Размышления у балкона многоквартирного дома.

        Как говаривал Адам – герой холивудского фильма «взрыв из прошлого»: «Я не всегда об этом думал, только последние 16 лет».

         Ну, я то не настолько озабочен, как этот товарищ, но тем не менее  вот уже около месяца – со дня публикации статьи пользователя «s-groshev» о кооперативах. Появилась и у меня мысль помочь нашим гражданам, желающим увлечь себя в пучины мелкого предпринимательства под флагом ИП или на патентной основе. Эта статья не касается реально крутых граждан моей страны, которые при зарплате от 50 000 и выше в месяц, решили оформить какую то попутную шабашку по работе, а, дабы не вступать в хай с родным государством, готовы снять офис тысяч за 20-30 в месяц только для юридического адреса.  Нет, это для тех, кто хочет, вложив копейку, заработать три, только чтобы семье помочь. Речь идет о сапожниках, мелких ремонтниках бытовой и электротехники и пр. мелочевки. Денег от нее кот наплакал, но в кризисные времена – по знакомым знаю – до двадцатки в месяц принесет, если бы не одно но… Да-да, уважаемый читатель.  Это конечно же вопрос аренды помещения. В стационарном здании и речи нет снимать, 500-600 за метр сожрут все доходы и получится мартышкин труд. Всевозможные «вагончики» с центра разогнали напрочь, да и на окраинах постоянно стоять – это нарваться на рай-горвласти и опять же неадекватная аренда за территории. Под черным флагом можно, если хотя бы раз в полгода менять место и дружить с серьезным мужчиной в погонах и должностью начинающейся на «у» и заканчивающуюся на «й», но, дорогой товарищ, будущий микроолигарх, делать этого я не советую. Не потому, что сам безгрешен, а потому, что такими делами стоит заниматься, если за месяц ты отобьешь на приличного адвоката, а это не меньше 150 тонн по нынешним временам. Так что и думать об этом не смей, будущий НЭПман. Не твое это. Но постепенно у меня созрела мысль, которая в общем-то и реальна, и нова, и по моим прикидкам малозатратна и законна. Я об общедомовой собственности, друзья.

           Только вот не надо про то, что это геморройно. Как подойти к этому вопросу. Не скажу, что это распространимо, но в нашем городе полно многоквартирных домов с балконами на первом этаже. Не спешите крутить пальцами у виска, сначала выслушайте мои рассуждения. Надеюсь, даже юристы не будут отрицать, что любой балкон независимо от этажности – это общедомовая собственность? Думаю никто. А кто ремонтирует общедомовую собственность? Правильно, жильцы всего дома за счет взносов в управляющую компанию на текущее содержание общедомового хозяйства. То есть ремонт балкона Иван Иваныча должны оплачивать все 5-15 подъездов этого дома. Следующий вопрос – как взять в аренду собственность многоквартирного дома? Опять же правильно, решением общего собрания жильцов, где не менее определенного процента поддержит арендатора в его желании взять для чего-то часть общедомового фонда, ведь тем самым он снимет с остальных жильцов груз забот за поддержание этой территории  в приличном состоянии, Профит? Как сказать. Если речь о подвале, где можно устроить дансинг до утра, то в гробу жильцы видали такой профит. Вопрос возникнет и если тот же балкон Ивана Ивановича попросит в аренду Петр Петрович. «А за каким» - спросят любопытные бабульки дома и наверняка дадут отлуп. Но если это будет сам Иван Иванович? Ну хочет он использовать его для целей прогрессивного преобразования(примерная формулировка в заявлении), на словах же можно объяснить, что кондиционер и зимний сад хочет он сделать на этом балконе, а поскольку он и так его, то просит он общество войти в его положение и передать на безвоздмезной основе. Ведь и так он обществу услугу делает, снимая с него груз расходов.