Глава банка "Открытие" Михаил Задорнов, на вопрос канала "Россия 24" о том, нужно ли продлять льготную ипотеку и как на долго, ответил, что госпрограмма привела к дополнительному против обычного снижению ставок по ипотеке и сделала ипотеку более доступной для более широкой категории людей.
"Конечно, это искусственное стимулирование и оно не может быть бесконечным как любой, извините, допинг, наркотик, он если ты не хочешь погибнуть, он только краткосрочное действие имеет.
Поэтому наверное где-то в середине следующего года, в пределах второго полугодия госпрограмма должна остановиться и мы должны перейти к нормальному режиму существование ипотеки, когда государство её не субсидирует."
Он также отметил, что даже при сохранении госпрограммы темпы роста ипотеки не будут расти как в этом году. В 2020 году темпы прироста ипотечного портфеля составят по его мнению около 19 процентов. В 2021 году банк "Открытие" подобных таких темпов прироста не ждет.
Комментарии
Алилуя...не третьи сутки Соколинный глаз увидел, что в его камере нет одной стены
ипотеку давали не для людей а для строителей
Для банкиров. Не стройте иллюзий. ;)
Что бы стройки не встали, не превратились в долгострои.
главный строитель вообще пожаловался что строителям надо маржу поднять. бедны они очень
А где деньги Зин?
У владельца и следуя логике должны быть где в западных банках где благополучно сгорят.
Глава банка "Открытие" сделал потрясающее открытие.
"Открытие" - опозорился, проворовавшись. Когда деньги клиентов пропадали со счетов. Кто-то его "крышует", не давая закрыть.
Что вы хотите от министра финансов России 1997-1999 года и автора программы "500 дней"
Не, давайте Михаилу Задорнову сделаем зарплату как у тех, кто берёт ипотеку.
Пусть поживёт, потом заявлять будет, надо ли государству субсидировать ипотеку или нет.
а давайте Путину и всему кабмину и депутатам и прочим из его команды сделаем такую зарплату!
Это уже экстремизьм!
Ребят, ну не будьте наивными. Не получится при более доступной ипотеке купить квартиру дешевле. Как только кредиты будут доступными и привлекательными для большего количества людей, сразу поднимутся цены. Это уже везде по миру проходили. Маленький процент? Пришел и оформляй ипотеку? Значит цены уже растут в небеса. Другого не будет. Очень хотелось-бы, но не будет.
Просто платить будете больше. Так вот это работает при капитализме. Причем и при социализме это в общем-то работало так-же. Но сдерживать пытались конечно. Только вот расплата за то сдерживание уж больно неприятной была.
Естественно. Только в очень краткий момоент. Но в ммм "играли" миллионы и верили а чудо. Люди любят чудеса и халяву.
Какая неприятная расплата была?
Развалился он…
Так не из за этого он развалился, его специально развалили. Смотрите сейчас на США, там начинаются те же процессы, только уже готовые государства...
И из-за этого тоже.
Плохо то государство, которое может развалить кто-то. По определению - если ты не умеешь защищаться от желающих тебя развалить - ты плохое государство. Просто факты
Вы знаете хорошее государство? Которое не даёт себя развалить?
В толк не возьму: какую проблему они там меж собой решают? И кто там на наркоте?
Совсем пердун связь с реальностью потерял. Люди берут ипотеку, чтобы иметь жилье.
Вы коммент авторский после статьи прочитали? Вы с ним не согласны?
Не согласны... Пусть люди вкладываются.
А у вас много таких знакомых, которые берут ипотеки на несколько квартир?
Из за тех кто паркует свободные деньги в недвижимости, тем кому она нужна не могут купить из-за раздутого спроса.
Все просто.
Паркуйте на вкладах, сколько там лежит у народа? Выбор есть всегда
риски гораздо больше. сколько раз их обнуляли?
Я год назад до всей этой ипотечной лихорадки успел пристроить свои деньги.
В итоге купил за 4 400 а сейчас в легкую уйдет за 5 000.
Покупательская способность денег быстро падает, вклады этого не компенсируют.
Уже давно идёт обновление жилого фонда, но математика - наука точная...
Жилье имеет срок эксплуатации лет 60-80
Средней семье с 2 детьми за 60-80 лет нужны только 2 дополнительные квартиры.
При сроке средней ипотеки в 20 лет (40 лет на двоих детей в худшем случае) имеем профицит жилья в 50-100% и чтобы не лишать работы строителей + повысить уровень обеспеченности/улучшения жилищ государство и даёт льготы
По вашим подсчетам у детей не будет еще детей..
Будут, я просто зафиксировал среднюю ситуацию в статике - грубый подсчёт, не учитывающий квартиру детям детей в наследство, срок ипотеки в 10-15 лет и так далее - в данном случае важна сама суть цифр и их порядок
госсубсидия ипотеки - это один из самых непонятных шагов государства
по сути государство сказало гражданам, которые могут заработать на ипотеку,:
- Граждане, строительному и банковскому бизнесу не хватает прибылей из-за того, что вас, платёжеспособных покупателей в ипотеку, слишком мало в стране, и вы слишком мало покупаете жилья. По этой причине государство постановило заставить вас тратить больше денег на покупку жилья, но не для себя, а для других, направляя средства бюджета, наполненного вашими налогами, на покупку жилья теми, кто не способен без такой вашей "помощи" купить жильё в ипотеку.
Как бы государство должно помогать, население должно сплотиться. Но вопрос - на чьё благо?
Когда уравниловка была в советском государстве, там понятно, что застройщики - государственные, материалы - государственные, поэтому преференции тем или иным группам населения в приобретении благ происходили с выгодой для государства, а не для бизнеса частного, как сейчас.
А когда население заставляют платить друг за друга с целью увеличения оборотов и прибыли бизнеса - это лохотрон какой-то...
Согласен. На бюджет работают все, но распределение бюджетных денег это прерогатива государства. Кому-то коттедж за лярд, ну а кому-то немного денежек на квартирку в новостройке. Но это мелочи по сравнеию с госрасходами на науку, оборонку и инфраструктуру, например дорожную. Правда тут вроде как на всех. Но есть же целевые программы для различных групп населения и отраслей промышленности. Опять же про синергетический эффект не забываем. Новые квартиры - новые налоги, новые дороги, магазины, школы, садики, а вних педагоги, воспитатели! и налоги, налоги, налоги! Полная синергия!!! Жизнь, словом состоит из множества справедливых и не очень и даже совсем несправедливых вещей. Кого-то это задевает, кому-то по...
Ты платишь налог, который уходит в прибыль бизнесу, который с неё платит налог.
То есть, бизнес платит государству в 5 раз меньше, чем ты платишь бизнесу.
Что в этом нормального - платить налоги государству, чтобы оно перекладывало их в карман бизнесу? Мы, граждане государства, благотворительностью что-ли занимаемся?
Платные клоуны активизировались. Во всем виновата ипотека.
Это продолжение сериала "В правительстве одни дураки сидят", вот и строчат пасквили.
Только позорятся.
Начал клрунаду как раз таки министр.
Похоже, это прошло мимо моих ушей.
Не поделитесь ссылочкой?
чтобы решить проблемы высоких цен на недвижимость надо просто вводить конский налог как на пустующую, так и на просто излишнюю недвижимость
например можно определить норму квадратов на человека, с хорошим запасом, например метров 30
со всего остального метража нужно платить НДФЛ как будто бы он сдавался по рыночным ценам
то есть например есть у человека 3 квартиры, живет он только в одной, а две других просто купил, но не сдает
рыночная цена сдачи каждой из лишних квартир, например 30 тыс.р., вот пусть за каждую либо просто платит 1690р в месяц, либо сдает и платит эти 1690 как НДФЛ
желающих тупо накупать и не использовать резко поубавится
и рынок будет сбалансирован
конечно тут много подводных камней как считать, но принцип на мой взгляд правильный
например можно считать не по метражу, а по количеству самих объектов недвижимости: их должно быть не больше одного на каждого совершеннолетнего человека
если больше - опять же никто не запрещает, но налог пусть идет как со сдачи в аренду
Таки да, решение банальное. Но пчелы нп против меда
Вы и так платите налог за недвижимость исходя из ее кадастровой стоимости, или не платите?) против вашего предложения люди зарегистрируют свои кучи квартир например на родственников или кипрских бомжей с доверенностью и тд
налог за аренду существует, как и штрафы
Что значит зарегистрируют? Вы с какой планеты? На нашей можео продать/подарить. В обоих случаях финмониторинг, налоговая и т.д. заинтересуются сделкой
маме квартиру, папе квартиру, жене квартиру, сыну квартиру,... дарственная между родственниками бесплатно
налог на недвижимость - это другой налог
тут важен именно момент, чтобы стимулировать выпускать недвижимость на рынок: продавать или сдавать, чтобы пустующая, неиспользуемая недвижимость была скорее убыточной, чем прибыльной
что же касается родственников: так как раз родственники - это нормально
например если у семьи из 3 человек есть 3 квартиры, почему бы и нет? они могут жить вместе, испытывая дискомфорт, или раздельно, в комфорте - это их выбор
но при этом тот факт, что каждый владеет квартирой по отдельности все равно бы влиял на рынок: на слишком дальних родственников уж точно никто бы не стал переписывать, да и не только на дальних: некоторые бы лучше сдали, чем поделились бы даже с женой или братом:)
и уж тем более про кипрских бомжей: собственность предполагает право отчуждения... если записать на непойми кого, то он и кинуть может, ничего тебе не вернет
а за любую надежность, особенно такую надо платить много, вполне возможно это обошлось бы дороже, чем 13% от среднерыночной арендной платы
Как развитие мысли: можно с каждой бабы брать налог, как будто она на панели.
и с мужика! аппарат же есть
если жить в стране где по закону женщина не человек, а собственность и средство производства, то да
у нас в 1917м году установлено полное равенство и с тех пор не отменялось, что правильно
хотя тема негласной проституции в виде неработающих жен и содержанок тоже стоит обсуждения:) но для этого технических решений пока нет дельных
30 квадратов на человека? вы издеваетесь?
я написал "например":) для кого-то это предел мечтаний, а для кого-то мало
тем более я имею ввиду, что это должно действовать именно для нескольких отдельных объектов недвижимости
то есть например если 1 человек живет хоть 200 квадратной квартире, то сдавать часть площади - это существенный ущерб личному комфорту
а если есть второй объект недвижимости, особенно в том же городе, то вероятнее всего он пустует или сдается в черную
Это ничего не даст. Уроды раньтье просто передадут этот налог ниже по пищевой цепочке. В итоге его заплатит съемщик, которому деваться уже некуда.
Страницы