Хорошо жить в Германии бюргером в собственном домике... А вот щаз вам!
Половина немцев не может этого себе позволить. Запад особо не любит публиковать эти цифры, поскольку есть строгая обратная зависимость от "богатства" страны и процента граждан, у которых есть возможность иметь собственный, а не с'емный, угол.
https://www.statista.com/statistics/246355/home-ownership-rate-in-europe/
Итак, позволить себе жить у себя дома могут, в основном, страны бывшего соц. лагеря. Среди стран, где 78+% населения имеет собственное жилье, нет ни одной западноевропейской страны (исключая Мальту).
Далее: только 69% голландцев, 64%французов, 63% англичан, 51% немцев и 43% швейцарцев (обычно включаемых в статистику, но не входящих в творческий союз ЕС).
В 2016 году англичане были 4е с конца среди домохозяйств-владельцев недвижимости в ЕС.
https://www.telegraph.co.uk/news/2016/10/31/britain-falls-behind-most-of-europe-for-home-ownership/
Логично: чем больше капиталисты гребут под себя зданий для получения ренты, тем сложнее обычным людям купить что-то свое. Основной принцип капитализма. Что как раз не понимают российские либералы, указывая на Европу как на пример развития. На европейскую среднюю зарплату накопить на собственное жилье тем сложнее, чем в более "развитой" в отношении эксплуатации и развития преимуществ для капитала стране ты проживаешь.
Типичная арендная плата за жилье в Лондоне составляет 2009 фунтов, что на 44% дешевле, чем платить по ипотеке. Ясно, что крупные домовладельцы и британцы, которые накопили пару лишних фунтов, скупили большинство недвижимости и сдают ее в аренду, в результате есть сверхпредложение на рынке аренды и, как следствие, снижение цен на аренду относительно покупки своего жилья.
Но не во всех странах гражданам разрешено получать выгоду. Например, в Голландии предложили владельцам жилья платить на него налог, чтобы скомпенсировать их выгоду от того, что они имеют свое жилье, а не арендуют... И не говорите потом, что в Европе заботятся только о людском благе, а не о том, как не дать им спокойно жить и честно наживать добро...
Германия же просто поощряет снимать жилье, поскольку при низких ценах на аренду жилья сумма ипотеки не вычитается из налогов.
https://qz.com/167887/germany-has-one-of-the-worlds-lowest-homeownership-rates/
При высокой стоимости покупки жилья, банки к тому же очень неохотно выдают деньги на ипотеку, поэтому, если вы хотите жить "как в Германии", то придется прекратить брать ипотеку и продолжать жить в с'емном жилье.
Англия, как и Германия, наложили строгие ценовые максимальные барьеры на строителей домов, в результате пострадало их качество, и они превратились в дома для бедных. Так что немцам, желающим жить в условиях получше, приходится прозябать в с'емном жилье. И, согласно опросу, 95% немцев удовлетворяет такое положение вещей.
Предлагаю либералам продать дома и найти с'емную квартиру, чтобы лучшее будущее виделось четче...
И это мы еще не считаем наличие дач...
Комментарии
По поводу нидерландов непонятно, везде же есть налог на недвижимость.
Там он очень высокий?
Не знаю как в Нидерландах, но в Испании могу привести пример налога о котором в России даже не смогут догадаться.
Если ты не сможешь или не хочешь доказать, что проживаешь в жилье постоянно, то ты должен сам себе начислить доход, который ты бы получил, сдавая это жилье в аренду, из расчета 2% от кадастровой стоимости и с этого "дохода" уплатить за год налог в размере как и для обычного дохода - 21%. Квартира 200 000 евро, доход 4 000 евро, налог 840 евро. Это не налог на недвижимость. Такой есть отдельно. Это налог на доход, который ты можешь получать, если не получаешь - это твои проблемы, налог все равно живыми деньгами уплатишь.
Однако, да тут вы правы.
Я бы не додумался до такого.
Да... чудаки с политике из среды капиталистов есть везде...
У вас некоторых букв в статье нет. Если у вас их нет на клавиатуре, я могу вам помочь - копируйте вот отсюда:
ъ Ъ ё Ё э Э
Спасибо. На телефоне нет.
На самом деле есть. Надо нажать и подержать.
Мне нравится Ваш подход! Осталось понять, на что нажать и что подержать.
Нажимаете, например, на Е. Ждете. Вылазят варианты Е или Ё. На нужный жмете. Так же с Ь и Ъ. То же со всякими импортными буквами с точками, ударениями и прочими изысками.
Если у Вас андроид, то рекомендую такую клавиатуру - SwiftKey Keyboard
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.touchtype.swiftkey&hl=ru
Вообще статью на телефоне написать - это нечто сродни подвига, хм.
Спасибо! Стаомюсь не качать много приложений. Наоборот, парочку теокфонных удалила.
Это называется приписная рента. Типа вы, владея своим жильем, как бы сдаёте его самому себе и раз в этом случае у вас нет необходимости платить, то получаете скрытый доход - и вот с него будьте добры заплатить налог.
Приписная рента рассчитывается как один из серьёзных показателей эффективности экономики и также учитывается при расчете ВВП.
Вся суть в том, что западный человек с детства приучен к тому, что он НЕ МОЖЕТ НЕ ПЛАТИТЬ за жильё. В среднем по капстранам за всю жизнь на жильё уходит от 35% всего дохода человека.
не зря же английское выражение - you have to pay your rent, т.е., сдохни, но лэндлорду или лэндлэди за жильё плату вноси вовремя и без обсуждений.
Это считается в ВВП?
Услуга самому себе считается в экономике?
А готовка самому себе еды тоже можно включать тогда)
Еще как считается. Когда начинаешь методики расчета смотреть, то много там открытий чудных!
Хазин на эту тему как-то очень злобно пошутил в прямом эфире - вот ваша жена спит с вами, а могла бы спать и с другими и приносить деньги в семью, но раз спит только с вами, а вы ей за это не платите, то вполне есть основание обложить ваш «доход» ещё одним налогом.
Господа гусаррры!!!
Маалчаать!!!
А то всякие Силуановы, не дай Бог, услышат...
Да какая в этом логика то.
Да все чудесатете
А когда это ввели?
Не знаю, я тут 6 как дом приобрел, уже тогда было.
Гениально! Открываем новые горизонты!
А если я сейчас в России сварю себп борщ, его вписывать в ВВП Го или России?
Это экспорт услуг в голандию из рф
Т.е. по сути это - налог на вменённый доход со сдачи недвижимости, а каждому собственнику (каждому ли, кстати?) вменяется в обязанность сдавать в аренду жилую недвижимость, если он лично в неё не проживает.
ЗЫ Что-то не не понял, где на свете тоталитарный Мордор: у нас или в Испании...
Во Франции было так: если ты покупаешь доп. жилье, чтобы сдать его потом в аренду, то то ли налоги с него не снимаются год, то ли в налоги его можно внести, но выходило так, что чуть не бесплатно. Все стали прикупать второе жилье, цены на него повысились, арендного жилья стало больше, и арендная плата на съемное жилье снизилась. Правда, потом цены упали в связи с кризисом...
интересно, чтобы сказали европейцы, узнав, что в РФ один раз в жизни можно получить налоговый вычет (НДФЛ = 13% ) при покупке жилья? Купил за 10 миллионов, а тебе 1,3 вернули. Это я молчу, что сам НДФЛ для Европы в разы выше, чем в РФ :-)
Не совсем так. Потолок суммы, с которой возможен вычет, ограничен 2 000 000 - возврат 260 тыр. Либо с 3 000 000 ипотечных платежей - возврат 390 тыр.
Если я правильно помню как сам получал вычет, то 260 000 от стоимости (до 2 млн.), но на каждого человека. Мы получали с двоих: меня и жены. Итого 520 000. Курс был тогда около 30. И дополнительно 13% от процентов по ипотеке, если не изменяет память, без ограничений.
Естественно, что бы получить вычет, надо реально платить НДФЛ, иначе вычет будет получать не с чего.
Ну и сам факт отсутсвия налога при покупке/продаже жилья (если это не регулярное действие) что россиянами, что белорусами воспринимается как нечто само собой разумеющееся. В Испании проще, при покупке недвижимости ты платишь 10% государству без вариантов, при продаже 3%, которые теоритически можно потом зачесть плюс 21% от того, на сколько подорожала за время между покупкой и продажей земля под твоей недвижимостью (для квартиры доля земли). Иногда, особенно для старых домов, этот налог весьма велик, настолько, что даже нет смысла продавать недвижимость. И спи после этого спокойно. :)
согласитесь, такой "щедрости" от государства, как в России, в Европе не сыскать :)
Таких небольших и простых налогов как в России в мире вообще мало где. Но наш народ все равно уверен, что везде медом намазано.
Он во многих странах есть. В Голландии пишите, если у Вас есть кредит и если вы сделали работы по дому, увеличивающие его стоимость. При этом вам, правда, налог на имущество увеличат 😁
Нет, это дополнительный налог, чтобы компенсировать разницу.
Н-р, если Вы на том, что у Вас собственное жилье, экономите 200 евро по сравнению с арендой (в чем и весь смысл собственности), то на эту сумму с вас взимается налог.
Э хренасе.
Вот тебе и кисельные берега.
Даже если жилье единственное?
В Голландии нплоговики сами затебя вводят твой налог. От балды. Если ты не опроверг, что это -фигня,плати то,что тебе насчитали 🤣
Ну тут надо будет платить подоходный как минимум
А если сдавать это жильё самому себе? И отдавать уже не 200 евро, а процент от 200 евро?
Жена сдает мужу. Делов то..
Жена даёт мужу. Можно посчитать 21% от 200 евро в уплату. Уже ВВП!
Мог бы жену сдавать ... Надо впарить налог на упущенный товарооборот. Тут ВВП вообще немеряный)))
Нелегальная деятельность уже в ВВП в ЕС. Мы говорим об 1% засчет мундиаля, а в Голландии наркота и проституция дают столько каждый год. А в других странах ЕС это нелегально, но добавляют, чтобы не нарушать отчетности.
Нелегальная деятельность уже в ВВП в ЕС. Мы говорим об 1% засчет мундиаля, а в Голландии наркота и проституция дают столько каждый год. А в других странах ЕС это нелегально, но добавляют, чтобы не нарушать отчетности.
Деньги не пахнут..
но улетучиваются...
В Норвегии такого нет.
Тем не менее, в Европе есть страны, у которых условия ипотеки значительно мягче российских, в том числе и для нерезидентов-например, Испания
И условия мягче, и цены - выше. Усё как в аптеке
Не дороже. Двушка в Барселоне 60 кв.м. обойдётся примерно в 100 тысяч евро, плюс процент-от 13 до 22 тысяч евро за 20 лет. В Москве в районе Юго-Западной вдвое дороже. А до 2008 года дом в Испании 150-180 кв.м на берегу моря стоил дешевле трехкомнатной квартиры в Питере.
Может сравним с двушкой в Екате или Перми?
Да уж давайте с Архангельском или Урюпинском, почему нет? Я сравниваю равнозначные города. Я, например, в Пермь не поеду, даже если мне квартиру подарят. И второе- переплата за ипотеку в России обходится примерно в 35 процентов от суммы ( но доходит и до 70 %). В Испании - от 13 до 22, но в среднем 14%. Почувствуйте разницу. Причём я называю цифры именно для россиян, то есть нерезидентов страны. Для испанцев ипотечный процент почти вдвое меньше.
Барселона - не однозначный город относительно Москвы, вы уж извините. С Москвой можно сравнивать Лондон - и сравнение будет не в пользу Москвы, тут цены пониже.
Если Испания такая сказочная страна с замечательными низкими ипотечными ставками - что там до 35% молодежи без работы сидит-то? Может тут тоже один из корней таких цен на недвижимость сидит?
Кстати, возвращаясь к теме статьи - и какой % испанцев живет в своем таком выгодном жилье?
Я констатирую факты- условия ипотеки в Испании гораздо привлекательнее российских. При сравнении беру в расчёт то, что это столица даже не государства, а автономной области, климат лучше московского, море рядом, население порядка 1,6 млн. человек. А безработица- это в первую очередь издержки глобализма. У меня много знакомых, которые либо там живут, либо часто бывают и имеют недвижимость. И у них глаза на лоб лезут, когда в Аликанте продаются апельсины из Китая! Раньше у БОШ была большая испанская локализация - UFESA. Кое-что осталось, но в основном переехало в Китай. Можно продолжать дальше.
Так о том и речь: климат лучше (хотя я Нечерноземье ни на что менять не буду), работы меньше - ипотека выгоднее, чем бы еще лохов заманить. Толку от недвижимости без работы. В Детройте, небось, еще ниже!
Не обсуждаю те места, про которые могу узнать только из интернета. Про Испанию информирован очевидцами гораздо лучше. Личных впечатлений мало, поскольку цель посещения страны не давала возможности ходить по городам.
Страницы