В Калининградской области сложилась тяжёлая ситуация с ростом цен на недвижимость. Об этом заявил губернатор Антон Алиханов на заседании правительства во вторник, 6 апреля.
По его словам, федеральные и региональные власти вводили выплаты при рождении детей, которых могло хватить на 40-50% стоимости квартиры. Сейчас эффект от государственной поддержки значительно снизился из-за резкого роста цен на недвижимость.
После той вакханалии, которую устроили наши застройщики, обварившись уже до волдырей и впав в безумство полное, мы с женой и детьми ездили в парк в Гурьевске. Она сказала, какой хороший городок, и решили поинтересоваться, сколько стоит жильё. Смотрим: 75 квадратов — семь миллионов рублей. Это просто сумасшествие! <...> Ситуация очень тяжёлая, — подчеркнул Алиханов.
Губернатор добавил, что невозможность приобрести недвижимость негативно сказывается на рождаемости в регионе. По его словам, денег на покупку квартир не хватает в том числе бюджетникам и предложил в течение нескольких месяцев проработать вопрос о создании специальной комиссии, которая будет помогать улучшать жилищные условия учителям, тренерам, врачам, спортсменам и другим работникам социальной сферы.
За 2020 год средняя цена квартиры в новостройке Калининграда увеличилась на 38%. К началу января квадратный метр стоил примерно 69 192 рубля. В 2,5 раза вырос спрос на жильё среди жителей других регионов. Около 66% желающих купить квартиру в 2020 году — неместные. Сейчас средняя цена на вторичку составляет около 4,5 миллионов рублей.
Комментарии
Какая неожиданность. Без контроля цен частники да и не частники задирают цены для отжатия всех денег, какие только есть на руках. Никогда такого не было, и вот опять!
Госплан + прогрессивный налог на 2е жилье для богатого хомячка скупающего бетонометры про запас
решит проблему с ценами
иначе все граждане РФ молодые, по факту бомжи без советских бесплатных квартир в заложниках у олигархата = гражданская война в перспективе
Второе жилье "богатый хомячок", как правило, покупает для подрастающих детей.
Пусть переписывает на дите, какие проблемы
если больше
40кв/мдвушки на одного, снова прогрессивный налогТогда лучше сразу на невестку, чтобы не париться при разводе ))))
Скорее больше третьего жилья. Потому что три жилья могут быть для себя и для подрастающих детей.
это называется инфляция
реальная инфляция, а не нарисованная в наших министерствах
это называется - рiнок ))
покупают? значит рiнок недооценен.
Ну да рынок и инфляция это практически синонимы.
https://zen.yandex.ru/media/catalunya/v-ispanii-rastet-kolichestvo-pustu...
Миллион пустующих квартир в испаниях :))
И тут же впаривают "виллы" 120 метров со спальнями по 12 метрах на 2-х сотках
За 850.000!
Это не рынок,это идиоты!
Нет , именно это и есть рынок, всем плевать на нуждающихся и бездомных, зато можно петь уже 30 лет песни про страшный СССр и как долго они ждали улучшение жилья.
Причём здесь рынок? ЦБ напечатало макулатуры столько, что можно ими обои в новых домах обклеивать.
Твой ЦБ это ФРС?
Ну зачем же так смешно набрасывать? Макулатура у нас активно печатается в США. А наш ЦБ и рядом не стоял.
А как быть с господдержкой отрасли?
Ведь после начала льготной ипотеки все кинулись скупать квадраты
Врать нехорошо, уважаемый, но хотя вдруг вы хотели набросить)
это пустые слова. Без статистики, сравнивающей процент приобретенного по ипотеке жилья до и после - это не аргумент.
После начала льготной ипотеки не только цена жилья выросла на 40%, но и индекс ММВБ вырос на 40%. Наверное, ипотечники на выданные кредиты скупали не только квартиры, но и акции Норникеля заодно.
А чего тогда подорожали квартиры на рынке вторичного жилья? На них льготная ипотека не распространяется пока.
Новостройки подорожали и остальные цены подтянули.
О том и речь - если бы не подпечатанные Правтельством и вброшенные в оборот дополнительные денежные знаки (рубли) - то не получилось бы так вздёрнуть цены на вторичке. Наооборот, все покупатели кинулись бы на первичку скупать новостройки под льготный %% , а вторичка бы загрустила отсутствием реальных покупателей и несколько снизила бы цены. Но нет же.
Врачей поддержали деньгами. Думаете это они квартиры раскупили?
И врачи - тоже. Это во всех отношениях было правильно - лучше докторицам раздать деньги - ведь по факту им хронически недоплачивают. Сужу по родственникам. Конечно, правители предпочли бы привычно раздать деньги социально близким олигархам, типа Абрамовича. Но оные - немедленно бы перегнали деньги в Лондон на покупку там футболистов, стадионов и удлиннение личных яхт. Поэтому сыграла логика обстоятельств.
Практически , всему населению раздали по кусочку. Иначе можно было словить коллапс экономики России.
Почему тогда рост цен на жилье не затронул многие города России? Или там нет инфляции?
Какие города?
знаешь, сколько стоит двушка в центре...Гамбурга? 4 миллиона...евро ))
а в центре Питера - 20 миллионов...рублей.
Хамбург це новустройка-раен Питера?
Да уж.
Прибыток от аренды ,с гамбурской двушки сложно поиметь.
В отличии от курортных мест (за недорого)
Уповать только на рост цен.
Супер вилла к примеру на Крите ,просили лям,скинут Канеш.
Фарш нормальный,сделалась нон стоп (с докум его документальным подтверждением)
По 300-500€ в сутки!
2 семьи без проблем.
На этом же канале видел обзор ,чуть менее нарядной виллы за 700,но там 10-15 человек вылезают.
Интереснее Гамбурга.:)
Второй вариант (смотреть с 23-й минуты)
Если скинут до 500.000€
То вообще ништяк вилла (с иппотекой)
Ванные нарядные ! :))
Это все красиво, пока есть возможность выехать в свою недвижимость. А если такой возможности нет? Ну там, ковидла, смена исторической формации, цивилизационный перелом, то-сё...
Я для сравнения привел (с двушкой в гамбурге за 2 миллиона)
В плане комфорта,места с видом на море и потенциального навара от аренды.
Если будет навар. И не будет проблем. Впрочем, я сужу с российской стороны, вы похоже с немецкой.
в гамбурге тебе хоть наркотиков не подбросят лица в фуражках.
но могут трахнуть три бешенца на улице, а лица в фуражках будут стоять рядом.
Я тебе скажу больше, Тина наша, Канделаки купила хатку в Светлогорске, это знаете ли не Питер., за 20 млн. рублей. Светлогорск этот в 30 км от Калининграда в сторону моря.
Не знаю, как в Калининграде, а в Омске цены просто вернулись на цену квадратного метра в 2014-м году.
В 2014-м цена квадратного метра в Омске в центре и в некоторых "сладких" местах стоила 54-56 тыс.рублей\ квадратный метр.
В 2016-м году она упала до 32-35 тыс.рублей\квадратный метр.
в 2021-м цена 55 тыс. рублей\квадратный метр.
Кроме этого - цены задирают продавцы, но просить и продать это две разные цены.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Владивосток смотрит с презрением на эти цены.
P.S.
Ну, и если двушками меряемся:
Да уж... Лютый колхоз. Видимо для деревенских ковбоев делали ремонт)))
на кубани двушка распашонка полтора ляма
просто год повкалывать на вахте и опля
А в посёлке недалеко от Троицка Челябинской и за 300 не продать. И что?
анапа 1 ком 3,5-4 кк, краснодар туфта 1 ком от 1,5 кк, новороссийск 1 комн от 2,5 кк, Темрюк 1 ком от 2,2 кк.
Все определяет спрос и ввод жилья. А ввод регулируют администрации. Строго дозирующие выделение земли под строительство. Да и застройщам выходнее что бы цена не снижалась. Поэтому изучают все,вплоть до того сколько ипотеки выделить смогут.
Не помню, вроде пермь была. Года 4 назад вроде.
В общем город прекратил выдачу участков под застройку на том основании что стоят слишком до ыига. Переизбыток предложения и цены стали падать..
Безумцы - покупатели, а не застройщики
Вот посмотрите на Воркуту. Не стало у людей заработка - и город стал вот такой, как на фотографии.
А как будут зарабатывать жители Калининграда? Этот город живет в основном благодаря государственному бюджету. Бюджет наполняется благодаря добыче нефти. А нефть скоро закончится.
Мы все умрем, поэтому начать сдаваться надо уже сейчас?
А вот чтобы не умереть, надо успеть перебраться вот в такие края. Пока ещё транспорт действует. Пешком через океан беженцы из России перебраться не смогут.
Джунгли это прикольно) жил там три месяца)))
Потом что то зачесалось и слег ?
Ничего там не чешется) В Джунглях выходцу из России жить проще чем в Тайге- проверено.
Как там у вас обстановка? Заразы нет?
Неа.
Может, возьмете Слона к себе?
Страницы