США: Доля чисто спе­куль­ских сде­лок по недви­ге об­но­ви­ла ре­корд со зло­ве­ще­го 2006 года

👁 5K 10:26 - 26/Янв/17 alexsword (13 лет 6 ме­ся­цев)
Аватар пользователя alexsword

В США есть такое по­ня­тие как "flip-​сделка" - это когда недви­га про­да­ет­ся за год два­жды (и более). По­нят­но, что это ха­рак­те­ри­зу­ет преж­де всего спе­куль­скую дви­жу­ху. Также по­нят­но, что когда доля таких сде­лок ста­но­вит­ся вы­со­кой, это зна­чит, что на рынок мас­со­во по­пер­ли лохи.  Как там ска­зал кто-​то из фи­нан­си­стов? Если я вижу, что са­пож­ни­ки на­чи­на­ют ску­пать акции, то я их про­даю.

Так вот.  Доля flip-​сделок на недви­ге США до­стиг­ла 6.1% об­но­вив ре­корд с 2006 года (после чего "вне­зап­но" слу­чил­ся крах рынка).

А вот где на­хо­дит­ся трой­ка ре­корд­сме­нов (на ма­не­же все те же):

- Нева­да

- Фло­ри­да

- Ка­ли­фор­ния

ИС­ТОЧ­НИК

@Стра­ны / гео­гра­фия#США  @Фи­нан­сы#Спе­куль­ский движ  
@Кри­зис#недви­жи­мость  
Блог поль­зо­ва­те­ля alexsword | Вой­ди­те или за­ре­ги­стри­руй­тесь, чтобы от­прав­лять ком­мен­та­рии

Комментарии

Аватар пользователя МГ
МГ (10 лет 2 недели)

после чего "вне­зап­но" слу­чил­ся крах рынка

шеф, можно гра­фик краха? он был бы уме­стен
на вто­ром гра­фи­ке, как я вижу, про­сад­ка, при­чем неболь­шая - доля флип-​сделок упала с 8 до 4 %
а можно всех на крах по­смот­реть?
angel

Аватар пользователя alexsword
alexsword (13 лет 6 месяцев)

Про­сто по­ми­мо двух­крат­но­го сду­ва­ния доли спе­куль­ских сде­лок, еще и сам рынок сдул­ся ра­зи­ков в 5 - таким об­ра­зом аб­со­лют­ное со­кра­ще­ние спе­куль­ских сде­лок было не 2-​кратным, а 10-​кратным:

Картинки по запросу home price sales usa

Аватар пользователя МГ
МГ (10 лет 2 недели)

спа­си­бо! не кисло так ах­ну­ло... неуже­ли будет по­втор? у них там такая па­мять ко­рот­кая? frown

Аватар пользователя SOW
SOW (9 лет 18 часов)

да везде так...спе­ку­ля­тив­ный ка­пи­тал ро­с­тет в мире...ску­па­ют це­лы­ми рай­о­на­ми...что бы про­дать с вы­го­дой или сда­вать в арен­ду...про­сто у людей по­яв­ля­ет­ся боль­ше денюх)))

а как из­вест­но луч­шее вло­же­ние что бы со­хра­нить бабло это или недви­га или зо­ло­то...

Аватар пользователя Туфтонский рыцарь
Туфтонский рыцарь (13 лет 2 месяца)

Оче­ред­ной "кидок" на под­хо­де.

Аватар пользователя МГ
МГ (10 лет 2 недели)

ага! сжи­га­ние ничем не обес­пе­чен­ной ма­ку­ла­ту­ры ) и вы­бра­сы­ва­ние из окон бес­по­лез­ных ин­ди­ви­дов 

Аватар пользователя izn
izn (9 лет 2 месяца)

Ка­ли­фор­ния...Фло­ри­да...самые кокаиново-​либеральные пре­крас­ные для жить­ся штаты.

Аватар пользователя Bruno
Bruno (9 лет 8 месяцев)

О как! По­лу­мил­ли­о­ный Лас-​Вегас делит пъ­еде­стал с та­ки­ми тя­же­ло­ве­са­ми?

Аватар пользователя mamomot
mamomot (12 лет 3 месяца)

Как там ска­зал кто-​то из фи­нан­си­стов? Если я вижу, что са­пож­ни­ки на­чи­на­ют ску­пать акции, то я их про­даю.

Джес­си Ли­вен­мор. бир­же­вой спе­ку­лянт на­ча­ла XX века. Зна­ме­нит тем, что сумел несколь­ко раз за­ра­бо­тать и затем по­те­рять со­сто­я­ния, ис­чис­ля­ю­щи­е­ся мил­ли­о­на­ми дол­ла­ров. Также из­ве­стен сво­и­ми ко­рот­ки­ми про­да­жа­ми (про­да­жа­ми без по­кры­тия) во время бир­же­вых кра­хов 1907 и 1929 годов... Мно­гие уроки и тор­го­вые прин­ци­пы Джес­си Ли­вер­мо­ра опи­са­ны в книге «Вос­по­ми­на­ния бир­же­во­го спе­ку­лян­та»

*****

Ходит сле­ду­ю­щая ле­ген­да... По пути на биржу Джес­си каж­дый день чи­стил бо­тин­ки у од­но­го чи­стиль­щи­ка на улице. Од­на­жды чи­стиль­щик обуви спро­сил:

- Ми­стер Ли­вен­мор! По­со­ве­туй­те: какие мне ку­пить акции

Имен­но тогда Ли­вен­мор понял, что пора про­да­вать...

Ком­мен­та­рий ад­ми­ни­стра­ции:  
*** Ули­чен в том, что об­зы­ва­ет людей ("оби­жен­ка­ми", "хохло-​нечистью" и т.п.), а потом пишет ад­ми­ни­стра­ции жа­ло­бы вида "в ответ на мое крайне кор­рект­ное об­ра­ще­ние..." ***