Проживаю я в Калининграде, который через пару месяцев примет Чемпионат мира по футболу. В одном из домов на центральной улице, по которой будет проходить маршрут предстоящего чемпионата, на первом этаже у меня находятся два нежилых торговых помещения. А в честь чемпионата федеральные и региональные власти выделили Калининграду несколько сотен миллионов рублей на капитальный ремонт фасадов домов.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ главой 15 властями города были организованы общие собрания жильцов, и сладкоголосые чиновники убедили собственников в целесообразности этого ремонта. Казалось бы, задумка хорошая, старые советские дома (хрущёвки, брежневки, сталинки) с годами приходят в упадок, государство не в состоянии одномоментно и повсеместно поддерживать их в сносном состоянии. А тут выделены деньги, собственникам всего лишь раз в месяц надо перечислять сущие копейки, что-то около 300-500 рублей. А взамен те получают не дома, а шедевры.
Так было.
Так стало.
И вот начиная с весны 2017 года я стал получать платёжки из Калининградского ФКР. В это же время, всего лишь спустя полгода, ФКР переезжает в новое со свежим ремонтом шикарное здание в престижном районе города. Такой вот особнячок.
Возможно, кому - то из читателей будет интересно ознакомиться с результатами работы Калининградского ФКР. Забегая вперёд, сразу скажу, что, зная заранее, как этот ремонт будет происходить, я просто лёг бы поперёк дороги и не пускал никого к своему дому. Самыми умными оказались жильцы того единственного дома, которые отказались от такого «счастья».
Начну с общего результата. Спустя месяц после окончания ремонта фасада, штукатурка уже начала осыпаться.
https://kgd.ru/news/society/item/72080-v-kaliningrade-osypaetsya-shtukat...
Декор в «Ганзейском» стиле тоже со дня на день начнёт отваливаться и падать на головы пешеходов.
У перестроенной крыши появились новые водостоки. Они были смонтированы просто по эскизному проекту, при полном отсутствии проектной и технической документации. Просто на усмотрение таджиков и узбеков. И ведут никуда, вернее на козырьки помещений первого этажа. Это означает, что дождевая вода с площади крыши в 200-300 метров спущена на козырьки площадью 5-6 метров.
К чему это приведёт понятно даже не специалисту. Козырьки будет заливать через края, начнут мокнуть стены фасада, неизбежны протечки и образование «сосулек-сталактитов». Они уже успели себя проявить в последние дни зимы.
Квартиры собственников двух крайних верхних этажей были затоплены по нескольку раз, стены до сих пор сырые, штукатурка с потолков сыпется, кругом грибки и плесень. И эта картина наблюдалась повсеместно.
https://www.youtube.com/watch?v=E27GXYJNnR8
У меня лично тоже потери. И немалые. Разбиты два стеклопакета витрин. А сами витрины покрыты несмываемым слоем грязи. Разбита плитка входных ступеней. Разрушены козырьки витрин помещений. Водосливы забиты строительным мусором и не функционируют. Залиты потолки. Порезана пожарная лестница, разбита рольставня. Уделанная строительными растворами и грязью дорогостоящая дверь Герда стоимостью 70 000 рублей без моего ведома и разрешения поверх грязи была покрыта в один слой какой - то копеечной краской. И так далее. Только замена убитой витрины и ремонт крыльца обойдётся мне ориентировочно в миллион рублей.
Теперь о моих взаимоотношениях с ФКР.
Надо понимать, что если вы наняли сами строителей, то в любой момент можете их выгнать и поменять на других если что - то не устроило. С ФКР это у вас не прокатит никак. За ваши деньги вам просто могут уничтожить ваше же имущество, и вы ничего с этим поделать не сможете. Эта организация заняла такую позицию: ничего не знаю и спасение утопающих – дело рук утопающих. Полгода переписок и неоднократных обращений во все возможные инстанции: прокуратуру, областные власти, городские, в сам фонд, к подрядчику работ принесли абсолютно нулевой результат.
Возможно, кто - то возразит и скажет, что виноват не ФКР, а недобросовестные строители. Да, это верно, но согласно Жилищному Кодексу Заказчиком капитального ремонта является именно ФКР. А он полностью самоустранился от решения проблемы. У меня сложилось впечатление, что легче попасть на приём к Президенту, чем добиться чего - то от этой конторы.
Так что делайте вывод и учитесь на чужих ошибках.
Комментарии
Предлагаете не платить? А с этими хрущёбами вышло забавно. Когда ещё только начинали это безобразие, я жене сказал, что жильцы крепко попали. Так оно и вышло.
Не платить нельзя. Засудят. Содержать это контору теперь почётный долг каждого гражданина.
Была у меня такая мысль - не платить. Ибо посмотрела на сайте Госуслуг и Правительства Москвы, что капитальный ремонт в моём доме будет только лет через 30. И даже не платила с полгода. Но потом поняла, что у меня просто нет времени с ними судиться.
Вполне можете решением совета дома сделать спецсчет и отчислять деньги на него.. И сами будете выбирать подрядчика
Это нужно "нанять" пенсионера какого-нибудь (неглупого) из дома, чтобы он этим занялся. Плюс пропагандой занимался среди жильцов.
Ждёте когда Путин лично займется Вашим домом? )
Ну что вы, что вы. Вот завтра прям с работы уволюсь и начну. Если работа мешает борьбе с ЖЭКом, то ну её нафиг, эту работу.
Да мы на работу и не забивали, все вечером, после работы ,всё сами и для себя
Стою я одна такая красивая в белом пальто. Ну-ну.
Инфантилизм бывших советских граждан просто поражает. Вы так до сих не поняли, что это ВАШ дом, ВЫ нем живете и кроме вас никто о нем заботится не будет.
Наверняка у каждого первого есть «дача» и там как-то без всяких фондов и жэков решаются вопросы. И, между прочим, тоже «все работают».
Организуйте ТСЖ, наймите председателя, бухгалтера - платите им нормальные деньги. Что не так?!
аааа. Не так - это «умный пенсионер ха бесплатно»?! Ну так бесплатно хорошо не бывает
Тебя уже тут все сцаными тряпками гоняют, нет, лезет буром по всякому вопросу - насрать кучку под дверь.
Но отвечу. Один раз. А потом пошел вон, быдлован.
1) умному пенсионеру можно и нужно заплатить.
2) лично я за одну тысячную своей зарплаты не буду время тратитить, быдлован.
Какой изысканный слог! Какое ораторское искусство! Подскажите пожалуйста координаты школы, в которой и я бы смог научиться так красноречиво излагать свои мысли. Я хочу также, как вы, производить впечатление умного и образованного человека. Моё почтение! Так держать!
У меня в доме тсж, счёт капремонта в сбере . Система работает у тех, кому это нужно .а когда пофиг то и результаты нет и не будет. Это к вопросу собственности ,ответственности за собственность ,содержание и.. ..как ни странно гражданская позиция человека. Гражданское общество просто так сверху не берется, оно в муках рождается.
Ага, деньги гребут одни, а ответственность должны нести другие. Теперь понятно что такое гражданское общество. гыыы))))
Гыыы .Счёт в СБ РФ означает ,что им распоряжается тсж. В моём случае сделали ремонт системы отопления в доме. Подрячик только что, не расшаркивался перед жильцами. Фонду предоставили по факту договор, сбере решение общего собрания и договор. Деньги аванс 30% остальные по факту выполнения работ
Что забавно, многие до сих пор считают, что на Западе либо все само круто ремонтируется за чей-то волшебный счет, либо обдирают жильцов. И мало кто задумывается, что там когда квартиру покупаешь, то смотришь когда были ремонты и сколько в ближайшее время придется инвестировать в эти ремонты. То есть ответственно подходят к покупке жилья. У нас же большинство даже не знают УК - всем как бы пофиг. А потом удивляются, что и на них пофиг.
Так и есть, только сейчас начинают изредка интересоваться формой управления: УК или ТСЖ и квартплатой. А состоянием дома и состоянием коммуникаций, уж молчу про поставщика тепла, ваще космос для многих((((
как ни крути но Ленинский сильно преобразился
народ вечерами просто гуляет и любуется
хотя конечно то что натворили джамшуты у ТС это безобразие
надо либо губеру жалобу накатать и вручить лично и слить копипасту этого материала в ньюкал или клопс тот же
они с удовольствием это раскрутят с шумом и брызгами
С расстояния в сто метров да, красиво. Но суть ремонта в первую очередь в чём?? В показухе что ли? Испоганили жизнь сотням людей за их же деньги.
да, показуха
местные власти в самом начале откровенно говорили, что самое главное украсить маршруты путей следования туристов и болельщиков к ЧМ
я вам предложил обратится в конкретные сми, вы не представляете насколько это может быть эффективно
https://kgd.ru/news/society/item/72080-v-kaliningrade-osypaetsya-shtukat...
Ещё в пятницу разослал в 10 изданий. Опубликовали пока только эти по ссылке. Возможно после выходных другие проснутся.
по ссылке не вижу описания ваших конкретных проблем
Мои проблемы это только мои проблемы. Я их сам решать буду. Речь о другом, людей фактически обманули и создали невыносимые условия для проживания. Сходите к пенсионеркам на верхние этажи этих домов и послушайте как они эту зиму пережили и как сейчас живут. Когда там теперь через день новые трубы отопления прорывает и топит их бесконечно.
проблемы жильцов понятны
но в шапке текст о ваших потерях и затратах
которые вы почему то не хотите выносить в те же сми или прокуратуру
Вы видите только то, что хотите видеть.
.
Суть заключается в том, что ЭТО ТВОЙ ДОМ. Тебе ещё и денег дали на ремонт, а ты все бездарно про...л, а теперь ещё и возмущаешься. Ну-ну.
Конечно, любуются. Наши же люди.
Это называется "эстетика дембельского альбома". Рюшечки и мимими.
Тренироваться начали в Подмосковье лет двадцать назад. Тогда все мэры были либо из вояк, либо из бандитов, плюс губернатор Громов-Афганский. В каждом городе на центральной площади по фонтану и по столбу с золотым ангелом в обязательном порядке. Теперь пошло расползаться по стране. Готовьтесь, то ли еще будет.
У нас УП упрашивала всех собственников оставлять деньги на капремон в УП.
Но всем наплевать. Будет также, но не скоро. Дому всего 5 лет.
Классовая вражда никуда не делась.
Была инфа где-то...какбэ даже не Мативиенко её озвучила, что все эти обслуживающие компании скоро попрут. Будет всем опять государство заниматься. Как в СССР.
Ага, и воровать все перестанут, и зарплаты всем поднимут, и олигархов прижмут.
Олигархов давно жмут. А воровать.... покажите мне хоть одну страну, где не воруют. Вот детский сад-то.
Ну да, так жмут бедных, что уже гософшоры готовятся открывать им. Воруют везде, вопрос в пропорциях и в сферах: что реально дойдет до людей. В данном случае прекрасно видно, что основная часть денег была стырена и прикрылись низкокачественными работами. Еще и людей в наглую на деньги развели.
Турбоджет, отъ(ТБМ)сь наТБМ. Ты уже забыл, как тебя тут намедня гоняли всем ресурсом? Иди в другое место и там лапшу вешай. Ты никому здесь неинтересен, чувырла.
Типичная практика местных пациентов вроде вас: когда по существу нечего сказать, то происходит переход на личности и прочие оскорбления. Собственно, это хорошо отражает ваш уровень развития.
Ну да. В Швейцарии принято тут же начинать голосить вместе с тем, кто понес ахинею. Интересно, сколько плотют дочерям офицера, вроде тебя. Я б на такую работу даже за 10 штук баксов не согласилась.
Скорее всего, в Швейцарии принято сразу соответствующим службам приезжать и под белы рученьки - или на перевоспитание, или поджопником в бывшие пенаты.
Вас и не звали никуда, не надо пену пускать.
Мы уже поняли уровень вашего интеллекта, не усугубляйте положение.
Спасибо, родные, что хоть на свои помойки не зовёте. А уж каков у вас там интеллект - на ваших помойках, мы уже неоднократно убеждались. Спасибо, не надо.
В РФ нет олигархов.
Я вот тоже так думала, что сделают жесткое государственное регулирование, а моя бабушка обозвала меня наивным дитём. Она считает, что как в СССР уже никогда не будет, а будет всё как и теперь, только названия поменяются и всё. Чтобы контролировать кап.ремонт нужна специальная подготовка и знания, которых у жильцов нет и нет возможности большую часть личного времени посвятить погружению в тему. Там где есть инициативные жильцы со свободным временем, они берут всё под контроль и выносят мозг кап.ремонтникам, не принимают работу если что то не устраивает и т.п. Но по отзывам о кап.ремонте это скорее исключение из правила. Наверное основное назначение сборов на кап.ремонт это вынуть деньги из кошельков населения, а не отремонтировать должным образом дома.
Ничего не делается одномоментно. Иногда десятилетия нужны, чтобы какая-то вещь сдвинулась не в сознании населения, а в государственной машине. Вот когда дома начнут сыпаться из того еще, советского фонда, вот тогда все забегают, как в жопу укушенные.
В СССР оказывается тоже дома обрушались. На Осипенко в Москве в 60х годах дом обрушился, было много жертв.
Жильцы должны заниматься, а не государство.
Государство - это тоже люди, но далекие от конкретного дома. По крайней мере должна быть четкая связка жильцы-жековцы, механизмы контроля и воздействия.
В принципе и сейчас есть, куча ТСЖ, где порядок и нужды жильцов. Но к сожалению, большинство привыкло, что за них сделает кто-то еще. В нашем доме 5 человек не нашлось, кому что-то нужно.
Это, по моему мнению, наследие позднего СССР, где все государство делало...
Ахтунг какой-то. За свои же деньги причем. Собственно, давно было ясно, что все эти взносы на капремонты - очередной оброк.
Ещё кое что забыли перечислить! Каковы судебные перспективы ваших мучений????? Поясните если не секрет. Думаю вы зондировали эту почву, если витрины и крыльцо обойдётся вам в 1 лям.
Также прошу тех кто уже судился с ФКР дать свои комментарии.
Подрядчик ещё 5 месяцев назад признал свои косяки и даже выдал мне гарантийное письмо с обещанием компенсировать убытки. После этого на контакт выходить перестал. Просто бросают трубку при звонке.
ФКР в лице гендиректора Астаховой Оксаны делает то же самое, просто игнорирует меня и бросает трубку.
На сегодняшний день мною сделана экспертиза, которая оценила восстановительный ремонт в 205 000 рублей, мною выставлена претензия и буду подавать в суд.
К сожалению, оценка производится по каким то мизерным расценкам и не учитывает то, что витрины я вынужден менять полностью. Это никого не интересует. Так же как и то, что испорчена дверь за 70 000 рублей. Экспертиза может обозначить только некачественную покраску двери. А то, что я никому не давал разрешение на это и что красить такую дверь каким то овном просто абсурдно, тоже никого не интересует.
А в суд то на кого будете подавать, на подрядчика или ФКР? Что ваши юристы думают по поводу независимой экспертизы назначаемой уже судом, возможно в этом случае сумма возмещения будут гораздо ближе к сумме ваших расходов....
Заказчик ремонта - ФКР, видимо на него подавать будем.
Установить подрядчика и привлекать его в качестве третьего лица.
Подрядчик сегодня есть завтра нет, с минимальным уставным фондом, вылавливай его процесс затянется. ФКР ответчиком, потом он пусть сам предъявляет своим узбекам.
Страницы