Хочу поделиться очередной историей. Тема актуальная в любом городе нашей страны, а на периферии особенно.
Жил был славный город Н-ск. Славен он был тем, что жилось в нем кому хорошо, кому плохо, дела шли не шатко, не валко, в общем почти ничем не отличался от прочих разных городов, Народ в нем жил разнообразный, кто в лес, кто по дрова.
И жил бы город, не тужил бы, не зная печалей глобального масштаба, но все хорошее какое бы то ни было имеет свойство заканчиваться.
И вот произошло оно. Событие. Не сразу люди и поняли-то, что произошло, не спохватились...
Исчезла в один момент целая держава, империя, можно сказать.
Ааа, вот!
Полки вдруг ломиться начали от неведомых заморских товаров, по телеку невиданные зрелища закрутились, стало жить вдруг так интересно, ну как в сказке... Чем дальше, тем страшней...
Вот только в карманах пусто стало, и куча советчиков появилась, как лучше и правильнее жить, с кем дружить, что носить, кого мочить чего есть, чем запивать, у кого занимать...
Много чего еще было, только мозгов не было, что со всем этим, внезапно привалившим не счастьем делать...
Потом реформы всякие пошли...
Всем вдруг объяснили, что они хозяева своей жизни и своего имущества.
Особенно стало понятно это народу, что в многоквартирных скворечниках домах проживал.
Сначала было слово возникла мысль
И было оно у бога появилась она у чиновников
И было оно... пошла она в народ
Превозгласили девиз "Даешь всю ответственность за недвижимость в частные руки!"
И создал бог ЖКХ мэр один хороший человек первую частную управляющую компанию.
И перевели все МКД (многоквартирные дома) к черту на кулички в управляющую компанию.
И назначили тариф и всем было пофиг стало хорошо.
Стало хорошо... государству.
Конец первой части.
Комментарии
Зря перечеркиваниями злоупотребляете. И зрелища невиданные до исчезновения появились вроде.
Да, с перечеркиваниями учту, спасибо. А зрелища до исчезновения державы были невинными (относительно). А вот потом... Трэш и угар...
я так и не поняла кто назначил тариф... и по какому принципу, каждый из МКД выбирал себе УК?
Тему я как раз поднял по тарифам, и кто их утверждает и должен утверждать. Но вот об этом попытаюсь в продолжении порассуждать, и читателей мнение спросить, как быть должно... Ибо тут только предыстория вопроса...
утверждают на уровне субъектов, то есть каждая компания которая оказывает услуги населению рассчитывает тарифы и выносит их на утверждение в законодательные собрания субъектов, у нас так это происходит (Алт край), то есть тарифы назначаются законами субъекта. (про федеральные тарифы речь не идет)
У нас в рамках города плата на содержание и текущий ремонт (рекомендуемая для управляющих компаний и собственников жилья) утверждается на уровне администрации города. Другие же тарифы, например , на отопление, направляются компаниями на республиканский уровень - в данном случае в региональную энергетическую комиссию - и защищаются компаниями перед спец. комиссиями.
Если разделить платежи за ЖКХ на составные части по источникам, то плата состоит из платежей за тепло, водопотребление и водоотведение, газоснабжение, электроснабжение и за эксплуатацию и содержание МКД.
Всё вышеперечисленное кроме платежей за эксплуатацию и содержание являются внешними (неконтролируемыми) расходами и устанавливаются РЭКом (местным- региональным регулятором монополий) исходя из затрат монополий, поставщиков ресурсов.
А вот размер платы за содержание и эксплуатацию МКД утверждается на общем собрании собственников жилья, а отнюдь не администрацией. Для этого Управляющая компания составляет смету по предполагаемым расходам по содержание, эксплуатации и ремонту МКД. Затем сумма по этой смете делится на общую площадь дома и получается тариф. Саму смету утверждает общее собрание собственников.
Более того, по окончанию года Управляющая компания на общем собрании собственников отчитывается о выполненных работах в рамках утвержденной сметы. При этом возможны разные варианты: несогласие с произведенными расходами и пересчет тарифа в сторону уменьшения, например. Или наоборот.
Все верно, размер платы за содержание МКД утверждается на собраниях собственников. Администрация лишь утверждает величину "размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений".
Но по традиции города Н-ска именно к этой цифре апеллируют все лояльные администрации управляющие компании (есть и другие, как ни удивительно). Хотя именно жильцы должны решать вопрос о размере платы. Но и там есть определенные ньюансы...
Да лано, как говориться. Нюанс один - низкая социальная
ответственностьактивностьжильцовсобственников жилья.А УК могут хоть к Богу, в разных ипостасях, апеллировать.
Администрация города, как получатель денег, может назначать любую плату для нанимателей, так как этот платеж эрзац арендной платы за квартиры. Хотя правильней называть вещи своими именами - арендная плата. И куча сопутствующих вопросов сразу отпадает.
Много чего еще было, только мозгов не было
Можно всё зачеркнуть, и оставить только эту фразу...
По существу вопроса есть что сказать, или так, помусорить вышли?