Лицо американской мечты, это счастливые лица молодых людей покупающих свой первый дом с забором из белого штакетника. Это уже не правда, забудьте об этом.
Поскольку молодым поколениям становится все труднее получить кредит, средний возраст американского покупателя жилья вырос на 16 лет с 31 года в 1981 году до 47 лет сейчас. К такому выводу пришел главный экономист Deutsche Bank Торстен Слок, изучив данные Национальной ассоциации риэлторов США.
“Это обусловлено старением населения, более высоким уровнем студенческой задолженности и более жесткими стандартами ипотечного кредитования для молодых людей и лиц с более низкими кредитными баллами”, - сказал Слок в своей записке. Эти факторы способствовали снижению уровня мобильности населения и отдельно отметили взрывной рост на восемь лет средний возраст покупателей жилья после финансового кризиса 2008 года.
В последующем телефонном разговоре Слок сказал, что он был “сильно удивлен”, когда увидел данные ноябрьского NAR. Тенденция старения покупателей жилья говорит о "широком спектре неравенства между поколениями", сказал он, и она выходит далеко за пределы рынка жилья.
Молодые люди сейчас испытывают больше трудностей, чем старшие возрастные группы, когда речь заходит о четырех “корзинах”, а именно: зарплата, сбережения, получение образования и медобслуживание (медстрахование). И на этой теме сейчас очень активно пиарятся демократы в США.
Действительно, экономический рост за последние 10 лет выглядел великолепно, но почему в обществе такие трудности? Строительная отрасль в США, судя отраслевому индексу, процветает и бурно растет. Но цены на акции двигают совсем другие силы и они к экономике не имеют абсолютно ни какого отношения.
Комментарии
Обама - гад!
Это медицинская реформа!
Здесь речь о строительстве недвижимости, поэтому
Обама - дебилдер!
Не путайте народ, пожалуйста.
Отвали, шлимазл. Обама все бабло под медицину заточил, на ипотеку у народа нихрена не осталось. Трамп жЫво_творящий обещал медицину сделать бесплатной...вот тогда и зажЫвети. Или как это по-хохляццки - замистеруете ))
- И вы тоже говорите ... (с) ))))))
В социальных лифтах тесно, на карьерной лестнице нет свободных ступенек, тут не до жилья.
Самое прискорбное что срок жизни этого жилья 30 лет. То есть закончил выплачивать ипотеку, и бегом за новой, если дадут...
На то и сделано. Или тут кто-то собрался жить вечно?
Нет не собираюсь. Но хочу выплатив ипотеку пожить бесплатно в своем доме. И чтобы вы знали, страховка ипотеки в 50 на порядки дороже чем в 20 а если не дай бог были инсульты\инфаркты или рак то и сто раз может быть или тебе ее просто не дадут. Так что все хорошо в свое время.
Стоят Американские каркасники по 50+ лет.Понятно ремонты делать придётся.Но косметические.
ага по всей Калифорнии стоят в огне - косметическим ремонтом тут не обойдешься...
Ля-ля, тополя. стоять то будут вопрос за сколько?
Средний срок жизни каркасного дома в Северной Америке - около 100 лет, за этот период дом переживает 2-3 капитальных ремонта, чтобы соответствовать требованиям времени (энергосбережения, безопасность электропроводки), хотя нередки случаи сноса, ибо построить новое экономичное бывает дешевле, чем капиталить (актуально для регионов с дорогой землей, где цена самого дома - 10-15% от стоимости участка).
Так что не порите чушь, ей больно.
Знаем. Читали. Уж лучше в шалаше жить, чем в таком доме.
100 лет, говоришь? Смишно. Мальчик, посмотри кино - "Назад в будущее" )))
ОО, какие люди... 1488! Heil, white figher!
А делу: поражался, когда смотрел "Назад в будущее", что там, ука, все съезды с дороги к домам были забетонированы еще в 1955...
А вы на что СОВЕТУЮТЕ обратить внимание? Какие проблемы каркасного домостроения там поднимаются?
так сами то не порите...
покажите хотя бы 1 один каркасный дом, простоявший 100лет!!!
Я понимаю, что простому россиянину нелегко дается поиск информации (конспект последней программной речи вождя - не в счет), поэтому дам вам готовую ссылку:
https://www.zillow.com/mo/houses/?searchQueryState={%22pagination%22:{},%22mapBounds%22:{%22west%22:-99.20467612499999,%22east%22:-85.66951987499999,%22south%22:34.034229632401825,%22north%22:42.407035989433915},%22isMapVisible%22:true,%22mapZoom%22:6,%22regionSelection%22:[{%22regionId%22:32,%22regionType%22:2}],%22usersSearchTerm%22:%22Missouri%22,%22filterState%22:{%22isManufactured%22:{%22value%22:false},%22isCondo%22:{%22value%22:false},%22isMultiFamily%22:{%22value%22:false},%22isApartment%22:{%22value%22:false},%22isLotLand%22:{%22value%22:false},%22isTownhouse%22:{%22value%22:false},%22built%22:{%22max%22:1900}},%22isListVisible%22:true}
Здесь дома в штате Миссури с годом постройки <= 1900. Это только один и далеко не самый богатый штат.
Вот бы от вас увидеть подобную подборку срубов, простоявших хотя бы 80 лет.
Аутотренинг?
Есть и запорожецы с москвичами 412 на ходу.
Эээ, уважаемый, я понимаю, что вам каркасы не нравятся. Это ваше дело. НО! Человек попросил показать ему хоть один каркас построенный 100 лет назад. Я показал.
А вы, видимо, после первого взгляда определили состояние все 15000 домов из подборки?
У меня ваши подборки даже не открываются :)(блокируются) Просто предвзятость с вашей стороны показалась.
Блокируются? Вы в Китае что ли?
Предвзятость? На самом деле - возможно. Я несколько лет выбирал материал\технологию для строительства дома. В итоге остановился на шведской плите + американский каркас. Не пожалел абсолютно. Если интересно, то тут некоторые показатели домика в реальном времени (температура, влажность): https://thingspeak.com/channels/910797
Просто как раз-таки большинство критикующих имеют крайне туманное представление о каркасниках, но, сидя в бабушкиной панельной хрущовке с плесенью на стенах в сентябре, высказывают свое авторитетное мнение.
Просто факт: отопление в ноябре (северо-запад Челябинской области, средняя температура -7С) дома в 60м2 потребовало 1000квтч ТОЛЬКО по ночному тарифу, днем вообще не топится. Даже при -20С на улице дом остывал на 3,7С за 16 часов (время до ночного тарифа). В январе будет около 2000квтч (при средней -15С на улице). Качественный каркас по цене будет не дешевле "каменного" дома, но эксплуатация существенно дешевле. Это, разумеется, мое скромное мнение, подкрепленное небольшим личным опытом.
https://www.forumhouse.ru/threads/445169/
И каркасные вправе быть добротным! Бывают и мотоцикл дороже автомобиля,но в общем и целом машина лучше! P.s.на мобильном телеграмм ,инстаграмм пишет системы ошибка типв,они мне и не упёрлись :)
P.p.s. Более того,я вообще никогда не видел страницу - дизайн телеграмма.:)) Понятия не имею что из себя представляет, и знать НЕ ХОЧУ :) бывает и такое.
Понимаю вас.
Вас распирает от чувства собственного достоинства, как состоявшегося мужчины, отца трех детей и построившего дом.
Но не надо думать, что здесь на ресурсе сидят одни выжившие с ума нищие пенсионеры.
На ресурсе очень много людей много повидавших на своем веку.
Например, "каркасник" во времена СССР очень сильно практиковался в ВС СССР во всех климатических зонах. Тип строения назывался сборно-щитовая казарма. По всем строительным нормам срок службы 25 лет.
Классная вещь, но весьма капризная в эксплуатации. Уже через пять лет требуется косметический ремонт ветровых уплотнений и санитарная обработка. Если не сделать, то через десять лет придется лазить с пилой и вырезать гниль и труху после жуков.
--> Вас распирает от чувства собственного достоинства, как состоявшегося мужчины, отца трех детей и построившего дом.
Ха. Четко вы меня..)) Но не буду скрывать есть немного ;)
--> Но не надо думать, что здесь на ресурсе сидят одни выжившие с ума нищие пенсионеры.
Но критикуют как раз обычно те, кто мало что видел, и еще меньше делал. Не так ли?
--> Например, "каркасник" во времена СССР очень сильно практиковался в ВС СССР во всех климатических зонах. Тип строения назывался сборно-щитовая казарма. По всем строительным нормам срок службы 25 лет.
Спору нет. Это же армия, там не ставилась цель сделать качественное жилье для военнослужащих, особенно рядового состава. Крыша есть и ладно. Но это же не значит, что везде строили по примеру армии СССР?
--> Уже через пять лет требуется косметический ремонт ветровых уплотнений и санитарная обработка. Если не сделать, то через десять лет придется лазить с пилой и вырезать гниль и труху после жуков.
Старый дом, который я купил с участком, построен в конце 40-ых. Сруб. Сгнили в труху только те места, которые имели постоянный контакт с водой (а их там немало), все остальное в очень приличном состоянии.
Как мне кажется, с деревом (любым. сруб, брус, каркас) самое важное - это держать его сухим и вентилируемым. Этому должен быть подчинен весь конструктив. Тогда не будет подходящей среды для развития плесени и прочих организмов.
Вода от земли? Делаем фундамент с отсечкой капиллярного подсоса. Вода с неба? Делаем свесы по метру во все стороны. Пар изнутри? Делаем управляемую вентиляцию (печь, механическая вытяжка...).
А все проблемы к каркасами (да и любыми другими типами домов) именно от игнорирования этих простых правил. А что? Все же хочется побыстрее, подешевле, поэтому сначала "да и так сойдет", а потом вопли что ПОДСТАВЬ_ЛЮБУЮ_ТЕХНОЛОГИЮ - это говно.
Я просто пытаюсь донести, что каркасы - это абсолютно рабочая технология, причем более чем доступная для самостоятельной стройки. Но стая "нищих пенсионеров" с улюлюканьем будем смешивать с говном все, что выходит за пределы их скудного опыта.
И раз уж меня распирает, то позанимаюсь каркасопиаром (ну и самопиаром, разумеется, тоже).
Вот такая "площадка для НЛО" - это фундамент, да.
А вот "санитарная обработка" от всех живых форм. А заодно и противопожарная. Как мы знаем: горевшее горит плохо.
А вот и основа нашего благополучия: теплого и экономичного дома - двойной каркас, позволяющий заложить 30см утеплителя в стену.
А вот и каркасик готов:
А вот и крыша пошла с богомерзким ОСБ:
Гибкая черепица, мне очень понравилось:
Ветрозащита, да я не хочу, чтобы утеплитель продувался.
А вот и самодельная "американка", один день работы фрезером одного человека.
Вы бы цикл статей запилили. Люди нуждаются в такой информации, так как это, как мне кажется, не реклама строительной конторы, а личный опыт. Тем более у вас уже все написано.
Я свой строил, еще интернетов не было. Тяжко было.
--> Вы бы цикл статей запилили.
Возможно, так и сделаю. А то слишком часто негатив прет от людей, которые вообще не в тебе.
--> не реклама строительной конторы, а личный опыт
Вот дирехтур конторы)) А я - учредитель. Юрисдикция - Кипр.
--> Тем более у вас уже все написано.
Ну это вы ОЧЕНЬ погорячились) Тут процентов 14, не больше.
Я имел ввиду форум.
Ладно, чего-то я разошелся. Мало кому это надо. Все равно ведь купят пеноблоки "от дяди Ашота"...
Что-то маловат домик. У меня только квартира 70 кв.м и это без балкона и лоджии. Монолит. Отапливается газом через двухконтурный котёл. Включаю только ночью часа на три. Днем держу окно в ванной открытым и в спальне приоткрываю. А во время готовки в кухне даже открываю дверь на закрытую лоджию и приоткрываю на лоджии окно.
--> У меня только квартира 70 кв.м и это без балкона и лоджии.
Вы же вроде одна живете? И чем на 70 метрах занимаетесь? В прятки с котом играете?
--> Отапливается газом через двухконтурный котёл. Включаю только ночью часа на три. Днем держу окно в ванной открытым и в спальне приоткрываю. А во время готовки в кухне даже открываю дверь на закрытую лоджию и приоткрываю на лоджии окно.
Я конечно раз за вас, но вы скромно забыли упомянуть регион расположения вашего илитного жилья. И мне моя непропитая память подсказывает, что это Геленджик... И в этот момент, не обессудьте, ценность вашей фразы "Включаю только ночью часа на три" несколько падает.
Кстати, как там в армянском раю живется? Стоит на зимовку ехать?
Я реализовала все свои представления о том, как должно выглядеть моё жилье. Всё очень просторно с хорошей светлой мебелью и декором. С отдельным помещением под творческую мастерскую. Всё свои таланты приложила.
У меня есть ещё дача 2-этажная в Новгородской области, мы её строили лет 10. Но сейчас там хозяйничает моя дочь со своей семьёй.
А Геленджик знаменит ещё тем, что здесь часто бывает т.н. "бора", норд-ост, дующий так, что порой переворачивает автомобили. До 35 м/сек. И вот в эти периоды очень важно, чтобы твою квартиру не выдуло насквозь.
А в Геленджике в нетуристический сезон жить ещё лучше, чем в сезон. Здесь так хорошо, красиво, свободно, - просто сказка. Рай на земле.
Не знаю, что вы имеете в виду под "армянский раем". Мне армяне встречаются здесь редко. Может, они замаскировались?
Я здесь больше на набережной зимой слышу разговоры и понимаю, что вот эта пара с Камчатки, а эта семья с Новосиба, а вот та мамаша с коляской и кучей детишек сидят у кромки прибоя на песке и кормят лебедей и уток - они из Мурманска. Тут как Вавилон. Приезжих больше, чем местных, такое впечатление.
Стесняюсь спросить, а где там написано, что год постройки -- 1900?
А то посмотрел - или новая конструкция или дом для продажи.
Я в фильтре выставил максимальный год постройки - 1900. Там у части домов год постройки не указан, поэтому они тоже попадают в выборку. Ну да их видно сразу - лишком современные. Но в любом случае домов 19 века более чем достаточно.
Вот пример: 1880 год постройки.
Пруд пруди. Они конечно не такие роскошные, как у вас на картинках.
Мне довелось жить почти десять лет в таком доме. Главная проблема таких домов, это обилие насекомых.
Химия конечно сейчас классная, но жить в этой химии приходится и самому.
Ну на счет "пруд пруди" это вы, конечно, немного погорячились. У меня лично рядом с новы домом стоит сруб послевоенный (т.е. лет 70) и в деревне таких большинство: новых домов почти нет, и довоенных - тоже, не достояли.
И даже несмотря на приличный размер бревен (у меня 40-45 см), отсутствие фундамента убивает их довольно быстро (ну вы знаете, да, нижние венцы). Ну и погреб под домом == влажность и холод. Короче 100 лет для них - предел при бережной эксплуатации. А с эти есть сложности в последнее время.
Кстати, вот насекомых как-то не заметил, может климат похолоднее вашего.
Езжайте в Нижегородскую губернию. Павлово, Жайск, Лукояново, Вача, короче по реке Оке к Арзамасу. Все в дереве 100 + лет.
Венцы поменять легче, чем рессоры на Камазе. Принимал участие в операции с дедом.
Но еще раз повторюсь, деревянный дом, что каркасник, что сруб, это дикий гемор с живностью. Пока свежий, лет 10-15 все хорошо, но потом просто пипец какой то.
Отвечал выше, повторюсь. Влажность повышенная, вода. Уберите причину и не будет следствия "живности". Ну и Нижегородская область - довольно влажный регион сам по себе.
Совсем забыл за Иркутск и Новосибирск. Там срубов в возрасте 100+, то же, как говна за баней.
Например в Иркутске, одна охранная компания обитает в двухэтажном срубе, здание бывшей гостиницы, где, то-ли жил, то-ли был штаб Колчака. .
поморский дом например - http://seapractic.ru/blog/2016/06/01/pinezhskijj-volok-ehkspediciya-po-s...
вот он как раз лет 100 наверное есть - но это сруб!!!
пожалуйста
а ваша ссылка это набор жилой недвижки на продажу, которая от силы тянет лет на 40
все свежачки - кроме сараев, которые самые дешевые и те по виду лет 70
так второсортные хозяйственные постройки и у нас в области есть - но каменные - вот им реально 100 лет, некоторым 150 - будете в наших краях посмотрите
так что вашу ссылку вы себе поглубже засуньте - вы не убедительны - собственно как обычно!!!
Вы просили указать вам хоть один жилой каркас старше 100 лет, я вам показал. В моей подборке есть дома, для которых срок постройки не указан, но тех для которых дата постройки есть - тоже немало.
Вы зачем-то упорно продолжаете спорить с очевидным фактом, что каркасному домостроению в США более 100 лет, и что первые из построенных домов до сих пор используются по назначению.
Там кто-то живет? Или это просто дрова, которые за сколько-то сотен лет так и не поставили на фундамент? Или может вы мечтаете пожить в таком "доме"? Микроклимат, дыхание стен... Ну и как же кижи??? Вот ведь деды строили...
Вы скромно умолчали о том, где ваши чудесные "края" расположены. Такие расчудесные, что аж каменные\кирпичные постройки не были разобраны на "хознужды" местным населением за последние 30 лет. Не ровен час там каждый второй урбанист, заботится о сохранении исторического наследия России, а не лепит профлистовые заборы.
Вы несдержанны и эмоциональны, это свойственно женщинам. Я что-то пропустил?
И на счет убедительности, разумеется несколько сотен домов с возрастом как минимум 100 лет, это не аргумент. А вот фото нежилой паленницы дров - это весомое доказательство, что в России МАССОВО имеются в наличии ЖИЛЫЕ срубы, пригодные для проживания не только в состоянии непрерывного алкогольного опьянения.
Самое забавное, что реально старые деревянные жилые дома сохранились во многих городах (ибо, в отличие от деревни, там делали фундаменты), но благодарные потомки сносят и сжигают их с превеликим удовольствием, чтобы воткнуть очередной 25-этажный человейник.
Так что, сударь (или все же дама? уточните), вы несколько неправы относительно убедительности.
я жил в Британии некоторое время - там полным-полно старых строений
англичане таскали меня по разным их местным музеям
в общем я так скажу - все старые строения в Британии - каменные (кирпич, камень, и тп.)
есть фахверковые каркасы (они весьма распространены в Европе) - так вот они как раз тянут на 100-150 лет
потому что основа - каркас - сделана из дубовых балок - 30х30 и более, реже 20х20
дуб весьма прочный материал
а то что вы показываете на каком-то портале недвижки - где написать можно что угодно хоть 1350 год!!!
для меня сайт в интернете не является авторитетным в принципе (надо смотреть реальные объекты, а не виртуальные) - здесь нет никаких эмоций
фотки на сайте показывают до какой степени ушатаны строения - 150% они не раз переделывались
я лично не видел ни одного 100 летнего здания в России да и в Европе - сделанного по каркасной технологии!!!
учитывая то, что в америке строят не из дуба и не из лиственницы, рассчитывать на долгоживущие деревянные строения не приходится
потому что надо основывать не на святой вере в строительную индустрию пиндосии
а хоть мало мальски знать материаловедение? знакомы с такой наукой?
Во-первых, совершенно отвратительный сайт по удобству. Чтобы найти из чего построен дом надо прокликать раз 5. Но это так, лирика..
Во-вторых, ваш поиск от доисторических времён, включая неизвестную дату, до 1900 года по Миссури выдал примерно 900 домов. Поиск с 1890 по 1900 год выдаёт 700. Т.е. раньше 1890 мало что осталось, хотя может и не строили ничего, сложно сказать.
В-третьих и в самых главных, ваш поиск выдаёт дома построенные по всем технологиям. И если вы прокликаете внутрь информации по домам, то можете увидеть такое:
Exterior features: Brick. Дом построен из кирпича.
Из трёх прощёлканных мной 2 были из кирпича. А тот который нет (однако, из чего он построен неизвестно, но по опыту австралии скорее всего каркасник), стоил 29тыс.дол в 2018 году.. Ну то есть как бы сарай. В 2019 продают за 70т.дол. видимо ремонт сделали, который стоит как 1.5 дома.
Я не брал очевидно кирпичные дома усадьбы, которых тоже дофига.
Краткий, но неполный вывод. Какрасных сарайчиков дожило с 1900г до наших дней немного, сколько точно, фиг знает, как забить это в поиске - не нашёл.
согласен
полностью - сайт выдает непонятную информацию
кроме того смотрел один фильм американский по строительству деревянных домов - там показывали парня
он работал плотником по реставрации старых домов и изготовлению эксклюзивных интерьеров из дерева
так вот старые доски он добывал по разным штатам покупая старые сараи и разбирая их на доски
очень показательный и поучительный фильм
там была такая фраза - все реально старые деревянные дома погибли - то что осталось - удивительная редкость
Вы, наверное, ни разу ни одного американского каркасного дома вживую и не видели, особенно в процессе возведения, особенно покрытого пластмассовыми полосками.
Нормальный каркасник стоит по сто лет, потом реновация и еще лет 50. Хотя утеплитель менять каждые лет 15, проводить обработку от насекомых, грызунов и прочей нечисти. Короче, удовольствие не из дешевых.
В США, как ни крути, коды по строительству, электрике и сантехнике достаточно строгие, и каркасники там намного качественнее, чем у нас.
вот не надо ляля - видели мы ваши пиндосовские каркасники
полно сериалов про строительство и перестройку домов - чай на дворе 21 век
ничего особенно и качество там совершенно обычное! - н-а-а-амного качественнее, и вода там мокрее и трава зеленее, и солнце ярче
лапшу в другом месте развешивайте
Ну, это очевидная вещь. Например, там только строганные и с закругленными краями доски, поскольку это более пожаробезопасно. По электрике тоже далеко не уйдешь от кодов. Разумеется, есть недобросовестные или криворукие строители. Да и сравнивать с ж/б строениями не стоит. Но не 30 лет точно.
Как бы это самое. В России строят кучу ледоколов. Логично, что у нас лучшие в мире компетенции в данном вопросе. В США строят больше всего каркасников - логично, что там этот вопрос намного более проработан. Мы все же больше по многоэтажкам-панелькам из-за климата.
Интересный вопрос, а газобетонные блоки в Америке присутствуют на рынке строительства. Строят там из них коттеджи.
Страницы