Населённые пункты в сельской Америке идут на беспрецедентные меры по привлечению людей чтобы хоть как-то оживить анемичные сообщества. Спектр предложений широк: от оплаты студенческих кредитов до бесплатной раздачи земельных угодий. Целевая аудитория - молодые американцы, согласные покинуть крупные города в поисках лучшей доли. В некоторых местах  предлагают стимулы к переезду на сумму до $80 000.

В чём причина этого аттракциона неслыханной щедрости? По данным USA Today, сельская Америка охватывает 75% страны, но только 16% ее населения, и это - самые низкие показатели в истории страны. Статистика показывает, что 54% населения в 1910 году проживали в сельских общинах, но показатели снизились до 19% в 2010 году, согласно отчету о недвижимости на сайте  Zillow.

По мнению USA Today этот феномен объясняется совокупностью ряда факторов, по, по сути, всё сводится к тому, что сельские жители имеют всё меньше возможностей (менее востребованы) на фоне достижений научно-технического прогресса и усиления сельскохозяйственной промышленности.  Все более глобализированный мир, где свободная торговля и конкуренция с возникающими зарубежными рынками, почти не оставили вариантов для американцев, живущих в более буколических регионах Америки.

"Меж тем, рост металлургической, автомобильной и других отраслей промышленности, наряду с образованием, вытащил молодых людей в городские районы, где они женились и завели детей. Большинство не вернулись к своим сельским корням, " - объяснил "USA Today" Уильям Фрей, демограф из Института Брукингса.

И не только буколические уголки в глубинке предлагают подобные программы, заманивая молодёжь. Несколько своеобразных городов и даже штатов заявили о готовности помочь с выплатой за дом (и проч. финансовые обязательства) тем, кто согласен проживать в общине. 

Вот некоторые из мест по всем США, по утверждению  Country Living Magazine, предлагающих себя в качестве пункта назначения жителям больших городов, отважившимся круто изменить судьбу:

Harmony, Minnesota: 

Harmony Economic Development Authority стимулирует всех желающих строить дома в этом городе при помощи программы скидок наличными на сумму от $5000 до $12 000, без ограничений по возрасту или уровню дохода.

Согласно переписи 2010 года, население Harmony составило 1 020 человек и включает самое большое сообщество амишей в штате. Город, зарекомендовавший себя как "Самый большой городишко в Южной Миннесоте". В настоящее время средний возраст жителей - более 50 лет.

Вдохновившись примером соседнего Stewartville, значительно разросшегося после реализации планов развития в 2013 году (было предложено всем желающим  $5 000 на строительство дома и $7 500 - на строительство коммерческого или многоквартирного жилого дома, согласно The Start Tribune), в Harmony решили повторить успех. 

"Это сработало, ещё как" - сказал глава городской администрации Уильям Шиммель. "Я знаю, некоторые скажут: о, эти люди все равно собирались строить. Но мы увидели новые инвестиции".

О том, где будут работать и на что жить новоприбывшие в идиллический "Самый большой городишко в Южной Миннесоте", переполненный членами одной из самых закрытых сект ультра-ортодоксов, не уточняется. 

Marne, Iowa: 

Чиновники в этом городе штата Айова, расположенном всего в 45 минутах езды от Омахи, грозятся предоставить бесплатную землю для строительства дома, но только не менее 1200 кв.футов. В городе, согласно переписи 2010 года, проживает около 120 жителей со средним возрастом 44 года.

Мэр города Рэнди Бакстер сказал: "Это очень живописный город на холмах. Несмотря на столь малое население, у нас много чего происходит. У нас хорошая система образования, высокоскоростной интернет, и  хорошая связь с другими городами. У нас уже есть молодая семья из пяти человек, живущей здесь сейчас, воспользовавшаяся предложенной схемой." 

Чтобы претендовать на возможность получения этих благ, люди должны быть резидентами США и завершить строительство дома должно в течение 18 месяцев.

О возможностях рынка труда в городке также не уточняется. 

Tribune, Kansas: 

Tribune, штат Канзас, хочет привлечь молодое поколение американцев в одно из наименее населенных графств в штате, предлагая выплатить студентам более $15 000 в течение 5 лет в рамках программы "Зона возможностей для сельской местности" (Rural Opportunity Zone).

"Мы знаем - нам нужны молодые люди в нашем сообществе, поэтому мы искали возможности вернуть их", - сказал директор по развитию сообщества Кристи Хопкинс.

"С начала программы ROZ население Greeley увеличилось на 55 человек - 25 из них были непосредственными участниками программы, воспользовавшимися стимулами студенческих кредитов". 

Хорошая попытка. 

Curtis, Nebraska

Curtis, Небраска, предлагает новичкам множество свободных земель для строительства односемейного дома в течение определенного периода времени, который можно в городке Roll'n Hills или рядом с полем для гольфа Arrowhead Meadows. В настоящее время в Curtis проживает 896 человек, по сравнению с 939 в 2010 году, согласно переписи. 

Некоторые из положений, касающихся свободной земли, возможно, отпугнут инвесторов, нацеленных на быструю прибыль. Должностные лица Curtis заявили, что земля гарантируется только для дносемейных домов, причём - строительство должно быть начато в течение 6 месяцев с момента заключения соглашения с городом.

"На самом деле тут нет никакого подвоха - надо просто построить дом," как сказал Omaha World-Herald сити-менеджер Даг Шульц, Кертис. 

Baltimore, Maryland

Как ни странно, но к списку добавился и Балтиморе с двумя программами, которые стимулируют желающих переехать в город и купить дом. Программа "Покупка в Балтиморе" предлагает резидентам льготный пятилетний кредит в размере $5 000, но только тем, кто подойдёт по ряду требований. 

Схема "Vacants to Value Booster" предлагает $10 000 для первоначального взноса и  покрытия расходов, если вы покупаете имущество, считающееся проблемным или аварийным. 

По состоянию на 2015 год в Балтиморе зарегистрировано более 620 000 жителей, он является крупнейшим "независимым городом" в США. Независимый город - это территория, не входящая в состав ни одного округа. 

New Haven, Connecticut

Нью-Хейвен, Коннектикут отнюдь не маленький город, но тоже предлагает стимулы, попадая в список Country Living.

Новые домовладельцы могут рассчитывать до $80 000 на льготных условиях, включая льготный пятилетний кредит в размере $10 000 при первичной покупке. Он также предлагает $30 000  на ремонтные работы, и  выплачивает до $40 000 на обучение в колледже.

"Вы также можете получить дополнительные $2500, если вы - городской служащий, учитель, полицейский, пожарный или военный", - говорится на веб-сайте программы.

Согласно данным The New Haven Independent, уровень домовладения города составляет от 32%  до 34%, а городские чиновники "стремятся достичь 35%". По данным переписи, с 2010 по 2016 год население города увеличилось на 156 человек (с 129 779 до 129 934 человек).

Alaska

Штат Аляска предлагает множество различных программ, целью которых является привлечение людей в самый большой штат. Есть программы по снижению процентных ставок для энергоэффективных домов, и стимулы для ветеранов, для инвалидов и умственно отсталых жителей льготы также имеются.

По данным Anchorage Daily News, темпы роста и домовладения на Аляске росли 4 года подряд до 2017 года, а население - более 700 000 человек. В 2016 году было продано 2 944 дома, что ниже  3 000 в 2015 году, добавила Daily News.

Colorado

Штат предлагает программу, которая поможет финансировать инвалидам их первый дом. Пособие по предоставлению авансового платежа также доступно для всех, кто предлагает до 4% от первого ипотечного кредита, без необходимости погашения.

Wyoming 

Вайоминг предлагает жителям, ищущим собственный отремонтированный дом, по программу "Реабилитации и приобретения", которая восстанавливает выкупленные и заброшенные дома на рынке для семей с низким доходом.

У штата также есть еще одна программа, которая поможет желающим отремонтировать старые аварийные дома субсидией более чем на $15 000.