Очередная новость из серии обострение конкуренции за лоховские капиталы (между финансовыми пирамидами и мошенниками всех мастей).
Freddie Mac сообщает, что, несмотря на крайне низкую по историческим меркам базовую ставку ФРС, ипотечные ставки в США обновили рекорд с 2011 года (4.15% / 4.66% на 15 / 30 лет соответственно, FRM).
Но, что особенно тревожно для будущего ипотечного рынка, это скорость роста - за последние 21 недели ипотечные ставки выросли на 71%, с начала года такая скорость роста не имеет прецедентов за весь период наблюдений, то есть с 1972 года.
Эффект проявляется уже и на рынке самой недвиги - в сегодняшнем отчете (данные за апрель) продажи недвиги на вторичном рынке США оказались хуже самых худших прогнозов, сократившись на 2.5%. При этом объемы предложения на рынке растут, что является зловещим предзнаменованием для будущей динамики цен.
Комментарии
Джим Роджерс на фуруме в Питере:
Правильного гостя пригласили! Пусть слово дадут на каком-нибудь представительном семинаре - задаст жару полупокерам :-)
Там Греф сегодня правду-матку рубил )
о чем если не секрет?
В основном сидели, голосовали и обсуждали те задачи, реформы, которые нужно решать правительству. А Греф в основном модерировал.
чего-чего, а поболтать Греф любит, модерировать - это его любимое увлечение, именно этим он щаз в Сбербанке занимается
Не боятся ли западные IT компании почить в безвестности
хех :) а правда-матка в чем?
по-моему у нашего ПО, за исключением антивирусного ПО, пока перспективы - относительные, даже у офиса, которому ярды кредитов выделили
Зато сам Греф очень даже интересные вопросы вызывает, например почему Сбербанк до сих пор в Крыму не работает.
Ну и рыжий сидел довольный:
Мне вот интересно, что делала там Собчак на завтраке от Сбера? Пожрать или от...ть?
Роджерс серьёзный мужик, можно сказать это инвесторская элита США. Не скурвился, говорит всё как видит, прямо, и не первый год. Без лукавства и вполне искренне.
а как будет по-английски "уровень реального содержания заработной платы" ?
Не знаю именно этот термин, но, возможно, на ваш вопрос ответит динамика реальных доходов (real disposable income), с поправкой на инфляцию.
Конечно, нужно учесть, что официальную инфляцию они занизили рядом манипуляций, который обсуждали неоднократно.
да уж, кажется индексации реального содержания доходов и пенсий в США все тщательно избегают.
только и остаётся что считать некоторые кумулятивные сроки наступления финансовой независимости, типа годовых доходов за кв.метр + годовых доходов на оплату образования + всё такое прочее
волнуюсь за овче. так его выселят... вместе с тапками жены.
и страховками детей ))
Жить будут плохо, но недолго...
все таки мы здесь на аш добрые. а он на нас все бочку катит.
Что ж мы звери что ли такое желать. Пусть долго живут.
Правильно волнуетесь. Он уже по счетам не платит. Говорит, что необоснованные. Точно скоро выселят.
кстати да, буквально сегодня. "У меня есть неоплаченные медицинские счета. Коллекторы иногда звонят и оставляют сообщения." (ц) овц.
Николя Злобин утверждает у Соловья, что Трамп "исполняет свои обязательства, добавил домохозяйствам по тысячи-полторы и за это его полюбили даеж те, кто не голосовал за него". Но можно ли верить предателю?
Интересно... А каков уровень, после которого начнется неконтролируемый обвал рынка недвижимости?
Не знаю. Не факт даже, что именно недвига первой посыпется, там имеется куча других пирамид.
- Больной перед смертью потел?
- Да.
- Это хорошо!
Интересно было бы знать ставку с 20-х годов...
Ключевой момент - раньше экономика США была способна на приличный возврат от вложений, и базовая ставка ФРС была гораздо выше.
Прибыльность корпораций на очень высоком уровне. Ставка ФРС растёт.
> Ставка ФРС растёт.
Гы. Ну и осел же ты, чему радуешься? Следом за подъемами ставки ФРС исторически ВСЕГДА следовали кризисы:
Это они ослам типа тебя пургу вешают про "целевые показатели" типа инфляции или безработицы. А реально они форсируют кризис, и прекрасно об этом знают - они так делали ВСЕГДА. Люди приближенныке к ФРС на этом увеличат свои капиталы, ну а остальным придется туго.
Вы немножко путаете. Во время рецессии снижают ставку, поэтому естественно что пик будет перевод рецессией.
График достаточно хорошо говорит сам за себя, показаны и подъемы, и что за ними следует.
скажи ,а как простому парню из канзаса обслуживать ранее выданные кредиты, ипотеку, если ставка растет, ведь в двух поколениях он привык ,что она падает?
По-честному.
Переезжать в жильё, которое может оплачивать.
Чай не сисисилизьм проклятушший.
Как бы логично, но есть риск бунта. Кроме того, если нет показательного свинарника с корытами, всегда переполненными гамбургерами, как других свиней в преимуществе этой модели убеждать?
...И что США будут кушать? Как им снискать хлеб насущный без колониальных налогов? Корячиться следующие 100 лет как каким-нибудь хохлам? Вы себе такое представляете - США в экономическом положении нынешней Хохляндии? И так 100 лет...
Авантюрист, 2007 (с)
Ставка по ранее выданным кредитам в основном фиксированная, и рост ставки не влияет на ранее выданные кредиты.
наглый звиздешь. "Я ни слова лжи не допускаю." (ц) овц.
ты все еще удивляешься, что он врун? ))
И еще график инфляции рядом:
Что-то непохоже чтобы ставки по ипотеке пока как-то повлияли на спрос на рынке жилья. И цены продолжают также как и раньше расти, и предложение на рынке меньше чем годом раньше.
1. Не надо картинками диких размеров мне комменты забивать. Есть кат, есть возможность уменьшать картинки.
2. Я только что дал самую свежую динамику на вторичном рынке.
А какой размер картинок вы считаете диким?
Если коммент превышает по высоте четверть экрана, это невежливо по отношению к читателю комментов.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Смотрел видео одного мигранта оттула, он сказал последние года $ заметно обесценивается, народ пытается вложить $ в материальное: раньше у его дома и через дорогу пустыри были, теперь застроены домами.
Ну и дураки, доллар разворачивается на север, сейчас американцам самое выгодное в кэше быть.
И в Германии строят и покупают недвигу, как не в себя. Но на первом месте по покупкам, конечно, крупные фирмы/фонды. В основном, как я понимаю, заграница.
Прикинул в Excel для среднего (?) жилья в 220 тыс сроком на 15 лет на пару сотен баксов будут платить больше всего-то. Ну не сходят пожрать лишний раз. Красивее будут.
Но в общем - рост общего платежа процентов на 10. Может пытаются еще цены разогнать ?
"Всего-то"?
Гы, учи матчасть:
Four in 10 Americans can't cover a $400 emergency expense, Fed finds
https://www.theguardian.com/business/2018/may/22/federal-reserve-emergen...
Страницы