Россия vs США: сравнение доступности жилья в ипотеку по ППС

Многократно встречал в интернете утверждения о том, что не взирая на высокие зарплаты, стоимость жилья в США столь высока, что после оплаты всех обязательных счетов, живут они там чуть ли хуже чем в России. 

Ну а так как расчетов, подкрепляющих подобные утверждения никто так и не представил, я решил сделать их сам, дабы удовлетворить собственное любопытство. 

Начнем с исходных данных по зарплате: средняя зарплата американца в 2019 году составила $4.326 в месяц, после уплаты налога, россиянин в 2019 году получал среднюю зарплату равные 41.644 рубля после уплаты налогов.(данные взяты за 2019 год, тк по США еще нет данных за 2020 год)

Итак наш "средний" житель в обоих странах решил взять ипотеку, чтобы приобрести себе жилье. Всю жизнь он платить не хочет, и берет ипотеку на 15 лет, рассчитывая тратить на нее ровно половину месячного дохода.

За 15 лет зарплата россиянина составит 7.495.972 рублей, американец же за эти годы заработает $778.774. Половина от этих сумм составит $389.372 у американца, и 3.747.986 рублей у россиянина. Ставка по ипотеке для россиянина составит 6,5%(льготная ипотека) американец получит ипотеку под 2.7%.

Делаем расчет ипотеки в США:

Делаем расчет ипотеки в России:

Получается россиянин может взять в кредит жилье стоимостью 2.400.000 рублей, а американец стоимостью - $320.000 долларов. 

Что можно купить на эти деньги? Человек, получающий среднюю зарплату это обычно житель крупного города. В Российских миллионниках за 2,4 миллиона можно купить в самом лучшем случае новую двухкомнатную квартиру на окраине площадью около 50 кв метров, или двухкомнатную хрущевку ближе к центру.

А что можно купить на 320 тысяч долларов в США?

Вы хотите жить в Нью-Йорке на Манхэттене? Да, вы можете себе это позволить, но квартирка будет крохотной, всего 39 квадратных метров. Сколько будет стоить подобное жилье в Москве? За 2,5 миллиона что-то удастся купить?

Или за $300 000 можно купить квартиру площадью 173 м² в центре Хьюстона.

Хочется в тепло на море? За эти деньги есть множество предложений во Флориде, от небольшой квартиры в Майами, до просторных коттеджей на побережье.

Но давайте продолжим. Итак жилье приобретено, и теперь нужно на что-то жить. 

А жить как всем известно, в США очень дорого. Для начала нужна медстраховка. В среднем она стоит в США около 450 долларов, округлим остаток до 1700 долларов, и вычтем налог на жилье, еще около 500 долларов в месяц.

В России налог невысокий, и в  итоге на жизнь у россиянина остается 20 тысяч рублей, а у американца - $1200 долларов.

Интуитивно понятно, что 20 тысяч весят больше... но давайте сравним в товарах по ППС:

Бензина россиянин сможет купить 430 литров а американец 1600 литров. То есть литр бензина, на наши деньги обойдется американцу по ППС... в 13 рублей за литр.

Электричество обойдется американцу не в 4 рубля за киловатт, а в 3 рубля за квт.

Новые джинсы или кроссовки от приличного производителя будут стоить 1000 рублей, а  хорошая зимняя куртка - 3000. 

Бытовой техники и электроники американец сможет купить в 4 раза больше.

А вот еда будет подороже, если брать "эко" продукцию:

Литр молока будет стоить 30 рублей. Свинина - 150 рублей, подсолнечное масло - 50 рублей, сахар 30 рублей, отборные яйца - 50 рублей.