Не смог пройти мимо вопроса всеПРОсто «А часный дом в собственности и без обременений,квартира без ипотеки?это накопления или нет?» https://aftershock.news/?q=comment/reply/566389/4439089 и решил что хоть тема достаточно «избитая» но вот «попинаю» её еще раз.
На мой взгляд дом открывает поистине обширные возможности для накопления.
- Дом дает возможность вложения своего труда при строительстве, то есть "дополнительная работа" всегда рядом, всегда подождет (причем возможно вплоть до вибролитья блоков). Для пенсионеров копание в грядках посильное вложение своего труда. После постройки можно вкладывать свой труд в содержание и развитие дома.
- Дом позволяет аккумулировать средства в строительных материалах: пиломатериалы, арматура, трубы. Те же пиломатериалы можно покупать «зеленку», сама обсохнет и подорожает.
- В доме можно внедрять энергоэффективные технологии, то есть вкладывать при наличии денег в утепление дома, рекуперацию, геотермальную энергетику, солнечные коллекторы, ветрячок и т.д. Некоторые вещи будут окупаться очень долго, но если речь о долговременном накоплении то этот приемлемо. Вложил сейчас 10 рублей и каждый год с них получаешь по 1 рублю, причем вкладываешь рубли а получаешь в виде энергии, учитывая что ни ХУЯС в ближайшее время не светит )), то над этим стоит задуматься.
- Дом это система хранения. В квартире ни сезонные овощи ни другие продукты питания особо не сохранишь. Это и запас продуктов (когда был ажиотаж с гречкой, солью вопрос был актуальный) это и возможность покупать запасы когда выгодно (сезон, акции) а не когда надо. Кроме того хранить можно и энергоресурсы (дрова))).
- Дом это некоторое производство своих продуктов питания. Простейшие яблоки, тыквы, зелень, понятно что рожь для хлеба не вырастишь, калорийные продукты только покупать, но ту же тыкву покупать безумие, килограмм как литр масла, а калорий в 20 раз меньше, но клетчатка нужна. Поэтому можно выбрать экономически целесообразные культуры, которые и надо бы (овощи) но по калориям они очень дороги.
- Дом это собственная пенсионная программа. По сути осуществляется «сдача» детям комнат, на которые они в любом случае кусок хлеба родителям купят ))
- Дом это покупка абонемента в центр развлечения – сауну, шашлычную, летнего бассейна и всего что решите построить.
Ну вот на вскидку какие есть возможности для накопления у дома. Сразу оговорюсь, данный дом подразумевает, что у человека есть работа в городе. Без города, в глуши он теряет сразу множество плюсов. Люди это источник богатства и чем дальше от его концентрации в виде города тем хуже. В моем понимании частный дом для пенсионеров, мам с малолетними, отдыхающих. Деньги зарабатываются в городе. Этакий дом престарелых с детским садом и центром развлечения. Ну и естественно семья должна быть большая, для 2 пенсионеров дом это мучение.
Комментарии
частный дом это одно большое обременение
Тут я с вами согласен.
Я бы скорее сказал так, дом как большая котлета, не всякий котенок съест. Если есть деньги и люди, то дом это отличный вариант. Если Вы одни (или дети куда то разъехались) то даже не думайте о доме, не по деньгам не по работе это будет не посильно. А так дом хорошее сочетание с семьей, у семьи должно быть место консолидации, где все встречаются, общаются. Без этого произойдет дефрагментация семьи на несколько отдельных.
Ой, ваша правда...
Полтора года "щастья" хватило на всю оставшуюся жизнь))
Вы не правы. Просто не надо пытаться съесть кусок которым подавишься. Дом не для всех, надо было сначала это осознать а потом уже переезжать. Тогда бы не было разочарования.
или по удаленке.
ну и вопрос сообщества не раскрыт.
А очень важен.
Одно дело - дом у полной глуши.
Другое - чужой глубинке.
.Третье - в собственном сообществе.
Одно дело - дом у полной глуши.
Может быть глушь ,но с хорошей подъездной дорогой и наоборот,вроде не глушь,а бездорожье два раза в год.
Дом при большом удалении от города это и отсутствии медицины. Для стариков и детей фактор не маловажный.
На мой взгляд дом открывает поистине обширные возможности для накопления.
Да, и на сегодня содержание дома дешевле в 3 раза(по площади)чем квартира.
Как вы это определили?
Лементарно Ватсон Квартира 54 кв ,оплата(сейчас) ЖКХ 5000р +Кр.Зимой будет дороже 6 т.р.
Дом 140, сейчас оплата укладываюсь в 4000 р.При чем в квартире живёт 1 чел. в доме 3.
Вы скромно не учитываете другие расходы по содержанию.
Текущие расходы,не расходы ,а накопления.Тепличка,бац накопилась,понравилось,бац вторая .Сарайка маленькая была,сломалась сараища построилась.Банька маааленькая была,4 человека тесно.Сломалась перестроилась,теперь жить в ней можно,с каминной топкой.
Дом это накопление.Яблоньки,грушки,травищщи для чая всякой,всё даёт отдачу.Я до сих пор и с огурцами и с помидорой,хотя ночью уже до +2 опускалось.Яблочками снабжаю всех близких.В доме всегда не скушно.
"Яблоньки,грушки,травищщи для чая всякой,всё даёт отдачу." Безусловно. Только надо учесть что яблоньки надо подрезать, удобрять, собирать. Это не то что в городе подъехал на машине отбил на кассе пакет, лежишь на диване, ешь яблоки. Это не плохо, когда есть подвижность, когда чем то занимаешься на свежем воздухе. Но для многих городских жителей это будет дискомфортно и они не за какие деньги и яблоки не поменяют квартиру на дом.
Лентяем в дому можно быть только очень обеспеченным с садовниками и служанками.А так всё сам. Дровишек привезти ,перепилить,сложить.Снег почистить,вспахать,подрезать,полить всё в осень.Двор вот тротуарной плиткой выложил этим летом,старый бетон весь порушился,гараж крышу перезалил по новой технологии ,рубимастом (на тканевой основе).ВСю баню резьбой разукрасил.Куры опять же.
А чё делать,в охоту всё.
А кур, если не секрет, каких держите? Яичных или бройлеров тоже? На зиму режете или держите?
Несушек легорнов и,мясояичных мешанных фаверолей с брамой и еще хохлатых ради забавы,они все перемешались.Бородато хохлато пушистоногие. В этом году три сидки было выжило семь цыплят.
Но оптимальный вариант это легорн белый или суперника. Маленькие бодрые,несут почти не отдыхая. Хайсики (рыжие) фабричные для дома не очень,не симпатишные и ижрут больше легорнов 8)
И ещё яйца на кладку легче отбирать,потому как у легорнов оно белое,а у остальных в коричневых тонах.
Бройлеров-Индюков не держу,курятник надо расширять тогда,у меня по максимму 30 кур.
"Хайсики (рыжие) фабричные для дома не очень,не симпатишные и ижрут больше легорнов 8)" У меня такие, вот думаю может других взять. В принципе несутся не плохо, но очень агрессивные. У соседки держали вместе с белыми, насмерть забили несколько белых (не помню был или нет петух, вроде даже был, однакож забили). Собаку у сестры когда привозит гоняют даже )) вот в раздумьях менять ли или получится шило на мыло. 30 кур несушек конечно за глаза, столько яиц летом просто деть не куда.
Я тоже с хайсиков начинал.баланс такой на мой взгляд подходящий,штук 10 интенсивно несущихся типа Легорн и саморазводящихся типа Брама - 10 и пара тройка петухов.Ну и поддерживать поголовье методом разведенья и сезонной закупки,кто-то отработал в суп.
"и саморазводящихся типа Брама - 10" к сожалению я пока "бездомный" )) в процессе сейчас (а при текущем уровне доходов похоже это ой как не скоро). Пока просто летний домик, гараж, курятник, теплица, беседка, сад, огород и так по мелочи. Поэтому разводить при непостоянном проживании несколько неудобно. Они у меня на самообслуживании )), бункерная кормушка, бочка с поилкой, если бы яица не выбирать, то 2 раза в месяц бы можно было зимой приезжать, потрясающе не прихотливая скотина.
Начало положено.
Да в общем то на мой взгляд как бы не половина. Да по деньгам может и меньше половины, но по работе, определению "концепции" всего комплекса. Один забор, хоть и жаба душила )) сколько занял, делал еврозабор. Подороже чуть профлиста, но намного дешевле кирпича, единственное забор из профлиста делается за пару дней а из европлит пару месяцев, если делаешь сам то получается та же стоимость. За то вид какой )) сделал на южной стороне "пергалы" Т образные для винограда, сказка ))
У меня весь двор был закрыт обрешёткой для винограда,уже убрал,и виноград ликвидировал,изобелла была и белый укрывной.Сейчас у курятника посадил сортовой но не укрывной и не изабелла..
у нас (в средней полосе) виноград вызревает редко, в этом году весь цвет вообще померз. поэтому используется только на компоты. зато компоты шикарные, если не пробовали делать попробуйте, я его с этой целью сажал. а то многие насадят, а потом в компост выкидывают.
"А чё делать,в охоту всё." - ой, поддержу! Хочу продать квартиру и купить небольшой домик в городе же, несмотря на возраст.
Замечу, в городе! Хотите иметь плюсы от городской инфраструктуры.
Ага. И это тоже.
О чем и речь, но глобально частное домовладение неэжфективно с точки зрения расходов на поддержание инфраструктуры по сравнению с многоквартирными домами. Пока за это не взялись, но в перспективе налоги на частные дома будут выше либо сами домовладельцы будут оплачивать многие вещи.
Ситуация чисто конкретная: пенсионерам - федеральная льгота, потому и захотелось.
частное домовладение неэжфективно с точки зрения расходов на поддержание инфраструктуры по сравнению с многоквартирными домами.
Доить частный сектор труднее,потому как платишь за реально потребленное.И никаких платежек тебе не приходит с освещением подъезда и на внутридомовые нужды.
Лично мне только электричество подключили "бесплатно" (за 500 рублей) за всё остальное (даже столб для электричества нужен свой) за свой счет, да да даже дорога, скидывались и делали. до трассы.
Конечно частные дома с определенным уровнем могут "жить" только возле городов. И города необходимы, это аксиома, тот производственный потенциал могут создать только города. Но какой то процент могут занимать и дома возле городов. Я хочу жить в таком доме. А куча моих знакомых нет, так что не бойтесь, офисный планктон калачом в свой дом не заманишь. Будут города однозначно. В России найти бы еще тех кто в свой дом бы хотел проблема.
Будьте осторожней, не разочаруйтесь. Если никогда не жили в доме можете быть чем то неприятно удивлены. Желательно чтобы семья, дети помогали. Одному, без опыта дом может показаться ссылкой.
Да нормально. Руки растут откуда надо. До этого и дача, и гараж были. Теперь хочу всё в одном.
Да, тогда если это будет всё в одном и возле города, то это сильно упростит жизнь. Но про семью не забывайте, сманивайте внуков к себе в дом, чтобы они туда всеми фибрами души желали поехать, тогда когда наступит время можно себя в нагрузку к дому сплавить )) Внуки уже привяжутся к дому.
Спасибо! Сначала надо базу заиметь, куда внуков сманивать.
Пожалуйста ) просто имейте ввиду что не надо их там потом "упахивать", чтобы им всё в удовольствие было, игрой, многие отвращают насильной работой, а потом в ужас приходят что это внуки/дети бледнеют от одного слова дом.
без газа значительно дороже
Самые большие траты - отопление. В квартире круглый год стоимость отопления одинаковая и равно стоииости отопления частного дома тёплой зимой.
Потом идёт ремонт. Тут не всё однознасно, по платёжкам рулит квартира, но если добавить самостоятельный реионт то ччастный дом пожалуй и дешевле будет.
Стоимость воды особенно оорячей учитывая стоимость горячих стоков не в пользу квартиры.
Свет примерно одинаеово... где находимся, там и больше :)
Единственное, государстао посчитало что наш частный дом стоит несколько милионов. Отсюда налоги... сейчас народ ходит-бродит, соображает как скинуться и вызвать оценщика всей улицей. У некоторых стоимость наримовали под десятку.
"Отсюда налоги... " Да. Это действительно так. Но отвертеться будет тяжело, если есть площадь дома, просто тупо перемножат на среднюю стоимость (плюс поправочные коэффициенты, на износ, из чего построен и т.д.). Если действительно сейчас мы платим 20% и налоги увеличатся в 5 раз это будет что то. Я бы если строить дом и можно где прописаться, даже бы и не регистрировал бы. У кого проводится газ, да там регистрация дома обязательна.
Да, не плачу я никаких налогов,кроме как на землю,дом по документам 73 года постройки,купил и перестроил,ничего не переоформлял .В связи с тем, что рег палата . в 2х тысячных организована ,дом приобретён в 98г.,никаких данных на дом ни в налоговой ни в рег.палате нет.Всё отдыхаю 8) И так почти вся улица. 8)Скока налогов Страна недополучает 8)И это я про сёла не говорю,там вооще нога человека не ступала.
Короче покупайте старенькие дома и перестраивайте и ничего не регистрируйте и будет Вам счастье.
Либо надо регистрировать на пенсионера.
Сейчас налоговую базу берут по продажной цене в данной местности. Плюс коэфициенты.
У нас в километре от нас несколько коттеджных посёлков для состоятельных, с цеником в 20-50 лямов. И коэф. с учётом асфальта рядом (автотрасса иваново-ярославль), газа (проводили сами) и города рядом (5 км. до центра) залупили по максимуму.
И что наш участок за 1,5 милиона продать - это долго и упорно торговаться (и не факт), это никого не волнует. А налоговая стоимость в несколько раз выше.
Для того чтобы дом появился в налоговой базе нужно: сдать его в эксплуатацию-не требовалось,совершать с ним продажи покупки- не производилось.Как он в базе появится,я же ходил спрашивал,они мне сказали вызывайте специалистов с БТИ пускай делают замеры и у нас будут данные,так чтобы специалиста вызвать нужно деньги платить.Инспектор сказал да живи и не парься,ты просто не представляешь сколько у нас неучтённой собственности из старого фонда.
Вы немного не правы. Дом не то что дешевле. В доме можно "покупать" собственную работу и откладывать капитальный и текущий ремонт. То есть снег Вы чистите сами, управляете жилым фондом сами, на капитальный ремонт если потекла крыша Вы будете искать деньги сами, трубы менять будете сами. У товарища насос в скважине сгорел, мало того что надо было срочно деньги, так еще и сам насос найти не мог (вода нужна сейчас, а насос был вроде где то через неделю).
Всё сами, согласен,но это лучше(на мой взгляд), чем кто-то мои деньги будет осваивать "на конкурсной основе".
Это другой скорее взгляд на жизнь, когда сам делаешь и сам отвечаешь за свои действия. Это так же многих отталкивает от владения своего дома. Ни куда не позвонишь не пожалуешься, сам плохо крышу сделал, сам её и ремонтируешь, а кто крайний? получается сам же и виноват, не каждый такое выдержит ))
Это если ЦО. А если как в доме газовое - то все очень даже по другому.
Лично в нашем городе, есть компенсация за ЦО, в результате ЦО выходит не дороже газа. Газ хорош тем что когда хочешь можешь включить и выключить. Осенью не включаешь электробатареи, весной не переплачиваешь. Но так в принципе Вы правы, газ подешевле и удобнее.
Настеный двух контурный котёл. Протерм. Газ сейчас 5.01,посмотрим какой чек в квартире будет за отопление в этот сезон.
Я по максимуму при -30 месяц,сжигал 1000 куб.газа. и в это же время электричества по максимуму 700 кв.вт.Вода расход ,кроме полива летом .Теперь чеки все разные,от ГГ,ГЭ,ГВК и + вывоз мусора "Экопром",что тоже +.Например за воду до письма из ГВК не плачу(лень ездить каждый месяц),приеду кубов 100-150 оплачу и опять забил до письма.
1000 кубов газа - это на дом или на двушку?
Страницы