Лидерство России среди европейских стран по количеству построенных квартир можно объяснить активным развитием крупных городов, а также тем, что показатель объемов ввода жилья в стране является одним из ключевых показателей развития экономики в целом, считают опрошенные РИА Недвижимость эксперты.
Агентство "РИА Рейтинг" провело исследование 29 стран Европы по строительству жилья, согласно которому в России за последние три года было построено более 3,3 миллиона новых квартир. В пересчете на 10 тысяч человек получается 227 квартир - это самый большой показатель среди проанализированных стран. Вторую строчку в рейтинге заняла Австрия с результатом 207 квартир на 10 тысяч человек. Третью строчку занимает Казахстан, у которого сфера строительства во многих аспектах показывает схожую с российской динамику.
Президент ассоциации Национального объединения застройщиков жилья Леонид Казинец считает, что рост объемов жилищного строительства в России можно объяснить увеличением доходов населения, активным развитием ипотечного кредитования, а также градостроительной и земельной реформами, которые сняли многочисленные барьеры для застройщиков.
Рынок жилья России становится похожим на европейский, считает эксперт
"Также важно то, что в отличие от большинства европейских стран, в России показатель объемов ввода жилья является одним из ключевых показателей развития экономики страны. Это объясняется низкой обеспеченностью жильем в среднем на семью. В России в основе государственной жилищной политики лежит необходимость решения проблемы дефицита жилья. В странах Западной Европы в основе жилищной политики находятся преимущественно вопросы эффективной эксплуатации жилого фонда", - отмечает он.
В целом, по словам Казинца, строительный бум в России еще будет, если удастся продолжать увеличивать доходы населения, поддерживать спрос и снижать себестоимость строительства.
Гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Николай Алексеенко обращает внимание на то, что, согласно Нацплану, строительный бум в России еще только впереди. По его словам, свою роль сейчас играют темпы внутренней миграции в мегаполисы – в России они в последние годы выше, чем в среднем по Европе. "И логично, что основная доля строительства жилья у нас приходится как раз на крупнейшие агломерации", - говорит он.
Россия лидирует в Европе по числу построенных за последние годы квартир
С этим тезисом соглашается и общественный омбудсмен по строительству Дмитрий Котровский. "Наращивание темпов строительства, конечно, произошло за счет развития 10 российских агломераций. Также этому поспособствовал рост средней этажности жилья: если в советское время она составляла 7-8 этажей, то в последние годы Россия вышла на среднюю этажность в 13 этажей", - отмечает он.
При этом России "ещё есть куда расти", уверен омбудсмен по стройке. Помимо заложенных в нацпроект целей, росту поспособствует программа реновации жилья по всей стране, которая, по мнению эксперта, все-таки будет реализована.
Рассуждая о том, каким образом скажется пандемия на рынке, Алексеенко из РАСК предположил, что если она приведет к снижению стоимости квартир, то лидерство России в подобном рейтинге может только укрепиться.
Комментарии
Ну по количеству комнат нам еще догонять, а вот надо ли по 3 или даже 4 комнаты на человека, вопрос.
Да вряд ли кому нужно даже три комнаты на нос, не говоря про четыре.
Насчёт "догонять" это смотря что вы имеете ввиду. Например в РФ действует программа расселения ветхого и аварийного жилья, сносят хрущёвки-панельки и вместо них строят современные квартиры. В ЕС я про подобное не слыхал. Даже в ФРГ гдровские панельки реновируют, утепляют и юзают дальше.
Я бы предположил, что РФ лидирует не только в темпах строительства, но и в темпах роста удельной доли нового, современного жилфонда.
Ветхое жилье -- это сталинские бараки, а не хрущевские панельки.
Панельки и у нас никто не трогает -- сам в такой живу. В окружении новеньких двадцатиэтажек.
12:40, 14.07.2020 Программа реновации в Петербурге добралась до сноса хрущевок
Впервые больше чем за 10 лет, прошедших после принятия программы развития застроенных территорий Санкт-Петербурга, дело дойдет до сноса хрущевки. Об этом сообщил руководитель службы по работе с госорганами оператора программы — ООО «СПб Реновация» Дмитрий Михалев
Вы невнимательно читаете.
Я сам живу в панельной пятиэтажке и всю эту лабуду читаю уже 25 лет.
Когда 22 года назад вставлял пластиковые окна, соседи крутили пальцем у виска и говорили, что нас вот-вот снесут под новую застройку.
Ага, щ-щас!
Я человек практичный и приземленный, болтологии не верю.
Не уверен, что внуки-то сноса дождутся
Ну что же, пожелаю-ка я вам разочарования наверное.
Вы неправы. Первые 5и этажки (хрущёвки) в Питере уже ушли под расселение и снос с переселением в рядом строящиеся дома. И было это не вчера, а несколько лет (!) тому назад. Район Сосновой Поляны, ул. Лётчика Пилютова. Другое дело, что из за неумеренной жадности отдельных индивидуумов расселённые дома снести не удаётся, а как следствие и продолжить перестраивать наши Питерские хрущёвки. Осталась буквально пара квартир, владельцы которых хотят за свои хрущёбы несколько десятков млн наших отечественных деньгознаков. Что в разы превышает их рыночную стоимость :) А законодательство ещё не способно бороться с такими марамоями. Но товарищ мой уже с удовольствием переселился в новый (хоть и построенный как бюджетка, но всё же куда лучше того что было) дом, с паркингом на нулевом этаже и теперь на старую хрущёвку смотрит с балкона. Яндекс.Карты всё видят, можно посмотреть :)
В Перми адепт Террана Трутнев в свое время распорядился выдавать по снесенной площади 1 к 1. Т.е. была квартира 50 м2, новая тоже 50 м2. А то что хитрожопый кадр туда 50 человек прописалось, ну это их проблемы половые.
И проблему как рукой сняло. Опять же недовольных нет. Взамен двухэтажной трухлявой сталинки в новую панель - вполне отлично, тем более в том же районе.
А если коммуналка где комната 13 квадратов?
В Москве маленькую однокомнатную, но на выселках. Сейчас расселяют Коломенское - всех подобных на юг Новой Москвы километрах в 20 от МКАД. По цене вполне сопоставимо.
На мой взгляд нечестно.
Нужно давать маленькую однушку в том же районе.
а если в доме заселена пара квартир, то кто оплачивает общедомовые расходы? По идее, они теперь у пары этих квартир должны составлять самую большую сумму в платежке.
Извините за вопрос личного характера - эту квартирку в пятиэтажке получили при советской власти ваши родители или, возможно, даже бабушка с дедушкой?
Правительство Москвы утвердило программу реновации пятиэтажек, обновило список домов, которые пойдут под снос, и назвало стартовые площадки для будущего строительства. «Недвижимость Mail.Ru» представляет подробную карту со всеми адресами, попавшими в программу, и последними данными о реновации.
Все хрущевки под снос на карте Москвы
По результатам голосования жителей хрущевок в программу реновации вошли 5171 домов в Москве. Переселения из 350 тысяч квартир теперь дожидается более 1 миллиона человек (это почти десятая часть населения столицы). Все эти люди должны переселиться в новые квартиры в специально построенных домах до 2032 года.
https://realty.mail.ru/articles/39855/novaja_karta_hrushhevok_pod_snos/
Да, конечно.
Хрущевки -- снесут, а вот это:
...оставят
Вы тут решили Нострадамусом подкалымить или конкретно про эти бараки у вас есть ссылки?
Подозреваю что эти дома лишь числятся жилыми, а хозяева давно уже имеют более-менее приличные квартиры, но по причине многочисленных прописанных жильцов, эти дома не сносят. В таких жить невозможно, да и машин под окнами нет.
Прикольный ты чувак ) С чувством юмора.
Мои дети в детсад ходили, воспиталке их повезло, расселили. Ей 70 годков, муж через год помер.
Еще будут версии ?
К черту версии, пойдемте лучше Считать Мамомотов!)
От ковида в СССР уже полстраны умерло.
Я в аналогичном доме жил.1960 года постройки. Сейчас живу в хрущовке кирпичной, а этот дом (их там три стоит подряд) в окно вижу.Никто не расселяет,не сносит,не реновируют.
В Перми таких в ассортименте, было. Сам таком жил 6 лет. С удобствами на этаже. Сейчас в центре посносили, в Индустриальном тоже допиливают. Для чернухи "Географа натянутого на глобус" такой нашли в Мотовилихе. Там они на склонах и для постройки новых домов не годяться. Там они методом вымирания выпиливаются. А лет двадцать назад таких десятки были.
В полумертвых моногородках Пермского края такие есть. т.к. там цена жилья ниже себестоимости его новой постройки, т.е. ничего не строят и в таких домах люди живут. Кизел, Александровск, Красновишерск.
Вот на таких мелочах Колос и палится...
Да есть, машины то, есть. Просто эти олегархи не держат их под окнами (ишшо с крыши шифера кусок упадет на Гелик), а ставят на ночь в совецкие гаражи.
Или вот так
Сам видишь - некуда поставить машину. Все уже одной заставлено.
Это же за кирпичом кто-то приехал, виллу строит видимо...
Обеспечивает темпы строительства )
Правильно подозреваете. У нас рядом с ЦКР такие бараки до сих пор стоят. Не расселяют по причине "дохрена человек в квартире прописано" и "эта халупа двухкомнатная 10 млн не стоит".
Но с другой стороны, замену предлагают на окраине (не по количеству прописанных) и/или заявленную стоимость компенсировать не хотят. Так вот и стоят.
Насчет "жилые-ли они"? Жилые. Гости с ближнего зарубежья живут. Семьями.
Можешь обьяснить, на что могут претендовать зарегистрированные не собственники жилья в приватизированной квартире ?
Можешь обьяснить ничтожную стоимость этого жилья на рынке при таких то перспективах ?
По разному бывает, но есть дома, где единственная коммунальная услуга, это отопление.
Я понимаю, что гости, люди зачастую нетребовательные, но и не из джунглей приехали.
ПС. Убеждаюсь все больше, что люди склонны судить по себе.
Извини, но глубоко в юридическую тему не вникал. Знаю только по слухам + эмоции одного знакомого собственника.
Он говорил, что за его двушку, где прописаны шестеро (2 собственника), предлагают 2х комнатную квартиру за чертой города в новом квартале.
Несколько таких бараков недавно там снесли, видимо договорились. Строят на их месте элитное жилье.
Про состав фактически проживающих знаю от этого знакомого + рядом периодически бываю. Продавцы рынка, наверное, живут с семьями.
Ты под спойлером мой комент прочитал?
Разве там адм. города обозначает эту проблему, с липовыми жильцами? Нет.
Значит дело не в этом. А дело в том, что неэффективная совковая экономика смогла за век город отстроить аж три раза, а эффективная современная не может за 30 лет переселить десяток тысяч человек из убогого, недостойного современного человека, жилья. Совку не хватило лет пять всего, чтобы закончить их переселение. А теперь конца и края не видно. Походу, там и помрут. И нечего надеяться, что кто то в таком жилье детей рожать будет.
Кстати, у нас года с 2015 в очередь на соц. жилье ставят только тех, у кого доход ниже прожиточного минимума.
Обращу, также внимание на то, что это обл. центр.
Ну и вдогонку: за 30 лет город потерял около 40% жителей, больше потерял, наверное, только Грозный. Но здесь это удалось сделать без войны, мирным путем.
По поводу очереди. У нас это жилье к аварийному отнесли. Про месячный доход ничего не слышал.
Да, печально у вас в городе с населением. Примерно то же слышал от местных из Печоры, Инты и Воркуты. Ухта, вроде, еще держится. Но с Севера население, по ходу, активно валит.
А с работой у вас как?
Начали (2012г) строить новый транспортный узел. Занято более 10 000 человек. И это, увы, вахтовики. Или решили не заморачиваться с постоянными работниками, или не смогли набрать, не могу сказать точно. Но с учетом огромного оттока населения, а это в основном именно трудоспособное население, походу, столько работников уже на найти. Город стремительно стареет.
Была инфа в местных СМИ, что недавно на стройку завезли 4 000 узбеков. Несмотря ни на какие ковидлы.
В Самаре тоже в таких люди живут
Первые два фото из Железнодорожного Мск обл. Сделаны, наверное, лет 5-7 назад. На текущий момент практически все эти бараки либо снесены, либо расселены. Жилыми остаются хорошо, если один-два. В 00-ые они занимали целый микрорайон Жилгородок.
Спасибо за пояснение. Вот и ещё одно враньё разоблачено.
И правильно сделают. Я бы еще и хрущевки не сносил, а реставрировал.
Это в Москве, в регионах не все так радужно. У нас никто хрущевки сносить не собирается. Спасибо хоть на том, что по программе сноса ветхого жилья выдали квартиру в новостройке взамен сталинского каркасно-засыпного барака 53 г.
Зажрались, самоварники )
На Луначарского кирпичный дом снесли, у жаны брательник двоюродный тоже в новостройке квартирку отхватил.
От "социальной структуры" зависит. Если много одиночек, то площади тоже нужно больше на душу.
...
Если одному жить, то три - нормально: гостинная, спальня и кабинет (каким бы он ни был, у многих есть хобби, или работа на дом, или какое-то развлечение, под которое желательно отдельное место).
А вот на двоих 6 комнат иметь - эот уже перебор, да.
Согласен. Но одиночек совсем немного. Не они определяют итоговые цифры
It depends. Смотря кто в доме живёт и как использует оный. Если некто, работающий дома или, бОльшую часть времени на удалеке (IT уже давно так), то - нужна доп. комната. Ещё, неплохо иметь гостевую спальню, чтобы не предлагать гостям спать в проходной гостиной.
а еще как понимаю Россия лидирует в росте индивидуального строительства. Коттеджные поселки растут вокруг городов как грибы судя по нашему региону. И решая проблемы пробок администрация стала строить в ближайших деревнях новые садики и школы.
дадада - все мечтают жить вчетвером в однушке 20 квадратов в Кожухово. ..А супруга знакомца - риэлтер ,говорит видела однокомнатную квартиру в 12 квадрантным метров ... с туалетом...
В турции норма - квартиры для семей не менее 80 квадратных метров...
В вашем доме/квартире сколько комнат на одного проживающего?
Если не скажете "три/четыре", то непонятно зачем вы написали свой пост.
Ну наконец-то Казахстан в Европу переехал.
...и обскакал Финляндию
Тут ещё вопрос - какое жильё. Индивидуальное строительство - это одно. Муниципальное жильё - другое. Входит ли собственноручно построенная дача, на которой вполне комфортно можно жить, в эти квадратные метры?
Да, тут присутствует некоторая недоговорённость. Однако поскольку речь идёт о квартирах, давайте считать что дома, коттеджи, фазенды сюда не входят.
Полагаю в норвегии немало домов и без них не было бы такой статистики. 2 комнаты.
Страницы