Госдума приняла в первом чтении закон, лишающий граждан права не принимать новую квартиру с недоделками.
То есть дольщик ОБЯЗАН принять квартиру, даже если в ней нельзя жить.
А как только он её принял, все платежи по ЖКХ за квартиру, в которой нельзя жить, переходят на него.
Использованные источники:
Комментарии
https://www.rbc.ru/society/26/03/2021/605e09ea9a7947c76e63d5e9
почему вы ссылаетесь на мнение депутата а не на текст закона?
Приведите норму закона, обязывающую дольщика принять.
Заметку внёс в ахтунг, конечно, и свернул, что это за манера вместо текста закона давать сомнительную трактовку.
На каком основании статья внесена в ахтунг? Там дана ссылка на оригинал,в котором есть и номер закона и что изменилось..Считаю решение закорытническим и предвзятым..
Я не лазил по ссылкам, я оцениваю тот текст, что дан тут. Тут нет ни единой цитаты из закона, вместо этого какие-то сомнительные трактовки.
Изменения в ч.5 ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
из части 5 ст.8 убрали вот эти слова дающие право дольщику отказаться
и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
А это за собой тянет ч.6 ст.8
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи)
Но теперь то исключения не будет
Значит будет составлен односторонний акт
далее в части 6 "...застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу."
Кому интересно
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1134552-7
Благодарю за дополнение.Жаль закорытники так и хрюкают у своего корыта.
дел
Конечно ))
отнять нельзя, будем делить ))
Вообщем теперь такое право можно гордо реализовать в судебном порядке, а не при подписании акта.
Расплодились на сайте украинские твари и либеральные прошмандовки под норвежскими флажками, аж зубы крошатся. Когда расстрелы начнутся?
У ТС - два клона. Его забанило 19 человек. А вот Вас лично, тов.Бормотухин, в списке расстрельной команды я не заметил.
Вот шас обидно стало: товарищем обозвали. )
Мутная херня от Форбс. Указано как оригинал. Поперла толерантность.
Летят фейки, гнилые фейки... С Норвегии тухлые гуси летят...
Так по существу никто покачто и не написал..Господа закорытники,это не статья для набросов на ваше любимое престол отечество.Интересует,с каких пор строительное лобби поверило так сильно в себя,что смогло данные поправки внести в закон.
Прежде чем постить чье-то утверждение, которое ссылается на закон или внесение поправок в закон, стоит почитать, что же там действительно в законе/поправках, а не постить херню с просьбой рассказать что там! Ваша статья фейк и ссылается на фейк т.к. в законе и поправках к нему нет ничего подобного.
Для местных охранителей-закорытников прочитать первоисточник в Форпсе это типа западло наверное, я понимаю жизнь по понятиям, она такая.
Там, в первоисточнике ссылка на законопроект и его движение.
Текст закона
https://sozd.duma.gov.ru/bill/1134552-7
Действительно в ст.8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Убрали право дольщика отказаться от подписания акта
и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Было
5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Стало
Часть 5 статьи 8 изложить в следующей редакции:
«Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона.
Но некоторые товарищи трактуют это не как баг, а как фичу )) Мол это все в интересах дольщиков, которые теперь в ускоренном режиме могут принять и быренько устранить недоделки, взыскав с застройщика компенсаци
А теперь посмотрим статью 7
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
То есть дольщик лишен права потребовать вот это самое, при подписании акта
А раз он этого лишен, то плавно переходим к части 6 ст.8
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.
Ну то есть застройщик имеет право составить акт в одностороннем порядке )))
Все вопросы компенсации, устранения недоделок и т.д. потом будут лишаться в суде
Ну и вишенка для понимающих - ЖКХ теперь за счет дольщиков с момента составления акта
т.е. теперь косорукость джамшута и пофигизм прораба не повод для снижения прибыли у юзающих стройбизнес эффективных менагеров.
даром что-ли такой пузырь надували