% 

Как можно при такой дельте планировать жилищное строительство?

Т.е. по идее честные формулы стоимости жилья тогда должны выглядеть так

СрокЭксплуатации = 50 лет

СтоимостьЖКХвМесяц = 10000

СтоимостьСтроительства = 2000000 

ПолнаяСтоимость = СрокЭксплуатации*12*СтоимостьЖКХвМесяц + СтоимостьСтроительства  = 8.000.000 

Для региона, где СтоимостьЖКХвМесяц будет например 7000 

ПолнаяСтоимость  = 50*12*7000 + 2000000 = 6.200.000

25% это для среднестатистического ипотечника четверть жизни - соответственно, чтобы народ не бежал, или не строить, там где стройка бессмысленна - необходимо все выравнивать субсидиями исходя из целесообразности (планов) развития территории конкретной...

сейчас на дом.рф ( https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/список-объектов/карта ) собирается база новостроек с отгрузкой ( по сути по фамильной) - "крепостным" 21 го века - ипотечникам

Можно уже легко вывести аналитику предстоящих вынужденных (порой кстати бессмысленных) трат государства на устранение перекосов... в том числе порождаемых "эталонными" подходами, но как говорится "зачем". 

Возможно даже более интересны были бы расчеты оптимальных индивидуальных "социальных траекторий" для крепостных в этих условиях и соответственно эффективные стратегии для оных. Без координации конечно, чтобы всю Систему не сломать.

P.S.

Кстати в принципе по некоторым регионам местам строек будущие дотации и субсидии для жителей (есть пока еще тема, что ЖКХ не полностью оплачиваются) думаю превысят стоимость "жилья" за его жизненный цикл т.е. оное это по сути приложение к энергетической инфраструктуре становится, впрочем оно всегда так было.